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标题: Rumpus改建成带卫浴的主人套可以吗？ [打印本页]

作者: 我爱吃饭 时间: 2023-9-5 02:00:32 标题: Rumpus改建成带卫浴的主人套可以吗？

楼下有个近40平米的Rumpus,有门有窗，打算在里面加一套卫浴出来改成studio出租。请问应该怎么操作？有类似经验的来聊聊。也可以加我联系方式报价。人在东区。

补充内容 (2023-9-5 13:53):
房间高2.35-2.37，上面是拼的一块块的吊顶，应该可以加高。地面是混凝土铺了地毯。三面墙有木墙有砖墙，一面是双开玻璃门。有大玻璃窗

作者: wangsen5197 时间: 2023-9-5 08:18:05

加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

作者: 老老妖刀 时间: 2023-9-5 09:52:32

全套下来，小10w 有没有

作者: 无过 时间: 2023-9-5 09:54:50

找设计师画图，然后council BC,然后找木工，电工，水工，油漆工干活.

作者: songinator 时间: 2023-9-5 10:16:21

wangsen5197 发表于 2023-9-5 07:18
加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

如果我原来图纸上有厨房厕所然后被打通变rampus了没报批弄回去需要报批吗

作者: rzrljb 时间: 2023-9-5 10:20:56

老老妖刀发表于 2023-9-5 08:52
全套下来，小10w 有没有

如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laundry改成kitchenette然后就ok了，好多人都这么做，基本就是小10w，我街上有邻居正规做过8w。不过有一条就是你rumpus的房顶最少2.4m高，不然改不了。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-9-5 10:42:09

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么請問

作者: 我爱吃饭 时间: 2023-9-5 14:48:36

wangsen5197 发表于 2023-9-5 07:18
加厕所需要报批，不是找builder直接就修的

理解，我是要走正规报批流程的，这样未来卖的时候也方便点。

作者: 我爱吃饭 时间: 2023-9-5 14:49:30

无过发表于 2023-9-5 08:54
找设计师画图，然后council BC,然后找木工，电工，水工，油漆工干活.

加卫浴需要申请RC吗？全流程自己可以做总包操作？还是建议找改造公司总包？

作者: 我爱吃饭 时间: 2023-9-5 14:51:00

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

不做Kitchen，就加个卫浴改成套间呢？

作者: rzrljb 时间: 2023-9-5 15:18:06

我爱吃饭发表于 2023-9-5 13:51
不做Kitchen，就加个卫浴改成套间呢？

要报批，正规做，流程还是得走，坐下来6-7w吧，因为你这个rumpus面积有点大，我见过做20平rumpus的，他花了5w正规设计报批

作者: 无过 时间: 2023-9-5 15:37:47

我爱吃饭发表于 2023-9-5 13:49
加卫浴需要申请RC吗？全流程自己可以做总包操作？还是建议找改造公司总包？ ...

RC应该不需要，但是BC肯定需要

作者: 红叶疯了 时间: 2023-9-5 15:48:27

rzrljb 发表于 2023-9-5 14:18
要报批，正规做，流程还是得走，坐下来6-7w吧，因为你这个rumpus面积有点大，我见过做20平rumpus的，他花 ...

kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么請問

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-9-5 17:16:38

rzrljb 发表于 2023-9-5 09:20
如果单纯的改房间和卫浴估计不到10w，如果想要加一个kitchen就贵了。一般rumpus里面都有laundry，把laund ...

有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建的房子是可以變成兩個住宅單位的但不能超過兩個新房子就要看佈局有可能直接當成兩個住宅單位不是不行但需要comply 住宅單位各種controls

补充内容 (2023-9-5 16:20):
comply 不了就要RC了

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-9-5 17:19:42

红叶疯了发表于 2023-9-5 14:48
kitchenette能有烤箱cooktop和抽烟机么請問

只要有洗手盤有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是房子變成另一個住宅單位的憑據

作者: bodyhaven 时间: 2023-9-5 17:31:30

2018年改过一个20平米的，乱七八糟下来3万3含gst。做设计报批找我

作者: bubugu 时间: 2023-9-5 17:35:37

陌生的香港人发表于 2023-9-5 16:19
只要有洗手盤有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是 ...

把房子室外的水龍頭拉進veranda 放個洗手盤，在veranda 下煮食沒問題嗎？veranda 這算室外還是室內？

作者: rzrljb 时间: 2023-9-5 18:04:55

陌生的香港人发表于 2023-9-5 16:16
有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建 ...

所以我见好多人车库搞这个，就是改2间房，一个厅，车库原有的laundry搞的好一点上下都有柜子，弄个长台面，然后上面有个水池，没有火，给租客用电磁炉啥的然后出租

作者: songinator 时间: 2023-9-5 18:10:32

陌生的香港人发表于 2023-9-5 16:16
有kitchenette （哪怕只是一個洗手盤）那就有可能需要RC了奧克蘭的話舊房子的要求沒那麼高 2013年前建 ...

坏蛋不回答我的问题

作者: 红叶疯了 时间: 2023-9-5 19:43:33

陌生的香港人发表于 2023-9-5 16:19
只要有洗手盤有空間用來煮食 council 都會當成是kitchen （沒有什麼kitchen和kitchentte 之分）這些都是 ...

啥叫有空间啊那整个电磁炉呢

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-9-5 19:59:01

bubugu 发表于 2023-9-5 16:35
把房子室外的水龍頭拉進veranda 放個洗手盤，在veranda 下煮食沒問題嗎？veranda 這算室外還是室內？ ...

要看整體佈局吧太奇葩的就是有租客恐怕也住不長久反正在報批圖紙你也不會看到這個鄰居看到也會投訴

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-9-5 20:02:15

rzrljb 发表于 2023-9-5 17:04
所以我见好多人车库搞这个，就是改2间房，一个厅，车库原有的laundry搞的好一点上下都有柜子，弄个长台面 ...

太多了本來是不行的現在也可以了就是要符合building code 的規定做保溫棉而已能花錢可以解決的事就不是事了不像以前這些廚房什麼的 council 知道可是要你拆的不拆想申請RC 也極有可能要鄰居同意那個時候違反住宅密度是死罪

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-9-5 20:03:28

songinator 发表于 2023-9-5 17:10
坏蛋不回答我的问题

唐僧什麼問題啊你是結構工程師這些竟然是問題？

作者: 阿文TOM 时间: 2023-9-7 00:57:32

老板方便留个联系方式吗，我们看个现场，并且免费给个报价

作者: songinator 时间: 2023-9-7 09:31:50

陌生的香港人发表于 2023-9-5 19:03
唐僧什麼問題啊你是結構工程師這些竟然是問題？

如果我原来图纸上有厨房厕所然后被打通变rampus了没报批弄回去需要报批吗
我只是地质

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