新西兰天维网社区

标题: 国家党为控制房价连出两招，非常棒~ [打印本页]

作者: samichang 时间: 2023-12-12 07:50:49 标题: 国家党为控制房价连出两招，非常棒~

1.废除外国人买房政策（自导自演，非常好）
2. 即将限制移民人数

以上必会导致房价下降，釜底抽薪。

国家党确实是为人民服务的。选之没错。

作者: rzrljb 时间: 2023-12-12 08:02:52

第一条本来就没啥戏了，第二条反正新来的移民都是工签也买不了房

作者: nzrover 时间: 2023-12-12 08:12:22

房价横盘是好事。有些资金就能去投资其他行业促进经济发展。

作者: yaomingtcm 时间: 2023-12-12 08:17:39

房地产2019本来就该盘整的。
工党放水钱和移民反倒弄出个历史大顶出来。
国家党的任务是把经济带回正常轨道，开辟新市场保证出口。
房子就别炒了。工党炒了这多么年还不够吗？

作者: catalsdevelop 时间: 2023-12-12 08:22:15

新西兰不搞房地产，很难有出路。

作者: jli044 时间: 2023-12-12 08:39:14

yaomingtcm 发表于 2023-12-12 09:17
房地产2019本来就该盘整的。
工党放水钱和移民反倒弄出个历史大顶出来。
国家党的任务是把经济带回正常轨道 ...

新市场印度人，不吃牛肉。

作者: take-away 时间: 2023-12-12 08:42:06

国家党未来的大招还有不少，中央政府部门大裁员，各种免费或补贴项目取消，投了国家党的同志们要做好被嘎房地产投资的腰子

作者: kikilulu 时间: 2023-12-12 08:44:07

yaomingtcm 发表于 2023-12-12 09:17
房地产2019本来就该盘整的。
工党放水钱和移民反倒弄出个历史大顶出来。
国家党的任务是把经济带回正常轨道 ...

开辟新市场保证出口？现在的全球经济大环境下，有多少购买进口商品的需求？

作者: yaomingtcm 时间: 2023-12-12 08:58:58

kikilulu 发表于 2023-12-12 09:44
开辟新市场保证出口？现在的全球经济大环境下，有多少购买进口商品的需求？ ...

想办法呗。要不经济肯定衰退。
赚外汇三驾马车都乏力。
旅游恢复了一部分，但差得远，应该开拓新市场。
教育能维持疫情前50%的规模就算不错。（这个有变数，英国、加拿大和澳洲刚刚都收紧了，新西兰有机会）
出口一样，最大市场需求减弱。木材肉类奶类必须分别找不同的备份了。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-12 09:00:15

yaomingtcm 发表于 2023-12-12 09:58
想办法呗。要不经济肯定衰退。
赚外汇三驾马车都乏力。
旅游恢复了一部分，但差得远，应该开拓新市场。

本周四公布GDP数据，说不定已经衰退了。

作者: anzbank 时间: 2023-12-12 09:40:51

反正奥踢阿撸阿南玻万！
房价涨代表经济好大家有钱，南玻万；
房价跌说明生活成本降低更加宜居，南玻万；
来的人多说明有吸引力大家趋之若鹜，南玻万；
走的人多说明老百姓有闯劲爱上进，南玻万；
出口多说明产品好销路佳，南玻万；
出口少说明产品附加值高，南玻万；
进口多说明人民富足消费力强大，南玻万；
进口少说明本地制造内循环发达，南玻万；

作者: angelee123 时间: 2023-12-12 09:56:14

kikilulu 发表于 2023-12-12 10:00
本周四公布GDP数据，说不定已经衰退了。

前几天不是采访开始放风了么

说是总体可能还是维持，但是per capita因为移民多了，估计会降

如果因为这个开始限制移民

那未来经济就有的瞧了

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-12-12 10:09:34

anzbank 发表于 2023-12-12 10:40
反正奥踢阿撸阿南玻万！
房价涨代表经济好大家有钱，南玻万；
房价跌说明生活成本降低更加宜居，南玻万；

南玻万你好

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-12 11:28:55

国家党的口号是带经济重回正轨，那就利用自身的优势，把旅游业搞起来，牛羊奶制品出口起来，再利用国内疫情三年中高产的情绪，把留学移民振作起来，到时候房子自然就值钱了，让齿轮用动力滚动起来，而不是添加润滑剂，一点屌用都没用

