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标题: Zf确认明线改2年 [打印本页]

作者: edward75 时间: 2024-3-15 01:33:13 标题: Zf确认明线改2年

nz herald 消息，zf 确认7月1号开始改为2 年。
这么快宣布，不想房价跌，政府比我们急。

作者: pategao 时间: 2024-3-15 05:59:54

Nzherald 上没看到啊

作者: Lease 时间: 2024-3-15 06:31:11

pategao 发表于 2024-3-15 05:59
Nzherald 上没看到啊

有的

https://www.nzherald.co.nz/busin ... JZBJDP4GYKKR457TM4/

作者: Lease 时间: 2024-3-15 06:32:56

但这未必一定对现在的房产市场有利啊，这样可能导致7月1号之后有更多的房子上市。而现在的上市房源已经创多年新高了.

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-3-15 07:53:15

救命啊看来七月要腰斩了

作者: Deardevil 时间: 2024-3-15 08:33:53

ird网站上什么细则都没有，还不知道会怎么样呢，包括利息抵税，四月一号开始，现在还没细则

作者: Lease 时间: 2024-3-15 08:44:59

Deardevil 发表于 2024-3-15 08:33
ird网站上什么细则都没有，还不知道会怎么样呢，包括利息抵税，四月一号开始，现在还没细则 ...

都有了

https://www.taxpolicy.ird.govt.n ... tinational-tax-bill

作者: joeistheman 时间: 2024-3-15 08:51:29

BEIJINGKIWI 发表于 2024-3-15 07:53
救命啊看来七月要腰斩了

头像真不错

作者: wolfchild 时间: 2024-3-15 09:05:33

对现在市场有啥影响。。。10年明线本来也只对21年4月份以后的有用，在那之后买的房子有多少是赚钱的？

作者: rzrljb 时间: 2024-3-15 09:19:44

这条一出卖房的更多了，我弟一直想卖房，就是因为加了老婆名字结果明线重置了，结果n年前买的房子没法卖，现在终于可以卖了

作者: Deardevil 时间: 2024-3-15 09:21:37

Lease 发表于 2024-3-15 08:44
都有了

https://www.taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2024/2024-ap-commentary-multinational-tax-b ...

所以如果是会计报账，后年2026年才能看到80%的deduction T_T

作者: Lease 时间: 2024-3-15 09:38:08

Deardevil 发表于 2024-3-15 09:21
所以如果是会计报账，后年2026年才能看到80%的deduction T_T

差不多吧，31/03/2025是80% deduction，会计可以有一年延期报税，那最晚就是在2026年3月给你2025 FY报税时80% deduction.

作者: songinator 时间: 2024-3-15 09:49:27

Lease 发表于 2024-3-15 08:44
都有了

https://www.taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2024/2024-ap-commentary-multinational-tax-b ...

好久不见lease哥了

作者: Lease 时间: 2024-3-15 09:53:23

songinator 发表于 2024-3-15 09:49
好久不见lease哥了

没有吧，最近我还算在论坛上比较活跃

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-15 09:54:29

这样2020年初，2018-2019年入手的房子都在范围只能，那段时间入手的房子，基本都是赚的。2020年中后期到2022年中入手的房子估计不赚钱

作者: yisi1314 时间: 2024-3-15 10:04:15

一堆等著賣的房子呢

作者: songinator 时间: 2024-3-15 10:08:55

Lease 发表于 2024-3-15 09:53
没有吧，最近我还算在论坛上比较活跃

那应该是最近我不活跃

作者: Jan90 时间: 2024-3-15 10:33:50

yisi1314 发表于 2024-3-15 10:04
一堆等著賣的房子呢

是吗？失业人员还是开放商？

作者: 我要买车 时间: 2024-3-15 13:35:42

不会有太大变化的
房子必卖的理由
遗产纠纷
离婚
合伙纠纷
洗钱罚没
其实就是7D里面的大部分
真正为了税款卖房的肯定不占大多数

作者: edward75 时间: 2024-3-15 16:18:07

你们不觉得买家会增多吗？

作者: Lease 时间: 2024-3-15 16:33:46

edward75 发表于 2024-3-15 16:18
你们不觉得买家会增多吗？

贷款放松了吗？利率下降了吗？

作者: Deardevil 时间: 2024-3-15 16:39:50

edward75 发表于 2024-3-15 16:18
你们不觉得买家会增多吗？

买家多不多不知道，得看贷款情况，但是卖家肯定会一下多起来，那些2021年后买的苦苦支撑快撑不住的估计都会上市了

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 17:05:15

Lease 发表于 2024-3-15 06:32
但这未必一定对现在的房产市场有利啊，这样可能导致7月1号之后有更多的房子上市。而现在的上市房源已经创 ...

