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标题: 讨论下商业物业 [打印本页]

作者: kayanmeng 时间: 2024-3-27 19:53:30 标题: 讨论下商业物业

现在奥克兰的office空置率哪能查到数据很多地方是不是都一周四天work from home?

商业物业现在是不是只能投仓库？店铺和办公楼都不得行了

作者: pategao 时间: 2024-3-27 19:59:30

我的店铺感觉还行的，既享受商业物业租金收入又有土地增值机会

作者: 261874939 时间: 2024-3-27 20:00:50

应该不是work from home。是没有work了。

在家办公优先裁

作者: kayanmeng 时间: 2024-3-27 20:02:14

pategao 发表于 2024-3-27 19:59
我的店铺感觉还行的，既享受商业物业租金收入又有土地增值机会

那真的很不错，说明眼光很好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-27 20:05:01

居民区里的卫星mall店铺都还可以。。。

作者: kayanmeng 时间: 2024-3-27 20:20:35

261874939 发表于 2024-3-27 20:00
应该不是work from home。是没有work了。

在家办公优先裁

我也听说了，太奇葩了，谁在家办公先裁谁，企业主是怎么想的。在家办公的剩了公司成本，在工作内容没有减少的情况下，大家都回去办公，多好啊！之后再把办公室面积减少，租金又省了一部分

作者: kayanmeng 时间: 2024-3-27 20:22:42

我真不是孙红雷发表于 2024-3-27 20:05
居民区里的卫星mall店铺都还可以。。。

嗯，很准确，还有比较离市中心比较远的商业街，我们东区howick老街那边，每家生意都还不错

作者: rzrljb 时间: 2024-3-28 11:25:44

kayanmeng 发表于 2024-3-27 20:20
我也听说了，太奇葩了，谁在家办公先裁谁，企业主是怎么想的。在家办公的剩了公司成本，在工作内容没有减 ...

在家办公效率低

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-28 14:38:43

个人感觉，办公楼还是不要碰了，warehouse, warehouse & outlet比较好维护，维护费低，好出租，地税涨幅小。

作者: 我要买车 时间: 2024-3-28 15:57:54

无色咖啡发表于 2024-3-28 14:38
个人感觉，办公楼还是不要碰了，warehouse, warehouse & outlet比较好维护，维护费低，好出租，地税涨幅小 ...

交通便利的仓库类的商业物业，或者可以商住两用的，不过历史经验证明，这方面的回报率主要来自租金，增值部分很难参考民宅

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