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标题: 房地产市场需要一次暴跌，回归价值，让炒房客和中介知道，房是用来住的，不是炒的！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 05:36:31 标题: 房地产市场需要一次暴跌，回归价值，让炒房客和中介知道，房是用来住的，不是炒的！

房地产市场需要一次暴跌，回归价值，让炒房客和中介知道，房是用来住的，不是炒的！
多多少少人辛辛苦苦一辈子买不起一套房！这合理吗？
溢价部分去了哪里，全部进了炒房客的口袋。
比如17 GARELJA ROAD 卖出一个多月又上市，明显的投机。
如果真的刚需，那涨价无可厚非。
但现在的市场又有多少是呢？多少是炒房客为了利益吹出来的泡沫呢？

作者: salesonline 时间: 2024-1-2 06:01:39

需求大负担的起就会继续涨

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 08:13:02

没事没钱啦可以一家老小去骗去偷井盖再不行受不了站村头骂街

作者: auckland.clark 时间: 2024-1-2 10:11:22

LZ自己能核算一下房子的成本吗？

作者: screwloose180 时间: 2024-1-2 10:16:47

你还是下辈子投一个好胎吧

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 10:17:20

有困难找政府,政府兜底帮你找住的地方,
你又非要自己买.

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 10:18:19

木头搭的房子本来就不值几个钱,

如果乌克兰的房子值钱,

那么房子就真的值钱.

作者: ling6264 时间: 2024-1-2 10:34:41

富人比穷人更努力，买不起只能更努力了，难道也学岛毛抢劫？！

作者: siqing12345 时间: 2024-1-2 11:00:08

新西兰又没啥好的实体经济，钱没地方投，只能去房地产，跟国内差不多

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 11:08:51

lz需要点耐心，该来的一定会来。现在一帮中介小丑上串下跳，那个sb经济学家Tony满嘴瞎话，各大银行都预测今年房价会上涨，难道他们不懂吗？他们比我们清楚的多，但不能说出真相，真相实在太可怕，只能尽力的欺骗无知群众，让他们接盘，投机客才能脱身。在巨大的利益面前，什么事都做得出来。那个Tony就是典型例子。
美国有个预测了90年代日本崩盘的经济学家，说出了最接近真相的，今年大概率是崩盘的开始，所有的市场无一幸免，美股，房产，数字货币，只要有泡沫的都会破裂。他预测的跌幅有80-90%, 太过于恐怖。一定要持有现金，在1年半，2年后，就会发现价格便宜到难以置信的程度。那些数字货币，割韭菜用的会被直接清零。这次会是人类历史上最大的萧条，延续10年以上，大部分投机客都会返贫。
中国国内仿佛一夜之间所有人都在卖房，有价无市，前几年接盘的中产，很多跌的首付都没了，一旦失业只能断供，法拍房每天几万套的上，没人接盘。明显的崩盘开始，
新西兰整天吹嘘创纪绿的移民，以后会接盘，我靠。也不看看来的都是些什么人，圣诞假期去了几个景点，密密麻麻的阿三头巾哥，中东哥，华人屈指可数。靠他们接盘？？和阿三新移民聊过，有本事学历高收入的，没人想呆这里，都是做跳板，拿到护照去美国，加拿大，最次也要去澳洲。一般的阿三，非常的统一，拿到身份，把家人全接过来，躺平吃福利。一人工作，7.，8个家人吃福利，新西兰政府以后麻烦大了。这次假期，我认识的就有3家人卖全家去澳洲，都是高学历高收入的。那帮说移民能接盘的，不是傻就是坏。更别说那20万工签，3年后绝对出大问题，他们回不去，赖在这里什么事都做得出来。
今年会有40%的房贷renew, 很多都要翻一倍以上，加上失业潮的开始，大部分企业都计划裁员或冻结招聘。利率能否下降，现在都是中介嘴巴上说，但是美国，欧盟，包括新西兰官方说法是长期维持高利率，打击投机，泡沫。现在最优解是什么都别动，吃饭，睡觉，上班。崩盘之后，所有人都会受影响，但只要跑赢别人就行了，你无债一身轻，别人背着房贷，车贷，怎么跑的过你。
投机客是少数，即使被干掉，返贫，政府福利兜底没问题。但如果让少数的投机客发达致富，让多数的勤劳干活的人来买单，那就要出大问题了，看到没有希望，要么跑路，要么躺平。政府以后怎么选？大家心里有数了吧。现在很多人已经开始恐惧了，从他们的回复中可以看出来。哈哈

