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标题: 拍卖观感，信不信由你 [打印本页]

作者: edward75 时间: 2024-3-20 22:32:14 标题: 拍卖观感，信不信由你

都不敢上来发言了，怕被骂。一味纸上谈兵，看空没用的，多跑跑卖场吧。
今天感受：中区拍卖给力，说明奥克兰的宇宙中心是中区啊。南区也有回暖迹象，因为价钱低。
开始抢大地。
应该是有人开始入场了吧。
不信的自己翻看拍卖信息吧。
别出口伤人。再有人出言不善俺就消失，不来了。你们自嗨吧。
就这。

作者: edward75 时间: 2024-3-20 22:44:03

华人偏爱的北岸东区乏善可陈，符合咱们的一贯作风，不做出头鸟。让别人先冲。

作者: 山西人在新西兰 时间: 2024-3-20 22:56:36

和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。

作者: 261874939 时间: 2024-3-20 23:07:17

坐等野生租房砖家们喷你

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-20 23:35:00

虽然各路“砖假”们还在嗷嗷狂吠2月房子创新高多到没人要的，实际情况均价却是从一月均价97万7，上涨到二月的102万6，短短30天竟升值竟达不可思议的5%！Σ(っ °Д °;)っ，今年至少还剩9个30天，那得涨得多恐怖。

作者: 浩家玉婷 时间: 2024-3-21 00:28:33

山西人在新西兰发表于 2024-3-20 22:56
和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。 ...

好像我老公的开发商朋友也这么说过，呵呵。

作者: masschill2019 时间: 2024-3-21 00:38:01

信不信都没什么用省点力气吧，房市的信心不是靠嘴巴喊来影响的。房子涨的时候，你喊空把喉咙喊爆炸，房价也不会停滞一点，反之亦然。如果光靠嘴能左右市场，地产商开发商随便那点钱出来雇人天天喊，还喊不过几个平民？为啥地产商不这么干，因为他们知道这么做没用

作者: peaktie 时间: 2024-3-21 07:59:33

混乱中... 发表于 2024-03-20 23:35
虽然各路“砖假”们还在嗷嗷狂吠2月房子创新高多到没人要的，实际情况均价却是从一月均价97万7，上涨到

數學沒學好

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-21 09:08:56

山西人在新西兰发表于 2024-3-20 22:56
和一个做开发商朋友聊天，不知道怎么说起sky来了，一句“那上面都是屌丝”，让我大为震撼。 ...

说得很对～哈哈哈

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 09:13:17

别人我不知道，反正我是屌丝

作者: 酔生夢死 时间: 2024-3-21 09:31:26

大为震撼大为震撼大为震撼

作者: Jan90 时间: 2024-3-21 09:48:34

楼主不是置换吗？你卖了还盼着涨？

作者: rzrljb 时间: 2024-3-21 09:49:03

lz看上哪套房子了，准备出手了么，不赶紧买将来涨了

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-21 10:27:19

刚刚看了下，bf,hc,rw的拍卖率都在30%左右。我记得08-10年初超不多2年时间，拍卖率也就是30%左右

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 11:33:20

Jan90 发表于 2024-3-21 09:48
楼主不是置换吗？你卖了还盼着涨？

估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100万的现金去买房。现在市场上基本80%的都是FIRST HOME BUYER，投资者都在抛售。LZ这个数据只怕是他意淫出来的。

作者: xuan3x 时间: 2024-3-21 12:04:48

剑客浪心发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头的联排卖的最好。如果你从去年一直到现在一直在关注拍卖场就知道现在市场上是大部分置换房的买家。而且你说的100W现金买家不多，我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多，或者国内卖了房过来的，或者置换房的。)。现在市场上listing太多是因为垃圾房产太多，稍微好点的不要求能分割的(全幅地，学区。不是差区，屋况正常)哪个不比CV多个十几二十万？黑羊在另一个贴子说了他后台数据有很大部分现金买家一堆人还跟傻子一样在质疑。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:09:40

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过几年翻倍卖掉

作者: xuan3x 时间: 2024-3-21 12:12:55

angelee123 发表于 2024-3-21 12:09
你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过 ...

