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标题: 后花园查成交的售出价格是不是可以瞎写？ [打印本页]

作者: xuan3x 时间: 2023-9-2 19:57:04 标题: 后花园查成交的售出价格是不是可以瞎写？

这房子是上周卖出去的，我收藏了，虽然我没直接参加拍卖，100%确定在小红书上看到中介说的这房子的价格是130W拍卖出去的（CV 140W），那个帖子我懒得回去找了。今天回去看了一眼后花园的查成交 160W？？？

原本以为可以用查成交作为房价参考，。没想到这都能注水？？
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作者: kikilulu 时间: 2023-9-2 20:13:23

中介网站上写的是1602000 sold

补充内容 (2023-9-2 19:17):
https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/latest-results
没用过你说的网站，你也可以直接去中介网站看销售记录的。

补充内容 (2023-9-2 19:20):
不知道为啥贴不了具体的地址。你去30 Aug Wed The promenade 里面看，有你这个地址。

作者: xuan3x 时间: 2023-9-2 20:47:58

kikilulu 发表于 2023-9-2 19:13
中介网站上写的是1602000 sold

我找找小红书那个原帖去。那个贴写啥我都记得，说今年5月份同一个区相同房间的房子一样130W卖出去的。这套房刚拍卖完，买家就900+整租出去。中介网站160W净瞎扯蛋

作者: xuan3x 时间: 2023-9-2 21:04:02

没找到那个帖子。那帖子是8月30日还是31日发出来的，只有参加过这房子拍卖的人能证实了。你看下周围房价就没有160W的，哪家中介房价注水这么多。

作者: xuan3x 时间: 2023-9-2 21:20:08

。找到另一个视频是160w卖出去的，真是奇了怪了。。难道我做梦了？？？？

作者: 黑羊 时间: 2023-9-2 21:24:53

xuan3x 发表于 2023-9-2 20:04
没找到那个帖子。那帖子是8月30日还是31日发出来的，只有参加过这房子拍卖的人能证实了。你看下周围房价就 ...

你肯定是搞错了，这是当场拍卖掉的，还可以看视频的。拉动可以看几点几分几秒的。
我做的 relab 也是显示这个价格售出
https://relab.co.nz/auckland/windsor-park/1-altair-place

Screenshot 2023-09-02 202421.png

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作者: Venox10111 时间: 2023-9-2 21:26:59

xuan3x 发表于 2023-9-2 20:20
。找到另一个视频是160w卖出去的，真是奇了怪了。。难道我做梦了？？？？
...

可能人说这个房子130预算可以参加拍卖吧

作者: 老老妖刀 时间: 2023-9-2 21:41:28

小红书是干嘛的。

官宣？？？

为什么宁可信小红书。而不信官方公布的。

作者: why31 时间: 2023-9-2 21:41:54

消失的她新西兰版。。。。。。。。

作者: 混乱中... 时间: 2023-9-2 22:35:00

你看到的应该是买家只咬到130房主不接受直接passed了，小黑屋以后房主重新叫价160有人没忍住接了。

作者: mss 时间: 2023-9-3 13:40:25

一般官网的数据不敢造假，都有记录，谁造假被抓住很麻烦，尤其是中介。中介只会在你看不到的地方ying你

作者: xuloli 时间: 2023-9-3 14:57:07

人家原贴不能说和楼主转述的毫无关联，只能说是两件事罢了

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作者: xuan3x 时间: 2023-9-3 18:01:04

xuloli 发表于 2023-9-3 13:57
人家原贴不能说和楼主转述的毫无关联，只能说是两件事罢了

对是这个帖子。。破案了是我撇了一眼没看清。帖子说的是另一家1.3M成交的

作者: xuan3x 时间: 2023-9-3 18:02:13

怪我自己没看清，。麻蛋想删帖发现好像没法删帖

作者: 下大雨 时间: 2023-9-3 22:33:20

高了 CV 20w，這個位置的房子值嗎？

作者: xuan3x 时间: 2023-9-3 22:52:25

下大雨发表于 2023-9-3 21:33
高了 CV 20w，這個位置的房子值嗎？

看视频是个华人大妈拍的。。。松岗华人买的就多。估计内部卷起来了

作者: 下大雨 时间: 2023-9-4 00:06:42

xuan3x 发表于 2023-9-3 21:52
看视频是个华人大妈拍的。。。松岗华人买的就多。估计内部卷起来了

5月 130万那个买家的高中校区相比这个缺了一个西湖校区。可能这个就是溢价的原因。

作者: kikilulu 时间: 2023-9-4 11:31:55

下大雨发表于 2023-9-3 23:06
5月 130万那个买家的高中校区相比这个缺了一个西湖校区。可能这个就是溢价的原因。 ...

那个3号是3月份卖的，现在都9月份了，市场有变化了，叠加多一个西湖校区因素，最后结果就是160了。感觉现在看半年前的价格其实已经没什么参考意义了。

作者: xuloli 时间: 2023-9-4 11:51:47

现在西湖校区没RANGI硬了

作者: xuan3x 时间: 2023-9-4 13:40:07

xuloli 发表于 2023-9-4 10:51
现在西湖校区没RANGI硬了

因为西湖取消了剑桥课程的因素吧，感觉华人家庭选剑桥的还是多。文法和麦考林都是剑桥课程，西湖取消了，北岸也就老牌的rangi能上了但是只有IB。

作者: xuloli 时间: 2023-9-4 14:19:05

xuan3x 发表于 2023-9-4 12:40
因为西湖取消了剑桥课程的因素吧，感觉华人家庭选剑桥的还是多。文法和麦考林都是剑桥课程，西湖取消了， ...

还有一个问题是西湖女校其实比男校要差一些，如果家里是女孩几乎只能上rangi了

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