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标题: 收不了中国买家的税？ [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2023-9-1 19:36:57 标题: 收不了中国买家的税？

本帖最后由剑客浪心于 2023-9-1 18:40 编辑

呵呵了，学欧洲那些国家搞些黄金签证即可，买2 MILLION以上房产入籍，15%的税不叫税，叫押金，入籍后不还了，换个名字叫房产交易税。

比如，A 选择新西兰黄金签证，购买了5 MILLION房产，缴纳押金15% X5 MILLION = 0.75 MILLION. 5年后成功移民入籍（每年需要呆满多少天之类），这个押金在入籍后当天转换成海外买家房产税。这5年中，这个押金可以在国库用掉。

如果是申请人自己原因撤掉申请，押金不退
如果是申请人欺骗，洗钱之类原因被拒，押金不退

破局，没有违反任何国家双边税务约定

作者: 261874939 时间: 2023-9-1 20:54:24

学欧洲就真的完蛋了。。。

新西兰可不是欧洲等级。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-9-1 21:19:50

261874939 发表于 2023-9-1 19:54
学欧洲就真的完蛋了。。。

新西兰可不是欧洲等级。。。。

还有4-5种办法绕过协议搞钱，我就不说了，让国家党他们自己去想吧，不过工党这群朽木脑壳开不了窍了，只能搞搞自己人的钱。

作者: paulwood 时间: 2023-9-2 09:35:00

剑客浪心发表于 2023-9-1 20:19
还有4-5种办法绕过协议搞钱，我就不说了，让国家党他们自己去想吧，不过工党这群朽木脑壳开不了窍了，只 ...

楼主太天真了，有那种资金的人来新西兰没几个，国家党自己说的 The Active Investor Plus 签证一年就来了3个。

https://www.rnz.co.nz/news/natio ... lying-for-residency

作者: anzbank 时间: 2023-9-2 09:48:18

那个parker还说加拿大也限购，其实加拿大限购搞了两个月就修改了，工签就能买房。所以这工党根本就不知道现实情况

作者: John.G 时间: 2023-9-2 12:59:55

paulwood 发表于 2023-9-2 08:35
楼主太天真了，有那种资金的人来新西兰没几个，国家党自己说的 The Active Investor Plus 签证一年就来了 ...

投资一千五百万和两百万是一个级别吗？
设置这么高的投资移民门槛就是屁股代替脑袋做出决定说明工党就是高高在上不食人间烟火却偏偏想代表吃福利的穷人能指望这个党治理好国家嘛就是个笑话

作者: 剑客浪心 时间: 2023-9-2 17:41:15

John.G 发表于 2023-9-2 11:59
投资一千五百万和两百万是一个级别吗？
设置这么高的投资移民门槛就是屁股代替脑袋做出决定说明工党就 ...

中国1000万人民币净资产，可支配3000万资产的人群有200万。工党这木头脑袋，不说也罢，眼界太低了，都是没有工作经验的人。

作者: jli044 时间: 2023-9-3 08:26:46

剑客浪心发表于 2023-9-2 16:41
中国1000万人民币净资产，可支配3000万资产的人群有200万。工党这木头脑袋，不说也罢，眼界太低了，都是 ...

还有印度，菲律宾，越南，马来，印尼的有钱人

作者: paulwood 时间: 2023-9-3 08:32:02

本帖最后由 paulwood 于 2023-9-3 07:34 编辑

在我们2018年上线海外买家禁令前，每年平均有4120套住宅出售给海外买家。国家党假设这些住宅中的48.5%以$200万以上的价格出售，可这一价位住宅对市场的占比仅有5%。
CoreLogic数据显示，新西兰大约有5万套住宅估值在$200万以上。
工党海外投资发言人David Parker表示，中国公民不可能被征收海外买家税。
“国家党设想用来承担一半减税费用的资金来源已经崩溃。”
相关非歧视条款包含在新西兰与中国、日本、墨西哥和澳大利亚签订的双重征税协定中。

在2018年上线海外买家禁令之前，中国买家每年在新西兰买走价值$15亿的房产，Parker称中国买家对海外买家市场的占比几乎达到40%。

奥克兰大学税法专家Craig Elliffe认为非歧视条款很难绕开，新西兰国内法的变化可能会凌驾于税收协定之上，但此举本身就违反了国际法。
“非歧视条款是非常奇怪的条款，有点像早期的自由贸易协定，规定不会以对本国居民或公民更不利的方式征税或与非居民打交道。”
他表示如果未来政府通过一部专注于海外买家的法律，且没有重新谈判相关税收协定，那新西兰可能会面临国际争端。

