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标题: 卖不出去 卖不出去.... [打印本页]

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 08:55:13     标题: 卖不出去 卖不出去....

一下子降 10w ....... 88752b1b4e40ca6d06b3fee70a9d217.png

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作者: angelee123    时间: 2024-4-12 09:01:28

不可能,绝对不可能

北岸护法何在

杀了这妖言惑众的西域番僧
作者: anzbank    时间: 2024-4-12 09:10:38

不是rangi校区?
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 09:21:06

北岸永不跌,北岸护法马上就赶来

作者: auckland.clark    时间: 2024-4-12 09:25:57

anzbank 发表于 2024-4-12 09:10
不是rangi校区?

不在Rangi校区,在Long Bay 校区,问题是地太小。这个房子施工的过程我比较清楚。
作者: c.liu    时间: 2024-4-12 09:28:38

这房子140万,周围大把正经4房可以选,干嘛买这个啊
作者: 无过    时间: 2024-4-12 09:29:10

这要是Rangi校区,这价钱分分钟卖掉....都到Long bay 校区了那这价估计想卖出去也不容易
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 09:32:46

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作者: 四文鱼哥    时间: 2024-4-12 10:23:37

不可能,绝对不可能,大神说再不买就晚了
作者: paulwood    时间: 2024-4-12 10:44:08

匿名者 发表于 2024-4-12 09:32
Tmd
老子孩子都上贵族学校 睡去公立?谁tmd在乎校区?

rangitoto 在奥克兰最高排名也就第六,

Macleans College. ...
Baradene College of the Sacred Heart. ...
St Kentigern College

Pinehurst School. ...
Kristin School
都比他高,而且是全国人数最多的中学,没有之一,有3696学生,学区之大也没啥稀缺性。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://woodford.school.nz/wp-content/uploads/2023/06/Top-50-NZ-Schools-2023.pdf&ved=2ahUKEwjtv9K6nLuFAxV2nGMGHWSyDYUQFnoECBkQBg&usg=AOvVaw0EIfv61Tk1swAn9xODNcVQ
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:47:23

我朋友去澳洲了 房子挂了好久了 只有2个人问 卖不出去
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:48:11

paulwood 发表于 2024-4-12 10:44
rangitoto 在奥克兰最高排名也就第六,

Macleans College. ...

Macleans College 现在还有人干上吗?全是工签小孩,几百人开英文班,老师都缺,辞职的好多

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:52:38

匿名者 发表于 2024-4-12 10:48
Macleans College 现在还有人干上吗?全是工签小孩,几百人开英文班,老师都缺,辞职的好多
...

缺老师,缺医护,缺警察,没救啦


作者: paulwood    时间: 2024-4-12 10:54:56

四文鱼哥 发表于 2024-4-12 10:23
不可能,绝对不可能,大神说再不买就晚了

正宗rangitoto 校区,土地值67万,现卖52.9万。
https://www.trademe.co.nz/property/residential/sections-for-sale/auction-4302230978.htm
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:56:17

Screenshot 2024-04-12 104939.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:56:38

Screenshot 2024-04-12 105005.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:57:02

Screenshot 2024-04-12 105045.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:57:26

Screenshot 2024-04-12 105201.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:57:51

Screenshot 2024-04-12 105228.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:58:18

Screenshot 2024-04-12 105313.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:58:39

Screenshot 2024-04-12 105346.jpg


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作者: paulwood    时间: 2024-4-12 10:59:00

匿名者 发表于 2024-4-12 10:48
Macleans College 现在还有人干上吗?全是工签小孩,几百人开英文班,老师都缺,辞职的好多
...

学校好人家才想方设法要进去,你以为rangitoto就缺工签小孩?
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 10:59:06

Screenshot 2024-04-12 105402.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:00:04

paulwood 发表于 2024-4-12 10:59
学校好人家才想方设法要进去,你以为rangitoto就缺工签小孩?

过去的好,不代表现在和未来的好,一群垃圾一冲击,全完。

哪个学校都跑不掉!

