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标题: 原来大分析师羡慕嫉妒恨我是“神棍”是有原因的，哈哈。。。 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 15:39:38

我要澄清的是：

1. 首先我不是房产从业者，只是个人投资者，没有利益关系，就算有也是我账面浮亏或浮盈少了

2. 我从12年开始树敌无数。。。底层逻辑上是个“键盘侠”。。。为了保护隐私，没有任何条件让我用这个号的流量套现，和我私信的小伙伴都知道，我是不会告诉我个人联系微信的。。。

3. 我之所以分析这么多又两点。。。1). 纯爱好，我的消遣就是关注经济。。。2). 我以前多军的时候不屑的说，只是无脑buy和无脑喷。。。转投空军需要理由，所以我有凭有据的说。。。

4. 我从来不事后诸葛亮，查时间点就可以，这个房版没有任何修改和删除功能。。。

所以大家说说我一个没有任何利益关系的人在这分析，科普，吹哨，预测，在一个可以说话的论坛上发表意见的人是不是仁至义尽了？

补充内容 (2024-3-31 15:42):
我没有任何利益冲突。。。我只想听一句大分析师是傻逼（这个论坛上没有这个用户名），所以不涉及骂人。。。do you feel me？

补充内容 (2024-3-31 15:47):
所有的公开我的论点帖子都在这了。。。看看是他断章取义，诽谤呢？还是我说的底层逻辑不对呢。。。

补充内容 (2024-3-31 15:48):
让大家看看是不是他指攻击我一个论点，还是从开始到现在都在对骂呢。。。所有都没同意，那就是他是反的呗。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-31 19:26:58

现在就你自己孤军奋战了

而且，之前得罪了空军。如今得罪了多军。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 19:31:00

老老妖刀发表于 2024-3-31 19:26
现在就你自己孤军奋战了

而且，之前得罪了空军。如今得罪了多军。

一直孤军奋战啊。。。我需要跟不同时期的傻逼为伍吗？

补充内容 (2024-3-31 19:32):
我有跟人联盟过吗？

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-31 19:40:14

之前不是还有海哥，老鼠……么

作者: pategao 时间: 2024-3-31 19:40:37

辛苦啦辛苦啦

作者: 房奴甲 时间: 2024-3-31 19:50:06

你其实义务发了很多营养福利贴，说了很多别人藏起来不会说的金玉良言，但是你也顺便得罪了人，这世上昏人占大多数，跟他们斗嘴是浪费时间，我不太明白你为什么肯跟这些人缠斗。说点观点发泄一下得了。这网上哪怕有5%的人从你的贴子里受益，已经是慈善事业了。你出门去看见别人趴在那里吃狗屎，非得嚷嚷出来吗？再说那是人家的人权，你嚷嚷确实不合适呀。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 20:01:09

房奴甲发表于 2024-3-31 19:50
你其实义务发了很多营养福利贴，说了很多别人藏起来不会说的金玉良言，但是你也顺便得罪了人，这世上昏人占 ...

这不是演变的吗。。。本来好好人家过来先骂你呀。。。不还回去不是你热爱和平。。。不是你真错了就是没能力。。。整个世界都是这样啊。。。姐，你以为能息事宁人？那都是奴隶主教育奴隶的。。。不自己打回来，抢回来，骂回来谁会帮你要回来？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 20:03:29

房奴甲发表于 2024-3-31 19:50
你其实义务发了很多营养福利贴，说了很多别人藏起来不会说的金玉良言，但是你也顺便得罪了人，这世上昏人占 ...

谁胳膊根子硬是谁的。。。谁拳头大是谁的。。。在论坛上谁说的对是谁。。。问题是关于这个说他还有诽谤和断章取义啊。。。

补充内容 (2024-3-31 20:04):
现实中不就好解决了吗。。。就算我打不过。。。我小弟们也能弄死他呀。。。问题是他一个键盘侠多来气。。。

补充内容 (2024-3-31 20:07):
这种人现实中肯定是客客气气，老老实实的。。。只能在论坛上胡搅蛮缠。。。

作者: 房奴甲 时间: 2024-3-31 20:09:23

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 20:01
这不是演变的吗。。。本来好好人家过来先骂你呀。。。不还回去不是你热爱和平。。。不是你真错了就是没能 ...

