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标题: 我前同事21年上车，砸手里了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:07:54 标题: 我前同事21年上车，砸手里了

大家都买，他也买，杠杆还挺高，现在压力太大还不起了，原价卖根本无人问津。
所以nz是把21年的坑苦了
咋21年就这苦呢

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:14:20

2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬到哪年赚钱下车的

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:15:37

匿名者发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:16:50

欠多少就顶不住了？多想想自己比国内的韭菜能开心点，人啊，多跟混的比自己差的比才能长寿

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:20:07

现在贷款利息都有点跌了，不至于还不上贷款吧？2021到现在才多久就还不上了？没储蓄？

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作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:25:28

匿名者发表于 2024-2-8 14:15
2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

2012年开始发力，那个周期顶在2016年

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2024-2-8 14:30:46

多大能力做多大的事做实际

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:47:33

匿名者发表于 2024-2-8 14:25
2012年开始发力，那个周期顶在2016年

我是置换，那套解套下车，又换了一套更大的房子

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:48:13

匿名者发表于 2024-2-8 14:16
欠多少就顶不住了？多想想自己比国内的韭菜能开心点，人啊，多跟混的比自己差的比才能长寿

国内的韭菜够呛

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:53:10

自己去租个老破小呗，21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味，美滋滋……

作者: c.liu 时间: 2024-2-8 14:58:01

这确实倒霉

那会房价太夸张了，买完后这两年利息又太夸张了

好的一个没赶上，坏的全都赶上了

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:59:08

游客 203.211.105.x 发表于 2024-2-8 14:53
自己去租个老破小呗，21年那个新房租给人家不就行了。房租还是将就的。还可以尝尝“友善房东”的滋味，美滋 ...

现在这租金高，适合去分租一间房或者主人套房，然后把自己2021年买的整租，不过那友善房东的滋味可是酸爽了。或者他把自己家分租出去减轻贷款压力，自己亲自上场做友善房东也许也是一条路子。

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 14:59:51

匿名者发表于 2024-2-8 14:48
国内的韭菜够呛

国内毕竟不是完全市场经济，最近政府下场挺房市挺股市，这几天动用国家基金把股市拉上去一点

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 15:02:01

c.liu 发表于 2024-2-8 14:58
这确实倒霉

那会房价太夸张了，买完后这两年利息又太夸张了

2021年买房的人，既错过了2020年低利息，又错过了2022年的低房价？那到底图什么？图房贷利息高，图房价井喷高？

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 15:03:02

匿名者发表于 2024-2-8 14:59
国内毕竟不是完全市场经济，最近政府下场挺房市挺股市，这几天动用国家基金把股市拉上去一点

都跌了那么多了，拉上来一点也就是为了大过年的好看点。基本本质没改变。

作者: 261874939 时间: 2024-2-8 15:05:08

卖房就是解脱了？

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

作者: Domani 时间: 2024-2-8 15:06:43

别急呀，这才到哪，精彩的还在后头。

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 15:08:06

261874939 发表于 2024-2-8 15:05
卖房就是解脱了？

现在还赶上高租金。。哈哈哈哈哈

高租金可以不租，回国住租金低。

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 15:09:33

大家是谁？2021年买房的人，周边真不多。你周边的大家怎么都赶在高点买啊？我周边的大家都是2009年，2018年买房的人数最多了。再早的是2003年买的。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-8 15:15:32

关键21年那会儿利息很低，楼主同事缺心眼，新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年就要翻倍

作者: 秋之恋2323 时间: 2024-2-8 15:20:01

嗯嗯。
不急不急，要看【长远】

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 15:45:26

moonIlight2013 发表于 2024-2-8 15:15
关键21年那会儿利息很低，楼主同事缺心眼，新西兰也不是美国一次可以锁定三十年利息。现在估计利息比二一年 ...

2021年10月份左右已经涨利息了，那时候应该定一个长期的，尤其是自住房，又不打算卖。比如fix 一个长期5年的。现在利息是那时候的2倍左右。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-8 18:44:16

坚持到2031年。肯定赚啊
赚多赚少的问题而已。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-8 18:53:24

去年初，关注过几个2021年交易的房子，有3-4成的叫价是购买时价格的80%。city的公寓有套的要价是购买价的65%，半年多（2家公司）都没有卖掉，现在在出租。