新买的才2年，早买的依旧5年

作者: edward75 时间: 2024-3-15 17:05:18

Deardevil 发表于 2024-3-15 16:39
买家多不多不知道，得看贷款情况，但是卖家肯定会一下多起来，那些2021年后买的苦苦支撑快撑不住的估计都 ...

亲，21 年高点，不存在增值交税问题。
该卖早卖了吧。不需要等两年明线

作者: edward75 时间: 2024-3-15 17:06:23

Lease 发表于 2024-3-15 16:33
贷款放松了吗？利率下降了吗？

放松及下降准备进行中

作者: edward75 时间: 2024-3-15 17:32:47

你们都好悲观啊
听你们说的好像世界末日了

作者: Lease 时间: 2024-3-15 17:43:05

混乱中... 发表于 2024-3-15 17:05
新买的才2年，早买的依旧5年

早买的7月1号之后也是2年.

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-15 17:44:39

这早就知道了。继续跌，购买力仍然在下降

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 18:01:18

Lease 发表于 2024-3-15 17:43
早买的7月1号之后也是2年.

光头早就明确表示只有新政以后买的才算

作者: Lease 时间: 2024-3-15 18:35:09

混乱中... 发表于 2024-3-15 18:01
光头早就明确表示只有新政以后买的才算

仔细看看我在7楼的链接吧.

作者: 大兵 时间: 2024-3-15 18:45:39

房价肯定再跌一波

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:08:44

7月1号以后适用所有房产。比如买了三年，不满5
年或10年，不需交税

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:09:26

大兵发表于 2024-3-15 18:45
房价肯定再跌一波

为何什么都跟跌联系起来跌傻了

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 19:13:59

Lease 发表于 2024-3-15 18:35
仔细看看我在7楼的链接吧.

光头自己都说了改2年的目的就是为了到26年和21年那批5年的一起上市。几楼都没用，到时候还得是内阁说了算

作者: Lease 时间: 2024-3-15 19:24:05

混乱中... 发表于 2024-3-15 19:13
光头自己都说了改2年的目的就是为了到26年和21年那批5年的一起上市。几楼都没用，到时候还得是内阁说了算 ...

今天内阁的 bill都出来了啊.

光头说有啥屁用啊，他还说过让外国人买2百万以上的房子呢，现在有吗？他还说过2023/2024年贷款利息可以抵扣60%，现在有吗？

还是去看看我的链接，仔细看

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-15 19:25:04

老政策下的，现在还不能卖，一旦7月后，市场LISTING暴涨。现在是谁也扛不住了，都是强颜欢笑等7月。

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 19:42:59

Lease 发表于 2024-3-15 19:24
今天内阁的 bill都出来了啊.

光头说有啥屁用啊，他还说过让外国人买2百万以上的房子呢，现在有吗？他 ...

锤子没落下之前看什么都是扯蛋

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:43:17

剑客浪心发表于 2024-3-15 19:25
老政策下的，现在还不能卖，一旦7月后，市场LISTING暴涨。现在是谁也扛不住了，都是强颜欢笑等7月。 ...

好吧，等暴跌，我收货

作者: Lease 时间: 2024-3-15 19:50:39

混乱中... 发表于 2024-3-15 19:42
锤子没落下之前看什么都是扯蛋

已经落下了啊

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:54:48

剑客浪心发表于 2024-3-15 19:25
老政策下的，现在还不能卖，一旦7月后，市场LISTING暴涨。现在是谁也扛不住了，都是强颜欢笑等7月。 ...

为啥不能卖呀，现在上市，交割7月1 号以后不就行了吗

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 19:57:02

Lease 发表于 2024-3-15 19:50
已经落下了啊

没到落实日前随时可以加条款

作者: Lease 时间: 2024-3-15 19:58:07

edward75 发表于 2024-3-15 19:54
为啥不能卖呀，现在上市，交割7月1 号以后不就行了吗

不是看交割日，是看签买卖合同的日期.