东区我一直没关注过，但是朋友有去年12月买过一套。不是最好的校区但是也不差，不在淹水区，周围没公屋的砖瓦平层也要比CV高十几二十万。沾点淹水区边或者周围公屋的也能卖到CV左右，不知道你说的哪是低于CV10W的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 12:13:03

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

没错没错，赶紧跑路进场，过十年，连翻5倍抛售，直接财富自由退休，多买点

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:14:36

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:12
东区我一直没关注过，但是朋友有去年12月买过一套。不是最好的校区但是也不差，不在淹水区，周围没公屋的 ...

所以，你得谢谢我，我给你们指了条明路，来东区看看，全是under cv的

屋况好的under5-10w，屋况不好的那就没谱了

你们现在多屯一些，过几年就财富自由了

作者: xuan3x 时间: 2024-3-21 12:18:14

angelee123 发表于 2024-3-21 12:14
所以，你得谢谢我，我给你们指了条明路，来东区看看，全是under cv的

屋况好的under5-10w，屋况不好的那 ...

具体区街道指出来，没具体的你在这说啥呢。不说东区我不关注的，我一直关注北岸的bay区，屋况差不多好的，地势差不多的哪个比CV低10W的。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 12:24:49

angelee123 发表于 2024-3-21 12:09
你说得对，如果你想买，东区来看看，新装修的几乎都是under cv 10w左右，看具体屋况，你可以来捡便宜，过 ...

现在卖家都红眼了，人格都分裂了。。。。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:25:21

剑客浪心发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

亲，谢谢你关心。我的大地可分割管线到位不愁卖呢，待价而沽。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:28:26

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:18
具体区街道指出来，没具体的你在这说啥呢。不说东区我不关注的，我一直关注北岸的bay区，屋况差不多好 ...

17 Covina Place, Somerville

71 Andrew Road, Howick

你随便看你看我多好给你介绍价值洼地，你们还不出个offer，过几年翻倍了，念我的好就行

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:30:35

剑客浪心发表于 2024-3-21 11:33
估计没卖掉，今天正式进入RECESSION, 很多人找不到工作，有工作的，现在银行都是DTI,正常人谁会有超过100 ...

亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。确实市场还没那么好，但是局部有预热现象。

作者: xuan3x 时间: 2024-3-21 12:31:45

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville

71 Andrew Road, Howick

71 Andrew Road, Howick
一条街没隔几家就是公屋。门前就是淹水区。这房子拍卖拍不出你还指望比CV高？拿点正常点的房产来举例子好吗？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 12:36:45

edward75 发表于 2024-3-21 12:25
亲，谢谢你关心。我的大地可分割管线到位不愁卖呢，待价而沽。

你算是诚实的，我早看出来你就是想卖掉这个大地的坑。

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:36:45

edward75 发表于 2024-3-21 12:30
亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。 ...

整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W买？

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:37:36

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:31
71 Andrew Road, Howick
一条街没隔几家就是公屋。门前就是淹水区。这房子拍卖拍不出你还指望比CV高？拿 ...

23 Meadowland Drive, Somerville

46 Simmental Crescent

35 Advene Road, Cockle Bay

快来

价值洼地

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 12:37:58

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville

71 Andrew Road, Howick

你别翻了，上周印度中介要我80万去接一个小斜坡的1400平米大地，日他妈了，我说60万就接，他说他回去问

作者: 红叶疯了 时间: 2024-3-21 12:37:58

edward75 发表于 2024-3-21 12:36
整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W ...

7w买好………..