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:00:41

Screenshot 2024-04-12 105503.jpg


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作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:02:47




我大奥克兰LISTING猛冲15400+,反季节增长,尼玛,真的卖不动了,卖盘越压越多。

现在湖区的WANAKA也开始了, 惠灵顿和基督城也是一个套路,卖盘堆积,越来越多。

美联储今年不降息,你看大家都没得玩了。。。。。。。。

这世道!!!!










作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:04:08

匿名者 发表于 2024-4-12 10:47
我朋友去澳洲了 房子挂了好久了 只有2个人问 卖不出去

试一下低于CV 30%+ ,你看现在开始有人试低于25%卖了

作者: 铜墙钢壁    时间: 2024-4-12 11:13:05

paulwood 发表于 2024-4-12 10:54
正宗rangitoto 校区,土地值67万,现卖52.9万。
https://www.trademe.co.nz/property/residential/secti ...

这地再降5万都不一定能卖出去…大部分华人不喜欢的点这里都有…已经挂2年了
作者: angelee123    时间: 2024-4-12 11:17:18

匿名者 发表于 2024-4-12 10:47
我朋友去澳洲了 房子挂了好久了 只有2个人问 卖不出去

没有卖不出去的房

只有卖不出去的价格

不信1刀 no reserve 拍卖
作者: alike0932    时间: 2024-4-12 11:31:01

这次“北岸房子卖不出去事件”是房市空军一手策划和挑起的,前因后果一清二楚,是非曲直一目了然。为避免这场强加于北岸共和国的危机,北方做出了最大程度的外交努力,但同时我们绝不会容许危害北岸共和国高房价的核心利益房屋买卖进程,绝不会坐视房市空军打“房价牌”服务国内政治和政客的私欲,绝不会姑息在本地区制造紧张、挑动对抗和策动分裂。北岸共和国当前和今后采取的综合措施,是必要、及时的防守反制,经过慎重考虑和认真评估,旨在维护国家主权和安全,符合国际法和国内法,是对挑衅者的警示,也是对地区稳定和房价高位的维护。各方应认清当前危机的肇因和实质,共同反对房市空军的冒险与挑衅,继续支持北岸共和国的正当立场与举措,共同维护地区和新西兰房价。

作者: alike0932    时间: 2024-4-12 11:31:23

angelee123 发表于 2024-4-12 09:01
不可能,绝对不可能

北岸护法何在

这次“北岸房子卖不出去事件”是房市空军一手策划和挑起的,前因后果一清二楚,是非曲直一目了然。为避免这场强加于北岸共和国的危机,北方做出了最大程度的外交努力,但同时我们绝不会容许危害北岸共和国高房价的核心利益房屋买卖进程,绝不会坐视房市空军打“房价牌”服务国内政治和政客的私欲,绝不会姑息在本地区制造紧张、挑动对抗和策动分裂。北岸共和国当前和今后采取的综合措施,是必要、及时的防守反制,经过慎重考虑和认真评估,旨在维护国家主权和安全,符合国际法和国内法,是对挑衅者的警示,也是对地区稳定和房价高位的维护。各方应认清当前危机的肇因和实质,共同反对房市空军的冒险与挑衅,继续支持北岸共和国的正当立场与举措,共同维护地区和新西兰房价。
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:32:10

知道为啥卖不出去吗?没有选对中介。真正的资深中介完全可以把你的房子在现在的市场上卖出高于CV-40%-50%的价钱。赶快换中介才是王道。

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:36:52

马上renew 2024新CV了,2021旧CV就别看了

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:38:07

匿名者 发表于 2024-4-12 11:36
马上renew 2024新CV了,2021旧CV就别看了

整个大奥地区CV会下跌,尼玛,继续低于新CV卖

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 11:39:12

angelee123 发表于 2024-4-12 09:01
不可能,绝对不可能

北岸护法何在

北岸护法已回国!!!

