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标题: 房贷利率 [打印本页]

作者: yiyi666 时间: 2023-12-14 08:53:42 标题: 房贷利率

房贷马上要到期了，想请问有最近refix 朋友吗？你们是选固定一年还是两年的，还有你们拿到是什么样的rates，谢谢啦

作者: hx500 时间: 2023-12-14 09:28:34

现在应该是不到7吧？

作者: yiyi666 时间: 2023-12-14 09:54:06

不到7是要至少固定一年半以上的, ASB给的一年7.05%

作者: weiz99 时间: 2023-12-14 11:40:51

刚刚定了1年，估计2025也会降到6以下了吧

作者: Domani 时间: 2023-12-14 12:00:36

美国降息之前NZ银行还会先涨不波割一波韭菜

补充内容 (2023-12-14 12:00):
美国降息之前NZ银行还会先涨一波割一波韭菜

作者: lavinia 时间: 2023-12-14 12:03:01

我也是这个月到期
大头固定了两年
小头固定一年
还有floating可以随时还。。。供参考

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-14 12:05:53

7.09，2年，anz

作者: kikilulu 时间: 2023-12-14 12:15:22

Domani 发表于 2023-12-14 12:00
美国降息之前NZ银行还会先涨不波割一波韭菜

补充内容 (2023-12-14 12:00):

【美联储将基准利率维持在5.25-5.5％区间不变】美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变，符合市场普遍预期。
【鲍威尔：利率水平已进入限制性领域】美联储主席鲍威尔：利率水平已进入限制性领域，经济活动增长已大幅放缓。

美国差不多稳住不加息了，降息还遥遥无期。那如果按照你的说法nz银行还有的割。

补充内容 (2023-12-14 13:09):
美联储暗示降息！美股沸腾，道指创历史新高，苹果股价创历史新高http://news.skykiwi.com/world/gj/zh/2023-12-14/465325.shtml

作者: Deardevil 时间: 2023-12-14 12:42:35

照现在这么看，2025年中前一直会是高位没得跑

作者: Domani 时间: 2023-12-14 14:24:29

kikilulu 发表于 2023-12-14 12:15
【美联储将基准利率维持在5.25-5.5％区间不变】美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5. ...

不是说美国什么时候降的问题，是银行会在它们预计美国要降息之前的时间，把利率抬高，把一波人套在高位，那降息之后，资金成本一下子就下来了，利润一下子就上来了。

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-14 15:03:36

目前各大银行一年都比两年有优惠，一年正好结束赶上降息

作者: 老老妖刀 时间: 2023-12-14 17:41:18

这个利率应该会维持几年的。

我看好8%以上

作者: Kuo 时间: 2023-12-14 17:47:47

混乱中... 发表于 2023-12-14 15:03
目前各大银行一年都比两年有优惠，一年正好结束赶上降息

你是又混乱了吗？哪个银行一年期比两年期优惠？

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-14 18:04:32

Kuo 发表于 2023-12-14 17:47
你是又混乱了吗？哪个银行一年期比两年期优惠？

现在抢人头哪个不是返现返购物卡，你不会傻到什么都不要吧

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-14 18:06:11

混乱中... 发表于 2023-12-14 15:03
目前各大银行一年都比两年有优惠，一年正好结束赶上降息

哈哈哈……

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-12-14 20:09:32

8月固定1年半，6.45%

作者: DaMaFan 时间: 2023-12-14 23:40:57

从定存看，感觉涨也不会在涨出多少了
我每半年一次定存，之前在柜台很容易拿到比Online高个0.1%的rate,这一次柜台现申请磨了半小时才给了高0.05%的rate.

作者: bodyhaven 时间: 2023-12-15 09:01:07

DaMaFan 发表于 2023-12-14 23:40
从定存看，感觉涨也不会在涨出多少了
我每半年一次定存，之前在柜台很容易拿到比Online高个0.1%的rate,这一 ...

存10万才多给50块？

作者: Kuo 时间: 2023-12-15 09:30:18

混乱中... 发表于 2023-12-14 18:04
现在抢人头哪个不是返现返购物卡，你不会傻到什么都不要吧

为了抢人头送购物卡在同一家银行里不管定几年期都会送，
你不会傻到以为只有定一年期才送定两年期就不送吧

作者: Deardevil 时间: 2023-12-15 10:09:30

我真不是孙红雷发表于 2023-12-14 20:09
8月固定1年半，6.45%

那你不错啊，我8月固定一年半6.65

作者: DaMaFan 时间: 2023-12-15 10:58:54

bodyhaven 发表于 2023-12-15 09:01
存10万才多给50块？

看不上白来的50块吗，就是经常顺路路过银行，多要点利息，挺容易的
我定存金额比较高，是之前卖掉投资房的钱，多0.1%多上千块。。现在0.05%也将近1千块

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-12-15 12:00:12

Deardevil 发表于 2023-12-15 10:09
那你不错啊，我8月固定一年半6.65

8月是6,7月就固定了，都是提前俩月决定吗不是。。。你决定晚了。。。

作者: Deardevil 时间: 2023-12-15 16:29:02

我真不是孙红雷发表于 2023-12-15 12:00
8月是6,7月就固定了，都是提前俩月决定吗不是。。。你决定晚了。。。

我是七月底refix，中间打了个岔忘了干啥去了，八月的第二周才定，多了俩点.....