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:38:15

剑客浪心发表于 2024-3-21 12:36
你算是诚实的，我早看出来你就是想卖掉这个大地的坑。

说过了，有人给offer.我还没接，信不信由你。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:41:22

剑客浪心发表于 2024-3-21 12:37
你别翻了，上周印度中介要我80万去接一个小斜坡的1400平米大地，日他妈了，我说60万就接，他说他回去问 ...

我家隔壁街就在卖 cv1.65 pass in 开价1.58

我觉得价格高了，要是1.4出头我就给我爸妈买了，当然了，除非人家着急，要不然也不至于这个价卖

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:45:27

edward75 发表于 2024-3-21 12:36
整体回暖可能要明年或后年，非要那时*上去抢吗？
不是买在无人问津时吗？
比特币1.5W时买好，还是现在7W ...

我不劝人买房。
请无视这条。。。。。。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 12:48:42

edward75 发表于 2024-3-21 12:45
我不劝人买房。
请无视这条。。。。。。

那咱们不一样，我劝大家买，赶紧买，现在就是价值洼地

现在买了7年翻倍

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:49:01

edward75 发表于 2024-3-21 12:30
亲我没有给任何数据，只是自己的体会。比如成交率从20%到30%认为是改善。南区从无人问津到成交30%也是。 ...

一句话总结：房市在艰难地复苏。。。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-3-21 12:51:10

这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:52:44

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-21 12:51
这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

是，有的人看到艰难，
有的人看到复苏。。。。
互骂傻逼

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-3-21 12:55:42

奥克兰房价即将腰斩，没房的兄弟们再坚持一下

作者: edward75 时间: 2024-3-21 12:58:53

一缕烟丝发表于 2024-3-21 12:55
奥克兰房价即将腰斩，没房的兄弟们再坚持一下

赶快腰斩，我20倍杠杆入

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 13:03:04

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-21 12:51
这不就是红雷说的黎明前的黑暗吗？

对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

作者: edward75 时间: 2024-3-21 13:04:31

剑客浪心发表于 2024-3-21 13:03
对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

3点去年，今年最少也5点半吧

作者: edward75 时间: 2024-3-21 13:07:57

edward75 发表于 2024-3-21 12:52
是，有的人看到艰难，
有的人看到复苏。。。。
互骂傻逼

就像今天数据出来了，recession了，有人只看到衰退，我看到经济不好，降息有盼头

作者: edward75 时间: 2024-3-21 13:09:48

剑客浪心发表于 2024-3-21 13:03
对呀，问题是3点种还是6点钟，这3个小时就有很多人死掉了

当然你自己的判断为主。

作者: matm 时间: 2024-3-21 13:14:27

angelee123 发表于 2024-3-21 12:41
我家隔壁街就在卖 cv1.65 pass in 开价1.58

我觉得价格高了，要是1.4出头我就给我爸妈买了，当然了， ...

你真没必要这么认真，其实昨天中区拍卖的也大多是低于CV不小成交的。现在谁急谁自己心里知道，你把钱拿好慢慢挑没毛病。

作者: angelee123 时间: 2024-3-21 13:16:46

matm 发表于 2024-3-21 13:14
你真没必要这么认真，其实昨天中区拍卖的也大多是低于CV不小成交的。现在谁急谁自己心里知道，你把钱拿 ...

