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标题: 如何快速结束房租合同 [打印本页]

作者: you1597 时间: 2023-10-4 18:36:05 标题: 如何快速结束房租合同

我是房东和一租客签了一年的合同他经常让他的家人来自己的房子住他女儿喜欢听低音炮有三个孙子整天又哭又叫我经常在家办公非常难受之前发过14 days notice 人都撤了但是没过几天全家子又回来了我是铁了心想赶快结束合同想问下什么方法可以结束听说是自己家人来住可以？但是还可以在发广告招租么

我已经申请仲裁了但是肯定是件非常长还不一定能让走

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-4 18:40:31

出来混终究要还的

这就是柠檬为什么宁愿空着4间卧室也绝不会找room mate

作者: beatles 时间: 2023-10-4 19:17:40

如果租客违反了租赁协议或《法案》，且情况足够严重，›
房东可以要求租赁仲裁庭下令终止租赁。有关情况›
包括，租客：
›› 拖欠租金至少21天（至向仲裁庭提出申请之日）
›› 在90天内，至少分别三次拖欠租金超过五个工作日，
且房东都发出了有效的书面通知（更多有关信息，请
访问tenancy.govt.nz/assets/forms-templates/
notice-of-overdue-rent.pdf）
›› 严重损坏或威胁要破坏房屋
›› 租客或出租房屋中有人在租客的许可下，在90天内于
三个不同场合涉及与租赁相关的反社会行为，且房东
在每次事发后都发出了有效的警告（更多有关信息，
请访问tenancy.govt.nz/assets/forms-templates/
notice-of-anti-social-behaviour.pdf）
›› 攻击或威胁攻击业主、房东或房东的家人或代理人，或
其他租客或邻居（或致使或允许他人这样做）
›› 以其他方式违反租赁协议（例如，房东已发出“要求解
决问题通知书”，而租客却没有按通知行事时），且仲裁
庭认定，任由租赁继续是不公平的。如果问题能够解
决，在向仲裁庭提出申请之前，必须发出“要求解决问
题通知书”，并给予对方14天时间解决问题。

补充内容 (2023-10-4 20:19):
具体参考住房部的文档https://www.tenancy.govt.nz/asse ... nese-simplified.pdf

作者: ayidavip 时间: 2023-10-4 21:56:30

你和一大家房客住一起么，那活该了

作者: 糖开水 时间: 2023-10-4 22:16:46

编瞎话家里人要住，还想着能不能打广告继续换房客？

看看你这没出息的样子，是个房客都可以教你做人

作者: haoyuwang1993 时间: 2023-10-4 23:21:11

你要是也住里面的话直接让他们搬走就可以了因为这种情况不是租赁法适用的

作者: 南十字星 时间: 2023-10-5 01:24:07

真要闹到上法庭，除非你能保证你的租赁过程全程符合所有的法律，注意是所有的法律，否则你无法全身而退，大概率也要蒙受损失，这就是不守法的代价。
可是如果一切都去符合租房的法律条例，出租房屋就是个赔本买卖，尤其对于老房子来说。
新西兰政府也学会了共党那一套，制定没有可执行性的严苛法律，让所有的企业主不得不违法经营，政府可处理可不处理，让企业主听话，不听话就抓。

作者: V7 时间: 2023-10-5 09:52:32

有点假呢，租房子，不限定人数吗？没有管理定期查房吗？

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