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标题: Counter offer回价 [打印本页]

作者: libbyhuang 时间: 2023-9-15 11:41:22 标题: Counter offer回价

一个Deadline sale的房子（不在AKL），我们提前出价了，没有别的买家。看房时中介给的price guide是high 80万到90万，我们就按这个出了。然后过两天openhome我们同事住那附近就去看着玩，结果中介跟他们说房东想要92到94万。。。Open home完还是没有别的offer，他们就给我们回了个counter offer。现在还没有看到合同不知道回了多少，但总有预感会在90万以上。所以房主到底多少钱才肯卖？为什么中介一开始只跟我们说不到90万，如果再回一个90万以上的不是打自己脸吗

补充内容 (2023-9-15 20:03):
给我们回了94万。。。已经打算先不理他了，等下周dealine的时候还没offer再说，有别的offer我们就不掺和了，反正中介肯定让别人出92万以上

作者: rzrljb 时间: 2023-9-15 11:49:37

房东的心里会变化的，之前方式不景气，想80-90就好了，最近不是国家党要上台么，市场也更加活跃了，那房东的预期就变了，变没有90多不卖了，这东西没个准。还有一种可能，中介刚开始往低说，吸引更多人来出价，然后倒逼房东降价，跟房东说市场就这样，你看都这个价，反正中介只要成交，他就能拿中介费，80和90区别不大，卖不掉是0

作者: yisi1314 时间: 2023-9-15 12:48:46

要不然你再等等，现在目前9月这一波的要价很多人毫不夸张地说要到了2021年的8月的价格了。。你再等等国家党真上台后，发现利率下不来，房东心里可能还要崩溃。。

作者: war2009 时间: 2023-9-15 13:45:27

因为已经有了你这个offer 打底，所以中介想拿一个更高的offer给房东，然后multiple，再push你加价，你加完，再push另一个加价。这样房子就能上100万啦

作者: Quad 时间: 2023-9-15 13:48:12

再等等

作者: masschill2019 时间: 2023-9-15 15:59:12

请问是在基督城吗？

作者: alike0932 时间: 2023-9-15 16:14:08

yisi1314 发表于 2023-9-15 11:48
要不然你再等等，现在目前9月这一波的要价很多人毫不夸张地说要到了2021年的8月的价格了。。你再等等国 ...

国家党上不上台利率都下不来，因为利率这事儿跟党派无关，就像牛排无论用什么锅煎都做不出龙虾味道一样，这应该是大众熟知的基本概念与政治无关与党派更没关系

作者: XiaoFaye 时间: 2023-9-15 16:51:26

war2009 发表于 2023-9-15 12:45
因为已经有了你这个offer 打底，所以中介想拿一个更高的offer给房东，然后multiple，再push你加价，你加完 ...

类似于左脚踩右脚，右脚踩左脚，然后就能上天了？

作者: obtrusive 时间: 2023-9-15 18:13:15

想要觉得值，你就价钱，觉得给够了，就不加。就这么简单。

作者: 靓丽2008 时间: 2023-9-15 18:36:59

alike0932 发表于 2023-9-15 15:14
国家党上不上台利率都下不来，因为利率这事儿跟党派无关，就像牛排无论用什么锅煎都做不出龙虾味道一样， ...

我感觉现在真的是有人认为国家党是【救世主】了....

作者: why31 时间: 2023-9-15 18:45:45

在一般的房市下，中介和你说的价格的高的部分+10万，就差不多到了房东心里价位了。

在好的房市下，以及非常优质的房产比如传统静街双校网5房3卫800平全服地，中介说的价格的高点+40万，应该是房东的价位。

阁下多看看房子，多出处价，就知道了。就没有打脸一说了。

作者: masschill2019 时间: 2023-9-15 19:57:40

why31 发表于 2023-9-15 17:45
在一般的房市下，中介和你说的价格的高的部分+10万，就差不多到了房东心里价位了。

在好的房市下，以及非 ...

你先把位数搞清楚再来发表意见吧，都+40万，你不如一步到位直接+1m

作者: why31 时间: 2023-9-15 20:35:35

masschill2019 发表于 2023-9-15 18:57
你先把位数搞清楚再来发表意见吧，都+40万，你不如一步到位直接+1m

noted with thanks. good luck with the buying

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-15 20:42:38

这不是很明显吗？你出价了呀。。。没有你就没有dead line这么一说了，因为没人。。。好不容易逮住你一般来说长个几万都没啥问题，你能买的起，那就炸干你喽。。。如果你dead line前没出价也就是没有一个人出价，你觉得房东还有底气吗？

作者: 糖开水 时间: 2023-9-15 21:15:32

这种房东和中介就太贪了，一个没人出价的房子，你都出到中介说的理想价位了，真要是诚意卖就该和你签合同了。除非你非这房子不买或者觉得还是划算，不然为了这口气也不要吃这回头草了

作者: masschill2019 时间: 2023-9-15 21:39:50

与其想这么多，不如以不变应万变。那就是你认为这个房子值多少，就出多少，并且不以任何理由转移意志。这样的话，中介什么套路对你来说都没有用，房主能接受就成交，不能接受拜拜继续看下一套。

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