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标题: OHHHHHHHHH!北区房价已完全回归到2021圣诞节水平！ [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-18 11:40:26 标题: OHHHHHHHHH!北区房价已完全回归到2021圣诞节水平！

不愧是大宇宙中心阿巴泥！ 203的cv最后掐到233万sold unconditional！

作者: chrise 时间: 2023-10-18 11:56:22

可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

作者: 下大雨 时间: 2023-10-18 12:00:23

200 变成一个门槛了。

作者: angelee123 时间: 2023-10-18 12:01:02

chrise 发表于 2023-10-18 11:56
可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

我觉得不至于，真正不在乎30万的人，也看不上奥克兰200万的房子

作者: wobushi 时间: 2023-10-18 12:01:05

房事红红火火

作者: chrise 时间: 2023-10-18 12:04:34

angelee123 发表于 2023-10-18 12:01
我觉得不至于，真正不在乎30万的人，也看不上奥克兰200万的房子

但是海外买家一进场，潜在竞争的人多了，价格自然也会涨，本地买家现在趁还没入场先入货，不吃亏，两年明线一过再出手也合算。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-18 12:05:29

chrise 发表于 2023-10-18 11:56
可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力

不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！

作者: chrise 时间: 2023-10-18 12:13:07

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:05
不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！ ...

贴近200万的最近也会热

补充内容 (2023-10-18 12:13):
北岸估计大部分房子都150万以上了吧

作者: catalsdevelop 时间: 2023-10-18 12:17:05

200w附近的影响比较大，因为本地不少也是刚需，海外买家的加入增大了竞争。其他价位的我感觉影响不大。当然，北岸新华人集散地，房价必然不会松动太多，我身边好几家都要入场的，不过都是120-150左右的预算。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-18 12:19:56

chrise 发表于 2023-10-18 12:13
贴近200万的最近也会热

补充内容 (2023-10-18 12:13):

去年150可以在阿巴泥买到400地加5年新的房，目前150万以下只有灰浆房了

作者: chrise 时间: 2023-10-18 12:22:49

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:19
去年150可以在阿巴泥买到400地加5年新的房，目前150万以下只有灰浆房了

肯定是，150万左右的房子，明年很容易为了卖给海外买家提价到200万，现在本地买家不下手买，以后可能真够不到了，特别是现在换手只需要两年的情况下，资本很容易被吸引到这个价格区域炒作。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-18 12:23:29

catalsdevelop 发表于 2023-10-18 12:17
200w附近的影响比较大，因为本地不少也是刚需，海外买家的加入增大了竞争。其他价位的我感觉影响不大。当然 ...

现在入场有点晚了，这预算只能买连排了

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-18 12:31:42

chrise 发表于 2023-10-18 12:22
肯定是，150万左右的房子，明年很容易为了卖给海外买家提价到200万，现在本地买家不下手买，以后可能真 ...

新西兰的房价都18个月一个阶段，目前离2022年2月房价下行已经超过18个月了，就算没有外国人捣乱，也已经到了新上涨期了。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-18 12:36:52

混乱中... 发表于 2023-10-18 12:05
不只200万的，目前北区的房子价都是2021cv加至少10%-20%，去年圣诞按cv减10%买房的时代已经结束！ ...

2021的CV真的准确吗？我家有的房子CV刚145万，实际345万我都不会卖呢。

作者: xuan3x 时间: 2023-10-18 12:38:02

两房产中介在这商业互吹？

作者: 蓝山居士 时间: 2023-10-18 12:40:27

今天北岸18套拍出去6套，清盘率33%。

作者: 糖开水 时间: 2023-10-18 14:06:54

蓝山居士发表于 2023-10-18 12:40
今天北岸18套拍出去6套，清盘率33%。

啪啪啪，流了一地柠檬汁

作者: xuloli 时间: 2023-10-18 14:07:15

这个房子就算是19年也得190到200万，其实还好的

作者: PQNZ 时间: 2023-10-18 17:32:46

别做梦了，倒挂很严重，还会暴跌

作者: zhong5487 时间: 2023-10-18 23:32:33

看你这点出息，把你能的，17年cv150万，21年卖300万的北岸房子也不少，才超过cv30万就嘚瑟的，发了那么多帖子，不cv double你还好意思出来吹水

作者: pear 时间: 2023-10-18 23:40:58

看来中介真的憋疯了，等着米下锅呢吧。

作者: 我要买车 时间: 2023-10-19 10:24:59

zhong5487 发表于 2023-10-18 23:32
看你这点出息，把你能的，17年cv150万，21年卖300万的北岸房子也不少，才超过cv30万就嘚瑟的，发了那么多帖 ...

2017年的cv和2021年的cv是不是已经double了呀，你还想在double一下吗？那物价岂不翻上天了

作者: kikilulu 时间: 2023-10-19 10:30:55

37 Hastings Road, Mairangi Bay, cv 205, 卖了290，都在北岸，楼主举的这例子不行啊。再说cv 本身也不靠谱。这能说明啥啊？只能说明看cv 没用呗。

作者: trdeyoualbert 时间: 2023-10-19 11:52:52

糖开水发表于 2023-10-18 14:06
啪啪啪，流了一地柠檬汁

柠檬精是不是有很多货要出呀，最近拚命吹？还是转行卖房了

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