作者: DJ鲨鱼 时间: 2023-12-12 18:14:53

rzrljb 发表于 2023-12-12 09:02
第一条本来就没啥戏了，第二条反正新来的移民都是工签也买不了房

第二条，抑制租金

作者: kikilulu 时间: 2023-12-14 10:59:46

yaomingtcm 发表于 2023-12-12 09:58
想办法呗。要不经济肯定衰退。
赚外汇三驾马车都乏力。
旅游恢复了一部分，但差得远，应该开拓新市场。

Shock as Gross Domestic Product (GDP) falls 0.3 per cent
https://www.newstalkzb.co.nz/new ... -falls-03-per-cent/

作者: Quad 时间: 2023-12-17 10:49:20

房价下降，釜底抽薪。

作者: jli044 时间: 2023-12-17 12:12:11

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-12 12:28
国家党的口号是带经济重回正轨，那就利用自身的优势，把旅游业搞起来，牛羊奶制品出口起来，再利用国内疫情 ...

全球经济不景气，旅游业很难搞起来，想想南岛那些大爷服务员，这一条几年内够呛。
牛羊奶制品出口早就遇到瓶颈，前10年是靠中国崛起才有了起色，中国新生儿数量腰斩，乳制品出口难度可想而知，中国和巴西买牛肉用人民币买，和新西兰买要用美金，你觉得有希望吗？这一条也够呛。
技术移民不放开难度，照着180分标准，国内来留学的也不会太多，靠三哥留学？
综上所述，除了等美联储降息炒房子，没看出新西兰经济的下一个增长点。

作者: boardland 时间: 2023-12-17 14:54:14

jli044 发表于 2023-12-17 13:12
全球经济不景气，旅游业很难搞起来，想想南岛那些大爷服务员，这一条几年内够呛。
牛羊奶制品出口早就遇 ...

光靠炒房永远有封顶的时候，不管你怎么炒，房产都不可能成为生产力。中国现在不就炒到头了吗？不是没人买，是都买不起了，经济跟不上怎么炒，炒给谁

作者: jli044 时间: 2023-12-17 16:21:36

boardland 发表于 2023-12-17 15:54
光靠炒房永远有封顶的时候，不管你怎么炒，房产都不可能成为生产力。中国现在不就炒到头了吗？不是没人买 ...

新西兰每年可以引进1%人口数的新移民，过去20多年都是这样。
中国可以每年引进1%人口数的新移民吗？
新西兰500万人口占着和日本差不多大的土地，地处世界边缘，不在贸易枢纽。
人口稀少，市场狭小，工业，高新技术不可能在这么小的市场发展。
国内绿党强大，自然资源不能开发。
靠卖一些农牧产品可以维持发达国家的福利吗？
除了靠着优秀的自然环境，吸引新移民来炒房，请问还能靠什么？
现在AI是高科技风口，请问怎么吸引初创公司创业？

补充内容 (2023-12-17 17:34):
来了这边25年，勤劳肯干的白人都跑到澳洲了，留下的工作什么态度大家都知道。
本地人都想工作生活平衡，不想996.
钱从哪来？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-17 17:30:19

jli044 发表于 2023-12-17 13:12
全球经济不景气，旅游业很难搞起来，想想南岛那些大爷服务员，这一条几年内够呛。
牛羊奶制品出口早就遇 ...

路是走出来，生意是做出来！治大国如烹小鲜，有忧患意识是好事，但不能凡事带着悲观情绪去抵触，做好对策，把失去的市场抢回来。房地产是双刃剑，用不好会刺死自己。还有就是移民，每年大部分新移民都往奥克兰挤，基建，教育医疗能跟上吗？

作者: boardland 时间: 2023-12-17 19:20:00

jli044 发表于 2023-12-17 17:21
新西兰每年可以引进1%人口数的新移民，过去20多年都是这样。
中国可以每年引进1%人口数的新移民吗？
新西 ...

你最好一个问题问得很好，钱从哪来？你投进房产市场的钱，总有个来源吧。
以你的新移民理论，如果成立，那么炒房的钱主要就是从国外来的，因为新西兰岛内的经济肯定是不行也靠不住的。
咱们暂且不说这每年1%的新移民到底能不能靠海外的资金撑起新西兰房价。咱们暂定这个理论是可行且合理的，这种情况又能持续多久？新移民为什么要移民到一个房市繁盛，但经济环境不好的国家？为了图底薪高房价吗？

补充内容 (2023-12-17 20:26):
我在通俗一点说，房产只能充当蓄水池，它不是水源，你投入再多再怎么炒房，都是在蓄水。

作者: jli044 时间: 2023-12-18 06:27:14

boardland 发表于 2023-12-17 20:20
你最好一个问题问得很好，钱从哪来？你投进房产市场的钱，总有个来源吧。
以你的新移民理论，如果成立， ...