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 11:09:53

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作者: 匿名 时间: 2024-1-2 11:49:08

虽然我也希望房价降，但是现在房价还可以吧
奥克兰平均工资大概7万5吧，平均房价大概90万？

两年轻夫妻一年15万，税后12万，省着点花一年花个4万

2年半就能攒出个首付了

作者: wfsr 时间: 2024-1-2 11:53:22

匿名者发表于 2024-1-2 11:08
lz需要点耐心，该来的一定会来。现在一帮中介小丑上串下跳，那个sb经济学家Tony满嘴瞎话，各大银行都预 ...

腾笼换鸟，走了有钱老鸟，来了很多打勒脖工的新鸟。傲贴裸娃难把玩No1！

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 12:04:30

匿名者发表于 2024-1-2 11:49
虽然我也希望房价降，但是现在房价还可以吧
奥克兰平均工资大概7万5吧，平均房价大概90万？

中位数工资也就5万多，有几个是男女都打工的，难道他们不要付房租，吃饭，旅游，开销，小孩。老外一年下来能不负债就很好了，还想让他们存钱？？

作者: rzrljb 时间: 2024-1-2 12:54:10

匿名者发表于 2024-1-2 11:09
好几个中介天天说要大涨呢睁眼说瞎话的货色

你去找中介说，我有套房子要卖，他们的口径就变了，赶紧卖，明年会有一大批房子上市，就不好卖了

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 12:54:43

匿名用户发表于 2024-01-02 11:49
虽然我也希望房价降，但是现在房价还可以吧
奥克兰平均工资大概7万5吧，平均房价大概90万？

两年轻

那是平均工资不是中位数，能拿到平均工资的大概率只有30%-40%的人。新西兰家庭收入平均数22年是11.7万，现在撑死也就是12多，税后不到10万。注意，这也是平均数，所以也只有大概30%-40%家庭能达到。两人能到税后12万的不能说少，但也不会很多

作者: 克拉克sb 时间: 2024-1-2 13:00:20

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作者: salesonline 时间: 2024-1-2 14:39:16

匿名者发表于 2024-1-2 11:08
lz需要点耐心，该来的一定会来。现在一帮中介小丑上串下跳，那个sb经济学家Tony满嘴瞎话，各大银行都预 ...

如果让少数的投机客发达致富，让多数的勤劳干活的人来买单，那就要出大问题了

这世界从来都是

少数的投机客会发达致富，多数的勤劳干活的人来买单，不是谁让谁的问题

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 14:40:06

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作者: 匿名 时间: 2024-1-2 14:48:10

匿名者发表于 2024-1-2 10:18
木头搭的房子本来就不值几个钱,

如果乌克兰的房子值钱,

房子每年折旧贬值，不值钱，别管它是木头还是钢筋水泥混凝土搭的房子，都是逐年贬值的。值钱的是土地，并且还有一个大前提得是在没有战争自然灾害，人口增长地方的土地才会保值增值。乌克兰因为战争了，无法安居乐业的地方，连土地也不保值了。良禽择木而栖，人趋利避害，只有相对而言安全的地方才会有发展前途。

作者: 南十字星 时间: 2024-1-2 14:54:59

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作者: 119900 时间: 2024-1-2 16:14:53

要能知道市场轨迹就好了。。。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 16:15:34

游客 222.152.182.x 发表于 2024-1-2 12:54
那是平均工资不是中位数，能拿到平均工资的大概率只有30%-40%的人。新西兰家庭收入平均数22年是11.7万，现 ...

