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标题: rental agent要花１３００给我换个门怎么办？ [打印本页]

作者: triquent 时间: 2024-3-24 18:42:26 标题: rental agent要花１３００给我换个门怎么办？

rental agent说我出租房前门被水淹了（water damaged), 找了人评估需＄１３００。我觉得太贵了，不明白为什么门会被水淹，会弄到要换整个门。我该怎么办呀？

补充内容 (2024-3-24 20:15):
帮忙看看照片，这门状况需要换吗？

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作者: paulwood 时间: 2024-3-24 18:50:05

Bunnings 卖$398.

https://www.bunnings.co.nz/hume-doors-1980-x-860-x-40mm-ultimo-xu21-entrance-door_p0149668

作者: salesonline 时间: 2024-3-24 19:01:07

让他走开，自己去安

补充内容 (2024-3-24 19:01):
下次再敢BB，把他开掉

作者: 奥克兰接盘侠 时间: 2024-3-24 19:11:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:19:58

salesonline 发表于 2024-3-24 19:01
让他走开，自己去安

补充内容 (2024-3-24 19:01):

我不会安..............

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:21:57

奥克兰接盘侠发表于 2024-3-24 19:11
不一定是水，可能是长期潮湿，房子都这么破了，听我劝把门拆了省心，眼不见心不烦 ...

没门怎么行？。

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:25:21

奥克兰接盘侠发表于 2024-3-24 19:11
不一定是水，可能是长期潮湿，房子都这么破了，听我劝把门拆了省心，眼不见心不烦 ...

这门有可能只是重新刷刷油漆，而不用换新的吗？这样应该便宜不少。

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:32:57

paulwood 发表于 2024-3-24 18:50
Bunnings 卖$398.

https://www.bunnings.co.nz/hume-doors-1980-x-860-x-40mm-ultimo-xu21-entrance-door_ ...

是便宜，要会自己安就好了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-3-24 19:45:56

换中介，不能惯着他

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:51:27

一缕烟丝发表于 2024-3-24 19:45
换中介，不能惯着他

可能是应该换个中介了。觉得好奇怪，为什么突然门就这样了，到了要换门的地步，而且１３００。太贵了。

作者: 长老级 时间: 2024-3-24 19:55:14

自己找人换，没多少钱

作者: triquent 时间: 2024-3-24 19:56:51

长老级发表于 2024-3-24 19:55
自己找人换，没多少钱

一般多少钱合理？头一次遇到要换门。

作者: 悦享奇城 时间: 2024-3-24 20:02:59

装铝盒金推拉门或单开门。出租房配不上这种雕花木门

作者: 匿名 时间: 2024-3-24 20:06:42

卧槽，自己去BUNNING 买个可能就是130刀，尼玛。。。。。自己换啊！

作者: MFH Construction Limited 时间: 2024-3-24 20:12:46

买门开洞油漆装锁…..人家是分步骤给你算的，再说她也要吃点回扣，你不要人家给你油漆应该能便宜点！

作者: MFH Construction Limited 时间: 2024-3-24 20:14:07

匿名用户发表于 2024-03-24 20:06
卧槽，自己去BUNNING 买个可能就是130刀，尼玛。。。。。自己换啊！

内门是空心的，正门一般都是实木的！130买不到实木门！

作者: 长老级 时间: 2024-3-24 20:14:20

triquent 发表于 2024-3-24 19:56
一般多少钱合理？头一次遇到要换门。

像这个论坛里或者其他的网站平台，有大把的做木工的人打广告，你可以多问几个报价，找个便宜的就行，现在建筑业不景气，那些正规的木工也有时间做这些小活了，大概率不会有骗子，但是也不是完全没有可能，我也认识靠谱的师傅，如果有需要我也可以给你推荐

补充内容 (2024-3-24 20:15):
就是门的价钱加人工，但是得看具体需要什么样的门，不过不管怎么说1300也太离谱了

作者: triquent 时间: 2024-3-24 20:15:08

匿名者发表于 2024-3-24 20:06
卧槽，自己去BUNNING 买个可能就是130刀，尼玛。。。。。自己换啊！

这么便宜，帮忙看看照片，这门状况需要换吗？

作者: triquent 时间: 2024-3-24 20:17:50

悦享奇城发表于 2024-3-24 20:02
装铝盒金推拉门或单开门。出租房配不上这种雕花木门

＂装铝盒金推拉门或单开门＂这是什么门？帮忙看看照片，这门状况需要换吗？

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-3-24 20:40:45

如果是正門，一般都是實木，如果是房門，通常是空心門，但有多種規格，我在Bunnings買過一副59元，後來沒有用上，用來作車房的工作墊枱。

作者: 悦享奇城 时间: 2024-3-24 20:40:54

triquent 发表于 2024-3-24 20:17
＂装铝盒金推拉门或单开门＂这是什么门？帮忙看看照片，这门状况需要换吗？ ...

