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标题: 大忽悠们进来给我个证据 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-27 23:59:26 标题: 大忽悠们进来给我个证据

有的大忽悠说去年5月就可以买了。。。有的大忽悠说去年6月是底。。。这图怎么解释？那啥柠檬啊，买车啊，大分析师啊都来分析分析。。。难道我用的是季度图？你们说的是秒线交易？我还得给你们找理由“下降通道还有反弹，不是大直线”？这连个锯齿状下跌都没有。。。数据是滞后的，贴出来对公众有说服力和打你们脸的。。。我冲在商业第一线春江水暖鸭先知。。。失业潮，经济衰退来了，利息降了也是危机来了，哪来的房价转暖或上涨？08年降息，09,10涨了？

你们也别狗急跳墙给我泼脏水啊。。。我只是看还有下降空间，我可没反对买房。。。买房我从来都说要狠划价巅峰估值的30%+或看个人情况。。。比如如果你房市底谷没有贷款能力或其他因素贷款额度小了你可以买，换房现在也是好时机，可以自由的先把现在的处理掉，然后慢慢等合适的下手，没有压力，而且理论上越等越低，不会越等月高（unique的房子除外）。。。

还有大忽悠们经常用到认知作战。。。比如“现在不买，全给房东还贷款”。。。话说的就好像付了比降息后还要高的房价，不给银行还贷款一样。。。就算你租出去能正好cover贷款（还是很难吧）。。。房价呢？capital lost呢？推敲起来你买了好的自住房就不可能价格低贷款少，你买了出租类型的房子就更不可能租1000plus一周。。。房价还下行压力。。。

[attach]2904913[/attach]

补充内容 (2024-3-28 00:03):
你说我就要某某街的某某号那个房子。。。那有钱任性，也是有钱难买心头好。。。没人拦着。。。但是不要鼓吹房市上涨。。。

作者: Kuo 时间: 2024-3-28 00:05:00

这么晚还来发帖，给你点个赞

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 00:06:44

Kuo 发表于 2024-3-28 00:05
这么晚还来发帖，给你点个赞

我属于夜猫子型。。。晚上不睡早上不起那种。。。但这可是正常基因，科学研究世界上40%是晚睡晚起型，30%是早睡早起型，还有30%是都可以型。。。哈哈。。。

作者: ppdd 时间: 2024-3-28 00:28:23

房吹也就是业内人混口饭吃昧着良心瞎吹连去杠杆推绳子是什么都未必知道就喊着要涨我都是当笑话看的

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 06:59:24

这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧
其次，到今年都已经住了一年了，孩子该上学的上学，大人上班，老人也可以过来帮忙看孩子，生活像个样子，家像个样子。当然愿意花高价钱租房享受生活的人也许根本就没想过攒首付买房
再说就这图，统计的是数据，好区有几个好房子出来上市呀，烂区现在就算跌，比去年跌了很多吗？
还有，付利息还本金，和交房租，能一样吗？除了割草，房客会打理garden吗？
你喜欢算数学，很好，人活这么几十年，再等等，孩子也可以出去租房上大学了

作者: Domani 时间: 2024-3-28 08:34:47

其实嘛，过过嘴瘾就是了，你跟垃圾分析师较什么劲？

作者: matm 时间: 2024-3-28 09:07:56

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

租房就是生活不像个样子？那新西兰4成奥克兰近5成的人都是生活的不像个样子了。

补充内容 (2024-3-28 09:12):
再打个比方100万的房子，仅利息加地税保险一周得1400去了吧。现在100万房子什么样，1400能租个什么样，大家心里都清楚，谁生活的更不像个样子呢

补充内容 (2024-3-28 09:14):
不要杠10年后，说得就是这两年，价钱上不到哪去，也不用杠提房东交利息，这直接给银行交更高的利息就更高级了？

补充内容 (2024-3-28 09:20):
不是一定不能买，刚需经济状况好的自己定夺，反对的是所谓自住房任何时候买都是对的这种垃圾谬论。

作者: 红叶疯了 时间: 2024-3-28 09:19:39

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

看来你买车了而且还是豪车带劲不

作者: V7 时间: 2024-3-28 09:28:32

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

其实房租价格好的和差的差别并没有很大，但是有些人他就是愿意将就，这个是生活态度问题。

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 09:39:16

matm 发表于 2024-3-28 09:07
租房就是生活不像个样子？那新西兰4成奥克兰近5成的人都是生活的不像个样子了。

补充内容 (2024-3-28 09 ...