凡事要看有没有好处，有没有坏处。网上人又不认识我，就感激我了，我能得一分钱吗？就全都骂我，我也不痛不痒啊？这不比生活中啊。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 20:10:17

房奴甲发表于 2024-3-31 20:09
凡事要看有没有好处，有没有坏处。网上人又不认识我，就感激我了，我能得一分钱吗？就全都骂我，我也不痛 ...

问题我本来也不是为那一分钱啊。。。我更不是为了傻逼骂呀。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2024-3-31 20:27:27

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 20:01
这不是演变的吗。。。本来好好人家过来先骂你呀。。。不还回去不是你热爱和平。。。不是你真错了就是没能 ...

雷哥狗冲你叫你也狗吠回去么对牛你要弹琴么对傻逼你要那么执着么

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 20:32:02

红叶疯了发表于 2024-3-31 20:27
雷哥狗冲你叫你也狗吠回去么对牛你要弹琴么对傻逼你要那么执着么

不执著就不是我了。。。肯定号被人盗了。。。哈哈。。。

作者: 阿苏2016 时间: 2024-3-31 21:10:08

多军空军本就应该根据大环境背景来调整。一直空或者一直多，感觉非蠢即坏。
前年和去年我都是妥妥的空军，被人说我穷屌丝。感觉那帮人都智商有缺陷。
不看经济，不看政策，不看数据，全屏自己一厢情愿的唱空唱多，都是脑子不正常，
但是有一点我必须要说，那年你说餐饮生意一片哀嚎的时候，奥克兰局限了你。
出了奥克兰，餐饮业赚的比赔的多。但是今年是真的不好了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 21:12:13

都是你跳空后的帖子也就算了，你自己都没做到自己吹的牛逼。什么逃顶失败……哈哈，你真的相信自己的理论还可能逃顶失败？卖给我好啦。

怎么不发点跳空前的帖子，看看你人品有多高？需要我替你发吗？

一堆垃圾帖子…有谁受益的话估计都是反着操作的吧。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-31 21:22:06

阿苏2016 发表于 2024-3-31 21:10
多军空军本就应该根据大环境背景来调整。一直空或者一直多，感觉非蠢即坏。
前年和去年我都是妥妥的空军， ...

今年连旅游景点的餐饮都要黄了，我真搞不清楚这帮喊多的，是家里有矿吗？不知道民间疾苦？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:23:10

鯇魚发表于 2024-3-31 21:12
都是你跳空后的帖子也就算了，你自己都没做到自己吹的牛逼。什么逃顶失败……哈哈，你真的相信自己的理论还 ...

还有话那？跳空前我认识你吗？你还液体呢吧？擦的。。。真他妈站高岗上了你？从跳空钱记仇？臭傻逼。。。整个一个没脸没皮。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:25:20

鯇魚发表于 2024-3-31 21:12
都是你跳空后的帖子也就算了，你自己都没做到自己吹的牛逼。什么逃顶失败……哈哈，你真的相信自己的理论还 ...

帖子都贴出来，现在改跳空前了？跳空前老子更是你爹了。。。当初就应该给你射墙上。。。

作者: 阿苏2016 时间: 2024-3-31 21:27:39

剑客浪心发表于 2024-3-31 21:22
今年连旅游景点的餐饮都要黄了，我真搞不清楚这帮喊多的，是家里有矿吗？不知道民间疾苦？ ...

2021-2023，奥克兰以外的餐饮那是相当的火爆。特别是2022到2023年初那段时间。
只有奥克兰不行。但是今年很多餐馆都扛不住了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:28:09

鯇魚发表于 2024-3-31 21:12
都是你跳空后的帖子也就算了，你自己都没做到自己吹的牛逼。什么逃顶失败……哈哈，你真的相信自己的理论还 ...

这世上分三种人。。。自己懂认为没用可以不看，自己看完后懂了学习了，你是第三种看不懂然后说一堆垃圾，反着操作，确实就是你的行为。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-31 21:29:18

阿苏2016 发表于 2024-3-31 21:27
2021-2023，奥克兰以外的餐饮那是相当的火爆。特别是2022到2023年初那段时间。
只有奥克兰不行。但是今年 ...

怕就怕实业不行了，加了杠杆去炒房的餐馆老板，到了冬天会怎么样

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 21:33:44

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 21:28
这世上分三种人。。。自己懂认为没用可以不看，自己看完后懂了学习了，你是第三种看不懂然后说一堆垃圾， ...