https://www.trademe.co.nz/a/mark ... wE&gclsrc=aw.ds

你找个便宜点的，比较铝合金门一劳永逸。哪怕房子。墙都泡烂了，这门和框还是完好如初，送走几代租客

补充内容 (2024-3-24 20:41):
哪怕洪水滔天也没影响

补充内容 (2024-3-24 20:42):
换木门以后还是要烂，你算算成本吧

作者: 悦享奇城 时间: 2024-3-24 20:43:11

悦享奇城发表于 2024-3-24 20:40
https://www.trademe.co.nz/a/marketplace/building-renovation/doors-windows-mouldings/windows/alumin ...

尤其现在木门里面很多都是那种空心的，什么合成板一碰水就膨胀开裂，发霉生霉菌。到时候租客又可以投诉了

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-24 21:02:07

你肯定是被忽悠了。

1、普通门，绝对没有这么贵的。65--90刀一个的新门，建材超市一大把。安装费最多150刀。

2、这个门在离地15--20里面的地方如果泡水了，那一定是房子里的水位和门泡水的水平线一致。如果真的有这个水位，墙和其他门，租客的物品，早就泡水了。什么后果大家都清楚。

只能说是被租客浇水，或者不注意弄到大面积的水了。也不能排除管理中介想变相弄钱，制造一些维修。

作者: 119900 时间: 2024-3-24 21:18:37

DIY。。。。。

作者: zuoyuefei 时间: 2024-3-24 21:21:13

有潮气不是水泡的，换一个200-300 合理价位

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-24 21:34:27

中介含泪赚你1000刀

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-24 21:38:03

DIY
量门尺寸
买个二手门
一把钻一把锣丝刀
花不了多少时间搞定

作者: 匿名 时间: 2024-3-24 21:44:58

triquent 发表于 2024-3-24 20:15
这么便宜，帮忙看看照片，这门状况需要换吗？

你这个问题怕不是门，水能泡到上面去，说明水已经把墙体也给炮了，所以如果算上墙，1300刀算是小意思了

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-24 23:49:31

笑看人生 ^O^ 发表于 2024-3-24 21:38
DIY
量门尺寸
买个二手门

一把钻和一个螺丝刀怎么搞定？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-24 23:49:52

auckland.clark 发表于 2024-3-24 21:02
你肯定是被忽悠了。

1、普通门，绝对没有这么贵的。65--90刀一个的新门，建材超市一大把。安装费最多150刀 ...

入户门不可能那么便宜

作者: 418860788 时间: 2024-3-25 02:52:35

哎都是坑呀修个冰箱花900+刀换个水龙头400+刀这年代中介是TMD有毒啊

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-25 04:31:14

问你自己呀？
你不会换吗？
很多烦恼吧
是自己找哒
那么简单事
一女人都能
绝对搞定的
你说你这个
烦恼是不是
需要反省呀
买个带次门
自己再刷漆
卸旧门换新
上螺丝固定
不就不抱怨
唉，看着累
动动脑子哦
不然就不要
搞这种投资

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-25 04:46:42

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作者: 留下足迹 时间: 2024-3-25 04:55:46

修个冰箱900+?
哈哈哈哈哈哈
买个美的全新

修个水龙头400?
哈哈哈哈哈哈哈
笨点顶多半小时
一半价都不需要
还出租啥房子呀？
这是为中介投资
唉自己要懂点哦
不然心不断滴血
这算赚了啥钱呀？

作者: moonIlight2013 时间: 2024-3-25 07:29:03

你有保险吗？这种有保险应该cover的吧？

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-25 08:52:05

moonIlight2013 发表于 2024-3-25 06:29
你有保险吗？这种有保险应该cover的吧？

这样的小事情千万不要用保险。抛开垫底费不说，下年的保费就开始暴涨了。

作者: 无过 时间: 2024-3-25 08:53:04

先搞清楚原因，淹水有点扯

作者: moonIlight2013 时间: 2024-3-25 09:07:31

auckland.clark 发表于 2024-3-25 08:52
这样的小事情千万不要用保险。抛开垫底费不说，下年的保费就开始暴涨了。 ...