你这样想是对的，只是想问问

你都在说这两年不会涨，卖家怎样想

真是到了大家都觉得要涨了，快涨了的那个时候

你还能按那个你心里的价位买到房子吗？卖家是傻子吗？

非要等到在拍卖场做那个最靓的仔吗？
租房比买房少几百块每周，最后拍卖场上举一次手就回来了

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 09:40:22

红叶疯了发表于 2024-3-28 09:19
看来你买车了而且还是豪车带劲不

早上好呀，老板

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-28 09:43:16

房产基本都是以季度为单位，尼玛，这帮人把房产当期货炒，以日为单位。。。。真心服了

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 09:44:18

V7 发表于 2024-3-28 09:28
其实房租价格好的和差的差别并没有很大，但是有些人他就是愿意将就，这个是生活态度问题。 ...

7楼就在纠结100万的贷款要还多少本金和利息，1400能租到什么房子

先不说7楼会不会花1400租房，即便租了，生活就像样了？
过几天房东涨租，卖房，小问题，坏了不给修，自己修又觉得不值，就把问题放在那里烂着

作者: matm 时间: 2024-3-28 10:08:58

我要买车发表于 2024-3-28 09:39
你这样想是对的，只是想问问

你都在说这两年不会涨，卖家怎样想

卖家要能顶得住就是赢家了，问题不是每个人都是RC，所以才有所谓经济周期。

作者: matm 时间: 2024-3-28 10:11:09

我要买车发表于 2024-3-28 09:44
7楼就在纠结100万的贷款要还多少本金和利息，1400能租到什么房子

先不说7楼会不会花1400租房，即便租了 ...

别提本金，1400连一毛钱本金也没有。如果你觉得现在不主张买买的都是连自住房都没有的租房屌丝，那真可以尽情自嗨了。

作者: alike0932 时间: 2024-3-28 10:22:54

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

确实，早买早享受，晚买享折扣。对自住房来说任何时间都是买房的好时候，毕竟不是人人经济学大师能加好掌握买房投资时机，住在自己的房子里和花同样的贷款感觉上绝壁不一样。

作者: happyhao 时间: 2024-3-28 10:33:01

我就是进来一下看评论的。。。。分析的有道理，要不要听看自己兜里有米不？？？

作者: edward75 时间: 2024-3-28 11:07:43

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

看来雷哥是真不跑市场啊。
去看看corelogic的图表

作者: rzrljb 时间: 2024-3-28 11:35:54

alike0932 发表于 2024-3-28 10:22
确实，早买早享受，晚买享折扣。对自住房来说任何时间都是买房的好时候，毕竟不是人人经济学大师能加好掌 ...

房租还不上了，不慌，赖着房东也赶不走，大不了再换个便宜的房子租，房贷还不上了，完蛋了，银行分分钟收房拍卖，首付基本也没了这么多年奋斗全打水漂，心理压力不一样啊

作者: ppdd 时间: 2024-3-28 11:35:59

巴福27号拍卖22个只卖出两个

作者: rzrljb 时间: 2024-3-28 11:43:06

edward75 发表于 2024-3-28 11:07
看来雷哥是真不跑市场啊。
去看看corelogic的图表

市场不是只有好区才叫市场，事实上市场上的买家大部分换房的，坏区的卖不掉，就没法换好区的，现在市场已经冷下来了，差区基本卖不掉最终也会传导到好区

作者: alike0932 时间: 2024-3-28 11:44:43

rzrljb 发表于 2024-3-28 11:35
房租还不上了，不慌，赖着房东也赶不走，大不了再换个便宜的房子租，房贷还不上了，完蛋了，银行分分 ...

所以说买房要量力而行啊，别超自己的能力

作者: unamed 时间: 2024-3-28 11:53:21

rzrljb 发表于 2024-3-28 11:35
房租还不上了，不慌，赖着房东也赶不走，大不了再换个便宜的房子租，房贷还不上了，完蛋了，银行分分 ...

我怕赖着房租很难找到下一家吧，毕竟已经有记录了。

作者: 261874939 时间: 2024-3-28 11:55:05

unamed 发表于 2024-3-28 11:53
我怕赖着房租很难找到下一家吧，毕竟已经有记录了。

没看到现在很多住破车里住跟狗笼的铁皮屋么。。这些不查

作者: 261874939 时间: 2024-3-28 12:01:50

租房砖家都分析过了，租房南波湾，剩下的钱定存吃利息钱滚钱呀！

租就好，别买

作者: wobushi 时间: 2024-3-28 12:10:22

我要买车发表于 2024-3-28 06:59
这回我先来

首先，去年五月买房，买到了，你不能说买贵了吧

你以后还要给孩子买房先吧自己的贷款还清了吧或者等你孙子继续还吧

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 12:33:37

matm 发表于 2024-3-28 10:11
别提本金，1400连一毛钱本金也没有。如果你觉得现在不主张买买的都是连自住房都没有的租房屌丝，那真可以 ...

