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标题: 下个月fix贷款 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 10:51:31 标题: 下个月fix贷款

问询了一下银行，最低能给我6.95%一年。我操。原来是2.7%的。一下翻了4倍。我这几百万的贷款怎么还啊？

操了。。

作者: 悠哉游哉 时间: 2023-9-25 10:54:09

卖房，回国吧！

作者: anzbank 时间: 2023-9-25 10:55:39

没办法，全抛了去澳洲买一套自住从零开始吧，反正你后代迟早都要去，鸡他们不如鸡自己呀

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 11:01:55

你这个牛逼了，现在还在涨，涨到10 你直接就平仓了，回国吧

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 11:03:39

你这几百万贷款，肯定好几套房子呢，如果没现金流还贷，可以先卖一套。还不够再卖一套。以此类推。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-25 11:04:52

你几套房子？几百万？

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 11:06:40

匿名者发表于 2023-9-25 11:03
你这几百万贷款，肯定好几套房子呢，如果没现金流还贷，可以先卖一套。还不够再卖一套。以此类推。
...

直接卖光拉到，回国

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 11:08:37

此一时彼一时现在这么玩行不通了，出来混的早晚要还的

作者: screwloose180 时间: 2023-9-25 11:11:48

还是回国吧

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 12:13:13

要么忍,要么滚. 自己选吧.

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 12:13:48

躺平吃福利不香吗?

作者: chrise 时间: 2023-9-25 12:34:32

几百万贷款当初是咋给你放的，再抗一会，不是说奥克兰公寓房租都上500多了，大批移民学生在来的路上，涨房租吧

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 12:37:23

我几千万都没嘚瑟你嘚瑟啥

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 12:40:36

chrise 发表于 2023-9-25 12:34
几百万贷款当初是咋给你放的，再抗一会，不是说奥克兰公寓房租都上500多了，大批移民学生在来的路上，涨房 ...

新建的学生公寓单人间也要近500。怎么那么高啊房租？

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 12:42:56

匿名者发表于 2023-9-25 12:37
我几千万都没嘚瑟你嘚瑟啥

皮带哥还没说啥呢，他欠了多少啊。和他比，在座的都是。。

作者: catalsdevelop 时间: 2023-9-25 12:48:01

卖一套，减一减杠杆吧。

作者: farmen 时间: 2023-9-25 12:50:19

能拿到几百上千万房贷的人，轮不到别人去操心他的身家。当初银行肯放贷，早就帮他们操心过了

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-9-25 13:06:06

如果平行宇宙是存在的，那么未来就可以被预测。如果你能预测到你自己的未来，就会减少做错误决定的可能性。如果在过去和现在错误的决定做的少了，未来的麻烦就会大大减小。
所以中国有句老话：未雨绸缪
外面已经瓢泼大雨了，手上没有伞，就有点儿晚了。只能调整心态，接受现实。

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 13:08:22

低保户住公屋就没有这么多烦恼,该吃吃该喝喝.

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 13:22:41

把你投资房的房租翻3倍不就可以cover cost了

作者: chrise 时间: 2023-9-25 13:35:40

匿名者发表于 2023-9-25 12:40
新建的学生公寓单人间也要近500。怎么那么高啊房租？

只要有人肯租就可以涨，学校里那么多学生总有有钱的想住附近。

作者: songinator 时间: 2023-9-25 14:02:21

不错了。。。。。。。。。。。你再等等更高

作者: 新马甸甸 时间: 2023-9-25 14:23:01

chrise 发表于 2023-9-25 12:34
几百万贷款当初是咋给你放的，再抗一会，不是说奥克兰公寓房租都上500多了，大批移民学生在来的路上，涨房 ...

我有个房客准备移民澳洲，今天刚给我发结束租约的notice，正好可以涨房租了，他们搬进来4-5年了都没有涨过。不知道现在租金是涨还是跌？

我老公说不然卖掉拿现金，我就怕卖了又被人盖高密度，影响隔壁的房子。

作者: auckland.clark 时间: 2023-9-25 14:24:52

新马甸甸发表于 2023-9-25 14:23
我有个房客准备移民澳洲，今天刚给我发结束租约的notice，正好可以涨房租了，他们搬进来4-5年了都没有涨 ...

在哪个区啊？

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 14:25:11

新马甸甸发表于 2023-9-25 14:23
我有个房客准备移民澳洲，今天刚给我发结束租约的notice，正好可以涨房租了，他们搬进来4-5年了都没有涨 ...