作者: not419 时间: 2024-2-8 22:08:05

我去年年底上车，还可以吧？

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-2-8 22:45:25

匿名者发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

作者: 匿名 时间: 2024-2-8 23:47:52

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

7年一个周期，从低谷熬到高点，谁和你说7年翻一倍了？以前的低基数，都得10年翻一倍。现在这个基数，还想7年翻一倍？天方夜谭啊！

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 07:30:41

小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了
各种神棍才有活动空间，什么七年理论，十年理论，都是中介话术骗傻子的。真要是七年从谷到顶，那六年底是买还是卖啊？

作者: nzrover 时间: 2024-2-9 07:46:38

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-8 22:45
怀疑这7年理论，到2028年还会翻一倍？基数太大，不可能了吧？

要看QE的量。如果还像以前那样印钱，没有什么不可能的

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 08:52:32

匿名者发表于 2024-2-9 07:30
小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了

房价七年到十年翻一番是过去几十年已经发生的，这个不是预测，以后是不是还按这个规律来不好说，有些人认为以后房价半辈子都不涨最好一直下跌，这也是一种预测或者是希望，最后怎么样还要过几年再看。

作者: jackwang 时间: 2024-2-9 09:16:43

凡事不要跟风。要坚持自己判断，就算这次自己判断错了，也知道错在哪儿！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-2-9 09:46:20

匿名者发表于 2024-2-8 23:47
7年一个周期，从低谷熬到高点，谁和你说7年翻一倍了？以前的低基数，都得10年翻一倍。现在这个基数，还想 ...

不是普通人玩的游戏。一套房每年亏6万左右。比如150万，收租3万，大约亏6万一年。7年亏42万，10年亏70万，不涨个50%，难回本，且心累！

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 10:33:56

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-2-9 09:46
不是普通人玩的游戏。一套房每年亏6万左右。比如150万，收租3万，大约亏6万一年。7年亏42万，10年亏70万 ...

房产本来也不是给普通人玩儿的游戏。没钱投什么房产啊，沦为银行的奴隶，本质上房产就是资产。没资产的没优势。

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 10:36:36

匿名者发表于 2024-2-9 07:30
小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了

7年10年周期这只是总结的历史数据，不代表未来。而且一般都说是高点，不是顶点，高点和顶点，这两者区别大了去了。什么中介话术谈不上，智者从来不听别人话术。

作者: 119900 时间: 2024-2-9 11:21:31

不明觉厉。。。

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 11:32:59

nzrover 发表于 2024-2-9 07:46
要看QE的量。如果还像以前那样印钱，没有什么不可能的

QE也要有经济增量基础的，除非AI啥的能引领新的工业革命，否则房价没法翻了

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-9 11:38:25

几月份买的？

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 11:39:36

如果是21年7-11月份买的，那2024年想原件卖出去估计够呛，2025年也难。等到2026年贷款利息恢复到5%以下就行了。
自住房就不要计较得失了，反正要自己住。投资房那就愿赌服输吧。最多就套多几年

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 14:11:14

匿名者发表于 2024-2-9 07:30
小事精明，小算盘打得啪啪响。
但一到大事上，就糊涂了。
绑上一个高价房，半辈子填进去了

哪个买家会傻到听什么神棍中介话术？还不是被飞速上涨的房价蒙蔽了双眼？楼主的前同事就是一个例子。等房价跌了，都没人买了，所谓买涨不买跌啊。

作者: lm135 时间: 2024-2-9 14:12:59

让你同事挺住，westpac已经扛不住开始降息了，其他银行也会降的比他们还猛。

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 14:38:29

lm135 发表于 2024-2-9 14:12
让你同事挺住，westpac已经扛不住开始降息了，其他银行也会降的比他们还猛。 ...

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作者: 匿名 时间: 2024-2-9 14:45:57

匿名用户发表于 2024-02-09 11:39
如果是21年7-11月份买的，那2024年想原件卖出去估计够呛，2025年也难。等到2026年贷款利

说对了，愿赌服输。你不会赌，怪谁？

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-9 14:53:16

匿名者发表于 2024-2-8 14:15
2007年上车苦主在此，2013年顺利下车并小赚一笔。

那还不错，你13年出手的时候贷款还完了吗？当时利率高吗？

作者: 匿名 时间: 2024-2-9 15:42:10

moonIlight2013 发表于 2024-2-9 14:53
那还不错，你13年出手的时候贷款还完了吗？当时利率高吗？

贷款当然没还完了，刚买房的时候2007年赶上9%以上的利息，那时候工资也不高，之后还赶上2008年全球经济危机了，当时没被裁员已经是万幸了。刚买房的时候用了为了减轻压力，用了好几年interest only，后来银行说interst only 期结束了，才开始还本金，最后卖掉的时候也没还多少本金。2013年卖房是置换，后来又买房的时候利息又定了2年，好像是 5.25% 如果我没记错。所以说什么以前买房压力小的，其实也没多小，那时候确实房价物价没现在这么离谱，但是收入也不多，税也不低，房贷利息也高。什么时候买房都有压力，反正贷款利息，房价，物价总归有一个压力大的，普通人想要置业都有困难的点，尤其是首次置业最难。除非是富二代或者拆二代，家里给全款置业，那不说了，没压力。