是呀谁急谁知道

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 13:21:10

edward75 发表于 2024-3-21 13:09
当然你自己的判断为主。

我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

作者: edward75 时间: 2024-3-21 13:25:03

剑客浪心发表于 2024-3-21 13:21
我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

各位，论坛有拉黑设置吗？

作者: edward75 时间: 2024-3-21 13:26:06

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

呼唤管理员，帮我拉黑这个号。

作者: boardland 时间: 2024-3-21 13:48:32

剑客浪心发表于 2024-3-21 13:21
我觉得你这个状态就是会死掉的那一批

哈哈哈哈一句话给人来着干急眼了，人要拉黑你，你赶紧道个歉吧

作者: boardland 时间: 2024-3-21 13:51:35

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

朋友别生气，别听他乌鸦嘴，你一定扛得住的，我祝你逢凶化吉！安全退场！

作者: rzrljb 时间: 2024-3-21 13:57:03

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上reinz的销售数据也可以看出来只有10几%的房产才能超过或等于cv。很多人是换房的，他们肯定想要买更好的房子，盯着的房产也是那个价位区间中最好的，所以总觉得买不到，市场很火热。我也想置换来着，但是我去卖我房子就很难卖，挂了4个月，低于cv10几w，房子也就cv100w初，中等区的中等房，也有地不淹水，但是每周有人看，出价全部超级低，没有人真心买，因为同等房子太多了。你觉得自己房子能有60分还行，实际上现在没有80分根本卖不掉。我后院后面的邻居也卖，屋况差，但是他cv132，96卖了，我还咋卖，下市继续出租吧。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 14:04:22

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

CV 132, 卖96，挺好

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-21 14:04:59

boardland 发表于 2024-3-21 13:51
朋友别生气，别听他乌鸦嘴，你一定扛得住的，我祝你逢凶化吉！安全退场！ ...

到处都是火炮，往哪里退？

作者: edward75 时间: 2024-3-21 14:16:08

剑客浪心发表于 2024-3-21 14:04
到处都是火炮，往哪里退？

做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了，新西兰马上亡国了。大家赶快逃难吧。。。。
别想着赚钱了，保命要紧。
你开心了吗？
哈哈哈

作者: Jan90 时间: 2024-3-21 14:21:45

来看屌丝们开战

作者: 261874939 时间: 2024-3-21 14:22:48

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么

作者: edward75 时间: 2024-3-21 14:26:04

261874939 发表于 2024-3-21 14:22
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3912247&extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么 ...

腰斩怎么够，必须白送。。。0元购

作者: boardland 时间: 2024-3-21 15:37:22

edward75 发表于 2024-3-21 14:16
做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了 ...

逃什么难？我们早就逃了，21年22年就出货了，都是拿着现金看戏的。就你们几个柠檬哥哈哈哥的粉丝，现在才想起来甩盘哈哈哈，怪不得你一提房价崩了就会联想到亡国，那对你来说可不是天都塌了嘛？

作者: kikilulu 时间: 2024-3-21 16:34:52

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

Cv 100w 初的有地不淹水的大概率不是中等区中等房。起码二者有一个不满足条件。要么区域达不到中等，要么房本身达不到中等。如果在奥克兰的话，中等区域中等房CV大概150万左右。如你所说，80%都不是好listing, 既然不是好的listing,那么这种市场被压价很正常。

补充内容 (2024-3-21 16:40):
举个例子吧，中区很普通区域的两房unit,crosslease 4～5户分一块地那种，cv都90多了，这房区域勉强达到中等偏下，房子本身绝对达不到中等。

补充内容 (2024-3-21 16:41):
CV100初的大概率也达不到中等水平，因为大奥中位数，包括CV中位数都是混合房型，连一房公寓或者studio都计算进去了。

作者: 浩家玉婷 时间: 2024-3-21 21:30:44

辩论的真精彩

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-21 21:42:14

edward75 发表于 2024-3-21 14:16
做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了 ...

房价崩了就亡国？这是什么逻辑

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-21 21:42:45

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

哥们你这个回复最理性，有理有据

作者: rzrljb 时间: 2024-3-22 09:15:11

261874939 发表于 2024-3-21 14:22
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3912247&extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么 ...

;02就等rbnz发话了

作者: rzrljb 时间: 2024-3-22 09:31:10

kikilulu 发表于 2024-3-21 16:34
Cv 100w 初的有地不淹水的大概率不是中等区中等房。起码二者有一个不满足条件。要么区域达不到中等，要么 ...

