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标题: 请问各位大佬，南区有哪些地方能住？ [打印本页]

作者: punker 时间: 2023-8-10 15:07:16 标题: 请问各位大佬，南区有哪些地方能住？

最近看房看的崩溃，预算不够只能看南区的，但是感觉南区岛毛居多，也不知道有没有靠谱的区域。求助各位大佬解答。

作者: nzfuture 时间: 2023-8-10 15:26:43

同问

作者: aragornknt 时间: 2023-8-10 15:33:07

clark那边房子都是3m的，你可以买那边

作者: wangsen5197 时间: 2023-8-10 15:37:28

paerate, pukekohe, ramarama, conifer grove, wattle down

作者: cat66077 时间: 2023-8-10 15:40:55

flat bush ，Takanini，Karaka.

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-10 15:50:29

The gardens怎么没人提。

作者: war2009 时间: 2023-8-10 17:49:02

预算多少说一下，要不房价高的区超预算，房价低的区你又觉得被羞辱了。哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2023-8-10 18:01:37

岛毛比穷白好相处

作者: pategao 时间: 2023-8-10 18:05:01

看价格，买价格高的住

作者: 迷鹿。。 时间: 2023-8-10 19:49:46

房奴甲发表于 2023-8-10 15:50
The gardens怎么没人提。

Gardens只是在南区却不是南区价位，楼主明显预算不够啊

作者: 猪也要飘逸 时间: 2023-8-10 19:59:45

The Garden很好。。

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-10 20:46:31

wangsen5197 发表于 2023-8-10 15:37
paerate, pukekohe, ramarama, conifer grove, wattle down

这个里面最好的是conifer grove，但是上trademe上一看，除了边缘地带盖的新房子以外，conifer grover传统的核心地带根本就没有任何房子上市。买connifer grove一定要买街上大树遮天蔽日的街区。那才是真正的好区。

作者: unamed 时间: 2023-8-10 20:48:47

南区没有中学小区，小心咯。

作者: JOHNHUI125 时间: 2023-8-10 21:17:56

Manurewa也不错，看是哪边

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-8-11 09:30:09

JOHNHUI125 发表于 2023-8-10 21:17
Manurewa也不错，看是哪边

你确定？manurewa 还能是好区你确定？

作者: Jason zg 时间: 2023-8-11 11:45:19

你预算多少，之前也看过不少南区的房子
那几个好区有的也不便宜，尤其是the gardens，真正好的那一块地方，靠里面的，距离高压塔比较远的，也是1.3m起步，但是房子和地的配置很给力，700m2左右的地，200m2左右的室内面积（真4房）

wattle down看过很多，进去最里面，小学周围的房子是最好的，那边的房子也不便宜，160-180m2室内面积，500-600m2的地，好点的也要1.1-1.2m。靠近小区入口的那片很靠近manurewa，岛毛比例不低，但是价格会便宜点，之前论坛有人拍了一个4房的，90w左右

conifer grover我看的时候房源不多，没太关注

作者: vowoov 时间: 2023-8-11 11:46:16

flat bush

作者: kikilulu 时间: 2023-8-11 11:49:47

自己开车去感受一下环境再下手，如果是自住的话。不管是哪个区，都一样。因为自己住，自己觉得舒服才是最重要的，别人说好的也不一定适合自己。南区听说Goodwoodheights, the gardens都不错，不过也是道听途说。感兴趣可以去那边转转，天气好的时候，顺便去附近的植物园看看，很好逛的。

作者: JOHNHUI125 时间: 2023-8-11 12:45:51

wshtxwsssqwc 发表于 2023-08-11 09:30
你确定？manurewa 还能是好区你确定？

没说是好区，说是能住啊，我住的还行，左右邻居之间也相处融洽，就是斜对面有一家经常放heavy base，不过上周他们被一个女的骂了就收敛了很多

作者: 当你掀开我的脸 时间: 2023-8-11 12:58:03

wshtxwsssqwc 发表于 2023-8-11 09:30
你确定？manurewa 还能是好区你确定？

不用这么惊讶，太带有色眼镜看了，alfriston那边有几个小片区是真的还不错的

作者: lajilaoye 时间: 2023-8-11 13:08:32

mangere bridge还不错

作者: mikelu 时间: 2023-8-11 13:28:40

mangere bridge on top

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:54:48

wangsen5197 发表于 2023-8-10 15:37
paerate, pukekohe, ramarama, conifer grove, wattle down

感谢感谢！！！！

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:55:09

war2009 发表于 2023-8-10 17:49
预算多少说一下，要不房价高的区超预算，房价低的区你又觉得被羞辱了。哈哈 ...

预算就 60-70 万

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:55:32

房奴甲发表于 2023-8-10 20:46
这个里面最好的是conifer grove，但是上trademe上一看，除了边缘地带盖的新房子以外，conifer grover传统 ...

好的，感谢感谢

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:56:26

unamed 发表于 2023-8-10 20:48
南区没有中学小区，小心咯。

暂时没有小孩，所以不担心学区问题

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:57:15

kikilulu 发表于 2023-8-11 11:49
自己开车去感受一下环境再下手，如果是自住的话。不管是哪个区，都一样。因为自己住，自己觉得舒服才是最重 ...

