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标题: 离暴跌不远了，有的同比都跌了11八仙了 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 12:15:55 标题: 离暴跌不远了，有的同比都跌了11八仙了

奥克兰总体涨了0.2八仙，联排小户型降了11八仙

怎么没有独立屋都统计呢？独立屋涨了多少呀？

奥克兰的房价在9月份上涨了0.2%，目前平均要价为113.46万纽币。”

小户型House的价格也在下降，尤其是奥克兰的1-2卧室户型，同比下降了11%，惠灵顿下降了4%。

公寓、联排别墅和Unit似乎逆势下降，奥克兰、惠灵顿和基督城等城市的这些类型房价全面下跌

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-10-19 12:21:59

0.2八仙，11巴仙，4八线，50拔线，全面下跌思密达

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2023-10-19 12:23:25

暴跌不会，2024小跌，横盘2年很有可能

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 12:23:45

四文鱼哥发表于 2023-10-19 12:21
0.2八仙，11巴仙，4八线，50拔线，全面下跌思密达

眼瞅着就要拔管了，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 12:24:35

一个小太阳阳阳发表于 2023-10-19 12:23
暴跌不会，2024小跌，横盘2年很有可能

多少算暴跌？ 30八仙？ 15八仙？

作者: wobushi 时间: 2023-10-19 12:27:14

国家党上台因该暴涨呀

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 12:44:03

wobushi 发表于 2023-10-19 12:27
国家党上台因该暴涨呀

估计是因为倒挂，跟哪个党派上台没关系

作者: chrise 时间: 2023-10-19 14:58:46

资金开始转移到豪宅上了，200万以上可以炒作了，小户型市场空出来给需要的人。

作者: kikilulu 时间: 2023-10-19 15:05:41

我要买车发表于 2023-10-19 12:44
估计是因为倒挂，跟哪个党派上台没关系

从工党组阁政府都倒挂到国家党要组阁了，也不知道漂亮国那边什么时候结束倒挂。

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-10-19 15:41:10

买车兄，什么是倒挂

作者: 下大雨 时间: 2023-10-19 16:13:37

请输入昵称KCC 发表于 2023-10-19 15:41
买车兄，什么是倒挂

不要理解，不要问，反正就是大漂亮国要完蛋，然后全世界都完蛋。房市下跌，股票下跌。坚持信念。

作者: hoolee 时间: 2023-10-19 16:33:14

同感～～～～～～

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 16:49:23

请输入昵称KCC 发表于 2023-10-19 15:41
买车兄，什么是倒挂

不要问，
问你就是输了，
问你就是不懂，
没必要解释，懂的都懂

哈哈你知道我在说什么吗？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-10-19 19:42:32

下大雨发表于 2023-10-19 16:13
不要理解，不要问，反正就是大漂亮国要完蛋，然后全世界都完蛋。房市下跌，股票下跌。坚持信念。 ...

明天来党建办公室做主任

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2023-10-19 20:02:11

我要买车发表于 2023-10-19 16:49
不要问，
问你就是输了，
问你就是不懂，

明白了！立刻赌上所有身价高杠杆买房

作者: 阿苏2016 时间: 2023-10-19 20:05:40

最近的拍卖都是华人在抢，加油，继续。

作者: LLVV 时间: 2023-10-19 20:14:35

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-19 20:19:03

柠檬马上提着40米大刀来砍你了。

快跑

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-19 20:29:02

老老妖刀发表于 2023-10-19 20:19
柠檬马上提着40米大刀来砍你了。

快跑

我这刀可是古董5000多美刀呢，犯不着为个傻子磨坏了我的刀，聪明人有自己的家舒舒服服的，让傻子等着去呗反正谁一辈子买不到房谁心里酸爽。

作者: PQNZ 时间: 2023-10-19 20:44:27

这个数据就靠谱了，复合倒挂规律，暴跌就快来了

作者: 潮流先锋 时间: 2023-10-20 09:31:45

大选以后，为什么新西兰元汇率一直在跌？是不是大家对这个党期望值不高，会间接对房市有影响吗？

作者: chrise 时间: 2023-10-20 10:11:46

对人民币在升吧，美元利息历史最高了，对美元跌正常。

作者: angelee123 时间: 2023-10-20 10:15:10

潮流先锋发表于 2023-10-20 09:31
大选以后，为什么新西兰元汇率一直在跌？是不是大家对这个党期望值不高，会间接对房市有影响吗？ ...