租售比

我们再来了解一下另外一个专业名词——租售比，来考虑买房到底划不划算。

泡沫不完全看工资收入，还得看租售比。

所谓租售比，就是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也就是月房租跟房子总价的比值。

一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200，这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款，买房就是划算的。如果低于1:300（如1:400）意味着房产投资价值较小，楼市泡沫开始显现，房地产已经不具有投资价值。高于1:200则意味着这一区域房产投资价值大，租金回报率较高。

举个例子，如果一个一线城市的租售比是1:600，租出去50年才回本，对于房子的房东来说真的不划算，对租房子的人来说就很划算。200万的房子，50年才变成400万，收益率才有1.4%。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 16:20:29

匿名者发表于 2024-1-2 14:48
房子每年折旧贬值，不值钱，别管它是木头还是钢筋水泥混凝土搭的房子，都是逐年贬值的。值钱的是土地，并 ...

房子折旧很难，我买的投资房房子的估值都只有5万刀，关键是土地

作者: sohu95118932 时间: 2024-1-2 16:44:18

房版有一个帖子，免费送房子的，

关键是您得有块地，放那个房子。

补充内容 (2024-1-2 16:46):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 16:53:56

匿名者发表于 2024-1-2 16:20
房子折旧很难，我买的投资房房子的估值都只有5万刀，关键是土地

是的啊，我的房子也都是土地价值远超房子本身的improvement value ，而新房improvement value占比高，土地相对占比低，纯粹是自我享受，没有太多的投资价值。不过目的不同，并不能放在一起比较，一个是为了自住舒服，一个为了投资价值高。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 16:56:30

119900 发表于 2024-1-2 16:14
要能知道市场轨迹就好了。。。

那就是想多了，普通人，很难预测未来的。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-1-2 17:03:53

比如17 GARELJA ROAD 卖出一个多月又上市，明显的投机

—-你确定不是断供了？一个月不是自住，除非涨价很多，丫交税都不够。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 17:04:40

匿名者发表于 2024-1-2 11:08
lz需要点耐心，该来的一定会来。现在一帮中介小丑上串下跳，那个sb经济学家Tony满嘴瞎话，各大银行都预 ...

世界永远是２８定律，不可能所有人都能负担起房子的。新西兰房产拥有率一直是５０％左右，即使几十年以前房屋价格相对容易负担的时期，当然这里面还有一些人能有经济条件但是并不想买房子的。再说那些所谓经济学家的话，都是代表他们自己利益而已，没有任何看的意义，话又说回来了，没经济条件的人，听他们说什么也没意义啊，兜里没钱用什么交首付呢？工资收入太低，现在这利息水平下面，银行也不会给他贷款，依然买不了啊，所以砖家的话嘛，依然是毫无意义的。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 17:05:47

moonIlight2013 发表于 2024-1-2 17:03
比如17 GARELJA ROAD 卖出一个多月又上市，明显的投机

—-你确定不是断供了？一个月不是自住，除非涨价很 ...

别忘记还有中介费，那也不是一笔小钱。这折腾个啥呢，全给中介公司，银行，和ｉｒｄ　做贡献了？

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 17:07:43

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
免费送房子了，零元啊，已经是暴跌了

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 17:14:15

匿名者发表于 2024-1-2 12:04
中位数工资也就5万多，有几个是男女都打工的，难道他们不要付房租，吃饭，旅游，开销，小孩。老外一年下 ...

在新西兰老外是指谁呀？外来移民？

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 19:34:48

你先搞清楚土地价值，材料成本，人工成本再大放厥词。这还不包括相关的律师，会计师，中介这些人的利益。牵扯的范围涵盖了金字塔的中间和顶端的人。你是想和他们鸡蛋碰石头吗？如果你想赌房价暴跌可以去看看拉美国家。