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:58:10

混乱中... 发表于 2024-3-15 19:57
没到落实日前随时可以加条款

你以为政府玩过家家呢？

作者: Lease 时间: 2024-3-15 19:59:28

edward75 发表于 2024-3-15 19:58
你以为政府玩过家家呢？

他这个人真的是有点 hopeless了.

作者: edward75 时间: 2024-3-15 19:59:28

Lease 发表于 2024-3-15 19:58
不是看交割日，是看签买卖合同的日期.

确定吗？
即便这样，我看还是说适用所有房产，不是

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 20:03:32

edward75 发表于 2024-3-15 19:58
你以为政府玩过家家呢？

从20年工党开始放飞自我开始各种过家家还玩的少吗

作者: edward75 时间: 2024-3-15 20:08:26

你们为啥都这么空，已经从高点跌了30%，还要怎么跌？新西兰要亡国了吗？
上半年我看平，下半年微涨。跟多数专家一致。
就这样

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-15 20:18:26

edward75 发表于 2024-3-15 20:08
你们为啥都这么空，已经从高点跌了30%，还要怎么跌？新西兰要亡国了吗？
上半年我看平，下半年微涨。跟多数 ...

也有可能是清美全面开战，20亿人逃亡直接涨回2021

作者: 我要买车 时间: 2024-3-15 20:30:52

edward75 发表于 2024-3-15 20:08
你们为啥都这么空，已经从高点跌了30%，还要怎么跌？新西兰要亡国了吗？
上半年我看平，下半年微涨。跟多数 ...

不是每个人都可以快速从悲观情绪中走出来的

尤其是产业链下游和周边配套

作者: edward75 时间: 2024-3-15 20:49:55

这个政策为什么不能是利好，？吸引更多投资客入场，比如我

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-15 21:25:01

edward75 发表于 2024-3-15 20:49
这个政策为什么不能是利好，？吸引更多投资客入场，比如我

问题是你本来就想买呀。。。之前说了这么多最后你的意愿就是买，不看短期回报和下跌。。。就是长期投资为以后养老，而且还有个人原因比如收入贷款等。。。那么从底层逻辑来说你不是被这个政策吸引的呀。。。

这个政策单拿出来是利好还是利坏咱不深究，没意义。。。有的人说到时候会有更多被以前明线拘束时间的人提前上市，有人说没有明线我可以自由买卖，不怕砸手里几年。。。（虽然我更倾向于前者）。。。我们讨论房市会不会跌是看宏观经济啊。。。问题：你想降息吗？答案：想！。。。降息前提是失业率上升，cpi下降，把经济过热打下去（说经济“热”和经济“好”是两码事，有很多人分不清，所以无知无畏）。。。热要是打下去很可能经济衰退，打不下去也可能经济衰退。。。这就是滞涨，热是形容涨的，好是形容滞或下跌和不滞。。。一个是cpi，一个是gdp。。。

还有截止到现在新西兰净流入13万。。。但是你算过gdp per capita吗？是不是在减少了。。。这也是衡量经济的标准之一。。。就好像中国国富可以世界排名第二，人均gdp呢？

补充内容 (2024-3-15 21:26):
先把所有底层逻辑想明白，再考虑政策带来的影响偏向何方。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-15 21:33:30

edward75 发表于 2024-3-15 20:49
这个政策为什么不能是利好，？吸引更多投资客入场，比如我

很多19-20年买入的投资客，很想夺命而逃，现在熬到7月份卖还有利润，难道等银行大量MORTGAGE SALES上市把利润全埋在里面？再说美联储还没降息，他们这几个月很难熬。

作者: edward75 时间: 2024-3-15 21:38:17

剑客浪心发表于 2024-3-15 21:33
很多19-20年买入的投资客，很想夺命而逃，现在熬到7月份卖还有利润，难道等银行大量MORTGAGE SALES上市把 ...

这个有数据吗？
你以为三年下跌是白跌的？不就是这些压力盘卖出来的吗？不会就等这一天集中上市吧？，

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-15 21:40:28

edward75 发表于 2024-3-15 21:38
这个有数据吗？
你以为三年下跌是白跌的？不就是这些压力盘卖出来的吗？不会就等这一天集中上市吧？， ...