作者: iris 时间: 2024-2-10 21:30:57

匿名者发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

2007最高峰买的sunnyhills 53万，熬到2022年底155万卖的，中间除了一开始的高息时期1年左右，靠房租它自己养自己

作者: 房奴甲 时间: 2024-2-10 21:42:12

这一轮走的比较快，上升区间比较短，买入的窗口期基本上就两年，2019，2020.当然2018也可以买，但是那个时候挺惨淡的。本来可以慢慢上几年，结果疫情来了QE扩大化，一下子就疯狂了。其实如果没有疫情，那个上升区间慢慢走，应该能到去年的。不涨那么猛，大家也会理性些。

作者: thexman 时间: 2024-2-11 09:49:41

匿名者发表于 2024-2-8 14:14
2021年明显选错了上车时机，就需要熬一整个周期，房产一般7年一个周期。可以问问2007年上车的屋主，后来熬 ...

07年价格再高也比现在低很多啊

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 10:11:59

thexman 发表于 2024-2-11 09:49
07年价格再高也比现在低很多啊

你不能拿现在的房价和2007年对比绝对数字啊。2007年房价，物价，工资收入水平和现在完全不一样。仅仅是货币都增发多少量了？举个例子，中国1980-1990年代民间还有“万元户”这个概念呢，万元户在当年可是富豪。现在1万元就是1个月或者2-3个月的工资吧？如果在一线城市生活，一个月1万收入还不见得宽裕呢。2007年只是代表奥克兰房价某一波顶点的例子而已。

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 12:33:49

高处不胜寒。问题很简单，现在投资房地产，还能像前些年一样暴富，或是获得可观收益吗？想想彼时的持有成本，看看现在的持有成本。那时的房价收入比，现在的收入比。物价和持有成本，未来可期的第二轮通胀。一年来，隔壁澳洲上市的房子，大部分都是投资房。而且现在还在迅猛上市。

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 12:37:58

匿名者发表于 2024-2-11 12:33
高处不胜寒。问题很简单，现在投资房地产，还能像前些年一样暴富，或是获得可观收益吗？想想彼时的持有成本 ...

他说的是2021年的事情了，你说的是去年的澳洲，完全不搭界啊。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-11 13:39:12

匿名者发表于 2024-2-9 15:42
贷款当然没还完了，刚买房的时候2007年赶上9%以上的利息，那时候工资也不高，之后还赶上2008年全球经济危 ...

那你还算不错，当时利率比现在低。

新西兰卖房时候还没还贷完毕怎么算？银行直接贷款转到你的下家？把房价全款给你吗？

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 13:54:09

moonIlight2013 发表于 2024-2-11 13:39
那你还算不错，当时利率比现在低。

新西兰卖房时候还没还贷完毕怎么算？银行直接贷款转到你的下家？ ...

交割的时候，律师和银行会帮你处理的。律师会和银行联系，然后结算，这些具体流程都不需要你亲自处理。你就负责看清楚文件，然后签字。等你交割完了，就和银行那些贷款也分割清楚了。和下家完全无关。下家如果需要贷款，他自己找银行，完全是新的流程，他贷款和卖家完全没关系。

作者: ALLBLACKS 时间: 2024-2-11 14:30:05

原价？想多啦~
如果当时借贷是80%，首付20%，现在的卖家能还上银行贷款已经是幸运了，我知道有个哥们还要倒贴给银行~

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 17:10:47

50楼你小学毕业了吗？除了最后一句，前面那句话是说去年澳洲的。

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 17:27:26

匿名者发表于 2024-2-11 17:10
50楼你小学毕业了吗？除了最后一句，前面那句话是说去年澳洲的。

49楼也没说“现在”或者“以前”的具体时间点，当然怎么理解都可以了。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-11 17:34:48

匿名者发表于 2024-2-11 13:54
交割的时候，律师和银行会帮你处理的。律师会和银行联系，然后结算，这些具体流程都不需要你亲自处理。你 ...

