新西兰天维网社区

标题: 嗷坑烂房租收益太低了！ [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2023-11-17 21:57:44 标题: 嗷坑烂房租收益太低了！

魂灵蛋70万的房子租金每周可达$850，嗷坑烂210万的房子每周租金却只有不到$1300？魂灵蛋同样210万买3套房吃租金妥妥完虐嗷坑烂，嗷村房东们太冤大头了吧！现在房客们都富得流油黑5疯狂消费！这么肥的韭菜至少要把房租涨到和魂灵蛋持平才公平嘛！

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 07:53:13

基毒城才500一周知足吧狗都不去住的地方为啥这么高呢

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 08:09:27

看看国内那些几百万上千万的鸽子笼才有几个租金，知足吧！

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 08:23:08

狗都不住的地方，

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 08:24:27

国内好地段一直不错。没有人叫穷。差地段的另说

补充内容 (2023-11-18 09:26)
新西兰的肯定同样靠地段

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 08:35:13

鲩鱼怎么还不来反驳。。。

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 08:36:58

要说商业房产都是全靠地段

作者: 哇咔咔风铃 时间: 2023-11-18 10:20:56

还要看是什么样的房产，house除了租金还有升值的收益，要是只看租金就去买公寓，40万每周收租500+

作者: rzrljb 时间: 2023-11-18 10:21:15

呵呵，地震来了你3套都没了

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 10:23:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 10:38:12

一会房租收益世界第三高，一会房租收益太低了，神经病论坛名不虚传

作者: asusual 时间: 2023-11-18 10:38:13

一百万的房子，在奥克兰只能租600多，一年就是3万多，还要交税。而现在一百万的贷款利息一年要7万多，房东收益率远远谈不到高

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 10:48:19

asusual 发表于 2023-11-18 11:38
一百万的房子，在奥克兰只能租600多，一年就是3万多，还要交税。而现在一百万的贷款利息一年要7万多，房东 ...

房地产投资是长线投资，贷款利息时高时低，不能只按最高算，“租售比”才是全世界认可的反映房地产市场供求状况的标准。

作者: asusual 时间: 2023-11-18 11:00:49

匿名者发表于 2023-11-18 11:48
房地产投资是长线投资，贷款利息时高时低，不能只按最高算，“租售比”才是全世界认可的反映房地产市场供 ...

现在讨论的是收益率，不是供求状况。
现在的利益，基本就是几十年的平均利率，前几年的极低利率，才是偶然现象。

作者: 匿名 时间: 2023-11-18 11:30:11

asusual 发表于 2023-11-18 12:00
现在讨论的是收益率，不是供求状况。
现在的利益，基本就是几十年的平均利率，前几年的极低利率，才是偶 ...

收益率当然跟租售比紧密相关。现在市场上的出租房有几个是这二年才买的？这二年买的确实倒楣，这就是跟风的代价，但是多数房东看到飞涨的租金都笑得合不拢嘴了

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:28:18

房价.png

就这房价，房租收益能高么？

图片附件: 房价.png (2023-12-16 14:28:01, 37.26 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=Mjg1Mzc3MXxkMmQ1OTIzZHwxNzE2OTExMDUzfDB8MA%3D%3D

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 14:31:13

可以滚去回零蛋

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 15:25:49

不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
要相信资深中介的精准分析。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 15:36:07

匿名者发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
...

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 15:36:35

匿名者发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
...

群名是忽悠群？？？？

作者: LLVV 时间: 2023-12-16 16:05:21

房东收益率远远谈不到高

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:06:59

LLVV 发表于 2023-12-16 17:05
房东收益率远远谈不到高

看你和哪儿比了，和国内比，租售比高多了。国内大几百万的房子每个月就租个把万块人民币。但是和美国德州比，那真的是谈不上高。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:11:53

匿名者发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
...

像是你瞎编的，如果证明不是你编的就把那个中介的原话贴上来看看

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:17:09

匿名者发表于 2023-12-16 17:06
看你和哪儿比了，和国内比，租售比高多了。国内大几百万的房子每个月就租个把万块人民币。但是和美国德州 ...

国内朋友前几年买的第二套房就一直空着，反正也租不到几个钱，主要是升值预期，现在有点惨了

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:17:12

匿名者发表于 2023-12-16 17:11
像是你瞎编的，如果证明不是你编的就把那个中介的原话贴上来看看

租金都是透明的，随便上网秒搜出来了。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:18:11

匿名者发表于 2023-12-16 17:17
国内朋友前几年买的第二套房就一直空着，反正也租不到几个钱，主要是升值预期，现在有点惨了

你朋友买完了，现在这出生率，房价还得跌。我朋友都是前几年趁着行情好，把多余的处理掉了。

补充内容 (2023-12-16 17:18):
买晚了

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:22:40

游客 203.211.108.x 发表于 2023-11-18 09:24
国内好地段一直不错。没有人叫穷。差地段的另说

补充内容 (2023-11-18 09:26)