这个是不是也是保汇率还是保房价的问题

我不懂，瞎说的

作者: kikilulu 时间: 2023-10-20 10:58:48

潮流先锋发表于 2023-10-20 09:31
大选以后，为什么新西兰元汇率一直在跌？是不是大家对这个党期望值不高，会间接对房市有影响吗？ ...

个人感觉汇率波动是因为这个，而不是新西兰大选。

【美联储主席鲍威尔：可能利率还不够高时间还不够长】财联社10月20日电，美联储主席鲍威尔表示，经济非常有韧性，正在强劲增长；经济增长高于长期趋势，令人意外；经济可能某种程度上不太容易受到加息的影响；我们看到政策通过其惯常的渠道在发挥作用；可能利率还不够高时间还不够长。

补充内容 (2023-10-20 11:06):
美国那边要是继续加息，新西兰也得加，然后对新西兰房市就有影响了。

作者: 长老级 时间: 2023-10-20 11:40:31

我感觉暴跌的是联排屋吧，而且联排屋也要看地点，因为前几年新建的那些联排大多数的地点都不是特别的好，如果是好地点应该也会相对保值的，其实独立屋也是一样的意思，现在市场不好，地点差的就会跌的多一些，或者就是没人买，那些地点好的带地的房子在市场好的时候，房东要不就是不放盘，一旦有少量的排放出来了就会有很多人哄抢抬价，现在市场不那么好，就没有那么多人抢了，就能以对正常的价格出售了

作者: 下大雨 时间: 2023-10-20 15:27:45

从21年到现在跌了多少了？

作者: 我要买车 时间: 2023-10-20 19:40:47

下大雨发表于 2023-10-20 15:27
从21年到现在跌了多少了？

单说北区

2021年，pinehill当时能冲300w的房子，今年年中200w初

高速东边的校区联排120w，年中95-109w

大数据说，整体17八仙的下跌

作者: kikilulu 时间: 2023-10-20 20:49:27

下大雨发表于 2023-10-20 15:27
从21年到现在跌了多少了？

奥克兰中位数从最高点130万跌到了101万左右。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-10-20 21:06:51

感谢我大公党让房价暴涨暴跌，挺好

作者: 下大雨 时间: 2023-10-20 23:14:08

我要买车发表于 2023-10-20 19:40
单说北区

2021年，pinehill当时能冲300w的房子，今年年中200w初

虽然不懂啥是 17八仙。。但是单看这个数据，我觉得调整已经挺到位了。 * 现在的涨价，看觉是因为稀缺导致，毕竟除非是置换房子，要不然谁闲着这个时候出来卖。

作者: 下大雨 时间: 2023-10-20 23:15:32

kikilulu 发表于 2023-10-20 20:49
奥克兰中位数从最高点130万跌到了101万左右。

中位数调整了20%多了，带劲。

作者: V7 时间: 2023-10-21 10:36:32

下大雨发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了，带劲。

已经跌了这么多啊，果然数据永远是滞后的。

经历过08年的说，商业环境比08年还要差，我当时还不觉得。

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-10-21 13:42:56

四文鱼哥发表于 2023-10-19 12:21
0.2八仙，11巴仙，4八线，50拔线，全面下跌思密达

三文鱼哥三文鱼吃多了？哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-10-21 13:44:09

混乱中... 发表于 2023-10-19 20:29
我这刀可是古董5000多美刀呢，犯不着为个傻子磨坏了我的刀，聪明人有自己的家舒舒服服的，让傻子等着去呗 ...

柠檬精厉个害，还美刀，哈哈哈

作者: kikilulu 时间: 2023-10-21 14:42:51

下大雨发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了，带劲。

我看的这个网站上的数据

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

最新的是2023年9月30日的median price 1015000, 上一波最高点是2021年11月30日的1300000，还没有展示最近一个月的数据。数据都是滞后的，这个月肯定又有新的变化，只是网站还没来及整理出来吧。

图片附件: WeChat Image_20231021143801.png (2023-10-21 14:38:41, 61.91 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyNDI1M3w4NjFlNjZmZXwxNzcyNDQ0MjY1fDB8MA%3D%3D

作者: 新马甸甸 时间: 2023-10-21 15:33:59

为什么联排不振？

可是最近在建联排的还是挺多的。

作者: kikilulu 时间: 2023-10-21 15:41:22

新马甸甸发表于 2023-10-21 15:33
为什么联排不振？

可是最近在建联排的还是挺多的。

现在建的也是未来卖的吧。感觉还是location问题，如果有校区，交通便利的地方，不管是联排还是独栋应该都有卖点，有卖点就不难卖。如果没有校区，通勤购物都不便利的地方，独栋联排应该都难卖吧。

