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标题: 现在国家党上台了位子坐稳了是不是就要开始实行炒房救国了啊？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-12-15 22:04:10 标题: 现在国家党上台了位子坐稳了是不是就要开始实行炒房救国了啊？

就像之前 JK 那届一样，炒房救国才是人间正途，大家说是吗？

作者: 匿名 时间: 2023-12-15 22:14:24

是不是啊，对不对啊，大家说说怎么办啊？

作者: 匿名 时间: 2023-12-15 22:20:20

老百姓周末愉快！

作者: 匿名 时间: 2023-12-15 22:26:36

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作者: 119900 时间: 2023-12-15 22:56:24

不明觉厉。。。

作者: V7 时间: 2023-12-16 09:33:44

人口基数太差，都很穷，根本带不动啊。

作者: LLVV 时间: 2023-12-16 09:38:41

哈哈哈，利息高。。。

作者: pear 时间: 2023-12-16 10:43:40

这次和上次的鸡总理的情况不一样，没有有钱的外来移民，房价带不动啊。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 10:46:24

pear 发表于 2023-12-16 11:43
这次和上次的鸡总理的情况不一样，没有有钱的外来移民，房价带不动啊。

你也没钱？

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 11:07:00

各位不用这么关注房市，房价以后不会涨只会跌

作者: 靓丽2008 时间: 2023-12-16 12:06:21

那些开口闭口[跟风]大谈【工党不懂经济】，选前把国家党视为房市救星的炒房客很可能要失望了~

作者: 靓丽2008 时间: 2023-12-16 12:10:28

匿名者发表于 2023-12-16 12:07
各位不用这么关注房市，房价以后不会涨只会跌

我觉得也是，
房价半年内不涨，一年后应该会涨吧，
坚信即使五年内都不涨，十年，二十年，最多五十年后一定是会涨的！

作者: V7 时间: 2023-12-16 12:21:10

靓丽2008 发表于 2023-12-16 13:10
我觉得也是，
房价半年内不涨，一年后应该会涨吧，
坚信即使五年内都不涨，十年，二十年，最多五十年后一 ...

你这说的太搞笑了，这辈子不涨，下辈子也会涨的。。。。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 12:30:51

靓丽2008 发表于 2023-12-16 13:06
那些开口闭口大谈【工党不懂经济】，选前把国家党视为房市救星的炒房客很可能要失望了~

终于看到了一个正常老移民

作者: moonIlight2013 时间: 2023-12-16 13:01:01

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作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:12:48

moonIlight2013 发表于 2023-12-16 14:01
炒个鸟，现在这利率，这房价？他们有废除那个五年线，十年线了吗这。炒的动吗？

吵不动使劲涨租金就行了，只要你招得到那种傻瓜租客

补充内容 (2023-12-16 15:17)
好好支持下华人女房东的炒房租房事业的傻子有没有？

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:18:14

游客 203.211.105.x 发表于 2023-12-16 15:12
吵不动使劲涨租金就行了，只要你招得到那种傻瓜租客

http://imedu.skykiwi.com/news/2023-12-16/465849.shtml
只要供需关系不变，每年来这么多人，大比例会留在奥克兰，租金就会一直涨的，租客也是根据市场价格租房的，谈不上什么傻瓜不傻瓜，没有人傻到愿意多付钱，只是被迫的随行就市。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:24:18

游客 203.211.105.x 发表于 2023-12-16 15:12
吵不动使劲涨租金就行了，只要你招得到那种傻瓜租客

补充内容 (2023-12-16 15:17)

不得不支持啊，又不是每个人都有Pr 可以买房，也不是每个有购房资格的都买得起房子。不支持华人房东也得支持kiwi/印度etc的房东啊。被迫的都是，有条件谁不愿意住在自己家里？

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:31:22

匿名用户发表于 2023-12-16 15:18
只要供需关系不变，每年来这么多人，大比例会留在奥克兰，租金就会一直涨的，租客也是根据市场价格租房的，

还好降了。不过就目前看来，那种租金上涨的神话，早在至少四个月前就结束了。大学附近学生租房除外。要不女房找学生公寓投资？也得看住学生吧，和学生住一块岂不更暖和？

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:43:23

游客 203.211.105.x 发表于 2023-12-16 15:31
还好降了。不过就目前看来，那种租金上涨的神话，早在至少四个月前就结束了。大学附近学生租房除外。要不 ...

看地区，估计是边缘地带降了。地段好的都没有出租房源，一个区一个房型就一套，怎么降。

补充内容 (2023-12-16 15:45):
ripple effect,大学都在市中心，其他人会被推到其他核心区域租房，边缘地方吃不到什么红利，到边缘的时候就没什么人租了。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 15:12:41

游客 203.211.105.x 发表于 2023-12-16 15:12
吵不动使劲涨租金就行了，只要你招得到那种傻瓜租客

补充内容 (2023-12-16 15:17)

非常正确，贷款利息涨了3倍多，建议所有房东把房租也涨3倍。给不起就把那些loser 租客赶出去。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 15:18:36

匿名者发表于 2023-12-16 16:12
非常正确，贷款利息涨了3倍多，建议所有房东把房租也涨3倍。给不起就把那些loser 租客赶出去。
...