分城市，国内一线核心地段一直还行。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:27:03

匿名者发表于 2023-12-16 17:22
分城市，国内一线核心地段一直还行。

杨丞琳说不要买。。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 16:30:32

匿名者发表于 2023-12-16 17:27
杨丞琳说不要买。。

这和杨丞琳有何关系？？？什么梗？

作者: 马大帅 时间: 2023-12-16 18:00:02

匿名者发表于 2023-12-16 17:30
这和杨丞琳有何关系？？？什么梗？

dddd

。。。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 19:45:07

這人怎麼這麼煩，能不能祝願他老婆每天有人惦記著

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 19:58:09

匿名者发表于 2023-12-16 17:11
像是你瞎编的，如果证明不是你编的就把那个中介的原话贴上来看看

你居然在一个fml的胡说八道板块招找人要证据。。。你怎么不去问那几个混乱和鱼要证据呢？他们在很多正规的讨论板块里面一本正经的胡说八道。还是这就是资深中介的双标。

作者: 119900 时间: 2023-12-16 20:20:15

没毛病。。。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 20:31:36

匿名者发表于 2023-12-16 20:58
你居然在一个fml的胡说八道板块招找人要证据。。。你怎么不去问那几个混乱和鱼要证据呢？他们在很 ...

你也承认是胡说八道？

我不买房也不卖房，朋友圈一个中介没有，到屎盖就是听匿名老王编故事的

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 20:57:58

匿名者发表于 2023-12-16 21:31
你也承认是胡说八道？我不买房也不卖房，朋友圈一个中介没有，到屎盖就是听匿名老王编故事的

...

厉害，宁可承认自己是老王哥，老王姐，也不愿承认自己的职业

作者: n95951 时间: 2023-12-16 21:26:59

惠灵顿rate比奥克兰一周多100这你不肯定不知道吧

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 21:32:12

匿名者发表于 2023-12-16 21:57
厉害，宁可承认自己是老王哥，老王姐，也不愿承认自己的职业

别鬼扯了，说实话我打过交道的中介虽然也是谎话连天，但智商还是比你们这些老王高了好几个LEVEL

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 22:11:54

n95951 发表于 2023-12-16 22:26
惠灵顿rate比奥克兰一周多100这你不肯定不知道吧

惠灵顿rate 包含水费吗？奥克兰水费要另交的。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 22:22:13

匿名者发表于 2023-12-16 22:32
别鬼扯了，说实话我打过交道的中介虽然也是谎话连天，但智商还是比你们这些老王高了好几个LEVEL

笑死了，你和几个中介打交道呀。我鬼扯总比你 -- 以为自己牛13, 在装13，其实是傻13。

作者: 匿名 时间: 2023-12-16 23:26:23

匿名者发表于 2023-12-16 23:11
惠灵顿rate 包含水费吗？奥克兰水费要另交的。

很贵我商业的一个月1200

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 09:14:52

游客 222.155.19.x 发表于 2023-12-16 20:45
這人怎麼這麼煩，能不能祝願他老婆每天有人惦記著

哈哈，问题是他没有老婆啊。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-12-17 17:49:47

auckland.clark 发表于 2023-12-17 10:14
哈哈，问题是他没有老婆啊。

你那个帖子说的四十找到本地五十的人家当就一个行李箱真的？

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-17 18:16:38

moonIlight2013 发表于 2023-12-17 18:49
你那个帖子说的四十找到本地五十的人家当就一个行李箱真的？

真人真事。里面的故事不能多说，女主也上这个论坛。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-12-18 09:00:53

auckland.clark 发表于 2023-12-17 19:16
真人真事。里面的故事不能多说，女主也上这个论坛。

新西兰这里大车司机收入不低吧？我知道美国那边很高的，加州不加班情况十五万很轻松，感觉大车司机除非有不良嗜好，不会这么惨吧？

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-18 09:14:03

moonIlight2013 发表于 2023-12-18 10:00
新西兰这里大车司机收入不低吧？我知道美国那边很高的，加州不加班情况十五万很轻松，感觉大车司机除非有 ...

这个家伙是从澳洲回流新西兰的，在澳洲离婚了（前妻、孩子全在澳洲），在新西兰就租了个房间。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-12-18 09:23:04

auckland.clark 发表于 2023-12-18 10:14
这个家伙是从澳洲回流新西兰的，在澳洲离婚了（前妻、孩子全在澳洲），在新西兰就租了个房间。 ...

估计离婚了，净身出户，还要付抚养费。

作者: auckland.clark 时间: 2023-12-18 09:25:42

moonIlight2013 发表于 2023-12-18 10:23
估计离婚了，净身出户，还要付抚养费。

知道有这样的故事就行了。女主也上这个论坛的，不能多说。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-12-18 10:54:03

auckland.clark 发表于 2023-12-18 10:25
知道有这样的故事就行了。女主也上这个论坛的，不能多说。

OK，新西兰就是庙小妖风大，所以兽桑经常可以人肉别人，地方太小。

作者: 匿名 时间: 2023-12-18 12:26:08

匿名者发表于 2023-12-17 00:26
很贵我商业的一个月1200

民宅rate没那么高吧？这个也太高了，我倒是也不知道奥克兰商业rate多高

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)