你说的都对，可是新西兰的现状决定了只能饮鸩止渴。
你去超市，工厂，看看本地工人的工作效率。
和亚洲同类工人比较一下。在技术不突出的层面，这么低的生产效率，怎么竞争？
500万人的小市场，怎么竞争？初创公司面对这么小的市场，在初期能发展起来吗？
最搞笑的是好多华人认为要发展经济，投票去支持工绿联盟。
有强大的绿党和工党反对，人工成本，环境成本这么高，怎么发展经济？
有绿党在学澳洲卖资源也做不到，不就剩炒房了吗？
最后答案：抓紧赚几年钱，赶紧跑路去澳洲。

作者: jli044 时间: 2023-12-18 06:30:48

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-17 18:30
路是走出来，生意是做出来！治大国如烹小鲜，有忧患意识是好事，但不能凡事带着悲观情绪去抵触，做好对策 ...

今年新西兰羔羊出口对中国全面崩盘，怎么抢回来？
国内现在养羊像养猪一样圈养，3个月出栏，价格极便宜，冰鲜出品，不用冷冻。
新西兰散养，6个月出栏，成本巨高，急冻运到中国。
请问这个最大市场怎么抢回来？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-18 10:58:58

jli044 发表于 2023-12-18 07:30
今年新西兰羔羊出口对中国全面崩盘，怎么抢回来？
国内现在养羊像养猪一样圈养，3个月出栏，价格极便宜， ...

你说的是育肥羊吧，根本不是一个概念！中国制造业够强大吧，为什么还那么多人要买进口东西？不能说中国能自己生产，别的国家就坐以待毙，黯然退出！巴西是抢了很多牛肉份额，做生意就是这样，失去了就再抢回来！何况我说的只是，让新西兰发挥自己的产业优势，赚该赚的钱，而不是把精神寄托在房地产上！你把房价炒那么高，本地年轻人怎么办？外来移民看到这么高的房价，都吓尿了，还会一窝蜂涌进来吗，没有年轻外来移民补充劳动力交税，本地年轻人外逃，那才真的完了！不指望国家党能力挽狂澜，至少别瞎折腾，还不如那个可笑的牛羊税

作者: jli044 时间: 2023-12-18 12:39:30

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-18 11:58
你说的是育肥羊吧，根本不是一个概念！中国制造业够强大吧，为什么还那么多人要买进口东西？不能说中国能 ...

别光说想办法，根本想不到，怎么解决？
新西兰的工人工资可以降吗？人工成本这么高有解决办法吗？
新西兰可以建核电站吗？能源这么贵有解决办法吗？
告诉你就是没有办法。
选票在大多数希望工作生活平衡，不加班，高工资的人的手里，怎么解决？
中国不靠996，世界工厂怎么来的？

作者: jli044 时间: 2023-12-18 12:41:51

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-18 11:58
你说的是育肥羊吧，根本不是一个概念！中国制造业够强大吧，为什么还那么多人要买进口东西？不能说中国能 ...

你说的这些问题谁都知道，但是就是解决不了。
就和美国国债一样，大家都知道借债发福利不是解决办法，可就是没办法解决。
绿党那些诉求对国家发展实业全是阻碍，可得票率节节升高，怎么解决？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-12-18 12:46:16

jli044 发表于 2023-12-18 13:39
别光说想办法，根本想不到，怎么解决？
新西兰的工人工资可以降吗？人工成本这么高有解决办法吗？
新西兰 ...

希望不加班，工作生活平衡，怎么就成了反人类的大罪了？
想要享受996福报，就回到祖国去勤劳致富！不要对周围的人散播这些下三滥的价值观！

作者: jli044 时间: 2023-12-18 15:16:08

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-18 13:46
希望不加班，工作生活平衡，怎么就成了反人类的大罪了？
想要享受996福报，就回到祖国去勤劳致富！不要对 ...

不想加班不是罪，
但是不想加班，上班摸鱼，却想工作效率超过996的其它国家，
想生产出打败996工作的工业制品，就是痴心妄想了。
这个就是新西兰工业消亡的主因。
本地人既想活的舒服，又不想开采资源，本身就是矛盾的。
大家上这个论坛，其实心里都知道，新西兰除了放移民炒房，没有什么新的经济出路。
要不sky就不用房版了，建个创业板多好？
你看看你身边，手里有点小钱，是想买房的多，还是创业得多。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-12-18 22:32:21

boardland 发表于 2023-12-17 20:20
你最好一个问题问得很好，钱从哪来？你投进房产市场的钱，总有个来源吧。
以你的新移民理论，如果成立， ...

