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标题: 买树多的房子好吗 [打印本页]

作者: zzyzzy 时间: 2023-8-28 23:26:44 标题: 买树多的房子好吗

最近在看房，看中几套房子朋友觉得树多维护成本太高，想问下大家对树多的房子的看法

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-28 23:27:39

肯定是不好啊。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-29 00:04:45

喜歡乘涼可以考慮小心一不小心買了個SEA (Significant Ecological Area) 回來

作者: zzyzzy 时间: 2023-8-29 00:26:30

陌生的香港人发表于 2023-8-28 23:04
喜歡乘涼可以考慮小心一不小心買了個SEA (Significant Ecological Area) 回來

您好，请问是否是SEA去哪里查呢？

作者: 我要买车 时间: 2023-8-29 09:42:48

当然好了，有专门来收木材的

作者: russellwang 时间: 2023-8-29 10:00:11

感觉一般植被比较多的地，大多背阴，潮湿，落差大，形状奇形怪状，至少也是疏于打理，屋况不佳。
好的房子，好的街区，地方方正正，绿化虽然多，但错落有致，清清爽爽，一眼看过去就很舒服。

作者: anzbank 时间: 2023-8-29 10:37:12

新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买
3．地形不规则不能买
4．有过白蚁不能买
5．一层不能买(这个看个人喜好)
6．大门冲着路不能买
7．前高后低的不能买（但也有说是聚财的）
8．有easement不能买
9．有tranny变性人住的不能买
10.靠近变电站或变压器的房子不能买
11.靠信号发射塔不能买
12.靠坟场不能买
13.靠医院不能买
14.靠主路不能买
15.太吵的不能买
16.交通不便的不能买
17.老过20年的不能买(这个看个人喜好)
18.靠垃圾处理厂污水厂的不能买
19.离学校太近的不能买
20.离好学校太远的不能买
21.新房（五年以内）不能买（问题五年后才能看出来）
22.不是南北坐向的不能买
23.购物不方便的不能买
24.按照目前的海啸水平，海拔30米以下的不能买。
25.院子树多的不能买 (这个看个人喜好)
26.有游泳池的不能买 (这个看个人喜好)
27.发生过命案的不能买
28.靠政府公屋近的不能买
29.木板外墙的不能买（这个看个人喜好）
30.有污染的不买，尤其要注意老房有无石棉建筑材料
31.地不平的不买
32.紧靠火车线和高速的不买
33.拐角的不买（这个看个人喜好）
34.厕所和浴室没窗的绝对不能买
35.前后院有大石头的不能买
36.有印度邻居的不能买
37.中东人多，毛岛人多，中国人多，印度人多的区不能买
38.旁边有rooming house的也不能买
39.建在非常陡的陡坡上（前低后高）的不能买
40.在拐角上的房子尤其车辆进出视觉受影响的不能买
41.夕晒很厉害的不能买
42.只有一个浴室，或只有一个厕所的不能买
43.铁皮顶的不能买（这个看个人喜好）
44.后院不向北的不能买
45.房子的正面宽度少于18m的不能买
46.门口有bus站的不能买
47.10分钟走不到火车站的不能买
48.房子四周有公用设施井盖的不能买
49.后院能被人家俯视全窥的不能买
50.无老公加上隔壁又有怪叔叔的不能买
51.室内净高低于2m的不能买
52.周围政府5年内计划修路的不买
53.周围政府5年内计划拆迁的不买
54.周围政府5年内计划建水电气等公用设施的不买
55.周围政府5年内计划建公屋的不买
56.周围政府5年内计划搞演出活动的不买
57.邻居养猫的不买--寄生虫
58.邻居养狗的不买--狂犬病
59.邻居养鸟的不买--噪音+禽流感
60.邻居养其他宠物的不买--传染病毒
61.靠加油站太近不能买
62.历史保护建筑和历史保护区内的房子不能买
63.神庙教堂的前面后面不能买
64.厨房没有对外窗户的房子不能买，俗称火烧心。
65.靠近高压输送线路的房子不能买
66.靠工厂太近不能买
67.通讯线路不好网速太慢不能买
68.建筑材料特低劣，施工质量差的不能买