我没说1400里有本金呀！
你不租房子住，干嘛要和我讨论租房和买自住房的生活质量呢
不是应该讨论房租能不能cover利息吗？
1400的周还款如果按100万借款额度，你是不是还有首付啊，如果已经自住房，再买投资房，是不是也要有首付？或者用增值部分抵押，那样买到的房子就不止100万了，20八仙首付，那房子售价少说125万，125万的房子能租多少钱？

前几天otara manurewa 七八百平米全副地才60几万，125万能买两个了

作者: since 时间: 2024-3-28 12:37:47

你这个图到Q3 就没了，有更新的么？我看corelogic 基本上去年八月 auckland算是最低点了吧。后面就是微涨了。个人感觉是不会跌了，2月份这种上市的量都没跌价个人感觉是不会跌了。

作者: matm 时间: 2024-3-28 13:00:21

我要买车发表于 2024-3-28 12:33
我没说1400里有本金呀！
你不租房子住，干嘛要和我讨论租房和买自住房的生活质量呢
不是应该讨论房租能不 ...

好吧，我赶紧去搬砖凑房租，你们继续自嗨

作者: 酔生夢死 时间: 2024-3-28 13:06:03

给你点个赞

作者: kikilulu 时间: 2024-3-28 13:14:31

since 发表于 2024-3-28 12:37
你这个图到Q3 就没了，有更新的么？我看corelogic 基本上去年八月 auckland算是最低点了吧。后面就是微 ...

[attach]2905080[/attach]https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz 看median price, 大概是这个趋势。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 17:54:21

edward75 发表于 2024-3-28 11:07
看来雷哥是真不跑市场啊。
去看看corelogic的图表

你叫我升红雷，我就好好说。。。我说的都是提前说的。。。我从21年10月叛变成空军就这个言论到现在没错吧。。。不管我跑不跑市场，底层逻辑在那了，我从来不事后诸葛亮，还没跌完，而且降息后才是大跌。。。你现在看的都是微观，我只看宏观。。。

补充内容 (2024-3-28 17:56):
如果现在旺季升点也是小反弹，也是跟下跌后的基数比有点小涨，但是此刻的数据没出来，who knows。。。但是底层逻辑告诉大家还得跌呢。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 17:58:25

kikilulu 发表于 2024-3-28 13:14
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz 看median price, 大概是这个趋势。
...

来了。。。这个图好。。。头肩顶了。。。

作者: pategao 时间: 2024-3-28 18:57:47

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 17:54
你叫我升红雷，我就好好说。。。我说的都是提前说的。。。我从21年10月叛变成空军就这个言论到现在没错吧 ...

大哥能否解释一下降息后为什么会大跌

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 18:59:13

kikilulu 发表于 2024-3-28 13:14
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz 看median price, 大概是这个趋势。
...

我最讨厌的就是技术分析。。。都是用以前的数据预测未来或干脆就是分析以前的数据。。。事后诸葛亮。。。这个图最后无非就是V型反转，W型反转，头肩顶，或大M。。。一般大M在房市很难见到，结合宏观经济状况，这个更像头肩顶。。。当然不排除W反转和V型反转，多军敢否一战？

作者: Lease 时间: 2024-3-28 19:01:22

pategao 发表于 2024-3-28 18:57
大哥能否解释一下降息后为什么会大跌

因为红雷的理论是：因为大衰退来了，所以降息；因此降息也无法阻止因为大衰退而导致的大跌.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 19:03:53

pategao 发表于 2024-3-28 18:57
大哥能否解释一下降息后为什么会大跌

那就要分析为什么要降息了。。。这个帖子没看呀。。。哈哈。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

宣布降息了失业的就马上又工作了？企业立马就支棱起来了？不得有一段休养生息？但是没钱没工作的就是没钱没工作没贷款能力了。。。2,8理论当初能买的人群众也就20%的人能继续了。。。不能买的还是不能买。。。以前能买的也不能买。。。到时候遍地都是廉价的优质资产。。。参考08年降息之后，08,09,10都怎么样。。。

作者: pategao 时间: 2024-3-28 19:20:17

Lease 发表于 2024-3-28 19:01
因为红雷的理论是：因为大衰退来了，所以降息；因此降息也无法阻止因为大衰退而导致的大跌. ...

谢谢大佬，如果这样的预期那短期啥也不敢买了

作者: pategao 时间: 2024-3-28 19:21:24

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 19:03
那就要分析为什么要降息了。。。这个帖子没看呀。。。哈哈。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod ...