建议你多和一些老外的投资者接触一下

补充内容 (2024-3-15 21:43):
厄尔尼诺今年是最热的一年，保佑南太平洋热带气旋季不会再袭击新西兰。

作者: edward75 时间: 2024-3-15 21:42:44

我真不是孙红雷发表于 2024-3-15 21:25
问题是你本来就想买呀。。。之前说了这么多最后你的意愿就是买，不看短期回报和下跌。。。就是长期投资为 ...

雷哥，头头是道。我不是被这个政策单一吸引，但是也是综合各种因素，利空出尽，下跌空间不大，利好政策开始出来，才觉得差不多是时候了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-15 22:05:01

edward75 发表于 2024-3-15 21:42
雷哥，头头是道。我不是被这个政策单一吸引，但是也是综合各种因素，利空出尽，下跌空间不大，利好政策开 ...

降息预期在情绪化的人消化消息开始去年就react完了。。。而且降息哪是利空出尽啊。。。降息意味着经济崩坏，失业率高企，有可能到时候物价还通缩了，在通缩面前经济想增长那得有几何倍的需求，9.9成做不到。。。所以怎么会认为是利空出尽呢？这本来就是利空开始。。。所以每次的答案都是降息后才开始大跌呀。。。

补充内容 (2024-3-15 22:10):
这个情绪化的人指的是有了降息预期就会想房市要升的人，也有很多情绪化的人行动力很强的，所以认为降息利好房市已经react完了，接下来就是利空。

作者: edward75 时间: 2024-3-15 22:10:04

我真不是孙红雷发表于 2024-3-15 22:05
降息预期在情绪化的人消化消息开始去年就react完了。。。而且降息哪是利空出尽啊。。。降息意味着经济崩 ...

哥，我不太懂经济。
但是觉得资本市场跟实体经济还是不太一样。
如果降息对资本市场不是利好，如何解释封城期间万业停摆，而房市涨？

作者: edward75 时间: 2024-3-15 22:13:07

我好多年没入货了，上次是2016。
现在好不容易觉得时机差不多，想再入一个，就被你们打击，怕怕*

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-15 22:18:33

edward75 发表于 2024-3-15 22:10
哥，我不太懂经济。
但是觉得资本市场跟实体经济还是不太一样。
如果降息对资本市场不是利好，如何解释封 ...

疫情lockdown期间房市没有交易属于平稳，是到了21年才涨的，这期间全世界都在印钱放水，美国印钱就会影响全世界，新西兰本身首先也印了300亿后来又追加了。。。利率降到最低点。。。这全是刺激资产上涨的因素啊。。。而且疫情期间有各种补助，只要全职都有最低一周585，essential企业利润能加上去，销量还稳定，员工还拿全工资，而且那个时候没人敢工作，都要花大价钱雇人，这也是后来放开老工和大赦的原因。。。人们没地方花钱，解封后就开始报复性消费了。。。现在先是存款花光了，然后信用卡欠费，然后欠费也还不起了，零售就会被影响，零售被影响批发必受影响，所以倒闭失业潮就要来了，然后就更没多少钱流通了。。。

作者: Lease 时间: 2024-3-15 22:24:40

edward75 发表于 2024-3-15 20:08
你们为啥都这么空，已经从高点跌了30%，还要怎么跌？新西兰要亡国了吗？
上半年我看平，下半年微涨。跟多数 ...

你这个从高点跌了30%有数据支持吗？

我查了REINZ的数据，全国来看，从高点下跌没超过20%，个别地区可能20%多一点，但没找到一个超过30%的.

作者: zhong5487 时间: 2024-3-15 23:00:00

edward75 发表于 2024-3-15 22:13
我好多年没入货了，上次是2016。
现在好不容易觉得时机差不多，想再入一个，就被你们打击，怕怕* ...

妈呀，上上波的高点入的，现在还不看清楚点再入，教都教不会，等等看啊。着急啥呢

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-15 23:07:03

zhong5487 发表于 2024-3-15 23:00
妈呀，上上波的高点入的，现在还不看清楚点再入，教都教不会，等等看啊。着急啥呢 ...

不知道他急个啥，等19-20年的跳水后，17-18年的上天台后，然后才到他

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:12:12

剑客浪心发表于 2024-3-15 23:07
不知道他急个啥，等19-20年的跳水后，17-18年的上天台后，然后才到他

哈哈，是哟，上上波的次高点。不过盈利不少呢。
记得雷哥说2016一年入仨。

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:15:12

zhong5487 发表于 2024-3-15 23:00
妈呀，上上波的高点入的，现在还不看清楚点再入，教都教不会，等等看啊。着急啥呢 ...