作者: 匿名 时间: 2024-1-2 21:36:56

LZ你要有点基本概率，这种炒房的，不会有好结果。基本中间差价，中介分走部分，IRD分走部分，你以为它能留下多少？

作者: ronaldlu 时间: 2024-1-2 22:30:23

119900 发表于 2024-1-2 16:14
要能知道市场轨迹就好了。。。

同样道理，要能知道彩票轨迹就更好。。。

作者: ronaldlu 时间: 2024-1-2 22:35:12

sohu95118932 发表于 2024-1-2 16:44
房版有一个帖子，免费送房子的，

关键是您得有块地，放那个房子。

那栋房子是免费叫你自费拉去垃圾场，

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 00:37:44

炒房者赚的是买房人透支未来30年的收入。

作者: 马车会杂工 时间: 2024-1-3 11:21:33

有公屋不住，楼主傻啊

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 11:30:00

马车会杂工发表于 2024-1-3 11:21
有公屋不住，楼主傻啊

你以为公屋好申请么？你可以亲自试试，回来告诉我们答案。

作者: 近猪者痴 时间: 2024-1-3 11:32:56

匿名者发表于 2024-1-2 11:49
虽然我也希望房价降，但是现在房价还可以吧
奥克兰平均工资大概7万5吧，平均房价大概90万？

华人能接受90万房子的区嘛，都是自己卷自己，发现卷不过了

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 11:35:41

匿名者发表于 2024-1-2 21:36
LZ你要有点基本概率，这种炒房的，不会有好结果。基本中间差价，中介分走部分，IRD分走部分，你以为它能留 ...

这种短炒的，现在市场说不定交完中介费和税，是赔钱的，这还不算利息之类的损失。楼主显然对于房市缺乏基本常识。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 11:40:19

近猪者痴发表于 2024-1-3 11:32
华人能接受90万房子的区嘛，都是自己卷自己，发现卷不过了

一般来说接受不了，去年１１月份奥克兰中位数１０５万，华人接受低于这个价位的不多，除非可以接受小房子，比如公寓，Unit，联排之类的房型。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 12:08:50

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作者: not419 时间: 2024-1-3 12:45:38

我看涨

市场经济

屁民没办法

只能随波逐流

作者: auckland.clark 时间: 2024-1-3 13:15:46

匿名者发表于 2024-1-3 12:08
奥克兰的好多房子是有土地增值价格的，并不能光看租售比。
中区1000平的地，有一个100平的50年代小三房， ...

赞同你的观点。

有的人发帖，就是搞笑的，应该与自己的层次有关。几年前，我有个房子没有卖出去，在撤展示家具，当时已经与一家出租管理公司签约了，整租出去，租客也找到了，是一个kiwi家庭。搬展示家具的一个近30岁的华人男士，一直和我说想租我家一间房，喜欢这个房子。我和他说了几次了：这个房子是整租，已经租出去了。他好像一直没有听懂整租是什么意思。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 13:28:42

匿名者发表于 2024-1-3 12:08
奥克兰的好多房子是有土地增值价格的，并不能光看租售比。
中区1000平的地，有一个100平的50年代小三房， ...

你说的有道理，租售比，是从现金流方面来考虑投资价值的。而你说的土地价值，是从资产增值的角度来考虑投资价值的。角度不同而已。当然了，你说的很对，这位楼主不管从宏观角度，比如土地价值，现金流等，还是微观角度，包括诸如买卖的中介费成本，税务成本，贷款成本，租金机会成本等角度来看，都是对奥克兰房市，甚至新西兰房市一无所知。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 13:36:53

auckland.clark 发表于 2024-1-3 13:15
赞同你的观点。

有的人发帖，就是搞笑的，应该与自己的层次有关。几年前，我有个房子没有卖出去，在撤展 ...

这是纯属搞笑了，连整租和分租都搞不清楚。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 14:49:16

hui guo ba.........

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 17:51:08

我们炒房客辛辛苦苦一辈子也就抄几套房，为了你自己的私利你说暴跌就暴跌，这合理吗？

作者: pategao 时间: 2024-1-3 18:00:12

匿名者发表于 2024-1-3 17:51
我们炒房客辛辛苦苦一辈子也就抄几套房，为了你自己的私利你说暴跌就暴跌，这合理吗？ ...