作者: alike0932    时间: 2024-4-12 11:40:15

这次发帖也已被证明是一场彻头彻尾的政治闹剧。只会让各位买家坚持北岸高房价的共识更加牢固,只会使北岸共和国人民更加团结一心,坚定不移推进维护房市场大业。

北岸房价形势目前还在健康向上发展,但是我们尤其要警惕三个危险动向:

一是警惕房价空军不甘心失败,纠集一些伙计拱火浇油,加大发帖力度,推动形势进一步升级,图谋制造新的更大危机。

二是警惕“友善房东”势力误判形势,不自量力,继续加紧内外勾连,在扰乱北岸共和国房地产市场的道路上一意孤行,越走越远。

三是警惕一些地产精英和靠谱中介罔顾是非,跟风炒作,甚至企图借机效仿,进行政治表演,谋取政治私利。这将严重破坏与北岸共和国交往的政治基础,严重冲击联合国宪章和二战后国际体系。

北岸共和国政府正式发布《坚决维护北岸房价和房地产市场》白皮书,全面阐述了北岸房价和房地产市场的历史经纬和政策主张,旨在正本清源,向世界发出最权威的声音。我们愿与热爱和平、主持公道的各国朋友们一起,坚决反对一切干涉北岸共和国内政的言行,坚决抵制一切破坏北岸房价稳定的冒险动向,共同守护好一个北岸高房价,共同捍卫联合国宪章宗旨原则,共同维护地区稳定与房价高位。



作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-12 11:52:08

匿名者 发表于 2024-4-12 11:32
知道为啥卖不出去吗?没有选对中介。真正的资深中介完全可以把你的房子在现在的市场上卖出高于CV-40%-50%的 ...

期待看到中介真本事
作者: hoolee    时间: 2024-4-12 11:52:11

白鸡冻了,还以为10w一栋呢~
作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-12 11:52:39

不贴几个好房看看,好房产还是没降价啊
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 12:05:35

新马甸甸 发表于 2024-4-12 11:52
不贴几个好房看看,好房产还是没降价啊

好房都被中介自己低于CV40%吃掉了,你以为会放到市场上给你看?

作者: 119900    时间: 2024-4-12 12:18:13

刚看过。。。
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 12:39:38

新马甸甸 发表于 2024-4-12 11:52
不贴几个好房看看,好房产还是没降价啊

你贴几个好房来看看啊,哪些没降?

作者: pear    时间: 2024-4-12 12:51:28

照这个趋势,再过两周,trademe listing就能破16000, 房东不降价,是卖不动的。
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 12:58:57

angelee123 发表于 2024-4-12 11:17
没有卖不出去的房

只有卖不出去的价格

亏本谁卖 脑子有病吧
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:02:27

pear 发表于 2024-4-12 12:51
照这个趋势,再过两周,trademe listing就能破16000, 房东不降价,是卖不动的。

典型的先堆积,然后挺不住的开始降价,然后市场就垮下去了,国内开始2020年后也这样,那个叫惨

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:11:46

匿名者 发表于 2024-4-12 13:02
典型的先堆积,然后挺不住的开始降价,然后市场就垮下去了,国内开始2020年后也这样,那个叫惨
...

加上经济衰退,房屋持有成本走高,接盘侠实力有限,卖房润澳加速,结果必然难看。毕竟没人想来到新西兰却在每天都在变烂越来越不像新西兰的地方置业



作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:18:06

21年cv有啥好看的本来就是虚高,现在可以看19年的cv再下探10%出价了
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:19:26

匿名者 发表于 2024-4-12 13:18
21年cv有啥好看的本来就是虚高,现在可以看19年的cv再下探10%出价了

出什么,再等,年底还有新低

作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-12 13:28:42

paulwood 发表于 2024-4-12 10:44
rangitoto 在奥克兰最高排名也就第六,

Macleans College. ...

哇,Baradene College of the Sacred Heart排名这么高?是按照什么排名的?

补充内容 (2024-4-12 13:31):
这是私校吧?
作者: angelee123    时间: 2024-4-12 13:40:32

新马甸甸 发表于 2024-4-12 13:28
哇,Baradene College of the Sacred Heart排名这么高?是按照什么排名的?

补充内容 (2024-4-12 13:31) ...