傻逼，你把你房子cut 30%卖给我怎么样？算是你按照你自己的理论来了吧？我挑中的话可以买，你也逃顶成功，好不好啊？

呵呵，这下体现你人品的时候到了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:36:16

阿苏2016 发表于 2024-3-31 21:27
2021-2023，奥克兰以外的餐饮那是相当的火爆。特别是2022到2023年初那段时间。
只有奥克兰不行。但是今年 ...

要撑也不是现在撑的。。。你看见不行了的都是早就不行了。。。冰冻三尺非一日之寒。。。你能看到爆满但以前还可以饭桌两次半，还有外卖。。。今年是更撑不下去了。。。因为其他人失业潮开始了，一周下一次饭馆的改2周一次就得掉一半业绩。。。覆巢之下安有完卵。。。

作者: 房奴甲 时间: 2024-3-31 21:47:23

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 21:36
要撑也不是现在撑的。。。你看见不行了的都是早就不行了。。。冰冻三尺非一日之寒。。。你能看到爆满但以 ...

真的。我朋友里面有些人之前是一周两三次饭馆而且是一大家子去，现在是只给孩子买外卖，尽量不在外面吃。这对餐馆的打击不是一般。

作者: Lease 时间: 2024-3-31 21:51:16

房奴甲发表于 2024-3-31 20:09
凡事要看有没有好处，有没有坏处。网上人又不认识我，就感激我了，我能得一分钱吗？就全都骂我，我也不痛 ...

的确，红雷兄多年来都没什么改变，依然是这么激情四射.

我以前和他有点类似，但现在我已经完全不是这样了，可能我是真的老了，干架也干不动了.

作者: 红叶疯了 时间: 2024-3-31 21:56:30

Lease 发表于 2024-3-31 21:51
的确，红雷兄多年来都没什么改变，依然是这么激情四射.

我以前和他有点类似，但现在我已经完全不是 ...

拉倒吧自从我06年注册就看你左右倒两边堵你可没红雷哥那两下子敢说敢言

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:56:49

房奴甲发表于 2024-3-31 21:47
真的。我朋友里面有些人之前是一周两三次饭馆而且是一大家子去，现在是只给孩子买外卖，尽量不在外面吃。 ...

是。。。我想跟他表达主要是现在不行了的以前都有过程的。。。首先不盈利了他不能马上关门，先试图开源，再试图节流。。。最后服务上不去了，味道可能也完了。。。加上现在消费更降级了，别说利润了，sales也在掉了，连食材浪费掉的和房租都付不起了的时候，老板才会关门。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 21:59:54

Lease 发表于 2024-3-31 21:51
的确，红雷兄多年来都没什么改变，依然是这么激情四射.

我以前和他有点类似，但现在我已经完全不是 ...

好吧。。。我看看我以后会不会走上你的路。。。我没来前都说你牛逼，那个时候我可能还在南非没看到。。。就像我说的，不可能指望新人翻旧帖。。。所以可能我的level还没达到你现在的境界。。。估计我过了这段激情岁月也会沉淀，看破不说破。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 22:03:45

鯇魚发表于 2024-3-31 21:33
傻逼，你把你房子cut 30%卖给我怎么样？算是你按照你自己的理论来了吧？我挑中的话可以买，你也逃顶成功 ...

你这不现实。。。我能顶得住。。。我还正现金流呢。。。你算老几。。。你要知道这亏30%是别人乐意卖呀？所以你傻逼呢。。。让你们忽悠的21,22年买了顶不住了。。。失业了顶不住了。。。还有就是脑子不好的就是你这样的。。。

作者: Lease 时间: 2024-3-31 22:09:42

红叶疯了发表于 2024-3-31 21:56
拉倒吧自从我06年注册就看你左右倒两边堵你可没红雷哥那两下子敢说敢言 ...

那看来你应该是从来没有关注过我.

给你几个我曾经的帖子链接，有些帖子太老显示已经关闭，但我本人依然可以打开，不知道你能不能打开.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3354663

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3086765

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3092956

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2496813

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1702670

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 22:16:35

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 22:03
你这不现实。。。我能顶得住。。。我还正现金流呢。。。你算老几。。。你要知道这亏30%是别人乐意卖呀？ ...

