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标题: 换新房该把现在房子卖了还是出租 [打印本页]

作者: libbyhuang 时间: 2023-10-7 12:10:32 标题: 换新房该把现在房子卖了还是出租

我21年高点自己买的一个小房子，62.5万买的，现在homes估价55万。后来有了对象，现在想跟对象一起买一个大点的房子。原本想着把现在的房子出租以后房价涨回来了再卖，但是算了算，以现在的利息，房租扣掉中介费地税保险收入税根本没剩多少，每年还得倒贴将近3万，还不算房子维护的钱。。如果十年之后再卖，或许能赚点钱，但是这十年特别是头几年的生活质量就下降了。如果卖房，算上中介费也差不多把首付亏掉了。。感觉现在卖也不是不卖也不是，难道换房子的事情要再等几年吗

求各位大佬指点一下

PS 我不在奥克兰，在北帕

作者: 16310786 时间: 2023-10-7 12:46:38

北帕的租金如何呢

作者: 红叶疯了 时间: 2023-10-7 13:04:13

哎。。。。挠头。。。。

作者: wesley_l23 时间: 2023-10-7 13:53:45

先别卖。。。持有到明年年底看看再说。

作者: wobushi 时间: 2023-10-7 14:18:55

北拍那里什么都没有，房子卖不了什么钱

作者: fran1215 时间: 2023-10-7 14:30:34

Homes 估价偏低，收拾一下屋子可以试试。
不缺钱的话可以等等再卖

作者: boardland 时间: 2023-10-7 16:22:19

fran1215 发表于 2023-10-7 14:30
Homes 估价偏低，收拾一下屋子可以试试。
不缺钱的话可以等等再卖

真心求问，哪个网站比homes估价高？

作者: 糖开水 时间: 2023-10-7 20:26:13

换房你就没有亏，改善生活质量第一位，房子住的舒服，小两口不吵架比什么投资都划算

价格不要看网站评估，还是多看附近实际成交，多对比

差的市场大家都是个差，顺势而为。你62买的，市场价卖了52，跌了10万，同样市场之下以前100万的房子可能跌20，30万了，你换80万房子，所有资金都进到房市里了，生活品质也高了

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-7 21:19:25

只有在嗷坑烂有买房的价值，嗷坑烂以外随便有个房凑合住就行，没必要投入太多买好的，买再好的最后也是跌成一坨翔

作者: 商科即是工地 时间: 2023-10-11 16:42:05

出租只还利息

作者: xuloli 时间: 2023-10-11 22:44:26

21年买房的话神仙难救。。。

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