好的好的，周末准备去看一下

作者: punker 时间: 2023-8-11 13:58:31

Jason zg 发表于 2023-8-11 11:45
你预算多少，之前也看过不少南区的房子
那几个好区有的也不便宜，尤其是the gardens，真正好的那一块地方， ...

预算就 6，7十万，大房大地也买不起

作者: wangsen5197 时间: 2023-8-11 14:09:08

punker 发表于 2023-8-11 13:57
好的好的，周末准备去看一下

70万估计能看看pukekohe. 我们也是买房越看越远。我们新小区Paerata rise， 200多地的那种duplex 估计也有机会能看看。但是应该没太多适合的房源

作者: kikilulu 时间: 2023-8-11 14:09:11

punker 发表于 2023-8-11 13:57
好的好的，周末准备去看一下

嗯，天气好就当周末游园了，植物园里面逛逛，喝杯咖啡。顺便附近看看open home， the gardens就在植物园旁边。

补充内容 (2023-8-11 14:15):
刚看到预算6-70. the gardens 大概10年前稍微大点的全副地房子好像已经这个价位了。不知道那边有没有小房子。只是大概10年前去过一次不记得了。

作者: pear 时间: 2023-8-11 14:09:12

6，70万，上面说的这些区的house应该都买不到吧，至少也要85万以上才行。

作者: screwloose180 时间: 2023-8-11 14:22:32

manurawa ……

作者: rzrljb 时间: 2023-8-11 14:45:29

60-70推荐看看takanini

作者: SHS 时间: 2023-8-11 14:48:57

价格其实反映了一些治安状况，好区能想到的就是Goodwood Heights, The Gardens, Hill Park, 就在 manukau centre周围吧

作者: shenyu263 时间: 2023-8-11 14:50:39

Goodwood Heights, 原来市长住那，有风景有树，治安相对较好。Wattledown 也有好的不过被包在里面交通不方便。The Gardens没有120万别想了。

作者: fgear 时间: 2023-8-11 14:52:27

Wattle Downs 整体都挺好，住很多年了

作者: songinator 时间: 2023-8-11 15:19:29

punker 发表于 2023-8-11 13:58
预算就 6，7十万，大房大地也买不起

Drury..................

作者: cirecho 时间: 2023-8-11 15:54:39

60-70推荐看看takanini

作者: 鯇魚 时间: 2023-8-11 17:24:09

哪里都能住，街上都能睡，就看你接受不接受。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-8-11 17:45:14