又不是每个房东都有贷款，再说还有定了5年 2.99%利息的房东还没涨息呢。

补充内容 (2023-12-16 16:19):
房租也涨3倍谁租啊，哪儿有冤大头

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:04:24

匿名者发表于 2023-12-16 16:12
非常正确，贷款利息涨了3倍多，建议所有房东把房租也涨3倍。给不起就把那些loser 租客赶出去。
...

租金是市场决定的，以前贷款利息跌到3点多2点多的时候也没见租金跌啊

作者: 悦享奇城 时间: 2023-12-16 21:56:48

像我们这种就一套房自住，涨不涨无所谓，几十年后退休了换套小的，总能比当面买价翻一翻

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 22:08:47

匿名者发表于 2023-12-16 17:04
租金是市场决定的，以前贷款利息跌到3点多2点多的时候也没见租金跌啊

那时候不仅没跌，因为供给不足还涨了

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-12-17 11:10:40

悦享奇城发表于 2023-12-16 22:56
像我们这种就一套房自住，涨不涨无所谓，几十年后退休了换套小的，总能比当面买价翻一翻
...

其实，新西兰就应该学澳洲，有投资房的不该给养老金。一群老头老太，年轻时候在他国，回来新西兰，买两套房子，还拿着新西兰退休金。可耻不，一群群小年轻买不起租不起，还要养着这群贪婪的病残

还有一些专业炒房户，贡献没多少，压榨租户倒是一段一段的

那些4，5十岁移民来新西兰的外来户，拿到PR就买2套房，干活十年就退休，交了十年税，年轻人要养他们40年退休，还要帮他们还房贷

澳洲35岁以后就很难移民了，因为35岁以上读书的拿不到工签

新西兰国库空空也，尽是收些老弱病残

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 11:22:47

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作者: 风雪夜 时间: 2023-12-17 11:31:07

好多都重操旧业啦。。。

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 12:39:40

那必须的啊！如果不出意外国家党执政9年。房产再翻1-1.5倍。再不超低就错过接下来10年的经济周期了

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-17 12:44:12

匿名者发表于 2023-12-16 15:18
http://imedu.skykiwi.com/news/2023-12-16/465849.shtml
只要供需关系不变，每年来这么多人，大比例会留 ...

来的人多了一倍，租金就能涨一倍吗？租金再多涨涨试试，看那些人会不会造反

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 14:47:31

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作者: 匿名 时间: 2023-12-17 16:13:51

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-17 13:44
来的人多了一倍，租金就能涨一倍吗？租金再多涨涨试试，看那些人会不会造反 ...

不可能一概而论，具体看地段看房型。奥克兰中区和西区能一样吗？

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 16:25:37

匿名者发表于 2023-12-17 12:22
奥克兰有几个高端产业，有多少高薪打工人能撑得起高房租？
租售比差的地方，支撑房价的只有共识。
当下对于 ...

分化严重，旱得旱，涝的涝。没有共识，好房不愁租更不愁卖，烂房就比较呵呵了。

作者: 南边球的熊 时间: 2023-12-17 16:31:07

经济中心与经济中心对接。。奥克兰把上海人民放进来买房吧

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 16:59:56

匿名者发表于 2023-12-17 15:47
通胀大背景下，租金提高，租客就会逐渐离开奥克兰了。
离开？好啊，反正好房不怕租。

对自己房有信心的，涨租也是正常。随着市场价格增长。不想涨租有时候是房客人比较好想留住。

作者: 房奴甲 时间: 2023-12-17 22:06:06

没有觉得他们想要救国，就看某个大妈一个人管了7个部（是7个不，记不清了），这就不是个干活的架势。咱也就是不能再继续让工党再乱花钱了，再胡闹了，选国家党也没指望他们能救国，不嚯嚯少嚯嚯就好。没有能人的情况下，无为而治比较好，没本事的人一动不如一静，败家子儿如果只享受物质生活，那就不是败家子儿了。

作者: 匿名 时间: 2023-12-17 22:26:23

房奴甲发表于 2023-12-17 23:06
没有觉得他们想要救国，就看某个大妈一个人管了7个部（是7个不，记不清了），这就不是个干活的架势。咱也就 ...

无为而治就不错了，别跟工党一样瞎折腾霍霍，已经是烧高香了。

作者: ALLBLACKS 时间: 2023-12-18 00:59:49

请参考我签名~~~~~~~~~~

作者: 匿名 时间: 2023-12-18 12:37:49

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-17 13:44
来的人多了一倍，租金就能涨一倍吗？租金再多涨涨试试，看那些人会不会造反 ...

当然不是那么直线计算了。难道每长一岁，就涨5厘米身高，5kg体重么？这样等一个人到达20岁，岂不是超胖巨人了？任何人和事情都是有比例，有限度的增长，不会无上限发展的。租金是市场调节的，如果租金太高了，负担不起高价租金的人会流动到租金低的地方，就那么简单，造反不造反谈不上，因为造反也并不能降低租金，工党时期出台了一系列制约房东的政策，并没阻止租金上涨，反而是加速了涨幅。租房市场本身就是反应了资本主义自由市场经济，存粹就是供需关系的博弈而已，也没什么特别复杂的内在逻辑。

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