应该是教会学校
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:41:25

新马甸甸 发表于 2024-4-12 13:28
哇,Baradene College of the Sacred Heart排名这么高?是按照什么排名的?

补充内容 (2024-4-12 13:31) ...

教会学校,只招教徒的。

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:42:41

匿名者 发表于 2024-4-12 12:58
亏本谁卖 脑子有病吧

降价也不代表房东亏本啊,20年以前买的,怎么降价也不会亏本啊

作者: 261874939    时间: 2024-4-12 13:47:16

买不起的还是买不起



作者: songinator    时间: 2024-4-12 13:50:20

angelee123 发表于 2024-4-12 09:01
不可能,绝对不可能

北岸护法何在

哪里来的西域番僧  快现出原形
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 13:54:18




尼玛,北岸护法都润澳了,这下完了!





作者: 匿名    时间: 2024-4-12 14:00:09

匿名者 发表于 2024-4-12 13:18
21年cv有啥好看的本来就是虚高,现在可以看19年的cv再下探10%出价了

奥克兰是2014,2017,2021年分别更新的cv

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 14:00:37

匿名者 发表于 2024-4-12 12:58
亏本谁卖 脑子有病吧

看看国内 亏本卖的人大把  断供的 也大把
作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-12 14:03:24

匿名者 发表于 2024-4-12 13:42
降价也不代表房东亏本啊,20年以前买的,怎么降价也不会亏本啊

这话是真的,最近在看某学区房的open home,很多都是多年前90万高100万初买的,现在cv左右卖,甚至有一两个有些缺陷的比cv要价低20万(但是也不会接受低于cv20%的offer),相比最初的买入价,还是挣不少。
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 14:09:59

匿名者 发表于 2024-4-12 13:54
尼玛,北岸护法都润澳了,这下完了!

北岸护法连夜游泳,跨过北岸大桥和塔斯曼

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 14:11:18

新马甸甸 发表于 2024-4-12 14:03
这话是真的,最近在看某学区房的open home,很多都是多年前90万高100万初买的,现在cv左右卖,甚至有一两 ...

这价位,至少持有15年了吧

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 14:12:52

新马甸甸 发表于 2024-4-12 14:03
这话是真的,最近在看某学区房的open home,很多都是多年前90万高100万初买的,现在cv左右卖,甚至有一两 ...

除非是2021年买在大山顶的,其实大部分房子也没亏太多。但是材料不好的,或者大硬伤的,也有跌回2016年的,不过不是普遍现象。

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 17:45:40

匿名者 发表于 2024-4-12 14:12
除非是2021年买在大山顶的,其实大部分房子也没亏太多。但是材料不好的,或者大硬伤的,也有跌回2016年的 ...

跌回16年基本都是状态很差的房子。 但跌回去17-19年疫情前的价格会普遍了,奥克兰大部分房子都很老,缺乏维护。



作者: paulwood    时间: 2024-4-12 19:57:08

匿名者 发表于 2024-4-12 12:58
亏本谁卖 脑子有病吧

亏本不卖,银行逼仓,还损坏信用度,看看王健林吧。
作者: paulwood    时间: 2024-4-12 20:02:15

匿名者 发表于 2024-4-12 13:41
教会学校,只招教徒的。

国家出了钱的,谁都能进,甚至招国际学生。

https://www.baradene.school.nz/i ... tional-student-fees
作者: paulwood    时间: 2024-4-12 20:03:25

新马甸甸 发表于 2024-4-12 13:28
哇,Baradene College of the Sacred Heart排名这么高?是按照什么排名的?

补充内容 (2024-4-12 13:31) ...

按照 NZEA 排名。

补充内容 (2024-4-12 20:04):
按照 NCEA 排名。
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 20:06:16

paulwood 发表于 2024-4-12 20:02
国家出了钱的,谁都能进,甚至招国际学生。

https://www.baradene.school.nz/international/internation ...

