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标题: Trademe Listings已经突破 15000了 [打印本页]

作者: pear 时间: 2024-3-21 15:03:31 标题: Trademe Listings已经突破 15000了

trademe 奥克兰地区的民房listing已经 15000了，这么多年第一次看到这么多的房子上市，看来2024注定不平静啊。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 15:14:55

快点买进，7年后翻翻，财富自由不是梦

作者: matm 时间: 2024-3-21 16:06:31

对于资深中介，投资达人来说，这可是遍地黄金啊，大展身手的时候到了。

作者: 我要买车 时间: 2024-3-21 16:09:05

买房的朋友请注意
现在买到的房子都是好房子，毕竟是你万里挑一选来的

作者: 四文鱼哥 时间: 2024-3-21 16:17:59

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4303437

慢走不送买到就是赚到

作者: 888111777 时间: 2024-3-21 16:22:14

下半年房价必定腰斩，如果没腰斩WINTEC直播吃屎，此贴为证！

作者: pear 时间: 2024-3-21 16:25:38

还在继续增长，看看多久能到16000

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 17:00:28

pear 发表于 2024-3-21 16:25
还在继续增长，看看多久能到16000

光是房源越来越多也不好，证明房主很团结，都咬着价格

得是listing出的多，房子走得也快最好，证明买卖双方的预期重合了

作者: 新马甸甸 时间: 2024-3-21 17:18:38

mortgage sale 数量还不算很多就不慌吧

作者: 中轴线 时间: 2024-3-21 17:43:53

888111777 发表于 2024-03-21 16:22
下半年房价必定腰斩，如果没腰斩WINTEC直播吃屎，此贴为证！

多恶心呀，你播我也不看

作者: pear 时间: 2024-3-21 18:01:26

angelee123 发表于 2024-3-21 17:00
光是房源越来越多也不好，证明房主很团结，都咬着价格

得是listing出的多，房子走得也快最好，证明买卖 ...

买过东西的都知道，当市场上同类东西越来越多，价格在相持一个阶段后，就会下降。
如果卖的快，怎么会有15000个listing?

作者: anzbank 时间: 2024-3-21 18:43:02

奥踢阿撸阿独有的永久回头签让你在五眼华人中独领风骚！

永久绿卡+永久产权=永久南波万

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 19:03:44

4月初应该有爆炸性东西丢出来砸市场了

作者: 261874939 时间: 2024-3-21 19:14:18

剑客浪心发表于 2024-3-21 19:03
4月初应该有爆炸性东西丢出来砸市场了

mark一下

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-21 19:38:59

新马甸甸发表于 2024-3-21 17:18
mortgage sale 数量还不算很多就不慌吧

我以前就一直说一个问题。。。作为一个rational people，知道自己不行了，为什么不自己上市呢？为什么要mortgage sale呢？这样大概率会被压价。。。所以我都想象不到那些被mortgage sale的都是什么人。。。

作者: unamed 时间: 2024-3-21 20:15:53

我真不是孙红雷发表于 2024-03-21 19:38
我以前就一直说一个问题。。。作为一个rational people，知道自己不行了，为什么不自己上市

基本上是没存款加上有突发事件，不如被辞退之类的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-21 20:26:54

unamed 发表于 2024-3-21 20:15
基本上是没存款加上有突发事件，不如被辞退之类的。

那也不是马上就被mortgage sale得欠款一段时间了。。。

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2024-3-21 20:45:26

剑客浪心发表于 2024-3-21 19:03
4月初应该有爆炸性东西丢出来砸市场了

比如说什么，可以大概讲下吗

作者: unamed 时间: 2024-3-21 21:05:37

我真不是孙红雷发表于 2024-3-21 20:26
那也不是马上就被mortgage sale得欠款一段时间了。。。

就是，那些人觉得还有希望找到工作，而且觉得现在市场卖肯定会亏钱，所以拖，拖到最后一刻也错过了止损的时机。

作者: wobushi 时间: 2024-3-21 21:05:56

都准备去澳洲了，我周围认识的人都把房子挂上去了没几个人来问的

作者: wobushi 时间: 2024-3-21 21:06:50

anzbank 发表于 2024-3-21 18:43
奥踢阿撸阿独有的永久回头签让你在五眼华人中独领风骚！

永久绿卡+永久产权=永久南波万

没用的的….

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-21 21:45:58

这个是必然的趋势
偶朋友昨天就上市
二套放手，原因是
真的转战澳洲而且
是洋人不是华人哦

一部分是因政府房
好区面临这囧局面
都急于拍卖出手哦

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 22:05:15

留下足迹发表于 2024-3-21 21:45
这个是必然的趋势
偶朋友昨天就上市
二套放手，原因是

基督城也是这样，HNZ边上很多盘子放出来了，LISTING也在堆积

补充内容 (2024-3-21 22:06):
同一个街道，出来5-6家在卖，有的居然有8家在卖。。。。。

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-21 22:14:22

剑客浪心发表于 2024-3-21 22:05
基督城也是这样，HNZ边上很多盘子放出来了，LISTING也在堆积

补充内容 (2024-3-21 22:06):