证明你自己都不信会跌那么多。

撑不住就不会卖逃个屁的顶？不就是看好了会涨？笑死我了，真鸡巴傻逼。

你暗搓搓是多军吧？等着别人撑不住了你去低价抄底？这不是又贪又傻是什么？

这样好了，你cut 25%卖给我，你等30%的时候再去抄底买，按你的理论你净赚5%，爽歪歪吧？我就把你5%让给你，当喂狗了，好不好？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 22:25:22

Lease 发表于 2024-3-31 22:09
那看来你应该是从来没有关注过我.

给你几个我曾经的帖子链接，有些帖子太老显示已经关闭，但我本人依然 ...

你应该是从来没看过回帖。。。13年前也就算了，毕竟我09年才重返新西兰，然后是读研回来的。。。12年才注册。。。之后的提子我不都发表了支持和中性的言论。。。

我们俩有分歧是我不支持你吗？是本来你在我心目中是可以追随的对象。。。之后你就墙头草，模棱两可了。。。信仰崩塌了。。。我这人直，我第一时间就告诉你了，我可没掖着。。。我也没说你数学不好。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-3-31 22:26):
我也没诽谤你。。。我就是想要你个确切的看法。。。

补充内容 (2024-3-31 22:44):
其实说明我很看你很重。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 22:31:18

鯇魚发表于 2024-3-31 22:16
证明你自己都不信会跌那么多。

撑不住就不会卖逃个屁的顶？不就是看好了会涨？笑死我了，真鸡巴傻逼。

你呀先去看看账户里有多少钱再说。。。一个21年入市的，把你账户截图和ird报税截图先发上来。。。我看看你够不够资格。。。我还真想把自住cut25卖给你然后去买个农场住住。。。300万当年估价现在225给你看看你够不够资格。。。给你。。。我不知道我换个房你买个房能赚到哪去。。。真傻逼也。。。

补充内容 (2024-3-31 22:32):
12年99万买的。。。都给你。。。你别接不住。。。

补充内容 (2024-3-31 22:33):
我看中个500万的农场。。。我看看能不能350万拿下。。。谢谢你哦。。。

补充内容 (2024-3-31 22:34):
毕竟我人穷志短。。。现在只能贷出70万了。。。加上我手头的50，再加上你的225。。。我有点希望。。。

补充内容 (2024-3-31 22:36):
你让我卖我没把握买到那个农场，我就先歇歇。。。你要是赌命跟我。。。我给你。。。接不住死全家啊。。。

补充内容 (2024-3-31 22:41):
pinehill最近成交的5房3卫439平米地 218万。。。我的6房4卫300+平室内500+平方米地要你225万不多吧。。。

作者: Lease 时间: 2024-3-31 22:39:40

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 22:25
你应该是从来没看过回帖。。。13年前也就算了，毕竟我09年才重返新西兰，然后是读研回来的。。。12年才注 ...

红雷兄，你我之间完全是正常的探讨. 我在30楼给出的几个老帖子，观点应该也是十分清晰鲜明的.

但坦率的说，现在我不大会分析房市的前景了，因为之前整个西方世界是比较典型的市场经济，用以往的周期论，供需关系论，都可以大致判断出未来的方向。但现在各国央行，动不动就放水（美联储带头），导致了很多混乱，也让人很难看清方向，所以我现在确实不做任何预测，只是跟随，并非是你所说的两头草.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 22:45:09

Lease 发表于 2024-3-31 22:39
红雷兄，你我之间完全是正常的探讨. 我在30楼给出的几个老帖子，观点应该也是十分清晰鲜明的.

但坦率的 ...

有你这句话就行了。。。我就是信仰崩塌了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 22:55:03

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 22:31
你呀先去看看账户里有多少钱再说。。。一个21年入市的，把你账户截图和ird报税截图先发上来。。。我看看 ...

傻逼吧你，什么买家会给你看账户和ird报告？疯人院的大傻逼吧。

估值300万这么整是哪里啊？发估值报告过来，我看看是不是真的有过300万的估值吧，不要给我整什么狗屁网站的虚标估值哦。

真合我标准的话225万根本不是问题。

作者: 阿苏2016 时间: 2024-3-31 23:26:56

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 21:36
要撑也不是现在撑的。。。你看见不行了的都是早就不行了。。。冰冻三尺非一日之寒。。。你能看到爆满但以 ...

