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标题: 求助:租约满之前该提前多早找新的出租房？ [打印本页]

作者: amykaio 时间: 2023-12-16 19:36:23 标题: 求助:租约满之前该提前多早找新的出租房？

我两年前搬来奥克兰，跟亲戚合租，明年四月想自己搬出去住，但是不知道这边搬家有什么讲究，我的困惑是，TRADE ME上面的出租房都是几乎马上可以入住那种，如果我太早找人家不等我，太晚又怕竞争激烈别人不要我，哈，如果太早找，人家不等我我硬是要的话我就要两边付房租，所以请大家给点建议吧，谢谢。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 19:39:04

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作者: timekeeper 时间: 2023-12-16 19:42:05

4月入住现在找有点早了，一般提前个一两个月就行了，不用太急。

作者: 动若龙形 时间: 2023-12-16 19:49:06

不定期租约需要提前28天书面通知房东，如果是定期租约，房客也得提前28天通知房东你不准备续约了，否则自动变成不定期租约，

作者: 下雪的雪 时间: 2023-12-16 22:33:33

提前4周

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 09:22:40

通常是提前5-6周左右看房。毕竟选择什么地点、什么房子，到市场上实际看了才有体会。

选好房子，提交申请租赁的材料，房主（房管中介）那里还要再做一些调查，也需要2-3天，有的甚至会联系你目前租住的房主了解情况。看房后着急入住的，房主一般不会租，风险比较大。看房后几个月才入住的，通常也不会租，除了房主太提前打出租广告了，新租客的时间对得上。通常情况是2-3周入住。

作者: c.liu 时间: 2023-12-17 09:24:46

一般流程是

提前4周开始找房

提前2周通知现在房东搬家

新房东等你个1-2周是很正常的事情大部分人也是愿意的

实在不行就两边都叫交房租1周左右也是正常的，毕竟搬东西一般也要好几天，可以慢慢搬

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 09:29:22

c.liu 发表于 2023-12-17 10:24
一般流程是

提前4周开始找房

也有一个行李箱，就把所有东西都装走的。

一个朋友的邻居（华人单妈），那个女人40岁，找了个50多岁的kiwi男友，那个男友所有的家当就是一辆破车和一行李箱的物品。

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 09:59:29

auckland.clark 发表于 2023-12-17 10:29
也有一个行李箱，就把所有东西都装走的。

一个朋友的邻居（华人单妈），那个女人40岁，找了个

那女的是旅签？至于要找这种么？

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 10:41:57

游客 203.211.105.x 发表于 2023-12-17 10:59
那女的是旅签？至于要找这种么？

女主有PR，是2015年的事了。

应该是真爱吧，后来女主又买房了（以前的房子建了信托），男主和女主基本AA制，挺幸福的一对中西家庭。女主是搞IT的，男主是大卡车司机。

补充内容 (2023-12-17 11:42):
忘了说了，女主也在这个论坛的。

作者: amykaio 时间: 2023-12-17 10:43:12

auckland.clark 发表于 2023-12-17 10:22
通常是提前5-6周左右看房。毕竟选择什么地点、什么房子，到市场上实际看了才有体会。

选好房子，提交申请 ...

谢谢，我也是想着五六周左右找，我就是听说很多什么奥克兰租赁市场竞争激烈，我怕我太后面找，竞争不上，衔接不上我就没地方住了，有点害怕这个情况

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 10:56:48

amykaio 发表于 2023-12-17 11:43
谢谢，我也是想着五六周左右找，我就是听说很多什么奥克兰租赁市场竞争激烈，我怕我太后面找，竞争不上， ...

是要来回看不少房子的，好房子的租金高，差房子会看不上。有的是看了几十个房子，也不知道应该租哪个。自己想租的，说不定被房主淘汰了，毕竟一个房就租给一个人。租房中介管理的，都会根据租客提交的申请排队，选择资金（工资，存款等）优先的租客。

4月入住还可以，竞争的人会少一些。1月中下旬--2月中，竞争的人比较多，特别是好校区的，家长为了孩子上学，有的还往上抬价。

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