不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经80%了，也就是说80%的房子低于中位数+20%的价格。就算高于这个数也可能因为地势不好，地小，朝向不好，路冲等等因素被认为是不好的房子，所以最终其实大家真正看得上眼的不错房产少于3%，而大家只是觉得这些房产也就是个80分水平。

举个其他的例子，在中国找到一个身高1米7以上，体重70kg以下，年收入20万以上的男人，概率多少。很多人觉得这个要求并不高啊，北上广深满大街都是，实际上概率只有3.5%
你再加几个条件，男方必须有房有车，男方必须父母都有退休金，男方必须硕士学历，再一筛选恐怕1%都不到，但是你还是觉得这个条件也就是还凑活不是多么稀有。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-22 11:08:28

一上来就看到一帮屌丝狗腿子id想入市又怕怕的，要来论坛找存在感的回复，真是搞笑

说到底还是能力不足啊

楼主辛苦了，根本没必要理会那几个屌丝id

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-22 11:12:10

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

我在惠灵顿家附近看到类似的情况

一堆Chinese sounding names在现在的估值范围投高点入手了。我都很震惊，钱这么多的吗？

作者: 老麦2019 时间: 2024-3-22 12:54:15

rzrljb 发表于 2024-3-22 09:31
不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经 ...

比较赞同这个去掉联排双拼只考虑独立屋和带地独立屋上市总数恐怕没有到历史高点买方目前看FHB是主力换房次之投资基本熄火观望买方购买力有限供需平衡难达需要进一步深跌才能让买家抵挡不住诱惑

作者: caonan250 时间: 2024-3-22 16:36:26

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville

71 Andrew Road, Howick

Howick 这套房土地面宽只有12米多，对于开发盘来说相当窄，所以开价156万也在合理范围内，毕竟Howick房价比不过bucklands beach, half moon bay, sunnyhills. 而且邻居马上要开发4套。

作者: BJ0108 时间: 2024-3-22 18:05:35

看着有点要被逼疯的节奏啊。
好日子还在后面。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-22 19:36:54

rzrljb 发表于 2024-3-22 09:31
不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经 ...

上次看抖音说相亲一个女的条件身高180+，月薪2万以上，年龄在35岁以下，有房有车，学历大本以上，本地城市户口，具体忘了哪个城市了，说1000万人口全符合的就200人。。。

补充内容 (2024-3-22 19:39):
而这200人面临着从18-35年龄段所有女生的追求。。。再刨除政治婚姻和已经有青梅竹马，初恋的。。。概率几乎为0

补充内容 (2024-3-22 19:39):
单个条件拿出来都挺正常，俱到一起就是神。。。

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-22 23:26:12

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

吼吼吼，这二傻子别的地方自己说了，其实就是被忽悠去年不敢买房，上个月去买房发现普遍涨价买不起的可怜孩子而已，现在破大防了

，再怎么叫也是只能一辈子租房帮房东付贷款的loser而已

作者: webb 时间: 2024-3-23 01:59:39

观感主观性太强，还是权威机构数据更靠谱。

作者: matm 时间: 2024-3-25 11:57:01

看来观感还是太主观。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2024-3-27 16:24:04

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

"我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多，或者国内卖了房过来的，或者置换房的。)"

不知道你是怎么得出这个结论的，直接拿出100万现金买房的占的比例太少了。我朋友做了二十多年贷款了，贷款行业这一年还多亏了大赦的100万以内的自住买家。想置换的有，也有很多想买二套的，预批都批了，但最后买成功的不多，因为利息这么高都怕了。还有什么回国卖房来这边买房的，国内现在房价已经腰斩，割肉都不一定卖得掉，需要卖房才买房的，条件一般都不咋地，就算能卖掉，撑死也就能弄个20万纽币过来。

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2024-3-27 17:37:12

小手冰凉的兔子发表于 2024-3-27 16:24
"我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多， ...

他那纯属幻想。
房价跌的时候，100万现金，6个点的利息存银行更划算。

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