新西兰天维网社区

标题: 有没有大神可以解释一下look-through company [打印本页]

作者: unamed 时间: 2024-3-28 10:58:05 标题: 有没有大神可以解释一下look-through company

通过这个个体来持有房产有什么利弊？
还有，我看了一下网页说到 Owners can offset the look-through company's losses against their other income. They must pay tax on a look-through company's profits. 具体是什么意思？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-28 12:28:55

上个世纪的东西，直接被IRD审计盯得死死的，基本持有人都要上IRD名单

作者: kikilulu 时间: 2024-3-28 13:15:50

感觉10多年前好多人讲这个，近些年没人提这个了

作者: 261874939 时间: 2024-3-28 13:26:54

kikilulu 发表于 2024-3-28 13:15
感觉10多年前好多人讲这个，近些年没人提这个了

大神为啥不解释一下

作者: V7 时间: 2024-3-28 14:04:40

IRD看得很死，和公司一样操作，不是你想的那样。

明线都已经改2年了，还搞这个吗？

作者: Lease 时间: 2024-3-28 14:37:35

V7 发表于 2024-3-28 14:04
IRD看得很死，和公司一样操作，不是你想的那样。

明线都已经改2年了，还搞这个吗？ ...

公司操作为啥就会被IRD看得很死啊？你这样说有什么依据吗？

作者: kikilulu 时间: 2024-3-28 14:42:01

261874939 发表于 2024-3-28 13:26
大神为啥不解释一下

我可不是大神，而且真不懂这个, 最好还是去咨询专业会计吧。

作者: V7 时间: 2024-3-28 14:59:52

Lease 发表于 2024-3-28 14:37
公司操作为啥就会被IRD看得很死啊？你这样说有什么依据吗？

ird又不傻，搞这个不就是想低成本抵税嘛，后来又有一个Ring-fencing Rule绕不过去。所以就没有人搞了。

作者: Lease 时间: 2024-3-28 15:21:17

V7 发表于 2024-3-28 14:59
ird又不傻，搞这个不就是想低成本抵税嘛，后来又有一个Ring-fencing Rule绕不过去。所以就没有人搞了。 ...

不是啊，出租房就这么些成本类型（Loan Interest, rates, insurance, mileage, etc), 并不会因为你是公司而增加成本的.

作者: V7 时间: 2024-3-28 15:32:23

Lease 发表于 2024-3-28 15:21
不是啊，出租房就这么些成本类型（Loan Interest, rates, insurance, mileage, etc), 并不会因为你是公 ...

LTC这个类型之前是为了抵个税的，后来IRD弄了一个RFR, 就没有什么人弄这个了。

补充内容 (2024-3-28 15:35):
然后ird针对这种公司查了个底儿掉。

作者: Lease 时间: 2024-3-28 15:37:08

V7 发表于 2024-3-28 15:32
LTC这个类型之前是为了抵个税的，后来IRD弄了一个RFR, 就没有什么人弄这个了。 ...

又不是只有 LTC可以抵税，投资房在个人名下原来不是一样抵税？然后RFR也是适用于所有的情况（rental loss in either LTC or personal can't offset other income).

我问的是：你有什么依据说 LTC被 IRD看得很死？

作者: V7 时间: 2024-3-28 17:01:26

Lease 发表于 2024-3-28 15:37
又不是只有 LTC可以抵税，投资房在个人名下原来不是一样抵税？然后RFR也是适用于所有的情况（rental lo ...

我怎么觉得好难和你沟通，你换个别人来和你说一下吧。

作者: Lease 时间: 2024-3-28 17:31:07

V7 发表于 2024-3-28 17:01
我怎么觉得好难和你沟通，你换个别人来和你说一下吧。

我的问题极其简单：你说LTC被IRD看得很死，被IRD查了个底儿掉，你的依据何在？如果你有数据，请出示数据。如果你看到过新闻，请出示新闻链接.

根本不用扯别的.

作者: Tonychuncai 时间: 2024-3-28 20:51:39

最近刚在搞一个被查的case哈，商业地产租赁，refund了2万多，然后….

作者: 累了倦了放弃吧 时间: 2024-3-29 12:06:34

假设公司A,B,C都是Look-through company,年底3个公司不管盈利还是亏本，都会distribute to the owner.
年底3个公司亏了, 个人不用交税。
年底公司赚钱了，所有income 都会distribute to owner，owner is liable to pay income tax.

补充内容 (2024-3-29 12:10):
假设3个公司亏了$10,000, 个人其他收入（工资，股票)赚 $50,000, 个人总收入计$40,000

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 14:37:11

累了倦了放弃吧发表于 2024-3-29 12:06
假设公司A,B,C都是Look-through company,年底3个公司不管盈利还是亏本，都会distribute to the owner.
年 ...

ringfence 后出租房亏损应该是不能抵扣个税了，所以和普通sole trader基本一样了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 14:39:14

look through company实际上和sole trader差不多，差异比较小，唯一不同的是有限责任，受公司法管辖，因此平时需要准备的资料也要更多一些。

个人认为如果你不是有需要顾及破产风险考虑的话，目前基本没啥用。

补充内容 (2024-3-29 14:43):
还有个作用就是多人合伙的时候方便分配得利和亏损。一个人的LTC和Sole trader 就基本没有任何差异。

作者: unamed 时间: 2024-3-30 08:28:57

谢谢各位

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)