事关中国公民！工党、国家党出现严重意见分歧，10月大选见真章
作为海外买家的中国公民购买$200万以上资产交不交税？
国家党说绝对要交，工党说不可能交。
税务专家和政府表示，国家党引入海外买家税可能将新西兰推入国际法律纠纷，并遭到中国等全球大国的抵制。
国家党现提议对价值在$200万以上的房产开放海外购买，前提是征收15%的海外买家税。估计政策实施后每年将有不到2000笔交易达成，但工党却认为$7亿的数字被高估。
“在我们2018年上线海外买家禁令前，每年平均有4120套住宅出售给海外买家。国家党假设这些住宅中的48.5%以$200万以上的价格出售，可这一价位住宅对市场的占比仅有5%。”
CoreLogic数据显示，新西兰大约有5万套住宅估值在$200万以上。

此外新西兰签署有数十项国际税务条约，其中许多以“非歧视”条款为特色。私营部门和税务局专家现已确认有四项协议可能会阻碍国家党征收海外买家税，其中包括与中国的协议。
工党海外投资发言人David Parker表示，中国公民不可能被征收海外买家税。
“国家党设想用来承担一半减税费用的资金来源已经崩溃。”
相关非歧视条款包含在新西兰与中国、日本、墨西哥和澳大利亚签订的双重征税协定中。
对此，国家党表示确有一些独立于税收协定的自由贸易协定会禁止新西兰征收海外买家税，比如澳大利亚和新加坡公民可豁免海外买家禁令。除此之外，国家党估计每年税收净额仍可超过$7亿。可如果有更多国家被排除在外，那预期收入就会下降。
在2018年上线海外买家禁令之前，中国买家每年在新西兰买走价值$15亿的房产，Parker称中国买家对海外买家市场的占比几乎达到40%。

奥克兰大学税法专家Craig Elliffe认为非歧视条款很难绕开，新西兰国内法的变化可能会凌驾于税收协定之上，但此举本身就违反了国际法。
“非歧视条款是非常奇怪的条款，有点像早期的自由贸易协定，规定不会以对本国居民或公民更不利的方式征税或与非居民打交道。”
他表示如果未来政府通过一部专注于海外买家的法律，且没有重新谈判相关税收协定，那新西兰可能会面临国际争端。
国家党财政发言人Nicola Willis周四坚称海外买家税可能生效，并会对中国买家征税。
在Mayne Wetherell税务合伙人Brendan Brown看来，税务条约是可以克服的，但与中国、日本和墨西哥的协议构成了真正的障碍。
“有些问题需要解决，但当政府设计此类措施时，他们可以采取一些步骤。”
他表示有关国家可以选择对这一变化提出异议，但各国政府可以通过谈判达成解决方案。
“我有点怀疑这对日本、墨西哥或中国来说是否是最重要的国际关系问题。”
“就税收而言这是相当小众的，我们谈论的是那些想要买房但目前被禁止这样做的个人。”
关于新中两国的协议，非歧视条款规定中国居民不适用任何不同于新西兰公民的税收或更重税收，以及与之相关的要求。
$7亿海外买家税是国家党税收计划的核心部分。该计划承诺增加家庭补助，并提供所得税减免，以上有赖于一系列成本削减举措和全新的海外买家税及离岸博彩税。
新西兰民众如何看待国家党海外买家税？点击视频找答案。
其实除了海外买家税的部分，国家党减税计划也面临其他几个方面的质疑。
质疑一：调用气候应急响应基金会对气候产生何种影响？气候部长James Shaw称国家党正在用气候变化应对资金来资助“一般性减税”。国家党表示最新税收计划每年大约需要从排放交易机制（ETS）中提取$6亿。该机制是一个向碳排放者收费的项目，所得资金通常专门用于气候变化适应或缓解，以作为气候应急响应基金的一部分。该党派将ETS资金称之为“气候分红”，让Shaw十分生气。“这不是气候红利……这让我非常愤怒，因为这完全不负责任，并且篡改了应对气候变化行动的语言，来资助他们的减税计划，极其具备误导性。”
质疑二：公共部门还能挤出多少钱？在国家党宣布削减公共服务之前，工党也发布了他们的削减计划。财政部长Grant Robertson表示在不影响公共服务质量的情况下，有可能从非一线部门削减约1%或2%的预算。而国家党的计划是每年从“官僚机构”削减$5.94亿，并减少$4亿的政府顾问支出。按照公共服务委员会（Public Service Commission）去年估计，公务员的平均工资为$9万。换句话说，$5.94亿相当于6500名全职员工的工资。质疑三：提高签证费会吓跑高技能移民吗？国家党提议每年额外收取$1.23亿的移民费用，实际就是提高签证申请费。移民部长Andrew Little认为此举将产生多种副作用，包括赶走新西兰急需的高技能移民。质疑四：如何对离岸赌博征税？国家党还提出一项离岸赌博税，称每年可能会收入$1.79亿。不过工党表示已经研究了相关问题，认为国家党提案的实际所得并没有那么多，最多会得到$4000万或$5000万。很多在线赌博在“黑市”中运营，很难征税。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-9-3 12:43:20