先问问吧，对方还不一定理赔。

作者: yumin5299809 时间: 2024-3-25 10:04:02

这年头有良心的管理中介能有几个？？？

作者: 匿名 时间: 2024-3-25 10:26:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 三少爷 时间: 2024-3-25 15:34:34

出租来说只要不影响正常使用能用就将就着用。换不换取决于你收租户多少租金。

这种情况若还能用，并且你平时收得不贵租的话我觉得还可用 - 把浮漆一刮，一小桶漆刷两下就完了。$1300都能换上扇怎样泡也不怕的铝合金门了！

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-25 20:33:58

我前几天刚买的一个门，一盒螺丝，6个合页，一共95刀。

如果自己干的话，再加上油漆的成本，1升的就够用了。我是所有房子都统一颜色，这样随时可以补上，一个门的油漆成本不到10刀。

如果买板材质量好点的门，建材超市里300刀左右吧。

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作者: 匿名 时间: 2024-3-25 20:36:56

418860788 发表于 2024-3-25 02:52
哎都是坑呀修个冰箱花900+刀换个水龙头400+刀这年代中介是TMD有毒啊

修个冰箱花900+刀换个水龙头400+刀 , 水龙头不需要那么贵，自己可以换。修冰箱你不如换个新冰箱，而且出租房为何提供冰箱啊？整租基本都是空屋招租啊。有家具家电就是给自己找麻烦。

作者: 匿名 时间: 2024-3-25 20:41:04

auckland.clark 发表于 2024-03-25 20:33
我前几天刚买的一个门，一盒螺丝，6个合页，一共95刀。

如果自己干的话，再加上油漆的成本，1升的就

这是便宜的室内门- interior.

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-25 21:44:38

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-24 23:49
一把钻和一个螺丝刀怎么搞定？

用锣丝刀
上门页锣丝
用电钻
打好锁孔
再用锣丝刀
把锁装上
这就装好大门哦
来上个视频让你参考参考

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=m5yJEYRVTC4[/youtube]

作者: 匿名 时间: 2024-3-26 10:20:22

这帐单挺贵挺离谱的

作者: 匿名 时间: 2024-3-27 01:12:51

如果房东你在中国那就只能不计较太多毕竟隔空ARGUE只会添堵无他
换过6000刀的热水器/500刀淋浴头的含泪飘过

作者: ko34446819 时间: 2024-3-27 04:53:00

热水器坏了，换个电容1700！只能认了~

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-3-27 07:42:49

ko34446819 发表于 2024-3-27 04:53
热水器坏了，换个电容1700！只能认了~

是什麼熱水器啊？一個電容1700元？

作者: 新移民 时间: 2024-3-27 07:48:55

MFH Construction Limited 发表于 2024-3-24 20:14
内门是空心的，正门一般都是实木的！130买不到实木门！

正解, 正门很贵的

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-27 09:06:23

游客 203.211.73.x 发表于 2024-3-25 19:41
这是便宜的室内门- interior.

楼主的相片显示，就是这样的百十刀的门啊。

同样是室内门，也有豪宅用的是千刀的实木门。

也有普通的房子，有挡雨棚，室外门用的是普通的百十刀的门。

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-27 09:07:15

图帝@-@ 发表于 2024-3-27 06:42
是什麼熱水器啊？一個電容1700元？

买个新热水器刚1200刀左右。

作者: 匿名 时间: 2024-3-27 09:17:38

ko34446819 发表于 2024-3-27 04:53
热水器坏了，换个电容1700！只能认了~

我也试过。。。。换完还tmd现在一直滴热水

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-27 09:28:18

笑看人生 ^O^ 发表于 2024-3-25 21:44
用锣丝刀
上门页锣丝
用电钻

合页不用凿吗？锁芯不用凿吗？还有door stop(trim)大概率也要重新调整！看视频是简单，实际上没有木工经验的能diy好不超过5%

作者: Gary yang 时间: 2024-3-27 10:54:07

我能帮你修门，请联系我：0273849760

作者: trdeyoualbert 时间: 2024-3-27 12:05:33

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 09:28
合页不用凿吗？锁芯不用凿吗？还有door stop(trim)大概率也要重新调整！看视频是简单，实际上没有木工经 ...

如果用好去衡量，不超过1％

作者: ko34446819 时间: 2024-3-27 21:34:19

图帝@-@ 发表于 2024-3-27 07:42
是什麼熱水器啊？一個電容1700元？

是的，你们没看错了，被坑了，一点办法没有，只能下次涨房租！

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-27 21:36:11

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 09:28
合页不用凿吗？锁芯不用凿吗？还有door stop(trim)大概率也要重新调整！看视频是简单，实际上没有木工经 ...

