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标题: 请问最近有在NZ 做卖房委托的吗？委托国内家人卖房并代理相关手续的？ [打印本页]

作者: tyzdyz 时间: 2024-1-30 10:24:09 标题: 请问最近有在NZ 做卖房委托的吗？委托国内家人卖房并代理相关手续的？

请问在国内的房子可以在NZ 公证委托出售吗？我看大使馆前几年还可以做，而且网站上还有相关要求。但是现在大使馆说不给办理卖房公证了，让我找NZ 内政部和当地的pUBLIC notary.
      第一不知道怎么办理，正在查找流程
      第二是这个NZ 内政部的认证，拿回国内人家认吗？我们还是拿的中国护照啊.

多谢！

作者: auckland.clark 时间: 2024-1-30 10:45:25

你被忽悠了吧？

我最近正在领事馆办理授权委托公证，都是在网上（邮箱）提交预审。材料通过后去签证大厅签字，4天后取材料，33NZD一份（完全相同的第二件11刀）。

作者: tyzdyz 时间: 2024-1-30 11:53:53

请问楼上是最近吗？是在奥克兰还是惠林顿还是基督城？

我在惠灵顿使馆中心网上提交的，昨天收到的回复邮件说不做卖房委托公证了。买房还可以看情况。
今天又打了个电话去，人家也是亲口和我说的不做卖房委托，还是说让我去找本地律师然后NZ 内务部公证。至于国内认不认，那就看情况。

作者: 老北 时间: 2024-1-30 13:11:46

好像现在涉及国内房产的事项，大使馆都不做公证了，而是建议找新西兰当地有公证资格的律师（notary public)公证，再向新西兰内政部（Department of Internal Affairs)申请apostille附加证明书。

这种情况，建议先咨询国内房产办理机构，是否认可此委托公证的方式，并预先确认草拟的委托书（中文）是否可以，如果认可，要问清楚需要的公证书和附件证明书的分数及如何翻译（有些国内机构要求必须由国内有翻译资质的翻译机构翻译）

国内情况咨询清楚后，再找新西兰当地公证员联系（内政部网站有公证要求和公证员名单的链接），问清所需提供文件和费用，可多对比几家。（委托书是需要翻译成英文的，有些公证员可能会要求有翻译资质的翻译机构翻译）

公证好的文件及申请表寄给内政部（先从内政部网站下载申请表，并填写），具体流程，内政部网站写的非常详细，照做就行了。

https://www.govt.nz/browse/passp ... documents-overseas/

作者: woaizher 时间: 2024-1-30 13:13:32

如果是用北京的链家，可以网上完成所有步骤，不需要见面。

作者: auckland.clark 时间: 2024-1-30 13:37:17

[attach]2875552[/attach]

奥克兰总领事馆网站有卖房的授权公证模板。

补充内容 (2024-1-30 13:38):
看了大使馆的网站，还真没有奥克兰的服务细致、全面。

作者: tyzdyz 时间: 2024-1-30 13:44:01

谢谢楼上三位！
都是很有用的信息。不过都得摸着石头过河去试试。

不知道最近有没有同样操作已经成功签署授权书的，也可以来介绍一下经验。大家互相分享。

作者: evonnesiu 时间: 2024-1-30 18:12:25

我们之前卖国内的房子是用国内的公证处公证！大概20或者21年之间！因为疫情不能回去签名！房子是我老公和公公名下的！所以我们远程公证！将我老公授权给我公公全程负责！而我和我婆婆也需要签同意书！夫妻共同财产嘛！当时也是链家的！没有任何问题成功过户！而我们当时也在奥克兰的大使馆做了一份公证！但没有用！因为公证内容是我们自己写的！不规范……不过这是两三年前的事！具体有没有变化我就不清楚了！我的建议你可以联系国内的公证处！看看能不能远程！全程录像录音！国内的政策还是适合国内的公证处

作者: tyzdyz 时间: 2024-1-30 20:33:13

嗯嗯，谢谢楼上的经验之谈。我也在想办法和看看能否联系上国内的房地产交易部门，咨询流程和格式。
还有公证机构，反正先多问问。
也看看能否先和链家中介联系一下，先看看他们有没有成功经验。有进度我也会再跟进和分享。

人生不易啊，啥事都是一步一坎，好多意想不到的情况。哎。

作者: 老北 时间: 2024-1-31 16:29:21

evonnesiu 发表于 2024-1-30 13:12
我们之前卖国内的房子是用国内的公证处公证！大概20或者21年之间！因为疫情不能回去签名！房子是我老公和公 ...

