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标题: 现在各国都超印货币，未来如何发发展？尤其对房地产的影响 [打印本页]

作者: ssll 时间: 2024-3-17 22:02:56 标题: 现在各国都超印货币，未来如何发发展？尤其对房地产的影响

如题，想听听各位的看法

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-17 22:08:37

不是正在大幅度回收中？？？

作者: ssll 时间: 2024-3-17 22:47:59

剑客浪心发表于 2024-3-17 22:08
不是正在大幅度回收中？？？

那房价应该稳定下降？

作者: edward75 时间: 2024-3-17 23:06:09

纵观全球，还有比五眼更好的地方吗？

作者: edward75 时间: 2024-3-17 23:11:24

ssll 发表于 2024-3-17 22:47
那房价应该稳定下降？

哈哈，已经跌了两年多，还要稳定下跌？
哥，你想啥呢？

作者: edward75 时间: 2024-3-17 23:13:31

剑客浪心发表于 2024-3-17 22:08
不是正在大幅度回收中？？？

奥克兰好区，全副地，有分割潜力，卖一个少一个。

作者: 中轴线 时间: 2024-3-18 09:18:23

房子不值钱，值钱的是地，不管奥克兰哪个区，freehold大幅地买了就赚了。

作者: 酔生夢死 时间: 2024-3-18 09:25:14

想听听各位的看法

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-18 09:37:30

edward75 发表于 2024-3-17 23:13
奥克兰好区，全副地，有分割潜力，卖一个少一个。

你这个是炒概念。现在市场上很多大地破房带着BC和RC甩卖，还可以向下砍价。市场上很多联排挂在那超过半年卖不掉。市场上很多开发商联排打包折价甩卖。为什么？

手里没有个300万现金，现在敢去玩联排？如果用其他融资渠道，朋友到最后都不是你朋友，银行都有可能随时召回贷款。

这个和股票炒概率一个性质，泡泡破了后，别入戏太深。

作者: ling6264 时间: 2024-3-18 09:58:44

全球已老美为主导的经济进入半全球化时代，未来数年NZ房价走势都趋于平稳，不会大起大落，农场呈现涨幅态势，房子潜力一般，也没有这么多傻子接盘，打广告再多也没用，因需求不在是主导，而工资与物价的关系更加密切。

补充内容 (2024-3-18 10:09):
北岸的两位王牌房产中介，回国玩了几年（可能是带小孩），暂财富自由了，也同时躲避了，房价不确定的周期！

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-18 10:07:23

疫情印钱时，房价起飞了啊。

现在加息，割的就是房价起飞时的韭菜。

作者: fredkiller 时间: 2024-3-18 10:09:43

ssll 发表于 2024-3-17 22:47
那房价应该稳定下降？

你说国内吗？

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-18 11:31:19

全世界都在等美国的第一次降息。。。之后是持续降息。如果这个发生了，那就算代表现在的通缩结束了。转为货币超发。倒是房价就会再次起飞。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-18 11:33:33

ling6264 发表于 2024-3-18 09:58
全球已老美为主导的经济进入半全球化时代，未来数年NZ房价走势都趋于平稳，不会大起大落，农场呈现涨幅态势 ...

小李最近没看到，是她？

作者: evenspu 时间: 2024-3-18 11:50:02

我真不是孙红雷发表于 2024-3-18 11:33
小李最近没看到，是她？

回国了吧？？？？？？

作者: anzbank 时间: 2024-3-18 11:51:43

我真不是孙红雷发表于 2024-3-18 11:33
小李最近没看到，是她？

回国了

作者: anzbank 时间: 2024-3-18 11:53:35

未来还是得打仗，打大仗，关机重启，重新洗牌，现在活一天算一天，爽两天赚一天

作者: ling6264 时间: 2024-3-18 12:02:54

我真不是孙红雷发表于 2024-3-18 11:33
小李最近没看到，是她？

还是你懂行，李姐貌似回国带孩子上学（孩子先学中文，日后回来，李姐每周末玩的可HIGH咯）

作者: ssll 时间: 2024-3-18 13:41:55

剑客浪心发表于 2024-3-18 09:37
你这个是炒概念。现在市场上很多大地破房带着BC和RC甩卖，还可以向下砍价。市场上很多联排挂在那超过半年 ...

