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标题: 房子在小溪边有什么弊端？有经验的朋友帮忙谢谢 [打印本页]

作者: ayidavip 时间: 2023-8-18 09:52:31 标题: 房子在小溪边有什么弊端？有经验的朋友帮忙谢谢

房子在小溪边有什么弊端？有经验的朋友帮忙谢谢

除了有洪水风险，蚊虫多么？湿气大到什么程度？

作者: 天波斧 时间: 2023-8-18 10:00:54

你已经列出来，这些还不够吗？

作者: 网事随风 时间: 2023-8-18 10:15:38

河瓢子。。。。

作者: hj_win_1 时间: 2023-8-18 10:37:46

之前大雨的视频没看吗？小溪变黄河，奔腾到海不复还

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-18 10:43:26

要開發分割這些就不要想了不只是10m setback 分割的話Council可以有權收你河邊20m 做esplanade reserve 還有什麼其他各種亂七八糟全國性的National Environmental Standard Freshwater Management規定看看你這條何算不算‘wetland’ 如果是你還要保護裡面的小魚足夠煩死你

如果想加建開發看到有河（哪怕是暗河哪怕是邊界外）的房子建議絕對不要碰

作者: rzrljb 时间: 2023-8-18 10:55:36

你是基督城吧，基督城上次地震后土壤液化非常严重，就是因为小溪小河的水渗入到地基土里，所以别买小溪小河附近的

作者: songinator 时间: 2023-8-18 11:01:16

天波斧发表于 2023-8-18 09:00
你已经列出来，这些还不够吗？

哈哈哈哈哈他想大家安慰她说小溪热了可以下去游泳，没事可以后院开个门钓鱼

作者: cirecho 时间: 2023-8-18 11:32:49

要看是人工河还是自然行成的，人工都有专业的技算过。

作者: ayidavip 时间: 2023-8-18 11:50:49

songinator 发表于 2023-8-18 10:01
哈哈哈哈哈他想大家安慰她说小溪热了可以下去游泳，没事可以后院开个门钓鱼 ...

你的脑洞已经开成渔网状了

作者: 261874939 时间: 2023-8-18 11:51:17

小溪归你了，有啥事你需要贴钱保养。。。

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-18 12:11:51

我住过一个这样的房子。似乎也没有觉得不舒服。下大雨溪水会漫上来，好在地大房子远，不会泡到房子。没有觉得蚊虫特别多。

作者: ayidavip 时间: 2023-8-18 12:56:07

房奴甲发表于 2023-8-18 11:11
我住过一个这样的房子。似乎也没有觉得不舒服。下大雨溪水会漫上来，好在地大房子远，不会泡到房子。没有觉 ...

屋子里潮气大不大？

作者: songinator 时间: 2023-8-18 15:32:26

ayidavip 发表于 2023-8-18 11:56
屋子里潮气大不大？

这个我觉得没有直接关系主要看你的房子地基比水位高多少

作者: 红叶疯了 时间: 2023-8-18 16:19:37

常在溪边走

作者: pategao 时间: 2023-8-18 16:34:27

鱼太多了吃不完

作者: 新马甸甸 时间: 2023-8-18 17:05:46

pategao 发表于 2023-8-18 15:34
鱼太多了吃不完

如果在奥克兰，现在很多溪水和creek都污染严重

作者: moonface 时间: 2023-8-18 18:32:30

陌生的香港人发表于 2023-8-18 09:43
要開發分割這些就不要想了不只是10m setback 分割的話Council可以有權收你河邊20m 做esplanade reserve ...

请问大神12 ridgeway pl Glen Innes 这个小溪有多大影响？

作者: cirecho 时间: 2023-8-18 18:43:19

moonface 发表于 2023-8-18 17:32
请问大神12 ridgeway pl Glen Innes 这个小溪有多大影响？

OMG Run~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 辣妹子辣 时间: 2023-8-18 20:17:24

cirecho 发表于 2023-08-18 17:43
OMG Run~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

哦这位朋友请说出你的故事（吃瓜

作者: right for right 时间: 2023-8-18 21:08:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-19 00:04:45

moonface 发表于 2023-8-18 17:32
请问大神12 ridgeway pl Glen Innes 这个小溪有多大影响？

從GIS 我看不到這塊地上面有小溪這些一般都是以surveyor 的標誌測量為準

补充内容 (2023-8-18 23:16):
例如河床寬度等

作者: CHENC33 时间: 2023-8-19 08:29:31

轻则破财，重则生灾。

作者: Regards 时间: 2023-8-19 09:27:31

小溪不在你家界内，离地界至少10米以外，离房子30米以外，并且你家地势比小溪高5米以上，而且你家街道整体比周围街道高，或者至少附近街道没有高过你家，就问题不大。自家院子不要太多植物，尽量增加硬化面积，deck，每年喷药，蚊虫不会特别多。

作者: danniiris2008 时间: 2023-8-19 13:54:32

陌生的香港人发表于 2023-8-18 23:04
從GIS 我看不到這塊地上面有小溪這些一般都是以surveyor 的標誌測量為準

补充内容 (2023-8-18 23:16): ...