作者: 秋之恋2323 时间: 2023-10-21 16:11:08

我要买车发表于 2023-10-19 12:24
多少算暴跌？ 30八仙？ 15八仙？

哈哈哈哈，在一些人的嘴里，房价无论跌多少都不算暴跌，都仅仅是【微调】而已~

作者: 下大雨 时间: 2023-10-21 17:20:33

kikilulu 发表于 2023-10-21 14:42
我看的这个网站上的数据

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

看着美国和澳洲目前房价也都在上升阶段，房屋供给太少了。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-22 10:23:55

House的价格也在下降，尤其是奥克兰的1-2卧室户型。

house有1-2室的吗？

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-22 10:27:21

潮流先锋发表于 2023-10-20 09:31
大选以后，为什么新西兰元汇率一直在跌？是不是大家对这个党期望值不高，会间接对房市有影响吗？ ...

新西兰和澳洲的经济联系紧密一些，最近澳元在大跌，纽元就跟着一起跌了。最近几周，澳元、纽币兑美元3.5%左右波动。

作者: kikilulu 时间: 2023-10-24 13:40:12

下大雨发表于 2023-10-20 23:15
中位数调整了20%多了，带劲。

http://money.skykiwi.com/realestate/2023-10-20/456063.shtml今天的新闻数据说是比peak调整了13.2%

图片附件: 房产.png (2023-10-24 13:36:06, 345.25 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyNTY3MHxhY2I1NGI4ZHwxNzcyNDQ0MjY1fDB8MA%3D%3D

作者: 下大雨 时间: 2023-10-24 13:58:27

kikilulu 发表于 2023-10-24 13:40
http://money.skykiwi.com/realestate/2023-10-20/456063.shtml今天的新闻数据说是比peak调整了13.2%
...

这个数据还是挺神奇的，都说是近几个月在上涨。但是这里写着3个月的数据还是-0.6%

作者: kikilulu 时间: 2023-10-24 14:10:26

下大雨发表于 2023-10-24 13:58
这个数据还是挺神奇的，都说是近几个月在上涨。但是这里写着3个月的数据还是-0.6% ...

这是全新西兰范畴的数据，上涨的可能是局部地区的部分房型。主要论坛上大家关注的都是奥克兰为主，新西兰还有很多其他城市小镇之类的。

作者: 下大雨 时间: 2023-10-24 14:14:45

kikilulu 发表于 2023-10-24 14:10
这是全新西兰范畴的数据，上涨的可能是局部地区的部分房型。主要论坛上大家关注的都是奥克兰为主，新西兰 ...

忘记是哪里的数据了。但是记得标题是最近北岸房价上涨了30%+

作者: kikilulu 时间: 2023-10-24 14:18:44

下大雨发表于 2023-10-24 14:14
忘记是哪里的数据了。但是记得标题是最近北岸房价上涨了30%+

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/reinz-sept-2/

奥克兰各地区房价变化（其中，北岸年度涨幅高达31.6%；大西区和南区的月度涨幅较大）

补充内容 (2023-10-24 14:20):
是最近一年的数据，2022年9月到2023年9月北岸涨幅31.6%

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 11:21:41

kikilulu 发表于 2023-10-24 14:18
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/reinz-sept-2/
奥克兰各地区房价变化（其中，北岸年度涨 ...

就说嘛，早就说抓紧入手北岸北区的，非要等倒挂金钟

这去年已经跌了那么多了，还要再跌30八仙吗？真要再跌30%，银行还敢借钱吗？都不要央行lvr了，银行自己就限制了

倒挂大神现在也没说要卖房租房死等抄底，毕竟北区又稳了，估计谁也不敢胡说什么再跌30万或30%

作者: 下大雨 时间: 2023-10-25 13:45:23

我要买车发表于 2023-10-25 11:21
就说嘛，早就说抓紧入手北岸北区的，非要等倒挂金钟

这去年已经跌了那么多了，还要再跌30八仙吗？真要 ...

我一直以为你是倒挂大神

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 14:57:19

下大雨发表于 2023-10-25 13:45
我一直以为你是倒挂大神

我的奶子，不好意思，脑子有那么小吗？

作者: tmtming 时间: 2023-10-25 18:06:49

只要有人买，他就不会跌，跌的时候是不管你有房没房，都不会买了。

作者: vitz 时间: 2023-10-28 09:47:38

同比hdhssbsnns

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