地球村这个池子有这么多的超发的货币，那最后谁吸收了，谁消化了？

作者: Jan90 时间: 2024-3-18 14:10:34

ssll 发表于 2024-3-18 13:41
地球村这个池子有这么多的超发的货币，那最后谁吸收了，谁消化了？

同问，是不是大部分还在房地产，其他就均分到衣食住行了？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-18 14:44:46

都被大韭菜吸收了，已经割了第一波，现在准备割第二波

作者: rzrljb 时间: 2024-3-18 14:51:49

ssll 发表于 2024-3-18 13:41
地球村这个池子有这么多的超发的货币，那最后谁吸收了，谁消化了？

lz你的说法似乎在说当前有没有转化成通货膨胀的大批量货币存在在市场上，这是不存在的。过去超发的货币已经转化成了过去这几年通货膨胀的增长。而当前没有发，反而在收，所以房价下跌，通胀下跌，如果未来继续发继续涨，但是未来会不会发，什么时候发也不好说。

作者: 我是二勇 时间: 2024-3-18 16:37:32

经济下行，增发货币，稀释债务缓解资金链，后果就是通货膨胀，相对的汇率下行，进口产品价格增长，生活必需品价格增长，引导过剩货币进入资产市场。资产价格泡沫不断扩大，直到资金不再持续流入。随之而来的就是收紧货币抬高借贷成本，直到收支恢复相对平衡状态。加息的过程就是收割的过程，政府已经在货币宽松的状态下完成了稳定社会关系，维持资产价格，稳定税收的基本目标，大资本很多已经在加息初期甚至加息前就完成了资本转换，除非经济迅速反弹恢复到高位，否则通胀带来的高物价，和加息带来的高资金成本将会持续一个漫长的过程，至于房价看看现在的收入比，和租售比，明显已经高于正常范围不具备太多的投资价值，至于什么时候能恢复，接下来期待政策性的表演吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-18 19:01:27

ssll 发表于 2024-3-18 13:41
地球村这个池子有这么多的超发的货币，那最后谁吸收了，谁消化了？

缩表了。。。然后货币被销毁了。。。各国联储消化了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-18 19:10:21

ssll 发表于 2024-3-18 13:41
地球村这个池子有这么多的超发的货币，那最后谁吸收了，谁消化了？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

几年前就科普过了。。。

作者: 261874939 时间: 2024-3-18 19:22:25

超发就超发呗，房版砖家都说了定存吃利息都能跑赢通胀了，躺平时代喽，房地产，吃利息钱滚钱首付都有了

作者: Amos_0410 时间: 2024-3-18 20:06:13

希腊前财长Yanis在自己的著作Techno- Feudalism有写到，量化宽松会导致资本主义灭亡。你信的话就，共产主义万岁呗

作者: Quad 时间: 2024-3-19 12:13:51

Amos_0410 发表于 2024-3-18 20:06
希腊前财长Yanis在自己的著作Techno- Feudalism有写到，量化宽松会导致资本主义灭亡。你信的话就，共产主义 ...

共产主义万岁

作者: ssll 时间: 2024-3-19 20:58:23

我真不是孙红雷发表于 2024-3-18 19:10
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

几年前就科普过了。。。

看来房价还会继续降，最多有些小波动，长期还是看跌。想象2000年的时候，那时候工薪家庭买房是可以实现的，现在的房价，得是社会中层才有可能买的起。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-3-19 21:20:25

ssll 发表于 2024-3-19 20:58
看来房价还会继续降，最多有些小波动，长期还是看跌。想象2000年的时候，那时候工薪家庭买房是可以实现 ...

2000年，中国省会城市一套房15万，每平米1500元左右。那时也觉得压力高大。相信国外也一样。

作者: kikilulu 时间: 2024-3-20 16:10:43

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-19 21:20
2000年，中国省会城市一套房15万，每平米1500元左右。那时也觉得压力高大。相信国外也一样。 ...

想买房的话，压力什么时候都大，但是压力的数值不同。但是2000年的房价收入比，绝对和2024年相比是不一样的。

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