亲，是呀。急性子，没有2021入。等到现在，觉得差不多了。
差区是多，便宜，不过我想买好区

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:15:14

zhong5487 发表于 2024-3-15 23:00
妈呀，上上波的高点入的，现在还不看清楚点再入，教都教不会，等等看啊。着急啥呢 ...

亲，是呀。急性子，没有2021入。等到现在，觉得差不多了。
差区是多，便宜，不过我想买好区

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:15:16

zhong5487 发表于 2024-3-15 23:00
妈呀，上上波的高点入的，现在还不看清楚点再入，教都教不会，等等看啊。着急啥呢 ...

亲，是呀。急性子，没有2021入。等到现在，觉得差不多了。
差区是多，便宜，不过我想买好区

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:23:49

Lease 发表于 2024-3-15 22:24
你这个从高点跌了30%有数据支持吗？

我查了REINZ的数据，全国来看，从高点下跌没超过20%，个别地区可 ...

亲，你那是平均值，实际上很多房跌幅有30。
平均值，就是我和马云，平均收入过亿。

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:28:09

edward75 发表于 2024-3-15 23:12
哈哈，是哟，上上波的次高点。不过盈利不少呢。
记得雷哥说2016一年入仨。 ...

我低点也买呀，2009，2010，那会儿贷款简单。

作者: Lease 时间: 2024-3-15 23:30:05

edward75 发表于 2024-3-15 23:23
亲，你那是平均值，实际上很多房跌幅有30。
平均值，就是我和马云，平均收入过亿。 ...

嗯，我只是想核实一下数据.

如果真的有从高点跌了30%的，并且你是认为不错的房子，那还是可以买的. 我其实并不看空，长线我依然很看好NZ的房地产.

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:30:52

我还是专注观察市场吧，被你们越说越胆小。

作者: zhong5487 时间: 2024-3-15 23:34:00

edward75 发表于 2024-3-15 23:30
我还是专注观察市场吧，被你们越说越胆小。

等到七月就大差不离了，7-12月，有机会，不差钱，想买就买好了

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:35:41

你们帮我看看，东区，pakuranga road东边靠海那一侧，从sunnhills 到howick，600地以上，可分割大地老房，1.5左右，有几个，有没有腰斩的可能？

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:38:42

edward75 发表于 2024-3-15 23:35
你们帮我看看，东区，pakuranga road东边靠海那一侧，从sunnhills 到howick，600地以上，可分割大地老房，1 ...

sunnyhills.halfmoon bay.bucklands beach.howick
不要mellons bay和cockle bay.是single house zone

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:41:05

zhong5487 发表于 2024-3-15 23:34
等到七月就大差不离了，7-12月，有机会，不差钱，想买就买好了

你们都这么想，哪有便宜捡，不得在你们都观望的时候动手才行吗

作者: edward75 时间: 2024-3-15 23:51:19

你们别听我瞎掰掰，你们该观望就观望。我正好是手头有点钱要花出去，股市币市都外行，不敢冒然。买房子比较踏实。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-15 23:59:01

edward75 发表于 2024-3-15 23:41
你们都这么想，哪有便宜捡，不得在你们都观望的时候动手才行吗

到那个时候不是想买就能买的。。。

那个时候如果有钱就不是捡了，是挑。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-16 00:11:20

edward75 发表于 2024-3-15 23:38
sunnyhills.halfmoon bay.bucklands beach.howick
不要mellons bay和cockle bay.是single house zone

要管线都到位的

作者: 我要买车 时间: 2024-3-16 10:22:09

edward75 发表于 2024-3-16 00:11
要管线都到位的

那天我在北岸看了一个管线一半到位的，后面部分有点低，雨水不一定流的出去，屋主要cv价，我估计应该能砍下来超过30八仙

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-16 12:46:19

我要买车发表于 2024-3-16 10:22
那天我在北岸看了一个管线一半到位的，后面部分有点低，雨水不一定流的出去，屋主要cv价，我估计应该能砍 ...

先让他被市场教训半年再说

作者: Jan90 时间: 2024-3-16 20:29:52

我真不是孙红雷发表于 2024-3-15 23:59
到那个时候不是想买就能买的。。。那个时候如果有钱就不是捡了，是挑。。。 ...