那基本就是你100W卖了，扣除律师费，中介费就都是你自己的进账吧？

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-11 17:39:13

匿名者发表于 2024-2-11 12:33
高处不胜寒。问题很简单，现在投资房地产，还能像前些年一样暴富，或是获得可观收益吗？想想彼时的持有成本 ...

对呀，50W涨到100W和150W涨到300万上涨都是一倍，上涨所需时间和炒房成本，杠杆完全不一样。

作者: 匿名 时间: 2024-2-11 17:41:46

moonIlight2013 发表于 2024-2-11 17:34
那基本就是你100W卖了，扣除律师费，中介费就都是你自己的进账吧？

对，别忘记还得去掉剩余贷款。这些文件律师会帮你处理的。交割完了就进入你银行帐户了。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-12 09:21:16

匿名者发表于 2024-2-11 17:41
对，别忘记还得去掉剩余贷款。这些文件律师会帮你处理的。交割完了就进入你银行帐户了。

...

那当然，你的意思是剩余的本金吧？总不会是你还有二十年贷款，房子都卖了，收你连本带利二十年。

作者: liuyangyi 时间: 2024-2-12 09:31:29

房奴甲发表于 2024-2-10 21:42
这一轮走的比较快，上升区间比较短，买入的窗口期基本上就两年，2019，2020.当然2018也可以买，但是那个时 ...

疫情和qe催熟的人造牛市，打破了周期，不过大概率还是回归之前趋势

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-12 13:59:22

liuyangyi 发表于 2024-2-12 09:31
疫情和qe催熟的人造牛市，打破了周期，不过大概率还是回归之前趋势

以前啥趋势？

作者: liuyangyi 时间: 2024-2-12 14:51:20

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 13:59
以前啥趋势？

10年一个cycle涨7年跌三年

作者: 匿名 时间: 2024-2-12 15:03:18

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 09:21
那当然，你的意思是剩余的本金吧？总不会是你还有二十年贷款，房子都卖了，收你连本带利二十年。 ...

不是说了嘛，你交割完了，银行贷款和本金就都全分割好了。到什么程度呢？就是你完全可以把银行账号取消了，这样说明白了吧。我当时就把银行账户都注销了，因为不喜欢那家银行的服务。还扣错过贷款数额。本来我也有其他银行的账户。只要实践一次，卖一次房子就什么都明白了。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-12 15:09:59

匿名者发表于 2024-2-12 15:03
不是说了嘛，你交割完了，银行贷款和本金就都全分割好了。到什么程度呢？就是你完全可以把银行账号取消了 ...

好，多谢。

你账户注销了不怕钱不给你打过来。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-12 15:11:23

liuyangyi 发表于 2024-2-12 14:51
10年一个cycle涨7年跌三年

觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。

作者: 匿名 时间: 2024-2-12 15:11:45

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 15:09
好，多谢。

你账户注销了不怕钱不给你打过来。

当然是都完成了所有交割程序之后，过了好几天才注销啊。这不是生活基本常识吗？

作者: 匿名 时间: 2024-2-12 15:12:58

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 15:11
觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。 ...

新西兰真的不是偶然事件，你观察一下2003-2023年的房产趋势就知道了。有规律可循的。

作者: 匿名 时间: 2024-2-12 15:16:43

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 15:11
觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。 ...

新西兰房产一直是商品化的一个市场，不妨看一下新西兰1983-2023年的房价涨跌，不就有结论了吗？这些和次贷危机疫情完全没什么关系。

作者: 房奴甲 时间: 2024-2-13 00:00:51

匿名者发表于 2024-2-12 15:16
新西兰房产一直是商品化的一个市场，不妨看一下新西兰1983-2023年的房价涨跌，不就有结论了吗？这些和次 ...

次贷那次，新西兰从经济层面上不可避免地被全球大局裹挟着受了影响。但是资产层面受到的影响不大，主要还是本身的周期。所以08年那次跌并不是很凶。然后15年16年见顶也基本上是正常脚步。主要就是这次遇到疫情了。这是新现象，人类大灾百年不遇，没有人能预测。不过呢，以后这个级别的灾是不是常发生就不知道了，总体来说接下来都是往下走的，气候啊，人文啊，经济啊，政治啊，全都是。

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 08:21:32

房奴甲发表于 2024-2-13 00:00
次贷那次，新西兰从经济层面上不可避免地被全球大局裹挟着受了影响。但是资产层面受到的影响不大，主要还 ...