奥克兰以外真不是这样。
直到去年11月，奥克兰以外的餐饮都很好。

当然了，我这么说又有人杜撰我是为了卖生意才这么说。
相信我，起码目前我没卖生意的想法，甚至我还想多买几个生意，但是根本找不到店铺。

不过今年肯定哪是都不行了，但是鱼薯店takeaway那些小店其实并没有受到多少波及，毕竟拿福利的人的收入并没有多大变化。

补充内容 (2024-3-31 23:33):
奥克兰的情况代表不了外面的小城市，如果我说封城那年和之后的一年，小城市餐饮比以前提升了2-5成，可能你觉得是胡扯，但是实际情况就是这样。

补充内容 (2024-3-31 23:36):
我只是要表达下，当初我说那年餐饮并不一定会亏，你认为我是想卖生意自卖自夸，其实并没有。毕竟奥克兰的情况和其他城市不同，没有谁对谁错

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 23:34:59

阿苏2016 发表于 2024-3-31 23:26
奥克兰以外真不是这样。
直到去年11月，奥克兰以外的餐饮都很好。

我一直在奥克兰以外所以我很清楚你在说什么，也知道你说的大致是对的。

这个红雷懂的东西你看得也很清楚了。我不懂为什么这么多人觉得他说得对。可能是这个论坛的问题…哈哈

作者: king1234 时间: 2024-3-31 23:35:47

鯇魚发表于 2024-3-31 21:33
傻逼，你把你房子cut 30%卖给我怎么样？算是你按照你自己的理论来了吧？我挑中的话可以买，你也逃顶成功 ...

人家都贴出来啦，你就逼上你那B 嘴吧

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 23:41:00

king1234 发表于 2024-3-31 23:35
人家都贴出来啦，你就逼上你那B 嘴吧

你闭上逼嘴吧，要按他崩盘理论买才作数吧。

按市场价买谁买他狗屁玩意？市场价跌了30%？

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 23:42:17

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 22:31
你呀先去看看账户里有多少钱再说。。。一个21年入市的，把你账户截图和ird报税截图先发上来。。。我看看 ...

才看到你的补充内容，按市场价你也好意思？按市场价谁买你狗屁破玩意？要买就按你的理论买。

补充内容 (2024-3-31 23:46):
要不要点b脸？笑死人了按市场价谁买你的啊。我嫌恶臭呢。对自己的理论怎么这么没信心？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 23:49:37

阿苏2016 发表于 2024-3-31 23:26
奥克兰以外真不是这样。
直到去年11月，奥克兰以外的餐饮都很好。

我明白疫情期间是政府印钱了我的生意也提升了4成但是只是sales提升了4成利润嘛只能说被房租和人工吃掉的也不少，而且越是做穷人生意越好做。。。尤其fish&chips这样口味和服务要求不高可以走量的生意。。。因为我们做生意的冲在最前面春江水暖鸭先知认识小老板也多我接触的确实都是奥克兰的。。。我好像也没给奥克兰以外的意见。。。从去年开始一部分饭馆生意已经在掉了圣诞节更明显。。。很多咖啡店在苦苦支撑。。。进入今年2月，有没有发现当头一棒的感觉？没错分水岭很明显就是2月。。。

补充内容 (2024-3-31 23:52):
突然失业的多了加上存款花完了信用卡刷爆了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 23:51:43

king1234 发表于 2024-3-31 23:35
人家都贴出来啦，你就逼上你那B 嘴吧

Nice shot。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 23:53:37

鯇魚发表于 2024-3-31 23:42
才看到你的补充内容，按市场价你也好意思？按市场价谁买你狗屁破玩意？要买就按你的理论买。

补充内容 ( ...

别装了。。。

补充内容 (2024-3-31 23:56):
说多错多小心死全家

补充内容 (2024-3-31 23:56):
有钱就别bb 没钱滚蛋

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:00:14

鯇魚发表于 2024-3-31 22:55
傻逼吧你，什么买家会给你看账户和ird报告？疯人院的大傻逼吧。

估值300万这么整是哪里啊？发估值报告过 ...

不是买家怎么样的问题让你的律师联系我也行给我私你的律师我也会给你我的律师让他们交涉验资。。。毕竟这是私下交易，我怎么知道你是不是个穷逼打哈哈的。。。接不住全家死啊不是有钱吗？

作者: gyfriday 时间: 2024-4-1 00:06:58

红叶疯了发表于 2024-3-31 21:56
拉倒吧自从我06年注册就看你左右倒两边堵你可没红雷哥那两下子敢说敢言 ...