嗯，学习了，我再去看看链接的贴

作者: edward75 时间: 2024-3-28 19:51:01

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 19:03
那就要分析为什么要降息了。。。这个帖子没看呀。。。哈哈。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod ...

雷哥，你说的我大概懂，但是你看你忽略了一点，两次节奏不同。08年下半年开跌，09，10，底部，11年就开始回暖。熊市2-3年。这次22，23，已经跌了两年多，现在第三年，差不多底部了，不可能再按你说的节奏跌两年。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 19:55:04

edward75 发表于 2024-3-28 19:51
雷哥，你说的我大概懂，但是你看你忽略了一点，两次节奏不同。08年下半年开跌，09，10，底部，11年就开始 ...

今年的情况可能类似2011，量动，价平。明显的价升也许年底或明年

作者: edward75 时间: 2024-3-28 19:56:59

edward75 发表于 2024-3-28 19:55
今年的情况可能类似2011，量动，价平。明显的价升也许年底或明年

虽然还未降息，但因为其他政策的驱动市场出现局部预热现象。这个局部，要你们自己去观察。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 20:15:15

这次从2021年底高点狂跌20%.有的甚至更多，不单是升息的结果，是生息累加税收，贷款额度收紧（投资首付40%）等共同的作用。如果只是升息，我认为跌幅不会这么多，十几个点差不多了。
所以说工党不是搞经济的料，一顿乱拳，把地产打趴了。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 20:18:55

edward75 发表于 2024-3-28 20:15
这次从2021年底高点狂跌20%.有的甚至更多，不单是升息的结果，是生息累加税收，贷款额度收紧（投资首付40% ...

反观澳洲，地产平稳的多，就主要是加息调控，没有乱下猛药。
所以蓝党上台第一就是松绑地产。地产崩了危机最大的是金融，银行。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:23:06

edward75 发表于 2024-3-28 19:51
雷哥，你说的我大概懂，但是你看你忽略了一点，两次节奏不同。08年下半年开跌，09，10，底部，11年就开始 ...

问题是美国08年后才开始qe1。。。到现在这么大的债务和放水量也是第一次呀。。。美国缩表第一次2017还失败告终呢。。。后来又放水。。。这次是坚持了加息缩表这两年才下降。。。这两年下降是美国和新西兰紧缩引起的。。。

但是底层逻辑还告诉你这还没完呢，经济衰退是衰退，经济过热是过热，两码事，一个指GDP，一个指CPI。。。你现在新西兰是技术性衰退了，但是通胀还没打到目标值呢，虽然央行职责现在不包含失业率就业率，但是你打通胀预期就是紧缩到要失业率上去，没钱花，这样通胀自然就下来了。。。这就是每次都得打到经济衰退的原因，央行职责现在只有物价稳定，货币稳定。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:24:39

edward75 发表于 2024-3-28 19:56
虽然还未降息，但因为其他政策的驱动市场出现局部预热现象。这个局部，要你们自己去观察。 ...

我怎么看是季节性原因呢？这些季节性原因在统计局最后都会被revise掉。。。reinz这是统计真实数据，不考虑其他因素。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 20:24:46

edward75 发表于 2024-3-28 20:18
反观澳洲，地产平稳的多，就主要是加息调控，没有乱下猛药。
所以蓝党上台第一就是松绑地产。地产崩了危 ...

我想很多打算入市的朋友都希望房价再跌，但是我觉得再已经跌了两年多的基础上大跌不可能了。现在就是筑底阶段。内外部都不具备深跌的条件。

作者: lodn 时间: 2024-3-28 20:29:13

银行5年存款利息6点多，这个还不懂呀，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:29:16

edward75 发表于 2024-3-28 20:18
反观澳洲，地产平稳的多，就主要是加息调控，没有乱下猛药。
所以蓝党上台第一就是松绑地产。地产崩了危 ...

澳洲在人口，经济等作用下在补涨。。。Auckland疫情涨了35%，那布里斯班才涨了20%。。。你看墨尔本涨的多最近也在跌。。。澳洲就要一个州一个州分析了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:41:17

edward75 发表于 2024-3-28 20:24
我想很多打算入市的朋友都希望房价再跌，但是我觉得再已经跌了两年多的基础上大跌不可能了。现在就是筑底 ...