你申请一下就知道了

作者: paulwood    时间: 2024-4-12 20:37:50

匿名者 发表于 2024-4-12 20:06
你申请一下就知道了

https://www.baradene.school.nz/enrol/enrolment-process

做礼拜时你都可以不参加。

https://www.education.govt.nz/sc ... ruction-guidelines/
作者: 匿名    时间: 2024-4-12 21:44:55

paulwood 发表于 2024-4-12 20:37
https://www.baradene.school.nz/enrol/enrolment-process

做礼拜时你都可以不参加。

有人刚申请过,和我说的。你这是什么时候的消息啊?

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 22:02:21

匿名者 发表于 2024-4-12 21:44
有人刚申请过,和我说的。你这是什么时候的消息啊?

他那还是史上最差政府上台前的信息

作者: 匿名    时间: 2024-4-12 22:04:57

匿名者 发表于 2024-4-12 22:02
他那还是史上最差政府上台前的信息

那就算了。都是旧政策了

作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-12 23:33:48

匿名者 发表于 2024-4-12 14:11
这价位,至少持有15年了吧

网上看CV跟他们当初买价相比较,买入时间的确挺长。

这些open home大多都是做过home staging的,屋主已经搬走了,不知道是不是已经移民国外。

个人猜测如果卖房是因为移民或者退休,这些屋主往往都是长期持有物业的人,不是房产最热的炒房时期买的。
作者: ko34446819    时间: 2024-4-13 01:31:47

火柴盒子,想卖多少钱?
作者: 耍猴儿    时间: 2024-4-13 01:46:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 昭盈    时间: 2024-4-13 11:02:06

走的是有房的,进来的都是买不了房的。走势清晰……
作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-13 11:38:23

昭盈 发表于 2024-4-13 11:02
走的是有房的,进来的都是买不了房的。走势清晰……

还真是这样。。。
作者: 匿名    时间: 2024-4-13 15:54:29

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 一坨大美人    时间: 2024-4-13 15:59:48

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作者: 888111777    时间: 2024-4-13 16:06:54

等到下月要价一定腰斩,如果不腰斩WINTEC直播吃翔
作者: 新马甸甸    时间: 2024-4-13 19:14:39

看了一段时间的open home了,今天终于碰到个mortgage sale的
作者: pear    时间: 2024-4-13 19:20:57

新马甸甸 发表于 2024-4-13 19:14
看了一段时间的open home了,今天终于碰到个mortgage sale的

一直都有 morgage sale,就是不多。
现在很多买在2021, 2022高点的,开始卖房, Flat bush, somerville,看到好多了,至少要亏20万以上,估计首付快亏没了。
作者: 匿名    时间: 2024-4-13 20:37:27

没有卖不出去的房 试试CV腰斩呢?
作者: 匿名    时间: 2024-4-13 20:38:34

新马甸甸 发表于 2024-4-13 19:14
看了一段时间的open home了,今天终于碰到个mortgage sale的

其实很多MORTGAGEE SALE都是走私卖路线,这样不用信息披露。你看FACEBOOK上很多私卖的都是FINANCE公司或屋主自己偷偷卖,价格还不便宜

作者: 匿名    时间: 2024-4-14 20:21:31

这套降价到100万大概可以卖出
作者: 悦享奇城    时间: 2024-4-14 22:01:24

这阳台真美,还可以远眺大火山和海景。没事喝杯酒还能跟邻居隔空碰个杯
作者: anson90    时间: 2024-4-14 22:24:49

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作者: 匿名    时间: 2024-4-16 12:26:15

匿名者 发表于 2024-4-12 11:00
过去的好,不代表现在和未来的好,一群垃圾一冲击,全完。

哪个学校都跑不掉!

校区房妥妥的智商收割,中国房产信仰已经破裂,很快会蔓延到各个移民国家的房地产市场。过去20年靠房子吃到红利的,再不止盈,又得吐回去很多了。校区房出租就行了,根本没必要买。环境购物方便有景色这些才是硬通货,校区就是炒作。这次工签大赦子弟就能把这个溢价打掉很大一部分了,再不跑就晚了。

作者: 猩猩都叫兽    时间: 2024-4-16 12:27:51

pear 发表于 2024-4-13 19:20
一直都有 morgage sale,就是不多。
现在很多买在2021, 2022高点的,开始卖房, Flat bush, somerville, ...

