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标题: 主流媒体文章，现在买房，两年后必亏？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-11-3 22:56:15 标题: 主流媒体文章，现在买房，两年后必亏？

看某主流媒体文章说，无论orc是否上涨，银行利率将继续上涨，按如此计算，到8%-9% ，单独利息就将远远超越租房，所以计算下来，一百万的房子首付20% 一年利息就将 7万2 远高于租房成本，一年将亏损4万？这个亏损快到一个最低工资收入者的年收入了吧。

作者: 匿名 时间: 2023-11-3 23:12:14

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作者: 匿名 时间: 2023-11-3 23:50:00

什么“某主流媒体文章”，隔壁房版这么算账的人多了，总结一句话：买房不如租房。

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 00:01:11

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作者: 匿名 时间: 2023-11-4 00:15:30

匿名者发表于 2023-11-3 23:50
什么“某主流媒体文章”，隔壁房版这么算账的人多了，总结一句话：买房不如租房。

作为资深房东对这类帖子喜闻乐见。

作者: rzrljb 时间: 2023-11-4 15:31:26

主流银行还说明年房价上涨8%呢

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 15:50:37

现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样？按历史经验来说涨到10%就会引发经济危机，到时候就要快速降息救市了，然后就是一路飞涨。错过现在这一波就要再等10年。机不可失，失不再来。赶紧抄底吧！费这么大劲把国家党选上台不就是为了日后房价大涨吗？赶紧心动起来吧！别让投资客抢了先机。

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 16:04:44

匿名者发表于 2023-11-4 00:01
1，买房不如租房。每年差几万刀，何必买房呢，不会算账？2，中国全线下跌的栗子在这明摆着。新西兰的预期同 ...

真的，现在中介一直在对首次购房者洗脑和制造焦虑。说啥好房难求，我有同事居然倍中介叫去和财务公司借钱凑不够的首付，然后再贷款。。。真是晕了，如果以后还不上钱，是不是中介帮还呀。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-11-4 16:11:37

匿名者发表于 2023-11-3 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车的新 ...

你搞错时间线啦，2020买房的可以小赚点。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-11-4 16:13:20

匿名者发表于 2023-11-4 15:50
现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样 ...

你当来这里的都是北上广的？新西兰这里来的多数国内三线城市，甚至县城的，县城房子买了，这里的房价能买个鸟。

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 16:14:16

匿名者发表于 2023-11-3 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车的新 ...

2021年上车的新移民，不是2020年。one off 最早的也是2021-2022年才拿到，而且2021年房价才开始贵，2020年刚开始涨，疫情封城前根本不贵。第一次封城后还小跌了

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 16:15:23

匿名者发表于 2023-11-4 15:50
现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样 ...

大赦的中国人不多，以印度和菲律宾为主吧。

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 16:18:47

主流媒体一天一个样，没个准

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 17:26:01

才刚刚开始

作者: 匿名 时间: 2023-11-4 19:31:22

moonIlight2013 发表于 2023-11-4 16:13
你当来这里的都是北上广的？新西兰这里来的多数国内三线城市，甚至县城的，县城房子买了，这里的房价 ...

县城的房子卖了，够首付就行。人家都是一人一车跑工地，赚钱也不少。两口子一年赚个十几万轻轻松松。这现金流足够买个房了。你就别操心了

作者: bhappy 时间: 2023-11-5 00:14:41

房产只要是具有商品属性，买自住房和投资房从某种意义上来说都是投资。只不过买自住房主观因素参杂的太多。当然你高兴就好。有钱任性，难买我乐意。很多自住买家按投资来讲是失败的。而且亏的还不少。哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-5 00:27:04

2021年以后买房的现在大部分都是账面小亏，其中有大亏的，但是很少。小亏的同时现在还高利率。算上利息这部分人要回本差不多还要两三年。就是白白持有四五年吧。我认识朋友基本上是这个期间孩子要换学校没法等才买的。其实这个成本就相当于上私校了。

作者: 匿名 时间: 2023-11-5 14:07:04

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作者: 匿名 时间: 2023-11-5 15:28:59

匿名者发表于 2023-11-4 00:01
1，买房不如租房。每年差几万刀，何必买房呢，不会算账？2，中国全线下跌的栗子在这明摆着。新西兰的预期同 ...

买房不如租房是在高息期间，你把现在买房的都当大傻子啊，买房谁不是买未来看涨，你租房未来也看涨，涨房租
中国全线下跌，那是因为人口到这了，新西兰百公里人口20年数据17人，要达到31人才是超负荷。移民经济可以继续，需求就不会停。能比国家党的党魁优秀的决策人不多吧，为什么你把人家的决策当傻子？看空的理由千千万，你选了2个最不可能的

作者: 匿名 时间: 2023-11-5 18:04:07

匿名者发表于 2023-11-5 15:28
买房不如租房是在高息期间，你把现在买房的都当大傻子啊，买房谁不是买未来看涨，你租房未来也看涨，涨房 ...

别瞎说，就喜欢这些一辈子租房的野生经济学家。
不要打击这些好人，同胞里这类人越来越少了。

作者: syliva_2011 时间: 2023-11-8 23:02:17

匿名用户发表于 2023-11-03 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车

没有什么愚不愚蠢都是结合当下做出最利己的决定如果没有足够的资源大多数人很多时候凭借的就是个运气

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-11-9 09:13:41

到时候泡沫又起来的时候就不这么说了

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