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标题: 都是谁在逆势买大地破房？ [打印本页]

作者: edward75 时间: 2024-4-3 14:36:32 标题: 都是谁在逆势买大地破房？

261 mt albert rd sandringham
底价180 sold 190
今天，刚才

作者: not419 时间: 2024-4-3 14:42:30

不是我，虽然我经常路过

作者: edward75 时间: 2024-4-3 14:47:51

61 kilimanjaro drive North Park
pre offer 163 sold
估计印度人吧，国人现在都畏缩观望呢

作者: not419 时间: 2024-4-3 14:49:16

edward75 发表于 2024-4-3 14:47
61 kilimanjaro drive North Park
pre offer 163 sold
估计印度人吧，国人现在都畏缩观望呢 ...

附近就是Little India

作者: angelee123 时间: 2024-4-3 15:08:15

不对呀前几天你还在说到处都是above cv

怎么这才一周

below cv这么多卖的也能让你这么兴奋

作者: pategao 时间: 2024-4-3 15:16:06

261 号后面是政府公屋，管道比较简单接入，这个价格不贵的

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:16:57

angelee123 发表于 2024-4-3 15:08
不对呀前几天你还在说到处都是above cv

怎么这才一周

亲，你记忆力有问题。去医院查查吧

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:28:41

可能以后是常态，listing多，但好房源不多

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-3 15:30:16

angelee123 发表于 2024-4-3 15:08
不对呀前几天你还在说到处都是above cv

怎么这才一周

他被教育后，期望值有所下降，所以只要能卖出去，他现在就很高兴。

作者: angelee123 时间: 2024-4-3 15:30:57

edward75 发表于 2024-4-3 15:16
亲，你记忆力有问题。去医院查查吧

是么那我可能记错了

祝你房子卖个好价格

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-3 15:31:22

还有一种可能，就是HOUSING NZ在收房子。。。。。。。。

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:31:50

剑客浪心发表于 2024-4-3 15:30
他被教育后，期望值有所下降，所以只要能卖出去，他现在就很高兴。

亲，你太高估你自己了。。。。

作者: rzrljb 时间: 2024-4-3 15:33:06

说到大地破房，前几天谁挖坟之前glenfield的大地卖350w

作者: matm 时间: 2024-4-3 15:33:35

angelee123 发表于 2024-4-3 15:30
是么那我可能记错了

祝你房子卖个好价格

我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:36:31

剑客浪心发表于 2024-4-3 15:30
他被教育后，期望值有所下降，所以只要能卖出去，他现在就很高兴。

我上论坛是为了娱乐，不需要听谁的观点。
听你们的，哈哈*？

作者: 酔生夢死 时间: 2024-4-3 15:37:32

所以只要能卖出去，他现在就很高兴

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:37:51

matm 发表于 2024-4-3 15:33
我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

管好你自己，不要臆想别人的生活

作者: 酔生夢死 时间: 2024-4-3 15:37:56

我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:38:42

酔生夢死发表于 2024-4-3 15:37
我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

管好你自己，不要臆想别人的生活

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:39:04

酔生夢死发表于 2024-4-3 15:37
所以只要能卖出去，他现在就很高兴

管好你自己，不要臆想别人的生活

作者: ppdd 时间: 2024-4-3 15:45:13

我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

作者: edward75 时间: 2024-4-3 15:46:22

ppdd 发表于 2024-4-3 15:45
我猜他既不想卖也不想买，只是需要别人买买买，明白了吧

管好你自己，不要臆想别人的生活

作者: ppdd 时间: 2024-4-3 16:01:45

笑死我了楼主还挺有趣的

作者: edward75 时间: 2024-4-3 16:06:45

ppdd 发表于 2024-4-3 16:01
笑死我了楼主还挺有趣的

论坛本来就是玩儿的，哪像某些人一言不合就骂架。
有意思吗？

作者: 261874939 时间: 2024-4-3 18:25:15

别操心谁在买大地破房了

反正不会是房版租房定存砖家买入的就够了。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2024-4-3 18:31:54

你…………..