说了太对了…大大的赞！

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:17:43

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 23:53
别装了。。。

补充内容 (2024-3-31 23:56):

不是按照跌30%理论你家那坨屎谁要啊？我还要装修除臭呢。
给你个机会证明你的理论你不要，不是自己穿帮了？真是败类。

我的自住有8房400+平室内，谁稀罕你的破玩意？真鸡巴自信。要不是看到你这理论愚蠢说不定有套利机会我会理你？谁知道是个怂包鸡巴蛋。

呸。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:20:21

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 00:00
不是买家怎么样的问题让你的律师联系我也行给我私你的律师我也会给你我的律师让他们交涉验资。。。毕 ...

你的理论穿帮，全家死透了吧。我可没说非要买你的破玩意不可，要买要按照你的崩盘理论，我来挑好才行。

你还是准备直播自杀吧。

补充内容 (2024-4-1 00:23):
你发估值报告给我，我们从这里开始。否则免谈。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:22:56

鯇魚发表于 2024-4-1 00:17
不是按照跌30%理论你家那坨屎谁要啊？我还要装修除臭呢。
给你个机会证明你的理论你不要，不是自己穿帮了 ...

这嘴脸。。。你这辈子也就是到这了。。。腚眼长脸上了，菊花也长脸上了。。。挺对称的。。。等边三角形。。。全是你自己说的。。。你快滚远点吧。。。

补充内容 (2024-4-1 00:24):
有你这句话就看清你嘴脸了。。。

补充内容 (2024-4-1 00:28):
我连理由都跟你说了。。。你出的起钱我可以卖给你。。。全按你说的走。。。你出不起我也考虑我买不起那农场，我干嘛要卖？呵呵，伤脑筋。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:25:47

鯇魚发表于 2024-4-1 00:20
你的理论穿帮，全家死透了吧。我可没说非要买你的破玩意不可，要买要按照你的崩盘理论，我来挑好才行。

...

行了，我目的达到了。。。你继续你的表演。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:28:31

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 00:25
行了，我目的达到了。。。你继续你的表演。。。

你也继续吧，崩盘崩了吗？利息10-20了没？全家死透了没？多军跳崩盘军爽不爽？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:31:20

鯇魚发表于 2024-4-1 00:28
你也继续吧，崩盘崩了吗？利息10-20了没？全家死透了没？多军跳崩盘军爽不爽？ ...

还诽谤呢？你干脆活在你妈羊水里好了。。。第一页都给你贴出来了。。。行吧，没事你继续你的表演吧。。。越表演越傻逼。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:32:37

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 00:22
这嘴脸。。。你这辈子也就是到这了。。。腚眼长脸上了，菊花也长脸上了。。。挺对称的。。。等边三角形。 ...

脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买，而且要我挑好才行，哪个字听不懂啊？

补充内容 (2024-4-1 00:34):
认了吧，你自己言行不一，逃顶给你机会都不要，自杀算了好吧。不要浪费氧气了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:33:58

鯇魚发表于 2024-4-1 00:32
脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买， ...

快滚蛋吧穷bk

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 00:36:57

鯇魚发表于 2024-4-1 00:32
脑子到底是有多少屎啊。我从头到尾就是一句话。还有我这句话，好像我变卦似的。按cut 30%的崩盘理论买， ...

快滚蛋吧穷逼。。。没钱就说没钱。。。接不住就说接不住。。。没工夫在这跟你臭不要脸的掰扯。。。

[attach]2906474[/attach]

补充内容 (2024-4-1 00:40):
自己拉的屎也能咽回去，还只隔了几分钟。。。还热乎的。。。我不跟吃屎的玩了。。。你太脏了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:41:49

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 00:33
快滚蛋吧穷bk

我是不会市场价买你的房子的，你放心，让你从我这按根本没崩盘的市场价赚钱，做梦吧。

再说我连地址都不知道，也不知道增值潜力如何做，你除非先发给我看看。

补充内容 (2024-4-1 00:43):
就你这鸡巴脑袋说不定买了个漏水或者淹水房…哈哈

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-1 00:45:16

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 00:36
快滚蛋吧穷逼。。。没钱就说没钱。。。接不住就说接不住。。。没工夫在这跟你臭不要脸的掰扯。。。