作者: songinator 时间: 2023-8-29 10:39:39

肯定是不好啊。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-8-29 10:44:46

songinator 发表于 2023-8-29 09:39
肯定是不好啊。。。

为什么？

作者: rzrljb 时间: 2023-8-29 10:44:56

不好，我自己可是受过苦

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-29 10:46:30

个人觉得这是北岸3B的主要问题。要是有人来把树都砍了，土地平整一下，立刻那边就不是穷区了。

作者: songinator 时间: 2023-8-29 10:50:17

moonIlight2013 发表于 2023-8-29 09:44
为什么？

虫子多落叶需要打理其他的弊端看实际情况

作者: moonIlight2013 时间: 2023-8-29 16:28:03

songinator 发表于 2023-8-29 09:50
虫子多落叶需要打理其他的弊端看实际情况

哦，一般除非特别有钱大农场，真正的乡村别墅，一般就是几棵树，有些人家种果树。市区内多数没人家里有片小树林。

作者: songinator 时间: 2023-8-29 16:34:07

moonIlight2013 发表于 2023-8-29 15:28
哦，一般除非特别有钱大农场，真正的乡村别墅，一般就是几棵树，有些人家种果树。市区内多数没人家里有片 ...

几棵树都麻烦。。。。。。。以后还堵gutter
地大无所谓

作者: moonIlight2013 时间: 2023-8-29 16:37:40

songinator 发表于 2023-8-29 15:34
几棵树都麻烦。。。。。。。以后还堵gutter
地大无所谓

guuter你是说屋檐上排水的，还是地表排水的？屋檐的话，不是所有数都靠近房檐。

作者: bodyhaven 时间: 2023-8-29 17:07:45

不是保护树的话买下来全砍了

补充内容 (2023-8-29 16:07):
可以讨价还价

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-29 17:15:10

moonIlight2013 发表于 2023-8-29 15:37
guuter你是说屋檐上排水的，还是地表排水的？屋檐的话，不是所有数都靠近房檐。
...

有一个东西叫做风。

作者: unamed 时间: 2023-8-29 17:19:36

打理烦，然后如果靠近房子的话，树根可能会影响地基。

作者: 我要买车 时间: 2023-8-29 17:29:13

anzbank 发表于 2023-8-29 09:37
新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买

这个list太实用了

怎么能保存下来

作者: samichang 时间: 2023-8-29 17:30:46

地址私信，我帮你用卫星图看一下

作者: songinator 时间: 2023-8-29 17:42:32

moonIlight2013 发表于 2023-8-29 15:37
guuter你是说屋檐上排水的，还是地表排水的？屋檐的话，不是所有数都靠近房檐。
...

屋顶我也没说所有的树都有问题啊
我说了其他的弊端看实际情况

作者: 混乱中... 时间: 2023-8-29 17:53:41

无所谓，只要不是古树就行，在私地以内的以后看不惯都可以随时砍

作者: 老老妖刀 时间: 2023-8-29 18:03:50

陌生的香港人发表于 2023-8-28 23:04
喜歡乘涼可以考慮小心一不小心買了個SEA (Significant Ecological Area) 回來

请问大神。SEA可不可以把原有的树砍倒几个。然后按等数量种上果树

作者: hj_win_1 时间: 2023-8-29 18:17:35

如果院子里一颗树能比周围便宜一万，那么树还是越多越好吧。。。。

作者: kikilulu 时间: 2023-8-29 18:25:51

如果是保护树，还不能砍。万一树影响了gutter 或者房子地基挡土墙之类，又是保护树就麻烦了。其他非保护树无非就是花钱砍的问题了。具体花多少钱，可以找个报价，和屋主谈谈价格。不影响房子的，就留着，平时修修枝捡捡落叶扫扫落叶什么的就行。或者自己能力强的，自己砍，不过记得安全第一，砍树要非常小心。

补充内容 (2023-8-29 17:55):
还有奥克兰时不时刮大风，如果根基没那么稳固的，很可能被刮倒了，到时候不得不处理，而且还得祈祷树倒的时候没砸到人/房子/fence.