比4-5年之前涨幅不小，你去trademe 搜搜同类房源就知道了

作者: chrise 时间: 2023-9-25 14:34:36

新马甸甸发表于 2023-9-25 14:23
我有个房客准备移民澳洲，今天刚给我发结束租约的notice，正好可以涨房租了，他们搬进来4-5年了都没有涨 ...

你们好像也是建筑行业的吧，屯着房子以后自己也可以开发。

看看周围类似房子的租金，我的感觉是奥克兰很可能又要来一波涨价了，两个政党上台都要放水移民，移民第一站应该都是奥克兰。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-9-25 14:42:22

chrise 发表于 2023-9-25 14:34
你们好像也是建筑行业的吧，屯着房子以后自己也可以开发。

看看周围类似房子的租金，我的感觉是奥克兰 ...

我们对高密度联排没兴趣，挤挤巴巴的盒子楼没停车的地方把整条街搞乱生活质量一点都不好

补充内容 (2023-9-25 14:43):
虽然不是我们住，但是也不想把那条街降grade

作者: chrise 时间: 2023-9-25 14:57:33

新马甸甸发表于 2023-9-25 14:42
我们对高密度联排没兴趣，挤挤巴巴的盒子楼没停车的地方把整条街搞乱生活质量一点都不好

补充内容 (2023 ...

那你看看现在卖会不会不合算，毕竟现在不是卖方市场，如果整条街以后可能建联排，你们的房子卖会不会跌？你们不建别人会建，邻居有破房子的更有可能，如果你们的房子也是大地破房也许会升值。

所以商量下，看看你们的情况，房租肯定是看涨的。

作者: 20080428 时间: 2023-9-25 19:03:18

你这4倍是怎么算出来的？

作者: paulwood 时间: 2023-9-25 19:05:10

楼主在凡尔赛高收入，年收入没几十万银行不会批几百万的贷款的。

作者: paulwood 时间: 2023-9-25 19:08:33

新马甸甸发表于 2023-9-25 14:23
我有个房客准备移民澳洲，今天刚给我发结束租约的notice，正好可以涨房租了，他们搬进来4-5年了都没有涨 ...

https://www.crockers.co.nz/zh/%E7%A7%9F%E8%B5%81%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86/

作者: 匿名 时间: 2023-9-25 19:43:55

要不就是凡尔赛要不就是吹，能贷几百万的大佬会为了这么点贷款发愁？

要不就是几百万人民币？

作者: 麻辣小猫咪 时间: 2023-9-25 20:31:29

我现在一周还2000～锁的6.84

作者: 奥克兰接盘侠 时间: 2023-9-25 20:54:16

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作者: 119900 时间: 2023-9-25 21:23:13

牛掰。。。

作者: Regards 时间: 2023-9-26 11:33:57

6.95% 很不错了，哪家银行？我也是下月到，问到都7往上了

作者: 匿名 时间: 2023-9-26 11:56:52

Regards 发表于 2023-9-26 11:33
6.95% 很不错了，哪家银行？我也是下月到，问到都7往上了

Kiwibank再度加息！多位经济学家：OCR将再度上涨！

作者: 三少爷 时间: 2023-9-26 13:56:58

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作者: 匿名 时间: 2023-9-26 14:00:31

三少爷发表于 2023-9-26 13:56
本来还想再等等的，刚看了你这消息再查了一下果然！二话不说立即重新固定了。谢谢告之！：） ...

别客气，我也是刚看到新闻，分享一下~
Westpac 和 Kiwibank 周一均表示正在调整利率。Kiwibank 将六个月期住房贷款利率上调 10 个基点，一年期特别贷款利率上调 16 个基点至 7.15%，两年期特别贷款利率上调 10 个基点至 6.99%。该行表示，这使其一年期利率在主要银行中保持领先地位。其 120 天和 150 天期限的定期存款上调 20 个基点，期限较长至一年的定期存款上调 5 个基点。Westpac 银行则表示不会改变住房贷款利率，但将其九个月定期存款提高 15 个基点，至 6%，并将一年期定期存款降低 5 个基点，至 5.9%。

作者: 匿名 时间: 2023-9-26 14:00:45

麻辣小猫咪发表于 2023-9-25 20:31
我现在一周还2000～锁的6.84

你运气好马上要到10了

作者: 三少爷 时间: 2023-9-26 14:20:21

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作者: 匿名 时间: 2023-9-27 13:38:52

三少爷发表于 2023-9-26 14:20
这里其中一间银行涨了其它的很大程度会很快跟进。选了个没破七的，虽然比预期长了些，但起码往后一段时间 ...

