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标题: 房产信息更新 [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-5 10:06:00 标题: 房产信息更新

上周拍卖非常活跃，这是迄今为止一年中最繁忙的一周。
Interest.co.nz上周监测了全国619处住宅物业的拍卖，高于前一周的491起。
在锤子下出售的房产数量也从前一周的154个跃升至212个。
不过整体销售率，即在锤子下出售的拍卖房产的百分比，仅略有上升，从31%上升到34%。
今年到目前为止，销售率往往保持在33%的几点，这意味着大约三分之一的被拍卖房产通常在锤子下出售。

由房产群整理

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作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-5 13:00:11

别房产群了，一群在高峰被套住的人，都没几个跑出去的，买在世界最巅峰的却很多

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-5 15:49:59

剑客浪心发表于 2024-3-5 13:00
别房产群了，一群在高峰被套住的人，都没几个跑出去的，买在世界最巅峰的却很多 ...

抱团取暖。互相鼓励？

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-5 16:16:29

老老妖刀发表于 2024-3-5 15:49
抱团取暖。互相鼓励？

他去年6月本来要买房

结果听了论坛各路“专假”的“愚测”没买成

结果现在发现想买同样的房要多掏30万，他那个气呀

这不正忽悠想卖房的傻逼们把房便宜甩给他呢

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-5 16:57:19

混乱中... 发表于 2024-3-5 16:16
他去年6月本来要买房结果听了论坛各路“专假”的“愚测”没买成结果现在发现想买同样的房要多掏3 ...

在等到今年6月份喽。

雨季等于淡季

谁夏天买房子啊。

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-5 17:02:44

老老妖刀发表于 2024-3-5 16:57
在等到今年6月份喽。

雨季等于淡季

去年6月那个价格是一去不返了

作者: boardland 时间: 2024-3-5 17:29:50

最繁忙的一周只有34%，还没算上那些一个买家都没参与，还没开始就取消掉的拍卖。实际情况远低于34%。

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 17:42:32

预期房市增长的人，有可能是基于数据分析，有可能是立场问题

那些喊爹的人，你说是希望房价被他们喊下来，好捡便宜呢，还是纯粹因为数据分析呢

去年入冬之前没敢入手，就希望今年有机会呢？就冲着这些空军，其实就知道未来会怎样了，长期都不要说，短期都这么吸引眼球呢

咱就看看今年会不会跌倒去年5月份的样子，今年不行，等明年呗

作者: 261874939 时间: 2024-3-5 17:46:56

我要买车发表于 2024-3-5 17:42
预期房市增长的人，有可能是基于数据分析，有可能是立场问题

那些喊爹的人，你说是希望房价被他们喊下来， ...

明年不行，后年，大后年不行一个房产周期后，一个周期不行两个三个等等等等。。。毕竟预测不需要节点，需要一种状态。。耐性不重要，什么倒挂都不重要。。反正都得挨一刀。。。。。

哈哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 18:37:06

261874939 发表于 2024-3-5 17:46
明年不行，后年，大后年不行一个房产周期后，一个周期不行两个三个等等等等。。。毕竟预测不需要节点，需 ...

主要他们还在等那个底，有底了就有希望了

作者: boardland 时间: 2024-3-5 19:41:31

我要买车发表于 2024-3-5 17:42
预期房市增长的人，有可能是基于数据分析，有可能是立场问题

那些喊爹的人，你说是希望房价被他们喊下来， ...

你相信房价是可以被人喊上去或者喊下来的？

还能喊下来捡便宜？你知道房价为什么会跌吗？是因为大家不爱买房子吗？有钱不知道扫货吗？

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: boardland 时间: 2024-3-5 19:45:52

261874939 发表于 2024-3-5 17:46
明年不行，后年，大后年不行一个房产周期后，一个周期不行两个三个等等等等。。。毕竟预测不需要节点，需 ...