paulwood 发表于 2023-9-3 07:32
在我们2018年上线海外买家禁令前，每年平均有4120套住宅出售给海外买家。国家党假设这些住宅中的48.5%以$20 ...

如果把PR和买房条件捆绑即可，什么叫MARKETING, BRANDING

作者: keepower 时间: 2023-9-3 13:34:54

蓝党的税务政策进账方面是混合的，海外房产买家税只是一部分，人家大头是缩减不必要的政府部门，尤其是花钱如流水的顾问们 (consultant)。这方面红党知道自己过去几年一塌糊涂。没啥可狡辩的。

左派吗，玩identity politics起家，马上去搞chinese关键词，但今非昔比了，对红党的不满远超过对那5％人口的偏见。

作者: paulwood 时间: 2023-9-3 21:47:45

keepower 发表于 2023-9-3 12:34
蓝党的税务政策进账方面是混合的，海外房产买家税只是一部分，人家大头是缩减不必要的政府部门，尤其是花钱 ...

在工党领导下的新西兰政府是第一个承认中国是自由经济体的发达国家，并签订了自由贸易协定。

https://www.mfat.govt.nz/en/trad ... w/#:~:text=Overview,came%20a%20unique%20competitive%20advantage.

现任工党总理两个月前才访问了中国，是五眼国家最近访问中国的最高级别。

随着Chris Hipkins开始他的访问，中国官方媒体正在大肆宣传这次访问和新中关系。

官方小报《环球时报》称，新西兰对华“积极”的外交和行动为“其他西方国家树立了榜样”。

中国社会科学院研究员秦升写道：“尽管国际风云不断变化，中新两国不断推进双边关系制度化建设，奠定了政治互信的坚实基础。”

在大国竞争日益激烈、地缘政治风险不断升级的背景下，中新关系稳定发展对国际社会具有重要示范意义。

文章接着说，Chris Hipkins“与西方的炒作不同”，他表现出了一个政治领导人应具备的基本素质——懂得尊重其他国家。”

美国总统乔·拜登上周称习近平为“独裁者”，引发北京方面的迅速谴责。中国外交部发言人表示，拜登的言论“极其荒谬、不负责任”。

当被问及他的观点时，Chris Hipkins表示，他不同意拜登的观点，即习近平是独裁者，并且“中国的政府形式是中国人民的事情”。

《环球时报》文章的其余部分主要聚焦于贸易，称Chris Hipkins此行将“进一步巩固双边经贸合作的现有优势，拓展新的合作领域”。

“纵观两国双边关系的发展历程，中新关系体现了什么是互利共赢。”

作者: paulwood 时间: 2023-9-3 21:52:55

本帖最后由 paulwood 于 2023-9-3 20:55 编辑

keepower 发表于 2023-9-3 12:34
蓝党的税务政策进账方面是混合的，海外房产买家税只是一部分，人家大头是缩减不必要的政府部门，尤其是花钱 ...

国家党的顾问费可涨得比工党更快。

尽管政府保证不会更加依赖承包商，但在国家党执政期间，一些政府部门在顾问方面的支出增加了两倍。
财政部是支出最大的机构之一，将支付给顾问的费用从 2008 年（工党负责的最后一年）的 140 万元增加到 2011 年国家党的 800 万元。

农林部 (MAF) 在此期间将咨询费增加了两倍，达到 1,260 万元。

环境部是顾问的最大使用者，2011 年的费用为 1,570 万元，几乎占其总预算的三分之一。

https://www.nzherald.co.nz/nz/sp ... TEDVK6PPOULRVGGQ2Y/

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