大神，冒昧再劳烦您，帮我看下5 towle place后面的水道是小溪吗多谢多谢

作者: cirecho 时间: 2023-8-19 14:22:32

danniiris2008 发表于 2023-8-19 12:54
大神，冒昧再劳烦您，帮我看下5 towle place后面的水道是小溪吗多谢多谢

stormwater retention pond

作者: 悦享奇城 时间: 2023-8-19 16:30:18

喜欢就买，别想太多。
等你想好了就已经SOLD了

作者: danniiris2008 时间: 2023-8-19 21:56:54

cirecho 发表于 2023-8-19 13:22
stormwater retention pond

请问这个pond是有什么具体影响吗

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-19 22:00:10

ayidavip 发表于 2023-8-18 11:56
屋子里潮气大不大？

没有这个感觉。毕竟水从来没有漫入房子过，包括rumpus。溪水不是湖水，体量有限，不会明显影响空气湿度的。

作者: cirecho 时间: 2023-8-20 17:20:53

danniiris2008 发表于 2023-08-19 20:56
请问这个pond是有什么具体影响吗

基本上来说，附近低洼地带会比较湿，如果下百年大雨，那就是这里先淹水咯。

补充内容 (2023-08-20 16:24)
if雨水系统徘不出去，雨量超过负荷，系统堵塞。

作者: songinator 时间: 2023-8-21 20:46:43

cirecho 发表于 2023-8-20 16:20
基本上来说，附近低洼地带会比较湿，如果下百年大雨，那就是这里先淹水咯。

补充内容 (2023-08-20 16:24) ...

专家。。。。。。。。。。。。

作者: danniiris2008 时间: 2023-8-23 00:59:14

cirecho 发表于 2023-8-20 16:20
基本上来说，附近低洼地带会比较湿，如果下百年大雨，那就是这里先淹水咯。

补充内容 (2023-08-20 16:24) ...

多谢指教谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-23 01:10:54

danniiris2008 发表于 2023-8-19 12:54
大神，冒昧再劳烦您，帮我看下5 towle place后面的水道是小溪吗多谢多谢

在GIS 看不到什麼不過只要是水道就足以讓Council啟動這些各種保育要求這些和工程師沒關是生態學家(ecologist) 才能和你看的東西

作者: KLLOVE 时间: 2023-8-23 10:34:30

陌生的香港人发表于 2023-8-23 00:10
在GIS 看不到什麼不過只要是水道就足以讓Council啟動這些各種保育要求這些和工程師沒關是生態學家(ec ...

大师，帮忙看一下55 Grand Dr Remuera，分割需要注意些什么，按照目前的形势，有盖3层的可能吗？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-24 01:55:48

KLLOVE 发表于 2023-8-23 09:34
大师，帮忙看一下55 Grand Dr Remuera，分割需要注意些什么，按照目前的形势，有盖3层的可能吗？谢谢 ...

這個由於有奧克蘭機場空域限制還不能用MDRS 只能按舊Mixed Housing Suburban 的規定建兩層不過可以建達三個房子

只是後面reserve 一樣有河流受NES-Freshewater 影響需要找生態學家看看有沒有小魚......

作者: samichang 时间: 2023-8-24 10:26:48

小溪在你房子的哪个方向？要具体，在屋里哪个地方能看到小溪里的水？能听到声音吗？回答以上问题，我给你答案

作者: ayidavip 时间: 2023-8-24 13:31:48

samichang 发表于 2023-8-24 09:26
小溪在你房子的哪个方向？要具体，在屋里哪个地方能看到小溪里的水？能听到声音吗？回答以上问题，我给你 ...

不会插入图片，给你文字描述吧。
院子开口朝南，房子面朝西北方，北偏东35度。如果上面是北，右边是东，类似这个方向 ‘ / '。小河宽3-4米，位于房子北面15到25米处，房子所有卧室都聚集在东北方，窗子全部看到小河。屋子里听不到声音，河边有一点声音不大。鸭子很多。呱呱呱的。

作者: ayidavip 时间: 2023-8-24 13:35:22

示例图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: samichang 时间: 2023-8-24 15:25:15

ayidavip 发表于 2023-8-24 12:35
示例图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

假如你看到的是东北方向的河水，建议你搬迁，大概率不利孩子健康，也会破财，65%凶

作者: KLLOVE 时间: 2023-8-24 15:48:01

陌生的香港人发表于 2023-8-24 00:55
這個由於有奧克蘭機場空域限制還不能用MDRS 只能按舊Mixed Housing Suburban 的規定建兩層不過可以建達 ...

谢谢，关于空域限制，一两年后有改变希望吗？如果有这个趋势，就等一下，不急。不然，就设计两层了，：）

作者: ayidavip 时间: 2023-8-24 16:06:14

samichang 发表于 2023-8-24 14:25
假如你看到的是东北方向的河水，建议你搬迁，大概率不利孩子健康，也会破财，65%凶 ...

哈哈哈哈，房主是kiwi 企业主，孩子在牛津，住20年了，一直发达

作者: samichang 时间: 2023-8-24 16:29:23

ayidavip 发表于 2023-8-24 15:06
哈哈哈哈，房主是kiwi 企业主，孩子在牛津，住20年了，一直发达

具体地址私信给我，我卫星图看一下

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-8-24 22:35:34

KLLOVE 发表于 2023-8-24 14:48
谢谢，关于空域限制，一两年后有改变希望吗？如果有这个趋势，就等一下，不急。不然，就设计两层了，：） ...

個人覺得這個根本沒關痛癢機場噪音管理區下不能進行高密度開發這個我還可以理解空域?! 不過plan change 78 現在也有點停滯不前的感覺是不是真的明年就能做決定現在好像還有點難說

作者: 119900 时间: 2023-8-24 23:25:54

网事随风发表于 2023-8-18 09:15
河瓢子。。。。

这个有点狠。。。

作者: danniiris2008 时间: 2023-8-25 00:30:55

陌生的香港人发表于 2023-8-23 00:10
在GIS 看不到什麼不過只要是水道就足以讓Council啟動這些各種保育要求這些和工程師沒關是生態學家(ec ...

多谢多谢常常在您的帖子受益匪浅

作者: subrina02 时间: 2023-8-26 13:13:03

小溪边好啊，混水的时候可以摸鱼，清水时可以泡澡

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