新西兰天维网社区

标题: 请教一下房贷还完后房子还放在银行当抵押物有什么弊端吗？ [打印本页]

作者: 酸梅汤 时间: 2023-10-19 12:39:33 标题: 请教一下房贷还完后房子还放在银行当抵押物有什么弊端吗？

打算还清房贷，broker问是要从银行discharge走还是房子留在银行当抵押物方便以后贷款，请问各有什么利弊？

作者: angelee123 时间: 2023-10-19 12:41:50

当然discharge，就算再贷款也不一定是同一家银行

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 12:42:45

应该discharge出来，只是银行要收一笔手续费，没几个钱的，总比房子还跟银行压着好呀

顺便恭喜恭喜啦，全款啦，不用担心倒挂和暴跌啦

作者: wobushi 时间: 2023-10-19 12:46:15

你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

作者: 酸梅汤 时间: 2023-10-19 13:13:02

angelee123 发表于 2023-10-19 12:41
当然discharge，就算再贷款也不一定是同一家银行

有道理，感谢回复

作者: 酸梅汤 时间: 2023-10-19 13:13:19

我要买车发表于 2023-10-19 12:42
应该discharge出来，只是银行要收一笔手续费，没几个钱的，总比房子还跟银行压着好呀

顺便恭喜

作者: 酸梅汤 时间: 2023-10-19 13:17:27

wobushi 发表于 2023-10-19 12:46
你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

我胆子小

作者: c.liu 时间: 2023-10-19 13:56:13

对普通人来说

没区别

作者: 下大雨 时间: 2023-10-19 14:33:44

discharge 以后，如果还想再找银行贷款，就需要再找律师了吧？是不是会有个额外的费用了。

作者: chrise 时间: 2023-10-19 14:36:09

“But in some cases, you are better off leaving the mortgage in place. If you need funds, you can simply
sign a new loan agreement with the bank. You wouldn’t need to again involve your lawyer to register a
new mortgage, as that would take several days and cost you more in the long run. "

不着急卖房子可以不用着急，如果还要抵押申请贷款就放着。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-19 14:44:37

优点：可以做成Flexible账户，急用钱可以直接透支大量现金，尤其时以后有开公司计划可以避免繁琐的审批手续和高额的商业贷款利息。
缺点：自己的房多了个所有人看着不爽，很不爽，非常不爽

作者: songinator 时间: 2023-10-19 14:49:42

你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

作者: 房奴甲 时间: 2023-10-19 17:04:18

留着呗，我看不出有什么害处。

作者: harrisonowen 时间: 2023-10-19 17:11:16

songinator 发表于 2023-10-19 14:49
你算好的的还完了，很多人一辈子还不完

定了30年到老了还不得安宁还要还，很多人钱还没还完人死了

作者: songinator 时间: 2023-10-19 17:16:34

harrisonowen 发表于 2023-10-19 17:11
定了30年到老了还不得安宁还要还，很多人钱还没还完人死了

那也比钱刚还完就死了强哈哈哈

作者: uboat99 时间: 2023-10-19 18:07:24

现在没必要discharge, 以后如果同一家银行想借钱，不用花律师费重新注册mortgage, 如果换其他银行贷款，律师再直接discharge, 做手续就好，反正都要花律师费.

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 18:39:20

uboat99 发表于 2023-10-19 18:07
现在没必要discharge, 以后如果同一家银行想借钱，不用花律师费重新注册mortgage, 如果换其他银行贷款，律 ...

一定会换银行再贷款的，不换银行没有cash back
换银行时直接转到trust下，同一笔过户律师费

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)