这些话你都记牢点，是好事，对你以后复盘有帮助，不然你错了都不知道怎么回事，那还怎么成长？难道永远复制别人说话然后哈哈哈？

买车哥和酸柠檬都比你强，虽然有各自信仰，但人家还能说出个一二三，你是连响屁都放不出来一个就剩下哈哈哈了

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 20:05:19

boardland 发表于 2024-3-5 19:45
这些话你都记牢点，是好事，对你以后复盘有帮助，不然你错了都不知道怎么回事，那还怎么成长？难道永远复 ...

你这说话的方式怎么和狗头这么像呢

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 20:21:17

boardland 发表于 2024-3-5 19:41
你相信房价是可以被人喊上去或者喊下来的？

还能喊下来捡便宜？你知道房价为什么会跌吗？是因为大家不爱 ...

我也不知道喊有什么用，毕竟我有房，我又不想卖房

都下跌这么多了，我主要是说，该出手就出手，
开始看，就不会错，总会买到合适的，现在又不是21年疯涨的时期，三分钟看房，十秒钟敲锤，几千千就花了。

买房买车其实都是缘分，非要赶在那个所谓的底，很容易错过。
买不起，还想买，想喊下来入手吗？
便宜都让你占了，你觉得可能吗？
人家大把现金的在后面等着，轮得到你存够首付，锁定合适的利息，还赶上屋主低于市场价格急售吗？
这种人当然愿意听喊跌的声音了，现实一点吧，今年年中，大部分人的抵押贷款利息都已经更新过了，扛住的也就扛住了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-5 20:39:26

我要买车发表于 2024-3-5 20:05
你这说话的方式怎么和狗头这么像呢

因为你，柠檬，数字，大分析师，包括以前的yangranwu和粑粑那号等你们是一类聚，你们是那种让人看不上也看不起的那种。。。就我个人而言我真不在乎跟我意见相左的。。。就是看不起你们这种断章取义，狗嘴吐不出象牙的。。。追问到知道自己错了的时候就来你数学不好，你不听别人意见还骂人。。。你那不叫意见，你那才叫神棍。。。

作者: boardland 时间: 2024-3-5 20:39:56

我要买车发表于 2024-3-5 20:05
你这说话的方式怎么和狗头这么像呢

我不是他，我虽然跟你观点不同，但我觉得你的分析也不是不能理解，至少能看到一些逻辑和依据在里面，跟那几个黑的能说成白的狂热信徒比起来，算比较客观的了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-5 20:41:06

我要买车发表于 2024-3-5 20:21
我也不知道喊有什么用，毕竟我有房，我又不想卖房

都下跌这么多了，我主要是说，该出手就出手，

买不起，还想买，想喊下来入手吗？
便宜都让你占了，你觉得可能吗？

你看你又在那断章取义臆测了吧。。。说你断章取义臆测或栽赃是说你聪明。。。你要是真这么想的，问问天下人你是不是大撒币？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-5 20:44:31

boardland 发表于 2024-3-5 20:39
我不是他，我虽然跟你观点不同，但我觉得你的分析也不是不能理解，至少能看到一些逻辑和依据在里面，跟那 ...

他们就是类聚。。。成天到晚疑神疑鬼说我一堆小号挺我。。。

不是哥们，他分析啥了你不是不能理解？我错过了什么么？举个例子？

作者: boardland 时间: 2024-3-5 20:48:42

我要买车发表于 2024-3-5 20:21
我也不知道喊有什么用，毕竟我有房，我又不想卖房

都下跌这么多了，我主要是说，该出手就出手，

我不相信房价是可以被人喊上去或者喊下来的，我也不认为看跌的人都是为了捡便宜，因为我也赞同跌到谷底的时候就是大部分人都消费不起的时候，捡便宜是现金买家的事。
就像现在中国，房市这么差，跌了这么多为什么扫货的还是寥寥无几，大家没钱呗，不是大家不爱买房子。
我相信看跌的人也是知道这一点的，别人没有那么傻，捡便宜这个动机我觉得很小，大多数看跌的，就是单纯觉得会跌罢了

作者: boardland 时间: 2024-3-5 20:54:38

我真不是孙红雷发表于 2024-3-5 20:44
他们就是类聚。。。成天到晚疑神疑鬼说我一堆小号挺我。。。

不是哥们，他分析啥了你不是不能理解？我错 ...