作者: 躺平的韭菜 时间: 2024-4-3 18:44:53

市场上总有那么些成功人士，人家恐惧的时候他贪婪

作者: evenspu 时间: 2024-4-3 19:31:57

大地买入的好时机，再养个两年你看吧！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-3 19:41:52

evenspu 发表于 2024-4-3 19:31
大地买入的好时机，再养个两年你看吧！

谁说不是呢。。。近郊农场现在是不行了。。。保不准哪天又行了。。。去凑350万捡漏去。。。

作者: jli044 时间: 2024-4-4 07:45:38

edward75 发表于 2024-4-3 16:06
论坛本来就是玩儿的，哪像某些人一言不合就骂架。
有意思吗？

有好多租房专家等着抄底买自住房呢，
你瞎说影响人家计划了。
还有好多租房专家看身边有房的朋友眼红好几年了，
好不容易最近2年扬眉吐气了。你瞎说影响人家心理健康了

作者: wfsr 时间: 2024-4-4 08:57:30

买买买，偶踢丫裸娃是永远的难把玩

作者: 太极宗师001 时间: 2024-4-4 09:09:59

800多米的大地，还是中区，感觉不贵吧

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 14:13:32

我真不是孙红雷发表于 2024-4-3 19:41
谁说不是呢。。。近郊农场现在是不行了。。。保不准哪天又行了。。。去凑350万捡漏去。。。 ...

我也在Bay区买了个800的大地老房子。我没有瞎说

作者: 261874939 时间: 2024-4-4 14:41:35

evenspu 发表于 2024-4-4 14:13
我也在Bay区买了个800的大地老房子。我没有瞎说

这时候入市大地破房你就不怕房版租房砖家笑话你韭菜么

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 14:50:37

261874939 发表于 2024-4-4 14:41
这时候入市大地破房你就不怕房版租房砖家笑话你韭菜么

哎！韭菜就韭菜吧！现在割了还嫩，再下去就老了，割了也咬不动了！

作者: angelee123 时间: 2024-4-4 15:09:19

evenspu 发表于 2024-4-4 14:50
哎！韭菜就韭菜吧！现在割了还嫩，再下去就老了，割了也咬不动了！

是不是韭菜，不在于买还是不买

一看趋势
二看价格

只要价格够低，没有什么人能割到你

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 15:23:08

angelee123 发表于 2024-4-4 15:09
是不是韭菜，不在于买还是不买

一看趋势

感觉好贵啊，不能和10年前比啊，原来最多100多点，现在都快200了！我一买都放7年左右，随便吧！反正看钱在银行就觉得贬值，就吃这么些，花这么些。

作者: willchain 时间: 2024-4-4 15:44:33

大概已经有抄底盘出现了，谁知道底是哪儿呢，差不多就上呗...

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-4-4 16:37:00

261874939 发表于 2024-4-4 14:41
这时候入市大地破房你就不怕房版租房砖家笑话你韭菜么

万一他割了别人韭菜呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-4 19:16:28

evenspu 发表于 2024-4-4 14:13
我也在Bay区买了个800的大地老房子。我没有瞎说

我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):
房子看不上眼的农场200万也没啥兴趣。。。我就想要那种巅峰500万，地在2万平以上的，房子很摩登的那种看看能不能350拿下。。。

作者: edward75 时间: 2024-4-4 19:18:45

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

雷哥，可以。现在有便宜捡。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-4 19:24:20

edward75 发表于 2024-4-4 19:18
雷哥，可以。现在有便宜捡。

对呀。。。看着看着自己舒服就好了。。。你再便宜不可能500万的东西卖你200万。。。而且自住也是unique的东西。。。

作者: pategao 时间: 2024-4-4 19:29:06

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

你这个太很啦，看能否一次拿两个，给我一个我做你邻居

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-4 19:34:30

pategao 发表于 2024-4-4 19:29
你这个太很啦，看能否一次拿两个，给我一个我做你邻居

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 19:52:14

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

这个真可以哦

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-4 19:58:58

哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 20:06:00

鯇魚发表于 2024-4-4 19:58
哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。 ...

其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路还要撒石子！不然隔壁的牛会来踩你草坪，乱拉！好处是可以自己养头牛，找人帮你杀了，切割了，够吃半年，还有吃不完的海鲜

作者: 新马甸甸 时间: 2024-4-4 20:07:39

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 19:16
我也没瞎说。。。我也想去农场了。。。

补充内容 (2024-4-4 19:18):

8000就已经oversized了，3000-5000平最好打理。2万平真的就是沉重的负担。

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 20:08:15

evenspu 发表于 2024-4-4 20:06
其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路 ...