我说从峰值跌30%都算保守的。。。因为我也不想房市跌。。。这都掺杂着我个人感情。。。2014年cv坐实是肯定的。。。所以跌到2014年后哪都不奇怪。。。跌到2017年？我16年还入了最多，一下回到解放前，我哪来的capital和cash flow双腿走路再滚雪球再抄底？你说年轻人刚需买房，希望跌，跌到位了，刚看好房要买，工作没了，还买的了吗？

作者: edward75 时间: 2024-3-28 20:48:11

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 20:29
澳洲在人口，经济等作用下在补涨。。。Auckland疫情涨了35%，那布里斯班才涨了20%。。。你看墨尔本涨的多 ...

错，澳洲我可能比你清楚一点。有极好的朋友在那里。布里斯班60%+.墨尔本没跌，只是涨幅小，15%左右。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 20:49:31

edward75 发表于 2024-3-28 20:48
错，澳洲我可能比你清楚一点。有极好的朋友在那里。布里斯班60%+.墨尔本没跌，只是涨幅小，15%左右。 ...

奥克兰几乎抹平了疫情期间涨幅。算超跌了。现在就算反弹一点有什么奇怪？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:52:43

edward75 发表于 2024-3-28 20:48
错，澳洲我可能比你清楚一点。有极好的朋友在那里。布里斯班60%+.墨尔本没跌，只是涨幅小，15%左右。 ...

完全没看懂。。。我说“疫情期间”布里斯班涨了20%+，墨尔本涨的更多。。。“现在”布里斯班还在补涨，而墨尔本已经下跌。。。

补充内容 (2024-3-28 20:56):
墨尔本现在是跌幅啊。。。不是你朋友告诉你错了，就是我看的假数据。。。

补充内容 (2024-3-28 20:57):
我也懒得研究澳洲。。。等有明白人来回答吧。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 20:54:21

edward75 发表于 2024-3-28 20:49
奥克兰几乎抹平了疫情期间涨幅。算超跌了。现在就算反弹一点有什么奇怪？ ...

不奇怪呀。。。但是没跌完呢。。。你也用“反弹一点”。。。然后呢？不反弹不就跌到0了吗？

作者: 悦享奇城 时间: 2024-3-28 21:13:57

我要买车发表于 2024-3-28 09:39
你这样想是对的，只是想问问

你都在说这两年不会涨，卖家怎样想

支持。哪怕买高了又如何，看着自己打理的花园。家具布置每天心情都要好。
租房反而内心会觉得房子不是我的，家具买便宜的就好，不需要维护能住就行，让房东折腾。
生活≠活着

作者: edward75 时间: 2024-3-28 21:18:30

edward75 发表于 2024-3-28 20:48
错，澳洲我可能比你清楚一点。有极好的朋友在那里。布里斯班60%+.墨尔本没跌，只是涨幅小，15%左右。 ...

2020到现在总涨幅

作者: edward75 时间: 2024-3-28 21:19:21

edward75 发表于 2024-3-28 21:18
2020到现在总涨幅

现在的热点是帕斯

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:20:03

悦享奇城发表于 2024-3-28 21:13
支持。哪怕买高了又如何，看着自己打理的花园。家具布置每天心情都要好。
租房反而内心会觉得房子不是我 ...

开始偷梁换柱了吧。。。一开始骂人就是因为房市是涨是跌。。。现在开始玩享受了吧。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-28 21:33:08

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 21:20
开始偷梁换柱了吧。。。一开始骂人就是因为房市是涨是跌。。。现在开始玩享受了吧。。。 ...

你错误的点不在于说不涨，而是长期鼓吹大跌崩盘论，什么利息10-20%，截图我都还存着呢。

崩盘了吗？过了你的时间点了，你就继续换口风吹。自己又不抛，正所谓口是心非，言行不一。你错主要错在这。

短期内大盘不会涨，就是如图一样跌了一些后稳住，这个我同意，因为加息后不降息就是这个样子。

补充内容 (2024-3-28 21:34):
想看偷梁换柱把小跌当崩盘的大忽悠？照照镜子即可。

作者: peaktie 时间: 2024-3-28 21:36:19

alike0932 发表于 2024-03-28 11:44
所以说买房要量力而行啊，别超自己的能力

對！量力而行，沒壓力什麼時候買都行，錢少就得尋找時機。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:43:38

鯇魚发表于 2024-3-28 21:33
你错误的点不在于说不涨，而是长期鼓吹大跌崩盘论，什么利息10-20%，截图我都还存着呢。

崩盘了吗？过了 ...

