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标题: 有人最近定房子利率的吗？定的多少？ [打印本页]

作者: liuxiaoxi1123 时间: 2024-3-11 00:17:33 标题: 有人最近定房子利率的吗？定的多少？

怎么利率还这么高？不是要降的吗？
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作者: edward75 时间: 2024-3-11 00:25:20

定了半年。。。。

作者: joyle 时间: 2024-3-11 00:35:37

刚刚定了半年……

作者: sdchristina 时间: 2024-3-11 09:08:14

同一条船

准备一半定一年
一半定五年

楼主准备怎么定

作者: kikilulu 时间: 2024-3-11 10:22:03

新自住房抵押贷款借款人选择短期固定期限的趋势正在加速。
新西兰储备银行 (RBNZ) 推出了C71 数据系列，其中详细介绍了实际提取的抵押贷款以及去年固定的抵押贷款。该数据最早只能追溯到 2021 年，但提供了有关借款人想法的有趣见解，并在一定程度上显示了银行在不同时期推出的优惠利率。
显然，目前借款人正在期待在不是很远的将来抵押贷款利率可能很快会再次下降。
2024 年 1 月的最新数据显示，当月自住业主借入的 31.23 亿纽币中，约 76% （包括浮动利率借款）的固定期限为 18 个月或更短。
2023 年 12 月，相对总数为 69.8%，而如果我们回到 2023 年 1 月，只有 52.3% 的固定期限为 18 个月或更短。
正如新西兰央行在其要点摘要中概述的那样，2024 年 1 月固定期限的首选仍然是一年期，在此期间，自住业主抵押贷款资金的三分之一以上是固定的。一年期的比例为 33.1%，高于 2023 年 12 月的 27.7% 和 2023 年 1 月的 20.1%。
1 月份的数据显示，受欢迎程度快速上升的 18 个月期限略有回落，为 15.3%，低于 2023 年 12 月的 18.7%，但远高于 2023 年 1 月的 10.5%。
但真正表明利率将很快开始降低的预期的是之前非常不流行的六个月固定期限的受欢迎程度开始急剧上升。
一年前，即 2023 年 1 月，只有 2.5% 的自住业主固定了为期六个月的新抵押贷款。到 2023 年 12 月，这一比例已升至 6.5%，是该数据系列的新高纪录，但不可否认，该数据系列只是短期的，只能可以追溯到 2021 年。
但 2024 年 1 月，固定六个月期限的比率达到了新高，新自住房抵押贷款资金的 10.3% 固定在了六个月期限。有趣的是，这笔钱的实际金额为 3.32 亿纽币，实际上也是该系列统计开始以来的最高金额 - 尽管自住业主借入的总金额从 2023 年 12 月的 49.48 亿纽币下降到 2024 年 1 月仅为 31.23 亿纽币。
对未来做空感兴趣的也不只限于自住房业主。新住宅投资者的 6 个月固定期限贷款比例从 8.5% 上升至 17.8% 的系列新高。
基于这种想法，这些新的抵押贷款持有者似乎希望利率可能在今年下半年就开始下降。
值得注意的是，批发利率市场定价了储备银行将于 8 月份首次下调官方现金利率（目前为 5.50%）的可能性为三分之二。唯一的问题是，根据最新的预测，新西兰央行认为到明年之前不会削减 OCR。
时间会证明那些押注六个月后会降息的人是否正确。实际上，在现阶段，这是高度不确定的。

https://mp.weixin.qq.com/s/WnwMQRoxKNzeWFLoBqoKkQ

作者: 快乐123 时间: 2024-3-11 10:33:43

目前的各种时长固定利率的差别不到，而且普遍的预期是利率是要下降的，只是什么时候开始下降和下降幅度的问题，所以可以考虑先定个半年或者一年看看。

作者: joeistheman 时间: 2024-3-11 10:33:59

kikilulu 发表于 2024-3-11 10:22
新自住房抵押贷款借款人选择短期固定期限的趋势正在加速。
新西兰储备银行 (RBNZ) 推出了C71 数据系列，其 ...

写了这么多废话是不是挺累

作者: kikilulu 时间: 2024-3-11 10:52:09

joeistheman 发表于 2024-3-11 10:33
写了这么多废话是不是挺累

我是复制粘贴，不累。写文章的估计挺累的。

作者: liuxiaoxi1123 时间: 2024-3-11 11:03:08

edward75 发表于 2024-03-11 00:25
定了半年。。。。

你们定的利率是多少

作者: liuxiaoxi1123 时间: 2024-3-11 11:05:11

joyle 发表于 2024-03-11 00:35
刚刚定了半年……

你定的利率是多少，比去年高还是低？

作者: liuxiaoxi1123 时间: 2024-3-11 11:06:34

sdchristina 发表于 2024-03-11 09:08
同一条船

准备一半定一年
一半定五年

楼主准备怎么定

还可以一半一半的吗

作者: FintechYang 时间: 2024-3-11 11:41:30

liuxiaoxi1123 发表于 2024-3-11 11:06
还可以一半一半的吗

当然可以改loan structure

作者: 261874939 时间: 2024-3-11 14:36:08

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

砖家建议锁5年，毕竟还要加息，还要射射，发抖。

哈哈哈哈哈

作者: kikilulu 时间: 2024-3-11 14:39:14

261874939 发表于 2024-3-11 14:36
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4291767&extra=page%3D1

砖家建议锁5年，毕竟还要 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
看看专家4年前的预测吧

作者: lkj-17 时间: 2024-3-12 00:18:47

前几天定了一样的6.89% 现在在问能不能低一点

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