雷哥，现在还不是挑的境地吗？都说历史房源量了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-16 21:10:01

Jan90 发表于 2024-3-16 20:29
雷哥，现在还不是挑的境地吗？都说历史房源量了

利率不还没下降呢么。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-3-16 22:07:42

剑客浪心发表于 2024-3-16 12:46
先让他被市场教训半年再说

北岸要崩盘了，cv腰斩了快
Sunnynook 4房 House 成交价: $984,500
39 Cockayne Crescent, Sunnynook, Auckland，房屋编号是HPV3783，土地面积是607平方米，建筑面积是150平方米，房间数是4，浴室数1。政府CV是$1,675,000。

作者: edward75 时间: 2024-3-16 22:47:13

我要买车发表于 2024-3-16 22:07
北岸要崩盘了，cv腰斩了快
Sunnynook 4房 House 成交价: $984,500
39 Cockayne Crescent, Sunnynook, Auc ...

嗯，是个遗产房。

作者: edward75 时间: 2024-3-16 22:47:57

我真不是孙红雷发表于 2024-3-16 21:10
利率不还没下降呢么。。。

雷哥是不见兔子不撒鹰。

作者: edward75 时间: 2024-3-16 23:12:54

edward75 发表于 2024-3-16 22:47
嗯，是个遗产房。

不争气的子孙们

作者: 我要买车 时间: 2024-3-17 06:43:00

edward75 发表于 2024-3-16 23:12
不争气的子孙们

啥内幕？遗产房卖不出价格吗

作者: edward75 时间: 2024-3-17 12:59:32

我要买车发表于 2024-3-17 06:43
啥内幕？遗产房卖不出价格吗

急于出手分钱呀
不过那个房子本身很差，地也不好

作者: xuloli 时间: 2024-3-17 13:25:55

我要买车发表于 2024-3-16 22:07
北岸要崩盘了，cv腰斩了快
Sunnynook 4房 House 成交价: $984,500
39 Cockayne Crescent, Sunnynook, Auc ...

划算，虽然有大坡但是这价格do up挺合适

作者: masschill2019 时间: 2024-3-17 13:35:10

我真不是孙红雷发表于 2024-3-16 21:10
利率不还没下降呢么。。。

雷哥意思是要等到像现在国内这样嘛？利率很低，但是房价还是扶不起来，并且还在跌，这么说国内算不算已经崩盘了？

作者: BJ0108 时间: 2024-3-17 23:24:43

我要买车发表于 2024-3-16 22:07
北岸要崩盘了，cv腰斩了快
Sunnynook 4房 House 成交价: $984,500
39 Cockayne Crescent, Sunnynook, Auc ...

这价格差不多是五年前的了。那时候的利率还低的。现在的利率，这也不算是很好的投资。自主的还是可以的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:28:56

masschill2019 发表于 2024-3-17 13:35
雷哥意思是要等到像现在国内这样嘛？利率很低，但是房价还是扶不起来，并且还在跌，这么说国内算不算已经 ...

国内更惨而已。。。国内失去人口红利了。。。国富民穷。。。国家gdp增速还有5.2%呢不管你信不信。。。中国数据永远不衰退。。。只是人们自己觉得惨了点。。。就这么熬着吧，会好的。。。

作者: edward75 时间: 2024-3-17 23:34:25

我真不是孙红雷发表于 2024-3-17 23:28
国内更惨而已。。。国内失去人口红利了。。。国富民穷。。。国家gdp增速还有5.2%呢不管你信不信。。。中 ...

雷哥有点习惯性悲观。经济周期而已。
别打我。。。。

作者: zhong5487 时间: 2024-3-17 23:38:59

我真不是孙红雷发表于 2024-3-17 23:28
国内更惨而已。。。国内失去人口红利了。。。国富民穷。。。国家gdp增速还有5.2%呢不管你信不信。。。中 ...

红雷是不是也觉得7月后可能又来一轮跌幅呢。然后就失业率升高，等待降息，或者开始降息，那个时候应该就是黎明前最黑暗的时候，可能在年底或者明年初出现

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:43:28

zhong5487 发表于 2024-3-17 23:38
红雷是不是也觉得7月后可能又来一轮跌幅呢。然后就失业率升高，等待降息，或者开始降息，那个时候应该就 ...