打兔子，打果子狸，偶尔能打只

作者: evenspu 时间: 2024-4-4 20:10:08

鯇魚发表于 2024-4-4 19:58
哈哈，都眼红农场，打理的时候要哭死～去试试就知道了。建议先租个住一两年再考虑买。 ...

不愿意割草，可以和邻居farmer善良要几只*，基本就不怎么操心了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-4 20:20:56

新马甸甸发表于 2024-4-4 20:07
8000就已经oversized了，3000-5000平最好打理。2万平真的就是沉重的负担。

我只需要打理4000以内的地界。。。其他不适留着看什么时候能开发到这的land bank吗。。。疯涨去吧。。。养几头小动物吃草。。。当然这都是我美好的憧憬。。。实战就不清楚了。。。

补充内容 (2024-4-4 20:21):
草疯长去吧*

补充内容 (2024-4-4 20:23):
朋友有个1万平的农场还，以前人还留下来4个马棚和一个proper的sleepout但是有厕所的房子。。。这1万平都要打理。。。就因为这个还有家庭矛盾。。。

补充内容 (2024-4-4 20:24):
我为啥想要个摩登的房子呢，一般花园和房子都设计好了。。。你只需要打理周边4-5000平。。。其他的让他们自由生长吧。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-4 20:26:09

evenspu 发表于 2024-4-4 20:06
其实我就住在农村，你要会一些拖拉机还有attachment, 很多活的！割草，修hedge，fence, 没有sealed 的路 ...

挖掘机也最好会。不过那个就像打游戏机一样，多用几次就熟悉了。是的这些都很花时间…

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-4 20:28:27

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 19:24
对呀。。。看着看着自己舒服就好了。。。你再便宜不可能500万的东西卖你200万。。。而且自住也是unique的 ...

你直接多联系几家，买个大的，折价非常大，然后分割，盖新房。多余的地做FENCE围起来，出租养畜生。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-4-4 22:02:36

我真不是孙红雷发表于 2024-4-4 20:20
我只需要打理4000以内的地界。。。其他不适留着看什么时候能开发到这的land bank吗。。。疯涨去吧。。。 ...

我们有个7 acres 的但是在远郊，估计分割没戏，很久以前有人抵债给我们的，当时我们自己也买了个二手拖拉机带底盘的那种割草很方便，但是没有时间打理，现在那个房子都快烂了，拖拉机也锈的连看都不想看一眼。现在大部分都租给附近邻居养牛了。觉得不是专业干这个的真的是个负担啊。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-4 23:40:17

新马甸甸发表于 2024-4-4 22:02
我们有个7 acres 的但是在远郊，估计分割没戏，很久以前有人抵债给我们的，当时我们自己也买了个二手拖拉 ...

是啊。。。身边小伙伴也有同感。。。但是没有尝试过。。。就好像没尝试过别墅到，有个梦想就是住带楼梯大别墅。。。现在想想，大平房最舒服。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-4-5 07:18:17

看着楼上老几位的day dreaming，好欢乐。

先不说打理外面了，就让单纯住里面当自住房，不是度假屋
喝的习惯雨水吗？
紫外线杀菌灯多久换一次知道吗？
化粪池会修理吗？
什么细菌是化粪池需要的？
怎么保护那些细菌不死？
雨水罐里有死鸟死老鼠，心里上能接受吗？
屋顶总有鸟拉屎咋办？
赶上刮风下雨，总停电，冰箱里面的东西都坏了怎么办
几百块买一车水，单纯是为了不让游泳池水位下降
下周可能又要买一车呢，泵烧了怎么办？绿了怎么办？
周围连个房子都没有，council却让你改进游泳池围栏，干不干？
随便修点什么东西，看你房子很漂亮，人家多收50八仙费用不过分吧