一辈子才抄几套房的也算炒房客吗哈哈

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 18:02:40

匿名者发表于 2024-1-3 17:51
我们炒房客辛辛苦苦一辈子也就抄几套房，为了你自己的私利你说暴跌就暴跌，这合理吗？ ...

不合理，一辈子抄几套房的不算是炒房客。

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 18:14:40

这一看就是X粉自己想买房，巴不得舆论把房价打下来，自己好买，之后从此消失，鼓吹房价上涨

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 18:25:47

匿名者发表于 2024-1-3 18:02
不合理，一辈子抄几套房的不算是炒房客。

打字打漏了,几十套房.
再说也不能因为那些大炒房客不合理就损害我们这些炒几十套房的普通老百姓炒房客的利益呀, 谁买了房希望自己房价贬值的?

作者: 匿名 时间: 2024-1-3 18:35:19

匿名者发表于 2024-1-3 17:51
我们炒房客辛辛苦苦一辈子也就抄几套房，为了你自己的私利你说暴跌就暴跌，这合理吗？ ...

我们资深中介也是辛辛苦苦骗人和忽悠人买房卖房，赚点中介费，为了你自己的私利，你说暴跌就暴跌，这合理吗？

作者: 老老妖刀 时间: 2024-1-3 23:12:26

欢迎暴跌呀。

我想上车

作者: 午夜屠牛男 时间: 2024-1-4 08:29:18

奥克兰的房价真的很便宜了，我就是拿到PR后卖掉北京两套房报备外汇局把钱转出来买了三套房，相比北京这里可是便宜多了去了，跟不要钱一样，还是永久产权，简直不要太爽，哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 08:48:04

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作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:01:03

匿名者发表于 2024-1-4 08:48
其实，摸着良心说，新西兰人的中位数收入，和房价比较，还好了。
如果夫妻都只有中位数左右的收入，却想 ...

新西兰全境还好，有些地方比如基督城房子还是容易负担的，只有奥克兰稍微难负担一些。好地段独栋别墅对于中位数家庭来说比较难，如果是没有太多外援的情况下，地点不要太挑剔,联排或者公寓之类的价格还可以承受的。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:12:10

午夜屠牛男发表于 2024-1-4 08:29
奥克兰的房价真的很便宜了，我就是拿到PR后卖掉北京两套房报备外汇局把钱转出来买了三套房，相比北京这里可 ...

北京房子过几年能涨一千万你这里？？？你去河南老家买可以买一百套有啥用

作者: 黑羊 时间: 2024-1-4 09:16:10

匿名者发表于 2024-1-4 09:12
北京房子过几年能涨一千万你这里？？？你去河南老家买可以买一百套有啥用 ...

涨1千万？想多了，看看租售比吧

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:18:03

匿名者发表于 2024-1-4 09:12
北京房子过几年能涨一千万你这里？？？你去河南老家买可以买一百套有啥用 ...

虽然我有不止一套北京房，但是不认为可以涨一千万。你看看人口出生率吧。

作者: 天波斧 时间: 2024-1-4 09:22:55

如果房产爆跌，初次购房者难度更大，谁的经济基础越好，谁就越有耐力

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:27:37

匿名者发表于 2024-1-4 09:18
虽然我有不止一套北京房，但是不认为可以涨一千万。你看看人口出生率吧。
...

几套不是吗？几年后涨1000w可能大还是奥克兰涨一千万机会大？

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:29:14

黑羊发表于 2024-1-4 09:16
涨1千万？想多了，看看租售比吧

那你把北京房子卖给我把我把奥克兰房子卖了

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 09:45:53

无脑投资炒房炒股暴富的时代过去。高利率还需要维持一段时间，即使美帝发出降息的预期，维持高利率的这段时间就是股市房市暴跌的时候，但是利率不会有大的降幅。炒房已经变成有钱人和聪明人的游戏了，前两个房地产周期都没发财的人早早洗洗睡了

补充内容 (2024-1-4 09:46):
有一千万的现金，未来吃利息不爽吗？

补充内容 (2024-1-4 09:50):
今早发布的美联储会议纪要都没有具体降息的路线图，反而各位炒房客已经预期了利息要降到0.25%，笑话笑话。2023年买房的投资客将要付出沉痛的代价