是呀，话说移民澳洲也就算了

最受刺激的就是在你对面建立

一个小区是政府房，你一点点

办法都没有，所以偶朋友气死

卖！快速离开，不惜一切代价

很不错的区，带着悲伤的选择

作者: ppdd 时间: 2024-3-21 22:14:57

留下足迹发表于 2024-03-21 22:14
是呀，话说移民澳洲也就算了

最受刺激的就是在你对面建立

一个小区是政府房，你一点点

办法都没有

哪个区透露下

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-3-21 22:25:58

奥克兰房价马上就要腰斩了，没房的兄弟们在坚持一下

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 22:26:01

留下足迹发表于 2024-3-21 22:14
是呀，话说移民澳洲也就算了

最受刺激的就是在你对面建立

呵呵，基督城HASWELL新区，之前一直挺好，后来搞了一些新的公屋夹在小区里面，那个草了

作者: 留下足迹 时间: 2024-3-22 08:07:19

ppdd 发表于 2024-3-21 22:14
哪个区透露下

哦，在南区呀

作者: evolution2night 时间: 2024-3-22 12:17:30

剑客浪心发表于 2024-3-21 22:26
呵呵，基督城HASWELL新区，之前一直挺好，后来搞了一些新的公屋夹在小区里面，那个草了 ...

一条街突然好几套上市肯定有问题，政府房是真恶心人。

作者: peaktie 时间: 2024-3-22 14:08:02

中轴线发表于 2024-03-21 17:43
多恶心呀，你播我也不看

我也不看，如果你去city裸奔可以看看

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-22 14:09:51

破房子就赶紧贱卖了吧

好房子现在大把人抢

作者: trdeyoualbert 时间: 2024-3-22 15:27:43

混乱中居然没出来

作者: 2795358 时间: 2024-3-22 16:09:52

我真不是孙红雷发表于 2024-3-21 19:38
我以前就一直说一个问题。。。作为一个rational people，知道自己不行了，为什么不自己上市呢？为什么要m ...

一夜回到解放前的那种人。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-22 17:08:53

刚刚看了下，真的过15000 listing Auckland area. 中区3200多，北岸1800多。
太夸张了。我印象中一直是11000-12000徘徊。

作者: 沙漠里的鱼 时间: 2024-3-22 18:07:17

pear 发表于 2024-3-21 16:25
还在继续增长，看看多久能到16000

请问为什么这么多卖房，却又很多在盖新房呢？

作者: lm135 时间: 2024-3-23 11:40:47

新西兰500多万人口，正常5个人一套房那也要100万套房子，list一万五也就1%-2%，没啥大惊小怪的吧

作者: Xone 时间: 2024-3-23 12:42:45

lm135 发表于 2024-03-23 11:40
新西兰500多万人口，正常5个人一套房那也要100万套房子，list一万五也就1%-2%，没啥大惊小

500万人都住奥克兰？这什么脑回路？

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2024-3-23 12:51:40

Xone 发表于 2024-3-23 12:42
500万人都住奥克兰？这什么脑回路？

哈哈，你真是聪明人

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-23 13:47:18

lm135 发表于 2024-3-23 11:40
新西兰500多万人口，正常5个人一套房那也要100万套房子，list一万五也就1%-2%，没啥大惊小怪的吧 ...

奥克兰大概1.6百万人，房屋拥有率64%，如果按照你说的5人一套房子，只要32万套房子就可以了。
不算投资房，自住房理论上就57万人在找，也只需要11万套房子就基本满足了。现在市场上是1.5万套在流通。是多是少，仁者见仁智者见智。

作者: edward75 时间: 2024-3-23 14:18:48

网上数据
奥克兰2013 140万人
2023/2024 170万人
房源数量如果不增加那你们认为会是什么结果？

作者: edward75 时间: 2024-3-23 14:23:15

数据都是滞后的，有买房置业想法的朋友最好去跑跑市场，了解一手情况。
如果只看新闻，可能耽误事。

作者: kikilulu 时间: 2024-3-23 14:26:49

edward75 发表于 2024-3-23 14:18
网上数据
奥克兰2013 140万人
2023/2024 170万人

结果是原来一套房住2个人，现在住5个人。

作者: edward75 时间: 2024-3-23 14:33:22

kikilulu 发表于 2024-3-23 14:26
结果是原来一套房住2个人，现在住5个人。

好主意，政府应该采纳，人均不能超过5平米。就解决住房危机，造那么多政府房干嘛，浪费资源

作者: kikilulu 时间: 2024-3-23 15:57:06

沙漠里的鱼发表于 2024-3-22 18:07
请问为什么这么多卖房，却又很多在盖新房呢？

卖的listing 大部分都是旧房，盖新房和卖旧房不冲突吧？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-23 16:11:50

lm135 发表于 2024-3-23 11:40
新西兰500多万人口，正常5个人一套房那也要100万套房子，list一万五也就1%-2%，没啥大惊小怪的吧 ...

看好，是奥克兰

作者: edward75 时间: 2024-3-23 16:22:17

新西兰人口
2005 414
2013 444
2023 520

作者: 我要买车 时间: 2024-3-23 19:29:01

沙漠里的鱼发表于 2024-3-22 18:07
请问为什么这么多卖房，却又很多在盖新房呢？

building consent会过期的，箭在弦上，不得不发，哈哈

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