这些都接受了，再考虑买拖拉机吧

准备冬令时喽，周末愉快啦

作者: evenspu 时间: 2024-4-5 13:48:00

我要买车发表于 2024-4-5 07:18
看着楼上老几位的day dreaming，好欢乐。

先不说打理外面了，就让单纯住里面当自住房，不是度假屋

住几年和周围都熟悉了，他们也不会宰你的，学费要交的。周围人都当你是local后，其实比奥克兰方便，但修东西的价格的确不能和奥克兰比的，我一直觉得奥克兰人工还算便宜的。最难的是要你老婆和你一起去生活！很多人陪了发电机的，柴油的，每年冬天刮风都会停几次电，死老鼠秋天放完bait后很正常，鸟屎可以挂些CD在屋顶。化粪池还真没碰到过，夏天买水有过，但也不是每个夏天，这个真心疼！肯定能生活，要么花钱，要么自己学着来。

作者: willchain 时间: 2024-4-5 16:56:56

我回帖的速度，比火箭还快，因为我是火箭帖。

作者: willchain 时间: 2024-4-5 16:58:17

果断回帖，如果沉了就是我弄沉的很有成就感

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-5 18:33:32

我要买车发表于 2024-4-5 07:18
看着楼上老几位的day dreaming，好欢乐。

先不说打理外面了，就让单纯住里面当自住房，不是度假屋

买车兄回得好…

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-5 18:55:39

evenspu 发表于 2024-4-5 13:48
住几年和周围都熟悉了，他们也不会宰你的，学费要交的。周围人都当你是local后，其实比奥克兰方便，但修 ...

我试过一段时间，觉得是要很高的觉悟才能彻底搬去住的。

作者: evenspu 时间: 2024-4-6 09:18:41

鯇魚发表于 2024-4-5 18:55
我试过一段时间，觉得是要很高的觉悟才能彻底搬去住的。

你要真喜欢农村和土地，就能适应！要喜欢安静，喜欢体力劳动！其实个人感觉乡下的人单纯，好相处！奥克兰太富有，有钱的人都很势利！乡下的富人朴实多了！熟悉了，很多情况都是一箱啤酒就搞定了，和国内农村一家办事，邻里帮忙一样

作者: 新马甸甸 时间: 2024-4-6 14:28:14

evenspu 发表于 2024-4-6 09:18
你要真喜欢农村和土地，就能适应！要喜欢安静，喜欢体力劳动！其实个人感觉乡下的人单纯，好相处！奥克兰 ...

看到的几乎所有华人买的农场大地的或者lifestyle状况都慢慢变得run-down

华人种菜可能是宇宙第一，但是打理维持土地好像不怎么上心

作者: evenspu 时间: 2024-4-6 15:50:37

新马甸甸发表于 2024-4-6 14:28
看到的几乎所有华人买的农场大地的或者lifestyle状况都慢慢变得run-down

华人种菜可能是宇宙第一，但是 ...

其实可以请农村farmer的合同商，他们会帮你割草，修篱笆，除了房子，地上的所有都可以维护！

作者: 我要买车 时间: 2024-4-8 06:59:31

evenspu 发表于 2024-4-6 14:50
其实可以请农村farmer的合同商，他们会帮你割草，修篱笆，除了房子，地上的所有都可以维护！ ...

你这话说的，只要有钱，啥服务都可以请人做，就失去了买大农场的初衷

这歪楼歪的可以，不讨论大地破房，直接黄区农场买起来了

作者: pategao 时间: 2024-4-8 08:23:13

我要买车发表于 2024-4-8 05:59
你这话说的，只要有钱，啥服务都可以请人做，就失去了买大农场的初衷

这歪楼歪的可以，不讨论大地破房， ...

思路开阔一点，黄区农场也是大地破房概念啊哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-4-8 10:43:12

pategao 发表于 2024-4-8 07:23
思路开阔一点，黄区农场也是大地破房概念啊哈哈

其实最近大地破房很便宜呀，抓紧入手，过了这个时机就没了

作者: evenspu 时间: 2024-4-8 17:04:08

政府机构裁员，是一个加息到顶的表现。现在是降息预期阶段，如果有黑天鹅就是好事，如果没有这个预期会很痛苦。可以是一年，两年……. 所以说房价不会大波动，基本也就这样一年，两年…. 最可怕的是降息一开始，通胀再爆，再加息的基础就不是原来的2.99到5.5，而是5.5往上加。那时你一百万的利息可能就超过10了甚至20 80年代有过！现在房子是低谷，也有可能捡漏再低！但也是买入的好时机！但要足够现金流拿得住！2026才可能进入上升通道

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