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标题: 喊了几个月房市上涨，嗓子都喊破了 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 11:04:42 标题: 喊了几个月房市上涨，嗓子都喊破了

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作者: rzrljb 时间: 2023-9-12 11:05:28

房子就是涨谁说也没用

作者: yisi1314 时间: 2023-9-12 11:23:10

为啥不符合市场规律，不是说大选前没人看么。。。不是说利率涨成这样没有基本面上涨么。。。。

作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 11:28:47

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作者: kikilulu 时间: 2023-9-12 11:43:10

yisi1314 发表于 2023-9-12 11:23
为啥不符合市场规律，不是说大选前没人看么。。。不是说利率涨成这样没有基本面上涨么。。。。 ...

所以房价跌了0.5八仙。哪里不符合市场规律？

作者: angelee123 时间: 2023-9-12 11:50:27

都不要吵了

都没说错

过去几个月房价的确涨了

也的确跌了

不是我说话自相矛盾，而是房价涨的那些房子的确涨了，房价跌的那些房子也的确跌了，嗯，我感觉我tm现在就是个哲学家

作者: yisi1314 时间: 2023-9-12 11:57:58

kikilulu 发表于 2023-9-12 11:43
所以房价跌了0.5八仙。哪里不符合市场规律？

嗯这就对了，但这个市场活跃度不太对

作者: kikilulu 时间: 2023-9-12 11:59:53

yisi1314 发表于 2023-9-12 11:57
嗯这就对了，但这个市场活跃度不太对

你看楼上，其实就是市场分化，有些房子涨，有些房子跌，不是烂房和好房普涨的市场。活跃度高的也是那些有卖点的房子。

作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 12:05:07

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作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 12:05:55

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作者: 无色咖啡 时间: 2023-9-12 12:21:54

也不是，感觉现在有地的，500以上，区好点的，校区或者中区都可以卖到cv以上价格了。差点的区就比较差，比cv以下20%都有可能。还有一大堆排房上市，拉低了平均价。反正7%-8%的利息就是国家党上台了也改变不了多少的，所以房价大涨是不可能的。

作者: take-away 时间: 2023-9-12 14:12:35

辛苦了，感谢楼主。如果你不喊这么久，唤醒睡着的人民，可能就是跌5.8%

作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 15:47:12

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作者: 我要买车 时间: 2023-9-12 15:50:12

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作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-9-12 16:12:53

rzrljb 发表于 2023-9-12 11:05
房子就是涨谁说也没用

房价是由政府决定的

不管你信不信

都是由各个国家高层的政策决定的
新西兰南岛大部分地，和北岛1/4的地都是政府的

政府可以决定放多少地，卖多少钱

中国的话，政府会在开发商建房子前就给出卖价，并且大部分钱都是当地政府收的也许大于你买房的50%
以后少于这个价格，是过不了户的

作者: 我要买车 时间: 2023-9-13 07:14:36

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作者: 红叶疯了 时间: 2023-9-13 08:53:46

angelee123 发表于 2023-9-12 11:50
都不要吵了

都没说错

你是在哪里修的哲学

作者: angelee123 时间: 2023-9-13 10:13:43

红叶疯了发表于 2023-9-13 08:53
你是在哪里修的哲学

你看我这不善言辞的气质，有没有点中央党校的风范

作者: Jan90 时间: 2023-9-13 10:22:47

楼主天天患得患失的，这样的心态不好，真的需要多看点哲学的书

作者: 红叶疯了 时间: 2023-9-13 14:00:34

angelee123 发表于 2023-9-13 10:13
你看我这不善言辞的气质，有没有点中央党校的风范

原来你是共产主义接班人

作者: 新马甸甸 时间: 2023-9-13 19:26:39

现在这个房市自住房差不多可以了，看到心仪合适自己的就买吧。

买到合适的房子比买到更便宜的但是不适合自己情况的房子更重要。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-13 19:33:02

新马甸甸发表于 2023-9-13 19:26
现在这个房市自住房差不多可以了，看到心仪合适自己的就买吧。

买到合适的房子比买到更便宜的但是不适合自 ...

有句话叫欲望无止境。。。长期来讲自住什么时候买都行。。。但是就怕本来差2,30万买个更好的，这个自住也不错，但是过几个月那个跌了2,30万同类型的，刚买的野爹了，然后就心里不平衡了。。。几百万的大豪宅对买的起的人来说永远买的起，也就没必要纠结了。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-9-13 19:37:42

我真不是孙红雷发表于 2023-9-13 19:33
有句话叫欲望无止境。。。长期来讲自住什么时候买都行。。。但是就怕本来差2,30万买个更好的，这个自住也 ...

我觉得现在这个市场真的非常好了，自住入场可以了，如果真的碰到适合自己家庭生活的房子。再跌也低不到哪里去了，除非不久会有个非常大的黑天鹅事件发生，但是那种时刻也没人敢买房了。

不要只盯着价格。

这就是心态问题了，不是市场问题。

补充内容 (2023-9-13 19:38):
的确豪宅不差钱的也不会在乎入场时间

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-13 19:47:10

新马甸甸发表于 2023-9-13 19:37
我觉得现在这个市场真的非常好了，自住入场可以了，如果真的碰到适合自己家庭生活的房子。再跌也低不到哪 ...

我能理解你说的跌也跌不到哪去，而且自住一般都算中长期投资了，尤其是对到时候会后悔的人。。。到时候不会后悔的人可能中间短期都换自住房了。。。就是因为看钱看价格很重视才针对这些人说的嘛。。。

这个跌价肯定会来，只是时间问题。。。因为很多东西从底层逻辑上就是会来。。。阻止不了。。。

补充内容 (2023-9-13 20:02):
底层逻辑是：1.利率倒挂不能持续，如果不能持续那资产必崩。。。2.资产不崩不会降息。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-13 19:48:18

新马甸甸发表于 2023-9-13 19:37
我觉得现在这个市场真的非常好了，自住入场可以了，如果真的碰到适合自己家庭生活的房子。再跌也低不到哪 ...

美联储加息末期第二次加息还蠢蠢欲动呢。。。什么时候不加了。。。什么时候就来了。。。谁知道他弄的这么慢呢。。。

作者: matm 时间: 2023-9-13 20:06:19

我真不是孙红雷发表于 2023-9-13 19:48
美联储加息末期第二次加息还蠢蠢欲动呢。。。什么时候不加了。。。什么时候就来了。。。谁知道他弄的这么 ...

就看现在的利率，油价，物价，赤字，嚷嚷这就要起飞的人，自己敢把屁股坐上去吗

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-13 20:11:33

matm 发表于 2023-9-13 20:06
就看现在的利率，油价，物价，赤字，嚷嚷这就要起飞的人，自己敢把屁股坐上去吗 ...

不着急。。。慢慢等。。。人们还是有钱，有的玩了。。。而且现在的人对赌要疯的节奏，不在乎赢输了，老子就是有钱，就往老虎机里狠命砸，什么时候jackpot出来什么时候完事那节奏，最后的结果就是赌场割到n多人玩老虎机钱。。。反正也不多，钱也是前几年来的容易不在乎。。。

补充内容 (2023-9-13 20:14):
现在人比想象中挺的持久。。。“经济好热啊”。。。不热怎么能紧缩不停呢。。。春江水暖鸭先知，家里看见一只蟑螂，那隐蔽处已经有一窝了

作者: 我要买车 时间: 2023-9-13 22:06:48

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