今天raywhite manukau拍卖的lifestyle豪宅,有2个都账面损失超过30万了。。。
作者: 匿名    时间: 2024-4-16 12:41:35

猩猩都叫兽 发表于 2024-4-16 12:27
今天raywhite manukau拍卖的lifestyle豪宅,有2个都账面损失超过30万了。。。





2个月前,我还见过账面直接损失超过50万的呢,才买不到2年。。。。。。后面的会越来越多





作者: 匿名    时间: 2024-4-16 12:44:09

匿名者 发表于 2024-4-16 12:26
校区房妥妥的智商收割,中国房产信仰已经破裂,很快会蔓延到各个移民国家的房地产市场。过去20年靠房子吃 ...

都看透了,校区房就是个概率,现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少,名校老师跑路的越来越多,以后校区房都会烂在手里。和国内一样了,未来10年不是房地产的世界。 日本不是冷了30年才重新起来

作者: paulwood    时间: 2024-4-16 12:47:15

匿名者 发表于 2024-4-16 12:44
都看透了,校区房就是个概率,现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少,名校老师跑路的越来越多,以后 ...

日本现在也没完全起来。
作者: 匿名    时间: 2024-4-16 12:49:46

新CV在路上,各大房奴将迎来RATES大幅度上涨的迎头暴击!




同时,CV的绝对值是下降的,但是RATE的比例被提高!


房奴就是韭菜




作者: 匿名    时间: 2024-4-16 14:22:37

匿名用户 发表于 2024-04-16 12:44
都看透了,校区房就是个概率,现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少,名校老师跑路的越来越多,以后校

靠房产涨不上去,
靠炒股nzx没流动性,
靠上班打工不如润澳,
看来只有不劳而获靠吃福利来获得优越感了


作者: 匿名    时间: 2024-4-16 14:54:41

匿名者 发表于 2024-4-16 12:49
新CV在路上,各大房奴将迎来RATES大幅度上涨的迎头暴击!

新cv什么时候出??????????
作者: 匿名    时间: 2024-4-16 19:55:34

匿名用户 发表于 2024-04-12 10:47
我朋友去澳洲了 房子挂了好久了 只有2个人问 卖不出去

没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
作者: 匿名    时间: 2024-4-16 20:20:19

卖盘源源不断地上市,尼玛,真心急了。。。。。卖不掉啊!

作者: 匿名    时间: 2024-4-16 21:04:14

北岸房市会直接跌35% 到45% 耶稣都保不住, 我话咖!1)加大价卖 中介 催牛逼 骗人
2)大量大泻低素质移民,劳工, WHV, 印度人
3)斧头帮聚集点, 黑帮重点发展地
4)将会加息 不用看了
5) 现在货币走低, 全球走低


作者: 匿名    时间: 2024-4-16 21:35:26

匿名者 发表于 2024-4-16 21:04
北岸房市会直接跌35% 到45% 耶稣都保不住, 我话咖!1)加大价卖 中介 催牛逼 骗人
2)大量大泻低素质移民 ...

没这样夸张,现在成交的都是自住升级的。要依靠FIRST HOME BUYER去买,是撑不起这个市场的,可能跌20%-25%有可能,再下去,得爆发经济危机才行。

作者: 匿名    时间: 2024-4-19 13:45:00

这套现在要价138了,室内好像是200平, 你们觉得多少可以卖出去呢
作者: 匿名    时间: 2024-4-19 14:07:54

匿名者 发表于 2024-4-19 13:45
这套现在要价138了,室内好像是200平, 你们觉得多少可以卖出去呢

顶多100   这设计就是棺材板 丑了吧唧的 还没地 ...
作者: 匿名    时间: 2024-4-19 15:04:51

匿名者 发表于 2024-4-19 13:45
这套现在要价138了,室内好像是200平, 你们觉得多少可以卖出去呢

不知道,帮顶





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