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-15 17:44:59

Kuo 发表于 2023-12-15 09:30
为了抢人头送购物卡在同一家银行里不管定几年期都会送，
你不会傻到以为只有定一年期才送定两年期就不送 ...

too young too simple
老油条都是几家银行轮流一年换一次，年年都有返利拿

小朋友还是先存够首付再来混房版吧

作者: 靓丽2008 时间: 2023-12-15 18:30:02

都在猜，就看谁【中奖】的几率高~

作者: kikilulu 时间: 2023-12-15 18:57:20

混乱中... 发表于 2023-12-15 17:44
too young too simple
老油条都是几家银行轮流一年换一次，年年都有返利拿小朋友还是先存够首付再来 ...

一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金返还，银行才出台霸王条款锁定期的，你这是穿越了吗？十几年前倒是可以一年一换。

作者: Kuo 时间: 2023-12-15 21:23:56

kikilulu 发表于 2023-12-15 18:57
一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金 ...

他常年混乱，习惯就好

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-15 21:48:11

kikilulu 发表于 2023-12-15 18:57
一年换一次，霸王条款一般是三年，不到期转银行都得回吐cash back, 之前就是因为老油条每年换银行拿现金 ...

谁让你找4大行，直接找4小行顺便还有4家大清冠名行过渡

小银行没底气耍霸王，贷款经理很高兴帮你刷掉条款，你跳的越勤贷款经理越高兴。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-15 22:16:21

混乱中... 发表于 2023-12-15 21:48
谁让你找4大行，直接找4小行顺便还有4家大清冠名行过渡小银行没底气耍霸王，贷款经理很高兴帮你刷掉 ...

那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

作者: moliang 时间: 2023-12-15 22:24:02

kikilulu 发表于 2023-12-15 22:16
那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

没有,他吹的2个牛皮都被你点破了

作者: kikilulu 时间: 2023-12-15 22:25:49

moliang 发表于 2023-12-15 22:24
没有,他吹的2个牛皮都被你点破了

哎，看破不说破，周末幽默一下

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-15 22:26:17

kikilulu 发表于 2023-12-15 22:16
那些小银行也有现金返还吗？还是只能谈优惠利息

一切皆有可能，小银行底气软，贷款经理可以更容易的帮你砍到更低的利息。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-16 13:49:11

靓丽2008 发表于 2023-12-15 18:30
都在猜，就看谁【中奖】的几率高~

韭菜也分中奖和没中奖的韭菜

作者: bodyhaven 时间: 2023-12-20 11:15:53

DaMaFan 发表于 2023-12-15 10:58
看不上白来的50块吗，就是经常顺路路过银行，多要点利息，挺容易的
我定存金额比较高，是之前卖掉投资房 ...

哦上千块那当然是不要白不要了

作者: Quad 时间: 2023-12-20 11:23:30

ANZ 降了？

作者: kikilulu 时间: 2023-12-20 11:47:50

Quad 发表于 2023-12-20 11:23
ANZ 降了？

[attach]2855663[/attach]fix 2-3年的降了

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-20 17:45:55

Quad 发表于 2023-12-20 11:23
ANZ 降了？

说明大银行的权威分析师全部认为最多一年左右必然降息！现在已经是利息负担最糟情况了，以后只会逐步好转！恭喜各位买到房的小伙伴可以不用担心利息再涨了！

作者: Quad 时间: 2023-12-20 17:49:24

混乱中... 发表于 2023-12-20 17:45
说明大银行的权威分析师全部认为最多一年左右必然降息！现在已经是利息负担最糟情况了，以后只会逐步好转 ...

难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？

作者: 混乱中... 时间: 2023-12-20 17:53:19

Quad 发表于 2023-12-20 17:49
难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？ ...

看看今年6月的房价就明白早就已经涨了，还听信房版那几个还在租房住的野生“分析师”，只能说小脑严重粘连了。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-21 14:56:25

Quad 发表于 2023-12-20 17:49
难道又错过了？？看新财长的mini 报告，看来得过几年苦日子。房价应该不会怎么涨吧？？ ...

11月份QV住房市场报告显示，10月份平均房屋价值上涨 0.7%，连续第4个月上涨，季度涨幅为 2.3% 但是，谁又知道明年如何呢？

补充内容 (2023-12-21 15:06):
不过再对比一下cpi. 涨不涨其实差别也不大

作者: judo 时间: 2023-12-23 16:37:50

主要美国市场都预测三月份开始减息，然后房贷利息跌了一个点，但是市场每次预测都是太乐观了，应该不会这么早降息的。

现在红海事件已经推高全球海运货柜的价格，每周都是10%上涨的那种，参考上次运河塞船事件，很可能涨一倍，这个肯定会影响物价的。

作者: judo 时间: 2023-12-25 19:06:13

Domani 发表于 2023-12-14 14:24
不是说美国什么时候降的问题，是银行会在它们预计美国要降息之前的时间，把利率抬高，把一波人套在高位， ...

乱说，美国降息至少还有半年，都没看到头，贷款利息已经从8跌到7了。

银行最多只能做到降息前故意把5年3年的利息大降，吸引大家靠套五年三年的。

现在已经确认不会涨了，就看什么时候跌，跟跌多少。当然中东战争是变数，比如这段时间海运运费每周都涨10%，再拖一两个月还不解决就是又一次大危机了。

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