开始不知道明线的时候我认为是年底9月份后或明年初降息锤子敲定了会再来波大的跌幅。。。那你说7月份后，我的年底和明年初也包含在你的时间内。。。我没法不同意。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:46:21

edward75 发表于 2024-3-17 23:34
雷哥有点习惯性悲观。经济周期而已。
别打我。。。。

其实中国人最可悲的就是把自己跟奴隶主绑在一条战车上。。。以为自己也是主人。。。其实我相信国内开始复苏了，我也说过中国比其他国家进入萧条的早，出来也会先出来一步，但是人民就算了。。。本来人口红利这个词也不是给中国人民用的，最担心没有人口红利的是统治阶级。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:49:42

edward75 发表于 2024-3-17 23:34
雷哥有点习惯性悲观。经济周期而已。
别打我。。。。

不是习惯悲观。。。我就这几年悲观就扣个帽子习惯悲观了？你看看中国经过几次降准降息而且在复苏中，人们不还是水深火热，房市不还没跌到头。。。你都说了这是周期了，那我们就能跨过周期，直接冲刺？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:55:45

edward75 发表于 2024-3-17 23:34
雷哥有点习惯性悲观。经济周期而已。
别打我。。。。

我们不见得比国内人民来的差，但扒层皮是必须的。。。尤其是最近几年刚开始布局的中产他们得死，要不怎么有底层人民安心工作？富人和统治阶级剥削谁去？都能不饿死躺平，这个社会怎么前进？前30年发达国家人民舒服也是在剥削了第三世界和新兴经济体廉价劳动力的基础上。。。整个世界就是零和游戏，这个东西值100块，你想赚99块，那么就得剥削给生产袜子的国家1块，现在生产袜子的国家要90块了，你还能舒服吗？

作者: edward75 时间: 2024-3-17 23:56:12

我真不是孙红雷发表于 2024-3-17 23:49
不是习惯悲观。。。我就这几年悲观就扣个帽子习惯悲观了？你看看中国经过几次降准降息而且在复苏中，人们 ...

水深火热过了，只是消费没以前旺而已。我也把这套词说给国内的朋友，人家都不理解，觉得我危言耸听。都好着呢。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-17 23:59:13

edward75 发表于 2024-3-17 23:56
水深火热过了，只是消费没以前旺而已。我也把这套词说给国内的朋友，人家都不理解，觉得我危言耸听。都好 ...

你，我包括所有留学，创业，投资出来的家庭周围能有被中介骗10万20万出来兜里就200块纽币的亲戚吗？当年大饥荒的时候整村整村饿死，死了好几千万人，大城市人民有感觉吗？

补充内容 (2024-3-18 00:00):
发生在别人身上都是故事，发生在自己身上才是悲剧。。。

补充内容 (2024-3-18 00:02):
我哥国内公司给房地产公司做平面设计的以前一年下来纯利也有100万，现在直接倒闭，去年花50万开个螺蛳粉店，现在也倒闭了，扒层皮，没到死的地步

补充内容 (2024-3-18 00:04):
你要是有1000万，这几年不赚钱还赔到了700万，成天还有开销，你看你受的了吗。。。自己跟自己比也水深火热。。。跟要饭的比人家认为你凡尔赛。。

补充内容 (2024-3-18 00:05):
要饭的跟你说送他70万就满足了。。。7万也凑合。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-18 00:10:43

edward75 发表于 2024-3-17 23:56
水深火热过了，只是消费没以前旺而已。我也把这套词说给国内的朋友，人家都不理解，觉得我危言耸听。都好 ...

以前蒸蒸日上的大老板，家里亲戚人见人爱，人见人夸，现在工资都发不出来让员工看不起，但是你自己拿回家的钱又凭什么现在拿出来发工资呢。。。员工说连工资都发不出来还当老板呢，你听着有没有水深火热？员工还会说这傻逼把以前这么好的公司给做黄了，多傻逼害的我也失业。。。你说你听着扎不扎心。。。但是员工没工作以前再没个存项就惨了，瘦死的骆驼比马大，只是从1000万回到700万而已嘛。。。这个心态其实就是以前的高管在位有捞头有人供着，一卸任就人走茶凉一个道理。。。

补充内容 (2024-3-18 00:11):
自己跟自己比水深火热。。。不是跟自己比，任何时候都比上不足比下有余。。。有什么区别？所以我说的很多东西你们都理解不了。。。

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