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标题: 银行集体预测明年房价上涨 [打印本页]

作者: nzfuture 时间: 2023-8-19 21:18:39 标题: 银行集体预测明年房价上涨

上涨幅度大都测7%.

大神都咋看？

涨，跌，持平？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-19 22:32:44

明年1月0号也是明年。。。12月32号也是明年。。。明年应该没戏，不管1月0号还是12月32号。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-8-19 22:56:56

我真不是孙红雷发表于 2023-8-19 22:32
明年1月0号也是明年。。。12月32号也是明年。。。明年应该没戏，不管1月0号还是12月32号。。。 ...

油价都涨到3刀，通胀能降吗？就算房价涨7%，就在降的基础上涨，还追不上通胀。

作者: 留下足迹 时间: 2023-8-19 23:22:57

未来三年没戏是真的

作者: DaMaFan 时间: 2023-8-19 23:53:43

没法预测上涨或下降，只能说这是预期管理，是废话。
房价明着下降的时候跟你说抄底，房价趋稳/回调的时候跟你预测上涨，就不会说让你冷静等等
你真等了，银行贷款业务怎么开展？而且你见过有官方唱衰经济吗。。大家都消极预期了想好都没戏。。
给你一个不一样的脑回路，如果预期上涨是7%，现在买房钱定存最高是6.18%，9月FED加息估计定存还能涨，这样看你面对的涨幅是不是就没那么可怕了。。

作者: nzfuture 时间: 2023-8-20 00:03:39

新西兰通胀是治不了的，利息8有可能

作者: 糖开水 时间: 2023-8-20 02:59:33

基本上工资都跑不赢通胀的情况下，主力贷款买房的人群贷款能力是下降的

贷款利率7%已经临界了，如果明年继续萧条，21年之后做贷款的家庭有一堆要爆雷上市

银行会这么说，也是给市场打气罢了，明年哪个政党，到底国内国际啥情况，谁知道呢？
新冠时候银行和央行不也是靠经验在预测吗，现在的囧境就是啪啪打脸最好的印证

作者: DaMaFan 时间: 2023-8-20 08:59:23

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-08-19 22:56
油价都涨到3刀，通胀能降吗？就算房价涨7%，就在降的基础上涨，还追不上通胀。

长远来看房子是抗通胀的，但在加息周期里，利率和房价是负相关，通胀被压制，房子是资金池由于抽水的关系是涨不动的，现在利率趋稳，现阶段决定房子涨跌的是供需关系，不是通胀了

作者: govt123 时间: 2023-8-20 09:11:21

nzfuture 发表于 2023-8-20 00:03
新西兰通胀是治不了的，利息8有可能

8是保守估计，浮动利率基本上会上10

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