你先发估值报告和地址给我，我们算算cut 25%是多少，我要是喜欢还真说不定就买了。

补充内容 (2024-4-1 00:48):
还有你的出租房，要不要也考虑卖了？我很有兴趣

补充内容 (2024-4-1 00:49):
赶紧逃顶吧，跌30%+很有可能，失业潮还没开始，不要错过我这个机会

作者: jli044 时间: 2024-4-1 07:29:03

阿苏2016 发表于 2024-3-31 21:10
多军空军本就应该根据大环境背景来调整。一直空或者一直多，感觉非蠢即坏。
前年和去年我都是妥妥的空军， ...

他去年说的就是今年餐饮会不好呀，
他说的是随着加息开始，餐饮会走下坡，不对吗？

作者: 阿苏2016 时间: 2024-4-1 17:12:11

jli044 发表于 2024-4-1 07:29
他去年说的就是今年餐饮会不好呀，
他说的是随着加息开始，餐饮会走下坡，不对吗？
...

当时是2021年

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 23:33:31

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

兄弟，我看了，我就发了三条饭馆的事。。。而且我也没主观针对你，也没抨击你买生意，我最后给你回的也是我“满眼看见饭馆就灌个水”，完全没有针对你的意思。。。我只是针对饭馆是服务业不是基础食品业发表下意见。。。就好像车不是“行”，汽油是，饭馆不是“食”，超市是。。。我不看好也是大规模不看好，如果你说是鱼薯店那么没啥问题一个道理，因为经济不好，烟酒赌+cheap food还是会好的。。。22年好是因为疫情发钱没有花完，人们还有钱。。。这因素我也没考虑进去。。。我的大方向都是宏观预测，趋势预测，短期内政府发的钱还没用完，还有22年又发钱了都是预料不到的。。。这也是拖延衰退，但是最后还是会发生的。。。

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 23:34:00

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

如果当时言语比较轻薄，我道歉。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 23:39:00

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我也说了不排除一些干的好的有特色的，这个特色包含在某一时间段是不是赚钱。。。我觉得我说的还比较中肯。。。我可不随便用这个骂人。。。在我的概念里只要是创业就比打工的强，我不会贬损一个老板。。。再差的老板至少也比打工的敢卖出自负盈亏的一步，比打工的多站上一个平台。。。

补充内容 (2024-4-1 23:40):
说白了，你们之前聊的我连仔细看都没看。。。我就是发表下自己宏观的观点。。。

补充内容 (2024-4-1 23:48):
一个好生意，如果一个区域内饱和了，也会有人倒。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-1 23:53:33

阿苏2016 发表于 2024-4-1 17:12
当时是2021年

我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么变现怎么办？那就不做车行，不做餐馆，不做AI，我可以开油站或以后新能源的充电桩，我可以做超市或廉价仓，我可以买电力公司，AI计算需要电量估计难以想象。。。

补充内容 (2024-4-1 23:54):
那次通篇我就想表达这个。。。

作者: jli044 时间: 2024-4-2 07:07:28

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今年不好，明年会爆发？
所以你说的加息潮开始，餐饮行业不乐观并没有错呀。

作者: jli044 时间: 2024-4-2 07:50:54

我真不是孙红雷发表于 2024-4-1 23:53
我一般喜欢找背后的真正essential的东西。。。比如现在AI炒的这么火热，我们又没接触到，又没啥概念怎么 ...

22年房价降得也不多呀，开发商22年也赚的不错呀，
可23年呢？23年会大发吗？
长命生意长命做，不是炒短线，好不好要看未来3年

作者: 水里蝶依 时间: 2024-4-2 08:24:38

鯇魚发表于 2024-4-1 00:17
不是按照跌30%理论你家那坨屎谁要啊？我还要装修除臭呢。
给你个机会证明你的理论你不要，不是自己穿帮了 ...

在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-2 11:03:03

水里蝶依发表于 2024-4-2 08:24
在惠灵顿有8房室内400+？哪个区啊？

我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-2 12:06:13

jli044 发表于 2024-4-2 07:07
你说的也没错呀，21年底开始涨息，如果筹备开店，22年开起来。
23年底开始不好，1-2年就赚够回本了？
今 ...