你个大垃圾。。。还有脸了。。。你有理解能力吗？你贴出来是我举例大滞涨时期的利息还是我说这次要长到这么高。。。太贱了你。。。大傻逼型的断章取义。。。别人都是诚心的断章取义。。。你是无意的你懂吗？你是大傻逼你懂吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:45:09

短期内大盘不会涨，就是如图一样跌了一些后稳住，这个我同意，因为加息后不降息就是这个样子。

加息后不降息就是这个样子。。。你傻逼吧？你的意思是永远不降息？要是降息了呢？我艹的。。。真他妈逼恶心。。。

补充内容 (2024-3-28 21:46):
你说你算个神马玩意儿。。。还图你同意。。。我艹他妈的。。。我被恶心笑了。。。都快笑哭了。。。

作者: bodyhaven 时间: 2024-3-28 21:47:00

逻辑上同意是下跌中继小幅反弹，但是那张图的反弹幅度让我觉得又像是在做W底

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:51:14

bodyhaven 发表于 2024-3-28 21:47
逻辑上同意是下跌中继小幅反弹，但是那张图的反弹幅度让我觉得又像是在做W底 ...

没关系。。。事前说都好。。。世界上总会有不同预见。。。你可以认为是W底。。。我认为是头肩顶。。。那就看怎么发展了。。。这个时候都是通过各种信息判断。。。

比事后诸葛亮那些傻逼强多了。。。你看以前学k线图的时候，那些“砖家”拿份历史在那给你讲啊。。。我那个时候就他妈质疑你现在是看见这个图形了。。。你在这个图形之前怎么判断？谁也讲不出来。。。经验多了就明白了，有底层逻辑就有大概率准确率。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 21:51:37

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 20:41
我说从峰值跌30%都算保守的。。。因为我也不想房市跌。。。这都掺杂着我个人感情。。。2014年cv坐实是肯 ...

衰退是一回事，但是地产是一回事，别忘了，澳新是移民国家，只要愿意，每年会有源源不断的海外移民来接盘。地球上还有比五眼更好的地方吗？
所以这几个国家的房产都是优质资产。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 21:53:16

edward75 发表于 2024-3-28 21:51
衰退是一回事，但是地产是一回事，别忘了，澳新是移民国家，只要愿意，每年会有源源不断的海外移民来接盘 ...

特别独立地，freehold.看看现在市场上好卖的是些什么货？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:54:17

edward75 发表于 2024-3-28 21:51
衰退是一回事，但是地产是一回事，别忘了，澳新是移民国家，只要愿意，每年会有源源不断的海外移民来接盘 ...

21年我转空军的时候一堆人出来骂我。。。22年我做分析有理有剧，一堆人出来骂我。。。23年到现在还是这样。。。所以呢，咱俩沟通的没问题，就是观点不一样，都客客气气的最后就看结果就好了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 21:59:09

edward75 发表于 2024-3-28 21:51
衰退是一回事，但是地产是一回事，别忘了，澳新是移民国家，只要愿意，每年会有源源不断的海外移民来接盘 ...

过往的事实证明我没错。。。我绝大概率（75%-∞把握不会错）也不会错。。。如果我错了，我立马消失。。。我也不赌双向，也不墙头草两边倒。。。也不做流量揽客。。。我就是纯hobby。。。如果新西兰房价是我被我喊下去的，那我真自豪，我是神，你们啥也不是。。。

补充内容 (2024-3-28 22:00):
而且是在sky这种非官方语种上喊下去的。。。那我真牛逼大了。。。这影响力，比前总统囧基还大。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 22:00:20

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 21:54
21年我转空军的时候一堆人出来骂我。。。22年我做分析有理有剧，一堆人出来骂我。。。23年到现在还是这样 ...

嗯哪，我不是专业人士，投资靠直觉，就觉得跌多了就该涨了，。雷哥专业人士，可能理论比我多，也许你有道理。如果你说对了，我以后多听你指教。

作者: edward75 时间: 2024-3-28 22:01:43

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 21:59
过往的事实证明我没错。。。我绝大概率（75%-∞把握不会错）也不会错。。。如果我错了，我立马消失。。。 ...

不必这样赌。说错说对有什么关系，用的着对谁负责吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 22:02:34

edward75 发表于 2024-3-28 22:00
嗯哪，我不是专业人士，投资靠直觉，就觉得跌多了就该涨了，。雷哥专业人士，可能理论比我多，也许你有道 ...

没关系。。。你立场也鲜明，咱们都是就事论事。。。我就恨事后诸葛亮，墙头草，偷梁换柱，断章取义。。。让这道号的对号入座。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 22:07:39

edward75 发表于 2024-3-28 22:01
不必这样赌。说错说对有什么关系，用的着对谁负责吗？

底层逻辑这就好像人不是从石头里蹦出来的。。。肯定是一个男人日了你妈然后有了你。。。你妈永远是你妈，但这个男人是不是你爸我不知道。。。但是肯定的是你妈一定被一个男人日了。。。

补充内容 (2024-3-28 22:08):
我是个粗人。。。话糙理不糙。。。

补充内容 (2024-3-28 22:10):
对于这点我有75%-∞的把握。。。但是你说我妈没被日，是人工授精。。。对不起，我错了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-28 23:08:30

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 21:45
加息后不降息就是这个样子。。。你傻逼吧？你的意思是永远不降息？要是降息了呢？我艹的。。。真他妈逼恶 ...

