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标题: 求问 租房纠纷 有没有大佬可以帮忙一下！！ [打印本页]
作者: 匿名    时间: 2023-12-31 15:05:33     标题: 求问 租房纠纷 有没有大佬可以帮忙一下！！

事情是这样的 我在小红书租了一个房子 是一个整租得townhouse 有三个人一起租得这个房子 但租给我房子的主人现在是在国内 我们也没有签实质性的合同 我们刚搬去不到一个月差不多才三周的时间 然后就有一个室友合同都没签来找我们说 让我们30天后搬走 说是因为自己的朋友想要租这个房子 所以让我们在她朋友来之前就搬走 这我也能理解大家想要和朋友一起住 但这也太不合理了吧 就是我现在也不知道怎么办 因为也没签什么实质性合同 而且她们人多力量大和租我房子的这个小姐姐有矛盾 就说也不想让那个小姐姐把房间租给外人但合同是到9月份到期

我们如果说和租我们房子的小姐姐签转租合同也不行 因为也得经过她们所有人的同意 而且还闹的挺不愉快的 但我也不是不想搬走 我只是没住多少天 而且我觉得这个房子是真的挺好的 真的不知道该怎么办了 希望大家可以帮帮我该如何解决这种问题呀
作者: 匿名    时间: 2023-12-31 15:18:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 匿名    时间: 2023-12-31 15:20:45

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 匿名    时间: 2023-12-31 15:22:38

又是小红书,小红书.小红书那么好,那你应该去小红书上找答案.

屎盖上都是年薪40w的大佬,
那有这闲工夫理小红书的烂摊子.

教你一招吧,
就是一包水泥的事,
后面你自己看着办吧.

作者: 匿名    时间: 2023-12-31 15:25:17

放心没事的,
你就住着不走,

哪怕你现在不给房租都没事,
警察来了你就说没有其他可以住的地方,
然后你就继续住着.

最后他们会屁颠屁颠的找你,
到时候就看你的心情,
再决定...

作者: 动若龙形    时间: 2023-12-31 15:45:06

有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立。
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 15:51:51

动若龙形 发表于 2023-12-31 15:45
有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立

这样么 好的感谢感谢
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 15:55:59

匿名用户 发表于 2023-12-31 15:25
放心没事的,
你就住着不走,

哪怕你现在不给房租都没事,
警察来了你就说没有其他可以住的地方,
然

谢谢你！！
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 15:59:19

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 15:51
这样么 好的感谢感谢

但签合同的两个室友都反对我们住在里面 因为想让他们朋友住进来 说我们没有签合同
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 16:03:35

匿名用户 发表于 2023-12-31 15:22
又是小红书,小红书.小红书那么好,那你应该去小红书上找答案.

屎盖上都是年薪40w的大佬,
那有这

而且她们还威胁租我房子的那个小姐姐 说如果让我再继续租下去就把她的行李丢出去了 就非要让她朋友住进来 也是没谁了 简直是无法无天了 我也是无语了哈哈哈哈
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 16:30:23

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 15:51
这样么 好的感谢感谢

但是因为是三个人签的合同 她们可以说没有经过她们允许就住进来了
作者: auckland.clark    时间: 2023-12-31 16:39:44

动若龙形 发表于 2023-12-31 15:45
有个机构叫the Tenancy Services，直接到这个网站提告，没有书面合同不等于租约不成立。 ...

LZ这个挺复杂，她自己都说不清楚是怎么一回事。

她这个租房里面，涉及到几个主要的脉络：

1、房主多久没有在新西兰了？  按照新西兰的法律规定，房东如离开新西兰超过21天，则必须在此期间指定一名代理人管理其房产。[/b]LZ是和谁租的这个房子？

2、是谁和房东约定租的这个房子？ 室友的租金，是集中到一个人转给房东，还是各自转给房东，这个性质是完全不一样的。集中一个人转租金给房东定义为整租，受租赁法律保护。如果是各自付租金，就是室友关系，很难受保护。

3、4周押金的问题。4周押金给了谁？政府管理中心确认了整个押金没有？

4、如果是室友关系，人数多的一方，自然占据优势劝离人数少的一方。
作者: 渔而哈哈    时间: 2023-12-31 16:49:08

auckland.clark 发表于 2023-12-31 16:39
LZ这个挺复杂，她自己都说不清楚是怎么一回事。

她这个租房里面，涉及到几个主要的脉络：

1、房主

是直接把租金转给一个固定的女孩子 然后那个人转给房东这样 但签字事三个人签的
作者: auckland.clark    时间: 2023-12-31 16:53:01

渔而哈哈 发表于 2023-12-31 16:49
是直接把租金转给一个固定的女孩子 然后那个人转给房东这样 但签字事三个人签的 ...

那个固定给房东转账的女孩，才是合法的租客，以她的态度为准。你们和那个女孩是室友关系。
作者: 匿名    时间: 2023-12-31 17:33:53

闲的无聊了，当二房东，还是人家的房子，捣弄来捣弄去。宁愿穷点，也不搞这些事儿吧。
作者: 湮没    时间: 2023-12-31 19:05:56

怎么看着像租的床位。。。
作者: jhon1102    时间: 2023-12-31 19:07:57

没合同就是要有这个风险，下次记得签合同
作者: trdeyoualbert    时间: 2023-12-31 20:02:30

auckland.clark 发表于 2023-12-31 16:53
那个固定给房东转账的女孩，才是合法的租客，以她的态度为准。你们和那个女孩是室友关系。 ...

豪哥楼上的答案似乎不对
作者: 山西人在新西兰    时间: 2023-12-31 23:24:52

这哪叫租房子啊？你这是室友或者床位啊！
作者: 344762051    时间: 2024-1-2 21:37:22

看了半天才看懂   二房东让你搬走是吧
作者: auckland.clark    时间: 2024-1-5 11:54:50

344762051 发表于 2024-1-2 21:37
看了半天才看懂   二房东让你搬走是吧

也不是严格意义上的二房东，应该是几个合租的。但是楼主不是支付承租人。

房东不在新西兰不能连续超过21天，按照法律应该交给房屋管理公司来管理，不知道她们是怎么签的合同。



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