不是，我意思是。
他虽然跟你观点相左，但是至少给了观点的时候也说了点理由，不像那几个无脑房吹。
至于他给出的这些理由占不占得住脚，那是另外回事，至少他有点逻辑，不是黑的说成白的那种我感觉

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 21:36:23

我真不是孙红雷发表于 2024-3-5 20:39
因为你，柠檬，数字，大分析师，包括以前的yangranwu和粑粑那号等你们是一类聚，你们是那种让人看不上也 ...

骂就骂呗，高兴就好，别影响工作生活，天天总有个念想，挺好的

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-6 10:42:43

[attach]2893722[/attach]

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-6 10:52:47

BNZ是最新一家降低房屋贷款利率的主要银行。
此前ASB和ANZ最近也进行了小幅削减。
今天的减幅依旧不大
一年利率仅降11个百分点（7.24%至7.35%）

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作者: MANKIWI 时间: 2024-3-6 15:39:10

Broker可以争取比官网更好的利率，欢迎咨询

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-7 00:02:38

我真不是孙红雷发表于 2024-3-5 20:39
因为你，柠檬，数字，大分析师，包括以前的yangranwu和粑粑那号等你们是一类聚，你们是那种让人看不上也 ...

"who knows"

哈哈

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-10 11:27:28

悉尼和墨尔本经过11月12月和1月连续三个月的减速和下跌之后，居然在2月份迎来了明显反弹。澳房策预测澳洲今年多次降息，美联储七月降息，NZ会跟吗？
美联储成重要参照尽管市场交易者仍对降息迹象保持关注，但央行一直强调，降息只会发生在相对遥远的未来。政策制定者希望确保通胀率回升至 2%，而不仅仅是落入1-3%的目标区间。这也是美联储推迟降息的原因。自去年 7 月以来，美国的总体通胀数据一直徘徊在 3% 以上，核心通胀的回落步伐放缓。过去四个月美国核心通胀率仅下降了 0.2 个百分点，至 3.9%，且美国劳动力市场有复苏新西兰央行的政策制定者正在关注美国的动态，并需要获得强有力的证据，证明通胀率稳定在 2%，才能放松新西兰的利率。不过，Silk透露，如果美联储果真有十足的把握并宣布降息，新西兰的宽松政策可能会提前到来。Silk表示，美国和新西兰之间的利率差将让纽币走强，在其他条件相同的情况下，进口商品的价格和总体通胀将进一步走低。新西兰央行仍将重点关注核心通胀和国内动态，但纽币走强利大于弊。

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-10 15:20:48

[attachimg]2895769[/联合政府决定逐步提高房东的利息扣除率，比国家法案联盟协议中承诺的要慢。
法案党领导人大卫·西摩和税务部长西蒙·沃茨宣布，租赁物业今年4月1日等待80%的阶段，避免了追溯该政策的麻烦和费用。西摩周日下午发布的新闻稿没有承认该政策已从联盟协议中改变。
“对房东和租房者来说，帮助正在路上。政府恢复利息扣除将缓解租金压力，并简化税法，”它说。
“在生活成本危机期间，房东遭受了抵押贷款利率上升和利息扣除限制增加的双重打击。这些成本不可避免地转嫁给租户，这是新西兰租金成本一直居高不下的原因之一。”
该政策的很大一部分正在按照协议中的承诺进行，但对它开始生效的时间进行了有意义的改变。

作者: MANKIWI 时间: 2024-3-11 19:10:04

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又降了

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