降息后自然会开始涨得更快。还用问吗？便宜的钱为什么不用？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-28 23:12:50

鯇魚发表于 2024-3-28 23:08
降息后自然会开始涨得更快。还用问吗？便宜的钱为什么不用？

作者: boardland 时间: 2024-3-29 05:09:27

鯇魚发表于 2024-3-28 21:33
你错误的点不在于说不涨，而是长期鼓吹大跌崩盘论，什么利息10-20%，截图我都还存着呢。

崩盘了吗？过了 ...

长期鼓吹房价大跌？红雷才当空军几年啊就长期了，他之前长期看涨你怎么不跳出来戳他呢？说白了你就是魔怔了，房价跌对你造成了不小的焦虑，已经玩上自欺欺人这一套了

作者: boardland 时间: 2024-3-29 05:11:26

鯇魚发表于 2024-3-28 23:08
降息后自然会开始涨得更快。还用问吗？便宜的钱为什么不用？

你没工作了，失业了，倒闭了，生意黄了，你用什么便宜的钱？谁给你便宜的钱？你抢银行嘛？你自己印钞吧！

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-29 07:07:49

鯇魚发表于 2024-3-28 23:08
降息后自然会开始涨得更快。还用问吗？便宜的钱为什么不用？

日本的利息够低了吧，免费的钱他们为什么不用？为什么不炒房？房价为什么不蹭蹭蹭往上涨

作者: pategao 时间: 2024-3-29 07:38:32

我真不是孙红雷发表于 2024-3-28 21:54
21年我转空军的时候一堆人出来骂我。。。22年我做分析有理有剧，一堆人出来骂我。。。23年到现在还是这样 ...

我要参军，雷哥，我要求现在加入空军不晚吧哈哈

作者: boardland 时间: 2024-3-29 12:49:53

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-29 07:07
日本的利息够低了吧，免费的钱他们为什么不用？为什么不炒房？房价为什么不蹭蹭蹭往上涨 ...

中国利息也很低，房价跌什么样了都，之前还说什么分化，北上广不会跌，结果呢？归根结底还是中国人太傻了不知道用便宜钱扫货买房

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-29 13:02:16

[attach]2905428[/attach]

补充内容 (2024-3-29 13:03):
呈现波浪理论中的ABC浪下跌。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 14:15:33

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-29 07:07
日本的利息够低了吧，免费的钱他们为什么不用？为什么不炒房？房价为什么不蹭蹭蹭往上涨 ...

呵呵

你知道日本房产持有成本是多少，回报是多少吗？日本政府的政策是怎样影响房产你知道吗？

看你这发言就知道你对日本完全不懂。

补充内容 (2024-3-29 14:20):
如果日本是移民国家，房价早就一飞冲天。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 14:17:13

boardland 发表于 2024-3-29 05:09
长期鼓吹房价大跌？红雷才当空军几年啊就长期了，他之前长期看涨你怎么不跳出来戳他呢？说白了你就是魔怔 ...

瞧你这焦虑的态度，傻逼是你吧。

补充内容 (2024-3-29 14:17):
又贪又无能，就是你这种人。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 14:25:23

boardland 发表于 2024-3-29 12:49
中国利息也很低，房价跌什么样了都，之前还说什么分化，北上广不会跌，结果呢？归根结底还是中国人太傻了 ...

中国目前有严重供应过剩，杠杆率高的问题，而且不是移民国家。这是常识吧？

来这里讨论总得有点常识再开口好吧。房产和国情历来息息相关。你怎么不拿乌克兰和叙利亚举例？是他妈的一回事吗？

作者: boardland 时间: 2024-3-29 15:04:52

鯇魚发表于 2024-3-29 14:25
中国目前有严重供应过剩，杠杆率高的问题，而且不是移民国家。这是常识吧？

来这里讨论总得有点常识再开 ...

你搁这儿谈什么常识啊？经济衰退导致降息之后房价暴涨这是常识吗？从别国的经验来看不是，但你说国情不一样，从新西兰的历史经验来看，也不是常识，但你说时代不一样情况不一样。明明通缩之后经济刺激不起来才是常识，到你这儿全是特殊情况了

作者: 风雪夜 时间: 2024-3-29 15:07:13

boardland 发表于 2024-3-29 15:04
你搁这儿谈什么常识啊？经济衰退导致降息之后房价暴涨这是常识吗？从别国的经验来看不是，但你说国情不一 ...