今天又有跟进加息的银行了。还是早定比较好。

作者: 匿名 时间: 2023-9-27 14:28:14

我不明白你这四倍是怎么算出来的?
如果实在智商跟不上,还是不要贷款了,小心最后连底裤都赔进去

作者: 匿名 时间: 2023-9-27 16:20:53

匿名者发表于 2023-9-27 13:38
今天又有跟进加息的银行了。还是早定比较好。

又一家！BNZ宣布上调房贷利率
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-09-27/455606.shtml

作者: 三少爷 时间: 2023-9-27 17:47:46

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作者: 匿名 时间: 2023-9-27 17:49:08

三少爷发表于 2023-9-27 17:47
昨天听了你的消息就定了，现在无论升降都不再担心了。：）

今年癸卯年，癸为水，卯是木，纳音金，与属土 ...

好厉害啊。还会算这个

作者: 新马甸甸 时间: 2023-9-27 17:54:23

三少爷发表于 2023-9-27 17:47
昨天听了你的消息就定了，现在无论升降都不再担心了。：）

今年癸卯年，癸为水，卯是木，纳音金，与属土 ...

那明年是对属土的好还是属木的好还是属火的好？

作者: 匿名 时间: 2023-9-27 18:15:04

三少爷发表于 2023-9-27 17:47
昨天听了你的消息就定了，现在无论升降都不再担心了。：）

今年癸卯年，癸为水，卯是木，纳音金，与属土 ...

全球都是利好还是只是新西兰？

作者: 潮流先锋 时间: 2023-9-27 18:22:53

三少爷发表于 2023-9-27 17:47
昨天听了你的消息就定了，现在无论升降都不再担心了。：）

今年癸卯年，癸为水，卯是木，纳音金，与属土 ...

解完套就冬天来了吗？

作者: ROYO 时间: 2023-9-27 18:49:28

大佬们每隔十多年都这么撸羊毛玩~

先是低利率让你们买买买，等贷款杠杆很高的时候
然后拼命加息，搞得市场一片哀嚎，hold不起的只能亏本卖
然后大佬们入场抄底，拿着贬值的钱买着跌穿谷底的优质资产

作者: sb-saeed 时间: 2023-9-27 20:34:08

楼主卖卖屁股，钱不都有了吗？还是cash

作者: 雾中原野 时间: 2023-9-27 20:39:47

..................

作者: 奥克兰接盘侠 时间: 2023-9-27 21:25:46

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作者: 匿名 时间: 2023-9-28 10:39:38

ROYO 发表于 2023-9-27 18:49
大佬们每隔十多年都这么撸羊毛玩~

先是低利率让你们买买买，等贷款杠杆很高的时候

资本主义一直如此运作。都是有周期的，但是本质不变。现金才是王道，贷款就是被割韭菜，利息无法自己控制，很被动。

作者: 三少爷 时间: 2023-9-28 11:20:10

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作者: 三少爷 时间: 2023-9-28 11:21:05

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作者: 三少爷 时间: 2023-9-28 11:22:45

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作者: 三少爷 时间: 2023-9-28 11:25:34

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作者: Marill 时间: 2023-9-28 11:26:50

淡定，央行已经不加息了

作者: 匿名 时间: 2023-9-28 11:37:36

三少爷发表于 2023-9-28 11:22
房子属性都一样，所以这是世界性的，不止新西兰，让我们且看中国、美国明年楼市的走势如何。：） ...

美国房市其实一直还好，只是个别州跌了。尽管美联储加息不断，股市房市都还将就。中国不太清楚，听说一线城市之外可能不太好。一线不太清楚如何了。新西兰就这样不好不坏的感觉，不温不火，但是有些好房子也是高价。也许有些差房子也不好卖吧。

作者: hellovista 时间: 2023-9-28 12:00:33

Marill 发表于 2023-9-28 11:26
淡定，央行已经不加息了

原油价格还在继续上扬, 美国俄罗斯又开始回购原油了.
刚稍微压下去的通胀又要继续抬头了
美联储有可能要继续加息来压制通胀

作者: 三少爷 时间: 2023-9-28 13:11:44

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作者: 匿名 时间: 2023-9-28 13:24:36

三少爷发表于 2023-9-28 13:11
从经济学来看每逢银行加息，股市必降，因为热M都跑到投资更有保障的银行去了。房市也随着银行加息降温， ...

现在好房子还是不错的价格。几个月卖不掉的，也是房源问题，现在冰火两重天。好房抢的不行。差的几个月卖不掉也是正常。前些年火爆的时候积累的，中介现在可以吃吃老本。

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