作者: wx8693 时间: 2024-1-4 10:04:43

房住不炒？挺好的，你看看中国目前经济状况

作者: fredkiller 时间: 2024-1-4 10:32:03

salesonline 发表于 2024-1-2 14:39
如果让少数的投机客发达致富，让多数的勤劳干活的人来买单，那就要出大问题了

这世界从来都是

1，9法则，至始至终不变。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 10:33:42

wx8693 发表于 2024-01-04 10:04
房住不炒？挺好的，你看看中国目前经济状况

不照常吗？就是空气差了点

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 10:57:11

游客 203.211.105.x 发表于 2024-1-4 10:33
不照常吗？就是空气差了点

200斤继续中国药丸

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 10:59:34

游客 203.211.105.x 发表于 2024-1-4 10:33
不照常吗？就是空气差了点

除了空气差，就业也不太好。很多失业的，尤其是年轻人失业率高

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:00:41

匿名者发表于 2024-1-4 09:45
无脑投资炒房炒股暴富的时代过去。高利率还需要维持一段时间，即使美帝发出降息的预期，维持高利率的这段时 ...

无脑炒什么都炒不好，炒菜都炒不好。现在极度分化，无脑做啥风险都巨大，有脑子的去年美股收益不要太高。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:01:18

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作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:02:11

匿名者发表于 2024-1-4 11:01
北京体制内的都要迁去雄安了，还涨1000万？

都说了10年还有个屁用

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:04:51

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作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:07:08

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作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:08:10

匿名用户发表于 2024-01-04 11:07
2024要大跌40%

你说是中国跌还是新西兰跌？

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:09:39

匿名者发表于 2024-1-4 11:02
都说了10年还有个屁用

北京房子已从最高点跌价很多了

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:15:14

匿名者发表于 2024-1-4 09:27
几套不是吗？几年后涨1000w可能大还是奥克兰涨一千万机会大？

这2个地方涨1000万的机会都不大，包括全球房产都趋于稳定了，因为2023年八运土运即将结束，2024年开始是离火运了。不是走土运的话，房产很难暴涨的。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:17:31

匿名者发表于 2024-1-4 11:15
这2个地方涨1000万的机会都不大，包括全球房产都趋于稳定了，因为2023年八运土运即将结束，2024年开始是 ...

神学：属于中国的土运（2003-2023年）下元八运即将结束，房地产即将落幕！

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:20:31

房地产的涨跌有各种因素在里面，而且炒首次购房者买得起的房子并没有什么太多的利润空间来炒作。中介， staging, 装修， IRD都会分享为数不多的利润。
有句话怎么说的来着 be careful what you are wishing for. 房地产牵扯到新西兰各行各业，要是真的暴跌50%以上楼主说不定也会受到牵连也是一样买不起房。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 11:37:00

再跌40%不至于，如果新西兰经济出现衰退，在2023年基础上跌15%至20%，不是不可能

补充内容 (2024-1-4 11:39):
2023年买房的投资客抗打击能力不如2021年的投资客

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 12:25:44

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作者: 匿名 时间: 2024-1-4 14:58:37

居然还有人提:"房是用来住的，不是炒的"?

作者: 南十字星 时间: 2024-1-4 15:05:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 15:25:01

匿名者发表于 2024-1-4 11:37
再跌40%不至于，如果新西兰经济出现衰退，在2023年基础上跌15%至20%，不是不可能

补充内容 (2024-1-4 11:3 ...