你跟会零蛋250说啥道理

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 15:12:32

boardland 发表于 2024-3-29 15:04
你搁这儿谈什么常识啊？经济衰退导致降息之后房价暴涨这是常识吗？从别国的经验来看不是，但你说国情不一 ...

[attach]2905496[/attach]
给你看看常识。降息之后什么刺激不起来？次贷危机比这次的情况严重多了，短短三四年就重回2007高点。不懂历史不懂国情胡说八道就是你们这些人的常见操作。

右边这个尖和2007的这么像，而且现在根本没有大规模通缩的基础，一旦降息怎么可能不反弹？到底是有多蠢才不懂？难怪只能听红雷的。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 15:14:38

风雪夜发表于 2024-3-29 15:07
你跟会零蛋250说啥道理

道理

你一看就是那种特别懂道理的蠢猪

作者: 风雪夜 时间: 2024-3-29 15:18:53

鯇魚发表于 2024-3-29 15:14
道理
你一看就是那种特别懂道理的蠢猪

混零烂的蠢驴真聪明

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 15:36:48

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-29 15:59:19

鯇魚发表于 2024-3-29 15:12
给你看看常识。降息之后什么刺激不起来？次贷危机比这次的情况严重多了，短短三四年就重回2007高点。不 ...

07年高息到的高点和21年低息到的高点能一样吗？08年危机了，失业率6+%了，现在来了吗？疯马驴不相及。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 16:01:16

我真不是孙红雷发表于 2024-3-29 15:59
07年高息到的高点和21年低息到的高点能一样吗？08年危机了，失业率6+%了，现在来了吗？疯马驴不相及。。 ...

你可以说短期内不会降息，这个的确不好说。但是你硬要罔顾事实扯降息后房价还能继续深跌，那就是他妈的扯淡。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-29 16:02:21

我真不是孙红雷发表于 2024-3-29 15:59
07年高息到的高点和21年低息到的高点能一样吗？08年危机了，失业率6+%了，现在来了吗？疯马驴不相及。。 ...

他拿美国那个图正好说明了现在的位置。他自己不想一想，危机还没完全爆出来而已

作者: Elddies 时间: 2024-3-29 16:05:25

难得可以放长假的日子里就净花时间吵架了，你们的存在感是建立在这个网站上的？
利率什么时候是低点是高点有啥讨论的必要，讨论来讨论去，有钱买的早就入手了，没钱的才在这寻找所谓的最低点。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-29 16:06:57

boardland 发表于 2024-3-29 15:04
你搁这儿谈什么常识啊？经济衰退导致降息之后房价暴涨这是常识吗？从别国的经验来看不是，但你说国情不一 ...

我们不得不承认有的时候常识会错。。。他可能是驴日出来的。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-29 16:08:53

鯇魚发表于 2024-3-29 16:01
你可以说短期内不会降息，这个的确不好说。但是你硬要罔顾事实扯降息后房价还能继续深跌，那就是他妈的扯 ...

就这话放这了。。。就降息后还降。。。看是我扯淡还是到时候扯了你妈的蛋。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-29 16:12:43

剑客浪心发表于 2024-3-29 16:02
他拿美国那个图正好说明了现在的位置。他自己不想一想，危机还没完全爆出来而已 ...

是。。。而且common sense的问题在他那理解不了。。。他就只能理解杂交的低概率的东西。。。有可能真是我们常识错，这头驴人真不是人揍出来的，跨物种能生育。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 16:28:42

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 16:30:59

剑客浪心发表于 2024-3-29 16:02
他拿美国那个图正好说明了现在的位置。他自己不想一想，危机还没完全爆出来而已 ...

你觉得危机还没爆出来毫无根据。当年次贷直接一堆基于垃圾债的asset write off，这次有什么？你说让我想想，你想了吗？

当然有可能有三战或者外星人袭击什么的，但是这种事情什么时候都有可能。

补充内容 (2024-3-29 16:42):
说实话如果不是俄罗斯攻打乌克兰，这次的通胀危机都不一定胀得起来，泡沫估计还在。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 16:34:33

Elddies 发表于 2024-3-29 16:05
难得可以放长假的日子里就净花时间吵架了，你们的存在感是建立在这个网站上的？
利率什么时候是低点是高点 ...

我边吵边做了很多事呢…哈哈

又在Temu上买了几千块的东西…

作者: 风雪夜 时间: 2024-3-29 17:31:48

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