新西兰的基本产业无非就几个，旅游，教育，农产品，木材出口等，现在生物科技在慢慢形成，但是还没有到产业链。。john key当时当总理的时候，还兼职了旅游部长。现在国家党要考虑的是开源节流。减少政府不必要开支，和打开一个新的收入源。

作者: 喂你好吗 时间: 2023-12-19 07:24:04

房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？

作者: kikilulu 时间: 2023-12-19 08:32:49

无色咖啡发表于 2023-12-18 23:32
新西兰的基本产业无非就几个，旅游，教育，农产品，木材出口等，现在生物科技在慢慢形成，但是还没有到产 ...

http://wap.skykiwi.com/detail/240782.shtml
产值830亿纽币！房地产行业已成新西兰经济支柱
2017-05-12 07:03 阅读 5090 次
【天维网5月12日报道，援引Stuff消息】近日，由房地产协会委托进行的一份报告显示，房地产已经成为新西兰非出口行业的领头羊，产业总值830亿纽币。
其实早在2017年，房地产就已经是新西兰除了出口行业（就是你说的这些旅游，教育，农产品，木材出口）之外的领头羊了。

补充内容 (2023-12-19 09:35):
报告发现，房产行业为新西兰经济直接贡献了298亿纽币，几乎占到国内生产总值GDP的13%，远超制造业、农业或卫生健康等行业。

而房地产行业的每一块钱，都能产生或者带动约1.8纽币的价值。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-19 09:01:12

喂你好吗发表于 2023-12-19 08:24
房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？ ...

如果你熟悉新西兰房市，就知道几乎很少出现年年涨的情况，一般最多涨2年就得跌，或者横盘几年。其实房市横盘的时间，不死不活的阶段最多。熊市有时候甚至比牛市还长。有些年代赶上cv renew ，连cv 政府估价都在跌。

作者: boardland 时间: 2023-12-19 11:58:27

喂你好吗发表于 2023-12-19 08:24
房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？ ...

没有哪个国家能够靠炒房把经济炒活，连中国都不行，哪个国家民众的头比中国人还铁？对买房子的狂热比中国人还高？

作者: jli044 时间: 2023-12-19 12:35:21

kikilulu 发表于 2023-12-19 10:01
如果你熟悉新西兰房市，就知道几乎很少出现年年涨的情况，一般最多涨2年就得跌，或者横盘几年。其实房市 ...

所以无论工党还是国家党核心都是炒房党

作者: 无色咖啡 时间: 2023-12-19 12:35:48

kikilulu 发表于 2023-12-19 09:32
http://wap.skykiwi.com/detail/240782.shtml
产值830亿纽币！房地产行业已成新西兰经济支柱
2017-05-12 ...

我记得刘鹤曾经说过，要经济健康的运行，房地产可以是支柱产业，可以是民生产业，但是绝不能是暴利产业。房地产也可以带有金融性，但是绝不能作为金融产品。
新西兰的房地产开发这两年完全是以暴利行业在运转，高杠杆，高利润。大量的排房和小独栋，已经完全饱和了市场。这有点像2006-2008年的CITY 大量鞋盒公寓一样, 那时买鞋盒公寓的，现在的价值基本就原来的一半甚至1/3. 所以，市场自己在08年调整，让房地产冷却，其他行业慢慢占据主导。现在也是一个市场自我的调整阶段。

作者: kikilulu 时间: 2023-12-19 12:40:56

无色咖啡发表于 2023-12-19 13:35
我记得刘鹤曾经说过，要经济健康的运行，房地产可以是支柱产业，可以是民生产业，但是绝不能是暴利产业。 ...

反正看我33楼说的，新西兰房产就是经常会盘整，不会一直涨，凡是不符合规律或者逻辑的，最终都会回调的，以前就2000-2006年那时候据当时老移民说city公寓和南区大地价格差不多都是10万，后面市场变化，差价也就体现出来了。过去2021年那疯牛市场，不论什么差区还是烂房都一齐涨，普涨，导致很多房子价格非常离谱。现在市场自己盘整过了，市场调节后就是冷热不均，不同区域和不同房源类型完全是冰火两重天了。只有退潮了，才知道真实情况。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)