你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办理远程公证，但新西兰大使馆答复由于技术原因，暂时办理不了！

作者: 秋水伊人321 时间: 2024-1-31 18:42:27

不需要这里公证，你找国内卖房中介，现在国内都是网上公证，350元，当天出书寄给你。
我卖河北的，中介推得，是重庆公证处，公证书寄到家里，很方便

补充内容 (2024-01-31 18:43)
我两个月前刚做的

作者: evonnesiu 时间: 2024-1-31 21:18:05

老北发表于 2024-01-31 16:29
你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办理

我是广州的！直接找广州的合格的公证处！例如南方公证处！我就是找南方公证处的

作者: 老北 时间: 2024-2-1 16:26:27

evonnesiu 发表于 2024-1-31 16:18
我是广州的！直接找广州的合格的公证处！例如南方公证处！我就是找南方公证处的 ...

看来就北京严格~~

作者: tyzdyz 时间: 2024-2-2 13:08:40

老北发表于 2024-1-31 16:29
你是哪个城市公证处办理远程公证的？看到有上海的公证处可以远程办理，北京的要求申请人在新西兰大使馆办 ...

要是北京就是这个政策的话，那还真的是无解了。

作者: szqfifty 时间: 2024-2-2 13:20:46

你如果还有中国身份证，就很简单，随便找个公证处就可以做委托，或者不找人委托，大城市可以直接在线完成交易手续。
如果是新西兰的护照了，比较麻烦点，找个国内公证处问清楚需要哪些流程手续。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-7 16:58:55

我本周刚在奥克兰总领事馆办了其他公证，可以肯定地告诉你：你被忽悠了。

奥克兰总领事馆现在照常办理国内的卖房委托公证。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-7 16:59:59

老北发表于 2024-1-30 13:11
好像现在涉及国内房产的事项，大使馆都不做公证了，而是建议找新西兰当地有公证资格的律师（notary public) ...

做的，使领馆现在还在做，没有变化。

作者: 老北 时间: 2024-2-8 17:23:25

auckland.clark 发表于 2024-2-7 11:59
做的，使领馆现在还在做，没有变化。

去年问过大使馆，明确答复不做。难道领事馆网开一面？

回头问问

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-8 18:28:37

老北发表于 2024-2-8 17:23
去年问过大使馆，明确答复不做。难道领事馆网开一面？回头问问

准确无误地说，至少奥克兰总领事馆是做的。

作者: John_MA 时间: 2024-2-9 16:44:28

可能批国内公证处视频远程操作

作者: 老北 时间: 2024-2-9 17:00:04

auckland.clark 发表于 2024-2-8 13:28
准确无误地说，至少奥克兰总领事馆是做的。

那样，南岛的就做不了?

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-11 09:13:51

老北发表于 2024-2-9 17:00
那样，南岛的就做不了?

基督城总领事馆也正常做卖房委托的公证。

作者: 老北 时间: 2024-2-11 12:51:09

auckland.clark 发表于 2024-2-11 04:13
基督城总领事馆也正常做卖房委托的公证。

看来楼主需要先咨询下领事馆了……

作者: tyzdyz 时间: 2024-2-13 11:37:28

谢谢楼上。

我也真的是服了Myself 了。永远是天打雷劈的命运。我这一生有无数次别人都好好的，偏偏只要是我开始弄，那叫一个坎坷和不顺到变态的地步。 AKL CHCH 都行，就WLT 不行。 NND，我的命运就是和我打牌的对手，天天等着我出牌后给我王炸。原来在国内办理社保记录，人家都好好的，就我有五年的社保愣是找不到任何记录了。跑两各个部门，跑断了腿，还找了了关系，也不行。最后摆烂算了。。。其他的血泪史就不说了，件件都令人发指地专门冲着我来。

我有时都停纳闷的，我这种人是怎么还存活下来的。
情绪上来，吐完槽，接着开始跑断腿吧。我就是人生不如意十之二十。反正雷还没劈死我，那就接着折腾。

作者: 红叶疯了 时间: 2024-2-13 11:53:48

tyzdyz 发表于 2024-2-13 11:37
谢谢楼上。

我也真的是服了Myself 了。永远是天打雷劈的命运。我这一生有无数次别人都好好的，偏偏只要 ...

你在说我么我怎么觉得你咋知道我的事这么详细呢

作者: tyzdyz 时间: 2024-2-13 13:11:39

红叶疯了发表于 2024-2-13 11:53
你在说我么我怎么觉得你咋知道我的事这么详细呢

哈哈，咱两要不要比比惨？你能有我惨？想起周星星在华府钱卖身为奴时候哭小强的戏码了。
我就是命运最不待见的弃儿一枚。
好在还挣扎着活着。

作者: 红叶疯了 时间: 2024-2-13 14:19:24

tyzdyz 发表于 2024-2-13 13:11
哈哈，咱两要不要比比惨？你能有我惨？想起周星星在华府钱卖身为奴时候哭小强的戏码了。
我就是命运 ...

我的悲催你不懂。。。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-14 10:25:08

找个在奥克兰或者基督城的朋友，打个招呼，说明一下情况，用一下他家的地址（说明住在这个领事区），就可以办理卖房的委托公证了。提交审核通过后，按照预约的时间，到签证大厅办理就行了，也不需要地址信件。

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