补充内容 (2023-8-29 17:57):
之前刮风，等平静后，朋友特意把隐患树都处理了，就怕砸坏房子。未雨绸缪。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-8-29 18:42:21

lifestyle离房子远一些的还行，或者离房子近些但是是长青树（非落叶树）也行。

另外要看这些树的根部是spread out的还是deep root的。

作者: pategao 时间: 2023-8-29 19:09:07

anzbank 发表于 2023-8-29 09:37
新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买

太全面了，能否私下问一下：在奥克兰还有能买的吗？

作者: Regards 时间: 2023-8-29 19:58:39

陌生的香港人发表于 2023-8-28 23:04
喜歡乘涼可以考慮小心一不小心買了個SEA (Significant Ecological Area) 回來

这个确实是麻烦，SEA在地界内的这块地就不是你的了，什么都不许做，连放个工具棚都不行。不能除草，不能修树，连刮风树倒了都不能移除，无论怎么疯长遮阳光挡风景，都没辙。

作者: zzyzzy 时间: 2023-8-29 22:12:25

新马甸甸发表于 2023-8-29 17:42
lifestyle离房子远一些的还行，或者离房子近些但是是长青树（非落叶树）也行。

另外要看这些树的根部是spr ...

请问spread out 和 deep root 哪种情况比较好呢

作者: ayidavip 时间: 2023-8-29 22:41:36

anzbank 发表于 2023-8-29 09:37
新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买

只有47条不能苟同，火车站属于闹市区

作者: 辣妹子辣 时间: 2023-8-30 18:22:12

别买树靠近房子的。刮大风天简直酸爽

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-30 23:11:11

zzyzzy 发表于 2023-8-28 23:26
您好，请问是否是SEA去哪里查呢？

Unitary Plan GIS 打地址就可以看到一堆綠色十字的就是了

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-30 23:18:25

老老妖刀发表于 2023-8-29 17:03
请问大神。SEA可不可以把原有的树砍倒几个。然后按等数量种上果树

不一定不行但要申請種果樹就有點難至少要找arborist/ecologist 建議方案補種相同數量的native trees 吧

而所謂重大生態保護區看的也絕不只是樹還要看看它是不是其他各種生物棲息地研究那裡有沒有什麼各種鳥獸搞不好還要做什麼蜥蜴保護方案 (lizard management plan) 不知道為什麼這裡council好像最喜歡蜥蜴經常要人做這個......

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-30 23:20:40

Regards 发表于 2023-8-29 18:58
这个确实是麻烦，SEA在地界内的这块地就不是你的了，什么都不许做，连放个工具棚都不行。不能除草，不能 ...

沒那麼誇張還是可以申請的要開發也不是一定不行只是前期要做各種生態研究然後就是做各種後續補償工作例如保護小蜥蜴.....

作者: 老老妖刀 时间: 2023-8-30 23:50:53

陌生的香港人发表于 2023-8-30 22:18
不一定不行但要申請種果樹就有點難至少要找arborist/ecologist 建議方案補種相同數量的native trees ...

谢谢解答

蜥蜴是图腾。哈哈哈

作者: Regards 时间: 2023-8-31 09:39:00

陌生的香港人发表于 2023-8-30 22:20
沒那麼誇張還是可以申請的要開發也不是一定不行只是前期要做各種生態研究然後就是做各種後續補償工 ...

我有房子附近是SEA，基本做什么都要consent，连放个garden shed，修个access steps 或者种菜种果树，都要consent，而且问了council除了宣布SEA之前已经有的structure，申请了也不会批的。房主只有伺候SEA除杂草的权力，没有任何使用的权力。

我的那个房子都是在SEA之外的，还可以隔空看看绿色风景，对SEA我没意见。但是买房的时候付了premium，想着是自己的地可以利用的人，莫名其妙的就丢了一块地，有的面积还挺大的，房价也受影响。

作者: Jan90 时间: 2023-8-31 13:05:24

anzbank 发表于 2023-8-29 09:37
新西兰哪些房不能买
1．烂区不能买
2．地小于500平方米的house不能买

这个终极list, 牛！

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