我没说我说错了呀。。。我说我当时说的很中肯了。。。

最主要是我没杜撰他卖生意的。。。我就是个过客灌水的。。。

作者: 水里蝶依 时间: 2024-4-2 14:04:50

鯇魚发表于 2024-4-2 11:03
我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间。

‘我的自住有8房400+平室内’，哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，，室内面积大于400平米.
可是这句说 ‘我可没有说是一个房子有这么多哈，只是说我的自住有这么多空间’. 我只能理解为，你平时不在一个房子常住，两个来回跑？

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-2 14:09:30

水里蝶依发表于 2024-4-2 14:04
‘我的自住有8房400+平室内’，哥们，如果按照字面理解的话，是你当前的自住房是8个房间，，室内面积大 ...

这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有可能是我有几个房子在不同地方走来走去取决于我今晚想睡哪。

但是你这么好奇追问那么多，轮到我问你可以了吧？你家在哪，房子多大，几个房间啊？

作者: boardland 时间: 2024-4-2 15:51:57

鯇魚发表于 2024-4-2 14:09
这个有很多种可能，有可能我有两个或者多个房子挨着我自己作为自住走来走去，和一个房子差不了多少；也有 ...

我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-2 15:59:27

boardland 发表于 2024-4-2 15:51
我十房七百平米自住空间，坐标北岸，谢谢

谢谢你告诉我，我对你毫无兴趣。

补充内容 (2024-4-2 16:00):
看在这么友好的份上我也给你一句友好的忠告：路上小心斧头哥。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-2 16:02:54

我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM，然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批，还得证明自己多余多个子女，必须要多BEDROOM。

一年交易中这种房子全新西兰都很难找到，这下好，牛逼哄哄的，屎盖论坛上全是多余7个房间的都来了，你们都几个小孩？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-4-2 17:00:20

剑客浪心发表于 2024-4-2 16:02
我记得新西兰法律里有规定一个民宅最多拥有6个BEDROOM，然后你还需要更多的BEDROOM，必须向中央政府特批， ...

本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子我是不會回的但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就說一下好像沒有這個東西吧？唯一比較近似的好像是N年前的 Housing Improvement Regulations 1947 但這個陳年法例比較有趣的是居然是Council的環境衛生官員 (Environmental Health Officer) 用來對付房子overcrowding 的比較常用但用於building 和 planning 的則非常少見可裡面就有關於多少人一個房間但卻也沒說最多只能有6個房間老實說如果真的超過6個房間單覆蓋率恐怕也肯定超了而Council也極有可能懷疑房子是不是用來做旅館甚至是其他方面的用途這也是planning 的事情而超了也不是中央政府會擔心的事 - 沒聽過MBIE 或者MfE 會管這個啊都是Council 管的呢

补充内容 (2024-4-2 17:02):
跑題了各位繼續哈 ....

作者: 261874939 时间: 2024-4-2 17:09:06

陌生的香港人发表于 2024-4-2 17:00
本來對這種整天說房價起跌還要吵起來的帖子我是不會回的但你說的這個“新西蘭法律” 我覺得挺新奇的就 ...

他可能说的是他在的城市基督城吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-4-2 17:22:50

261874939 发表于 2024-4-2 17:09
他可能说的是他在的城市基督城吧

基督城也有Christchurch City Council 也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Improvement Regulation了基督城也適用呢

不說了你們繼續多軍空軍陸軍海軍好了....

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-2 22:14:23

陌生的香港人发表于 2024-4-2 17:22
基督城也有Christchurch City Council 也有相關法例啊

而唯一全國的我理解就是上面的這套Housing Impr ...

有意思吧。。。你讲的都是确定性的东西，白纸黑字。。。经济都是心惊肉跳的东西，只有概率。。。

作者: Yuki35 时间: 2024-4-3 15:52:58

很好奇红雷做什么行业的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-4-3 19:36:40

Yuki35 发表于 2024-4-3 15:52
很好奇红雷做什么行业的

衣食住行，阳宅阴宅都做。。。

补充内容 (2024-4-3 19:37):
以前是盘房操盘的。。。

作者: Yuki35 时间: 2024-4-5 09:33:03

我真不是孙红雷发表于 2024-4-3 19:36
衣食住行，阳宅阴宅都做。。。

补充内容 (2024-4-3 19:37):

厉害了！！！！39;红雷对政府引进建材怎么看？

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