鯇魚发表于 2023-8-11 17:24
哪里都能住，街上都能睡，就看你接受不接受。

街上睡。冰冷

作者: 混乱中... 时间: 2023-8-11 19:18:19

去肉喇叭查一下,公屋少点的地区可以试试

作者: 辣妹子辣 时间: 2023-8-12 01:15:43

这……是23年的贴子没错吧？？？

作者: punker 时间: 2023-8-12 12:18:03

辣妹子辣发表于 2023-8-12 01:15
这……是23年的贴子没错吧？？？

哈哈哈，对的

作者: 261874939 时间: 2023-8-12 13:47:16

没有，靠谱的街道超出你预算了

作者: war2009 时间: 2023-8-12 15:06:42

261874939 发表于 2023-8-12 13:47
没有，靠谱的街道超出你预算了

不靠谱的街区，也应该超出了预算了

作者: popchengz 时间: 2023-8-12 16:22:08

混乱中... 发表于 2023-8-11 19:18
去肉喇叭查一下,公屋少点的地区可以试试

请问肉喇叭是什么意思,怎样查公屋

作者: unamed 时间: 2023-8-12 20:15:33

fgear 发表于 2023-08-11 14:52
Wattle Downs 整体都挺好，住很多年了

70万在wattle downs也买不了什么好房

作者: unamed 时间: 2023-8-12 20:16:47

cirecho 发表于 2023-08-11 15:54
60-70推荐看看takanini

那里6-70w应该只可以买到很小的townhouse

作者: unamed 时间: 2023-8-12 20:18:17

当你掀开我的脸发表于 2023-08-11 12:58
不用这么惊讶，太带有色眼镜看了，alfriston那边有几个小片区是真的还不错的

你说的应该是randwick park吧，听说治安不太好，靠高速那边的旧房子很恐怖

作者: SHS 时间: 2023-8-14 11:49:57

unamed 发表于 2023-8-12 20:18
你说的应该是randwick park吧，听说治安不太好，靠高速那边的旧房子很恐怖

Randwick Park 也是分街道，Rosemead Place 到 magic way都还很不错，就是后面靠近高速那边公屋多点

作者: Jerra 时间: 2023-8-14 12:54:54

我在manurewa住了十多年了，60-70万说实话现在买不到啥，别看是南区，房价也不低。
如果真是60-70万，带地的，估计是要推到重盖那种的，还是5年以前。
南区三剑客，Goodwood height，the Gardens，Wattle Donws不用考虑了，很贵。话说FletXXer最近几年在南区开发的小区真的不少，我是看着同样户型价钱咔咔上涨。你可以网上看看FletXXer买的南区的房子，你心里能有个数，他们家房子质量机构都还好。最大痛点就是，房子确实可以很好，就是没学区。
再退一步，就算是manurewa你想找到70万的也不大可能，联排还有机会，但是要非常留意邻居是什么人。
你可再往南去takanini那边的新区，有好多最近建的新房，也许还有机会。
学区什么的，小学可以去Alfriston School, takanini附近很不错的一所rural小学，wattle down的ramarama可能也可以，毕竟新区，之前FletXXer开发一片房子在那附近。
初中基本没有，不过教会学校有几所，有一所还相当不错，当然学费也稍微贵点。如果不是教会大概率是读不了的。刨除这些问题，其实南区已经不是多前那种样子了。
最后祝楼主好运。

作者: variable 时间: 2023-8-14 13:02:19

Jerra 发表于 2023-8-14 12:54
我在manurewa住了十多年了，60-70万说实话现在买不到啥，别看是南区，房价也不低。
如果真是60-70万，带地 ...

我补充一下吧，那所半乡村小学叫Ardmore School, 教会中学学费贵的应该是Manukau Christian School, 学费大概$9k一年，多个小孩有discount.

补充内容 (2023-8-14 13:05):
新建的Kauri flats school，九成是东南亚人。

作者: anzbank 时间: 2023-8-14 13:45:54

unamed 发表于 2023-08-12 20:18
你说的应该是randwick park吧，听说治安不太好，靠高速那边的旧房子很恐怖

red hill才是帮派毒窝

作者: 铭会更好 时间: 2023-8-14 14:18:21

Pahurehure 还是不错的，岛毛很少

作者: 房奴甲 时间: 2023-8-14 18:25:22

如果是只有六七十万的预算，买的还是自住房子，建议不要那么想不开，非要在牙没长齐的时候就打算一口吃割胖子。在东区北岸买个联排吧。也不是不升值的，住着舒服多了。

作者: 悦享奇城 时间: 2023-8-14 22:18:21

要不看看其他区。。南区这个价要真想看上眼的就只能买到奥克兰边缘了。

作者: kikilulu 时间: 2023-8-15 10:21:02

悦享奇城发表于 2023-8-14 22:18
要不看看其他区。。南区这个价要真想看上眼的就只能买到奥克兰边缘了。

其他区，这个价格大概也差不多在边缘了。不过楼主可能以为南区是价格最低的，其实好像也不一定。可以全奥克兰范围找找。东南西北都看看，最后就看通勤可以忍受多久车程了。如果忍受不了堵车太久会路怒，那只能先买个小房子,以后有条件再升级了。

作者: qq5741295 时间: 2023-8-15 11:57:00

如果没有太大通勤需求，Pukekohe 简直梦想小镇

作者: hj_win_1 时间: 2023-8-15 12:57:40

60-70万看看takanini，只能混印度人社区了。。。缺点就是早晚空气中都一股浓浓的咖喱味

作者: wangsen5197 时间: 2023-8-15 13:19:34

qq5741295 发表于 2023-8-15 11:57
如果没有太大通勤需求，Pukekohe 简直梦想小镇

不往CITY去就可以。我在东区上班，住puke。不堵车40-45分钟。堵车1个点。节假日。。。。一个半小时能到家算运气好

作者: michael123 时间: 2023-8-15 14:51:10

totara heights 山上

作者: 笑看人生88 时间: 2023-8-15 15:50:48

karaka

作者: war2009 时间: 2023-8-15 19:06:41

笑看人生88 发表于 2023-8-15 15:50
karaka

楼主的预算 5.60w ，来karaka买一个主人套嘛？

作者: war2009 时间: 2023-8-15 19:06:45

笑看人生88 发表于 2023-8-15 15:50
karaka

楼主的预算 5.60w ，来karaka买一个主人套嘛？

作者: pear 时间: 2023-8-15 19:39:19

预算太少了，只够买公寓的，Otara的房子都不只70万了，前提是你买了，还敢去住。

作者: 悦享奇城 时间: 2023-8-15 20:23:13

要不然CBD买一套三房2卫的公寓享受现代生活？

作者: 悦享奇城 时间: 2023-8-15 20:23:34

悦享奇城发表于 2023-8-15 20:23
要不然CBD买一套三房2卫的公寓享受现代生活？

说不定还带个车位

作者: 1144710 时间: 2023-8-16 07:57:59

punker 发表于 2023-08-11 13:55
预算就 60-70 万

这预算为啥不考虑中区点的联排？毕竟地理位置在那摆着，以后换房了留着出租多好

作者: 辣妹子辣 时间: 2023-8-18 19:23:44

punker 发表于 2023-08-12 12:18
哈哈哈，对的

奶奶的，好久不看房版我还以为房价会很美丽，这么一看离腰斩跟法拍房浪潮来临的时代还差的远着呢……

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