新西兰天维网社区

标题: 地基不平的房子能买吗 [打印本页]

作者: zzyzzy 时间: 2023-11-19 01:24:13 标题: 地基不平的房子能买吗

看中一个房子，砖房，但是屋检报告显示地基不平，不知道这样的房子能买吗？修起来贵吗？屋检报告上是这么写的：
“We note that there is a variation of 26mm over 2m at the rear of thehouse this variation is outside of MBlE gradient guidelines whichstate a maximum allowable gradient of 1:200.”

作者: 我要买车 时间: 2023-11-19 06:44:39

做个土质报告吧，看看土质有没有问题先

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-19 12:19:41

这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-11-19 19:34:20

房奴甲发表于 2023-11-19 12:19
这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-19 20:35:18

我真不是孙红雷发表于 2023-11-19 19:34
完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起来了。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-11-19 21:20:03

可以找专业做house repiling的公司看一下

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-19 22:44:49

我真不是孙红雷发表于 2023-11-19 19:34
完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-11-19 22:49:13

auckland.clark 发表于 2023-11-19 22:44
老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。 ...

楼主这几个月看房遇到的问题比我多多了。。。自己承担不了的，不懂的别碰是最好选择。。。

作者: sdchristina 时间: 2023-11-20 07:40:14

律师看了也告诉你不能买吧……

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-20 10:00:25

我真不是孙红雷发表于 2023-11-19 22:49
楼主这几个月看房遇到的问题比我多多了。。。自己承担不了的，不懂的别碰是最好选择。。。 ...

市场上的怪事多，处理好这些是需要经验的。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-21 08:15:38

以后这样的房子会越来越多，没毛病的房子越来越少。

作者: 拿来主义 时间: 2023-11-22 15:29:57

房奴甲发表于 2023-11-19 12:19
这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

别胡说八道误导别人。

作者: variable 时间: 2023-11-22 15:35:35

如果是slab的话怎么可以看出不平，而不是slab表面不平? 求大神指教。

作者: songinator 时间: 2023-11-22 15:40:36

墙裂了吗？

作者: songinator 时间: 2023-11-22 15:41:16

auckland.clark 发表于 2023-11-19 22:44
老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。 ...

他两米就下降2.多厘米了

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-22 17:31:01

songinator 发表于 2023-11-22 15:41
他两米就下降2.多厘米了

原则上那是不行了。其实，也要看是哪里下降的，只要不是墙角下沉还好说。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-22 17:53:05

拿来主义发表于 2023-11-22 15:29
别胡说八道误导别人。

请指出这哪里胡说八道了

作者: 南十字星 时间: 2023-11-22 17:57:11

这版真好，学本事

作者: 拿来主义 时间: 2023-11-22 18:32:28

地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起来了。

上面这句话就是胡说八道。欢迎各位业者，地基工，木工和工程师来评论。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-22 22:30:14

拿来主义发表于 2023-11-22 18:32
地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起 ...

这有什么问题吗？实际维修就是这样做啊，水泥地基打填充，木头地基改桩或者桩基。短时就是这样的。这楼里就有工程师，你问去吧。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-22 22:31:14

拿来主义发表于 2023-11-22 18:32
地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起 ...

你结合一下我的上下文：“这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。” 你具体说吧，我怎么说的不对。

作者: 拿来主义 时间: 2023-11-22 23:18:03

我建议楼主，找一个真正懂行的，有相关经验有builder 或工程师问问。地基不平(大多是由differential settlement) 引起，导致地板不平是怎么处理，在什么情况下，有什么可行方案。

100%肯定，任何一个人都能指出上面斜体字写的完全是胡说八道。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)