我想表达的是，过去40年吧，新西兰地产的大周期有迹可循。偶然事件只是影响了一点节奏而已，大周期并不是像那位层主说的是因为偶然事件发生的，而且也没说任何未来的预测，谁知道未来怎样呢？我指的周期时间截止到2023年。

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 12:47:55

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 15:11
觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。 ...

过去10年，新西兰全国大部分地区的房价至少翻了一番。Realestate.co.nz数据显示，2013-2023这10年，全新西兰19个地区中，有12个地区的平均要价至少翻了一番。剩下的也至少上涨了50%。对于新西兰全国，10年中平均要价上涨了77.5%，从2014年的504,388纽币增至2023年的895,289纽币。价格上涨并不均匀。房价增长的亮点年份是2019年至2022年，全国平均要价增长了近40%。相比之下，在2019年前10年里，只有一个地区的房价翻了一番，一些地区的房价甚至出现了回落，包括Whakatane（下降33%）和Waitomo（下降20%）在2019年的前10年里，Wanaka地区的房价增长最为缓慢，仅增长了23%。但在2022年的前10年里，平均要价却从906,387纽币跃升至1,966,673纽币。这一奇迹延续到2023年，Wanaka成为该地区十年增长最快的地方，平均要价达到2,012,974纽币。此外，丰盛湾的Kawerau小镇也是一个奇迹。在2023年的前10年里，累计涨幅达261.2%，涨幅第一。涨幅第二的是奥克兰的Hauraki Gulf Islands（大障碍岛, Kawau, 和Rakino），要价从2014年的713,123纽币增长到2023年的1,938,342纽币，涨幅为171.8%。

在新西兰历史上，房价10年翻番的情况，出现在以下的几个时期：

* 1950年至1960年，* 1964年至1974年，* 1994年至2004年期间，任何一年往前推10年都满足，* 1998年至2008年期间，任何一年往前推10年都满足，

* 以及2010年至2020年，和2013年至2023年期间，也达到了10年翻番。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]经济学家Shamubeel Eaqub说，未来10年能否翻番，贷款条件是关键。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“现在房价与收入的差距如此之大，以至于需要更容易获得抵押贷款，但如果这样做，将伴随着住房短缺的恶化，对年轻人、穷人和弱势群体的影响也将恶化。”

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]另一位经济学家、Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，未来10年内房价再次翻倍的可能性不大。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“在过去10年里，房价增长是由于利率走低，人们可负担的贷款额增加。”

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]他认为未来虽然还有一定降息空间，但低利率的时代可能很难再回来了。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“换句话说，如果我们预计通胀率平均每年为2%，那么房价在十年内翻一番是不正常的。”

与此同时，QV数据显示，

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1月份价格继续“缓慢而稳定”地回暖……

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 12:52:28

moonIlight2013 发表于 2024-2-12 15:11
觉得你们是根据现象下结论，之前08年爹是次带危机，后面疫情也是偶然事件。 ...

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在新西兰历史上，房价10年翻番的情况，出现在以下的几个时期：

* 1950年至1960年，* 1964年至1974年，* 1994年至2004年期间，任何一年往前推10年都满足，* 1998年至2008年期间，任何一年往前推10年都满足，

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 以及2010年至2020年，和2013年至2023年期间，也达到了10年翻番。

除了2008次贷危机和2020年疫情偶然事件，其他那么多时间段都是10年翻番，很能说明问题了吧

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 13:26:58

liuyangyi 发表于 2024-2-12 14:51
10年一个cycle涨7年跌三年

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作者: liuyangyi 时间: 2024-2-13 16:03:36

匿名者发表于 2024-2-13 13:26

只要不腰斩就行，熬着呗

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 16:11:23

liuyangyi 发表于 2024-2-13 16:03
只要不腰斩就行，熬着呗

现在这个租金水平，很难腰斩。

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 20:41:09

https://mp.weixin.qq.com/s/StVAWYyTrBt07-XBt2jMvQ

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 20:44:26

匿名者发表于 2024-2-13 20:41
https://mp.weixin.qq.com/s/StVAWYyTrBt07-XBt2jMvQ

93%卖家都赚钱，专家说的。你这前同事怎么回事儿啊

作者: 匿名 时间: 2024-2-13 23:23:31

匿名者发表于 2024-2-13 20:41
https://mp.weixin.qq.com/s/StVAWYyTrBt07-XBt2jMvQ

听听专家怎么说

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作者: 匿名 时间: 2024-2-14 20:19:24

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两年辛苦还贷“打水漂” NZ夫妇房产被强制拍卖

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