告诉你
大门及室内门
我都是用这二工具搞定
只要愿意自己动手一定行

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-27 21:38:59

trdeyoualbert 发表于 2024-3-27 12:05
如果用好去衡量，不超过1％

合页我用尖刀就搞好，动脑筋比工具强~~~~哈哈哈

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-27 21:42:20

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 09:28
合页不用凿吗？锁芯不用凿吗？还有door stop(trim)大概率也要重新调整！看视频是简单，实际上没有木工经 ...

告诉你
合页我用尖刀削好
动脑筋比什么工具都强
做事机动㚑活变通才行哦
~~~~哈哈哈

作者: paulwood 时间: 2024-3-27 21:48:34

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 09:28
合页不用凿吗？锁芯不用凿吗？还有door stop(trim)大概率也要重新调整！看视频是简单，实际上没有木工经 ...

凿子一个$6.95.

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-27 21:49:46

笑看人生 ^O^ 发表于 2024-3-27 21:42
告诉你
合页我用尖刀削好
动脑筋比什么工具都强

首先对你表示崇拜,是那个天选的5%DIY天才！我不知道你所谓的尖刀是什么鬼，根据排除法，尖刀应该不是你说的螺丝刀和电钻吧！

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-27 21:52:52

刚看了一下照片
哎哟，快速钉板
三夹板都OK的了
砂纸机打下周围
喷个漆就很完美

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-27 21:53:31

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 21:49
首先对你表示崇拜,是那个天选的5%DIY天才！我不知道你所谓的尖刀是什么鬼，根据排除法，尖刀应该不是你说 ...

家家户户都有的菜刀

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-27 22:08:55

笑看人生 ^O^ 发表于 2024-3-27 21:53
家家户户都有的菜刀

你是认真的吗？这样倒显得我这种木工差生文具多！

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-27 22:15:16

话说你也不用搞了
帮你找了个蛮好门
都是现成的成色好
按照自装非常简单

图片附件: mmexport1711530794437_11zon.jpg (2024-3-27 22:14:38, 300.26 KB) / 下载次数 11
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作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-3-27 22:22:46

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-27 22:08
你是认真的吗？这样倒显得我这种木工差生文具多！

不不不~~~别鸡动哦
我从来没有怀疑朩工比我做得漂亮
只是告诉楼主自己动手别让中介坑
我的做工粗糙比不上天天干的专业人仕

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-27 22:25:11

或者就是买这薄板
按你这门中间尺寸
切一下，在原来门
上面钉上覆盖就可
其他就是砂纸打平
刷漆就会很漂亮了

图片附件: mmexport1711531226748_11zon.jpg (2024-3-27 22:24:52, 312.03 KB) / 下载次数 11
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作者: 山西人在新西兰 时间: 2024-3-27 22:43:02

说实话，正儿八经换1300差不多。你要是图便宜，我可以给你从1000，800,500,200,100,50，一路报价。当然最后的质量肯定能匹配上你选的价位，并且还有利润。成年人，自己做选择吧。

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-27 22:48:11

笑看人生 ^O^ 发表于 2024-3-27 22:22
不不不~~~别鸡动哦
我从来没有怀疑朩工比我做得漂亮
只是告诉楼主自己动手别让中介坑

自己动手成功率低于5%，甚至更低，相信我，把门换好没有那么简单，一个步骤错，一个门就废了（除非无所谓让油漆工修修补补）！装门没有技术含量，但是需要经验累积，尤其是稍微复杂的门锁就够喝一壶

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-3-27 22:51:09

如果是正門，1300包括換鎖嗎？還是只是換門？

作者: 等风也等你 时间: 2024-3-27 23:59:11

我朋友在门窗厂做你加我我把他推给你你去问问？

作者: JianerT 时间: 2024-5-8 15:05:35

External door (for front/back door for the house) at Bunnings Warehouse cost $400+
If it is a wooden door, you will need to use the right paint as they don't come pre-painted.
A license builder (LBP) in Christchurch will charge you $200 to install the door. My builder (Kiwi guy) will charge me less than that, lol.

Internal door (bedroom, hallway door) at Bunnings will cost $69+

Fire your rental agent, he's trying to scam you !!!

作者: pixie4me 时间: 2024-5-16 15:55:55

被水淹的话应该可以走保险吧，就给个垫底费

作者: changfengchen 时间: 2024-5-16 20:44:34

找几个人报价对比一下

作者: marquez 时间: 2024-5-16 22:06:32

往贵了修，就是换新门，新锁这样材料就要小几百，木工给你上门搞小半天小几百，油漆工上门搞半天小几百，中介吃10%~15%就差不多你那个价了。

省着点呢，看泡的多严重了，问题不大的话，油漆工小几百块给弄漂漂亮亮看不出来就完事了。

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