买涨不买跌，2021年投资客不少，2023年基本是刚需首套房或者是置换改善房，利息高企下，投资房产的投资客太少见了。

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 16:02:13

南十字星发表于 2024-01-04 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，
他们那

你是说员工还是顾客？

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 16:19:58

南十字星发表于 2024-01-04 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，
他们那

英国首相夫妻可是正儿八经的印度人，你觉得中国人可能吗？所以说什么占领不占领的话，这不是水到渠成，自然而然的事么。
经常都在说华人勤劳勤劳，人家印度人就不勤劳吗？所见到的能够连轴工作转的就是印度人。而中国人在一起，如果总共就四个人，就可以三个人来排挤另外一个人，甚至于两个人来排挤另外一个人。这种情况下还能谈勤劳？
所以说什么印度人怎么怎么样，先想想自己怎么怎么样

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 16:28:50

南十字星发表于 2024-1-4 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，

印度人怎么了？？？？

作者: 匿名 时间: 2024-1-4 17:04:46

南十字星发表于 2024-1-4 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，

加拿大和澳洲英国，印度人都多。谈不上占领不占领，印度本身也是英联邦国家之一。

作者: 匿名 时间: 2024-1-5 06:48:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2024-1-5 07:49:53

南十字星发表于 2024-01-04 15:05
刚从肯德基回来。
肯德基已经先一步被印度人占领了，
他们互相之间已经开始用印度语喊话交流了，
他们那

佛光山的印度人都多了

作者: 匿名 时间: 2024-1-5 07:56:27

游客 161.29.129.x 发表于 2024-1-4 11:20
房地产的涨跌有各种因素在里面，而且炒首次购房者买得起的房子并没有什么太多的利润空间来炒作。中介， s ...

希望房地产暴跌的人其实就是希望从事服务业的人都失业。难道房屋中介以后去摘水果或者挤牛奶？

作者: 匿名 时间: 2024-1-5 09:16:51

游客 203.211.105.x 发表于 2024-1-4 16:19
英国首相夫妻可是正儿八经的印度人，你觉得中国人可能吗？所以说什么占领不占领的话，这不是水到渠成，自 ...

巴基斯坦人。。。。

作者: 匿名 时间: 2024-1-5 09:17:20

匿名者发表于 2024-1-4 16:28
印度人怎么了？？？？

你找啦印度人》？？

作者: boardland 时间: 2024-1-5 13:02:08

匿名者发表于 2024-1-5 07:56
希望房地产暴跌的人其实就是希望从事服务业的人都失业。难道房屋中介以后去摘水果或者挤牛奶？
...

如果房产价格暴跌，那么意味着其他行业已经有大批失业和破产了，房产相关的从业者如果再不失业，那就有点不合理了，房产相关行业不至于这么特殊吧？别的行业都失业，房产行业一枝独秀？

作者: 吃草的狮子 时间: 2024-1-5 13:13:05

爆跌不了，新西兰没有工业，整体经济实际上已经绑在了房地产这条船上，几个房地产垄断巨头跟政府各大部门都有捋不清的关系。

只要有暴跌的眉头，政府就会出台各种政策保这一块。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-1-5 13:14:47

暴跌有点夸张了，应该就是持平，小涨或者小回调。只要没有大的暴雷，高利息，高通胀会持续很长时间，直到市场慢慢调节。

作者: boardland 时间: 2024-1-5 14:32:25

吃草的狮子发表于 2024-1-5 13:13
爆跌不了，新西兰没有工业，整体经济实际上已经绑在了房地产这条船上，几个房地产垄断巨头跟政府各大部门都 ...

新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望一个民主自由的政府能出台什么强力政策啊？

作者: unamed 时间: 2024-1-5 21:16:17

你这个说法就等于要全部有家底的男人都要破产，可让你这个光棍有机会找老婆一样。

作者: DaMaFan 时间: 2024-1-5 22:44:04

boardland 发表于 2024-1-5 14:32
新西兰政府调控手段能比中国厉害吗？世界上有几个政府的拳头比中国的大？强权政府都干预不了的事，你希望 ...

我觉得核心问题是新西兰整体盘子太小，自身经济很受外部环境影响，外部稳定，政府的干预政策是有效的，但外部经济环境恶化，新西兰不像中国那样能扛，会垮
现在其实新西兰房市也是世界经济的一个缩影，现在这个鸟样大体有两个剧本，一个是大通胀续命，未来迎接更大的风险，新西兰房市明年会涨，一个是衰退，房市自然跟着掉，就看老美想怎么干了，都有可能，经济不独立于政治，现在根本看不透

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