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标题: 房价见底了？ [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-7 15:32:11 标题: 房价见底了？

拍卖房源数量下降的地区中，东南区减少了52房源，跌幅高达60%；中区减少了20套房源，跌幅约为33%；西南区减少了7套房源，跌幅约为47%；南区减少了4套房源，跌幅约为33%；西区减少了2套房源，跌幅约为8%。

作者: songinator 时间: 2023-8-7 15:33:47

西南区房子好少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-7 20:27:52

我上次发帖本来觉得高潮马上就到了。。。其实现在还没到呢。。。快了。。。还有的跌呢。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-8-7 20:58:30

房源不等于房价。

等大选。等开春。大家都在等

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-7 21:01:29

老老妖刀发表于 2023-8-7 19:58
房源不等于房价。

等大选。等开春。大家都在等

其实跟大选关系也不大。。。

补充内容 (2023-8-7 20:01):
底层逻辑不是大选。。。

作者: ronaldlu 时间: 2023-8-7 21:45:36

有很多人快顶不住了，OCR没长但银行继续升息背后是有原因的，顶不住的话会有一波财富转移。

作者: sherryyu 时间: 2023-8-7 21:49:09

我真不是孙红雷发表于 2023-8-7 19:27
我上次发帖本来觉得高潮马上就到了。。。其实现在还没到呢。。。快了。。。还有的跌呢。。。 ...

高潮什么时候来呢？

作者: 261874939 时间: 2023-8-7 21:51:10

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

风水砖家说了8月会房源增多，我很期待。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-7 21:52:53

sherryyu 发表于 2023-8-7 20:49
高潮什么时候来呢？

我只知道现在还没来。。。不知道啥时候来。。。因为长短期国债倒挂还没结束，已经持续一年了。。。但是收敛和归正是必须的，100%的，就好像你借人家钱不可能借10年比借2年要的利息还低，那时间不是风险吗。。。所以时间不确定，但是肯定还没来。。。

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-8 10:07:20

欢迎来群里讨论，看看这个月有没有变化

作者: jsrised 时间: 2023-8-8 10:26:21

ronaldlu 发表于 2023-8-7 20:45
有很多人快顶不住了，OCR没长但银行继续升息背后是有原因的，顶不住的话会有一波财富转移。 ...

因为美联储还在涨。新西兰各大银行很大一部分都是华尔街融资的，OCR的影响只是其中一部分。过两月美联储还要再涨一次。

作者: JamesHan 时间: 2023-8-8 10:28:14

啥时候地税跌一跌呀未来会不会出现大部分房的市场房价是政府CV80% 甚至更低的奇观呢

作者: angelee123 时间: 2023-8-8 10:33:32

JamesHan 发表于 2023-8-8 09:28
啥时候地税跌一跌呀未来会不会出现大部分房的市场房价是政府CV80% 甚至更低的奇观呢 ...

地税是不可能跌的，永远不可能跌的，跌了老爷们吃啥喝完

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2023-8-8 10:37:57

我真不是孙红雷发表于 2023-8-7 20:52
我只知道现在还没来。。。不知道啥时候来。。。因为长短期国债倒挂还没结束，已经持续一年了。。。但是收 ...

明显感觉市场萧条了，很多小生意下行了。就不知道要持续多久？新西兰是不需加息了，但还得听美爹的。

作者: angelee123 时间: 2023-8-8 10:44:44

见没见底我不知道，但我知道尼玛东区房价真的很迷，现在一个个要价少则cv。多则cv+20%，看的我也是一脸懵逼，都这么有实力么

作者: yaomingtcm 时间: 2023-8-8 10:54:56

angelee123 发表于 2023-8-8 09:44
见没见底我不知道，但我知道尼玛东区房价真的很迷，现在一个个要价少则cv。多则cv+20%，看的我也是一脸懵逼 ...

华人卖房不都这样嘛。
我看过中区一个UNIT，这种目前也就值100万。屋主一定按CV挂150万，上市八个月了。。。

作者: yaomingtcm 时间: 2023-8-8 10:56:08

现在主要是没房源。有价无市。
等都挺不住放出房源，房价才能下来。

作者: angelee123 时间: 2023-8-8 10:59:58

yaomingtcm 发表于 2023-8-8 09:56
现在主要是没房源。有价无市。
等都挺不住放出房源，房价才能下来。

所以说，还是有实力

作者: Tracy1124 时间: 2023-8-8 11:38:25

还没跌到底

作者: kikilulu 时间: 2023-8-8 11:43:44

JamesHan 发表于 2023-8-8 09:28
啥时候地税跌一跌呀未来会不会出现大部分房的市场房价是政府CV80% 甚至更低的奇观呢 ...

CV 可以跌，但是地税肯定会涨，没见过跌的。

作者: pchen 时间: 2023-8-8 11:51:52

JamesHan 发表于 2023-8-8 09:28
啥时候地税跌一跌呀未来会不会出现大部分房的市场房价是政府CV80% 甚至更低的奇观呢 ...

地税算是落后指標的！

作者: 留下足迹 时间: 2023-8-8 12:17:30

未来三年不要骨头轻找坑跳

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-8 14:05:12

Westpac & ANZ expecting that RBNZ will hike the OCR again in November - to 5.75%.

作者: 我要买车 时间: 2023-8-8 14:34:18

MANKIWI 发表于 2023-8-8 09:07
欢迎来群里讨论，看看这个月有没有变化

什么群？这是来屎盖撬流量吗？

作者: kikilulu 时间: 2023-8-8 14:45:42

yaomingtcm 发表于 2023-8-8 09:54
华人卖房不都这样嘛。
我看过中区一个UNIT，这种目前也就值100万。屋主一定按CV挂150万，上市八个月了。 ...

证明屋主不差钱，放着姜太公钓鱼，不急着卖。慢慢找买家呗。这和华人不华人关系不大，洋人这样的也很多。还有些人就是放着试探市场价格的，不是诚意卖的。

作者: nzfuture 时间: 2023-8-8 15:02:16

等着mortgage s'ale 等的捉急啊，有钱交8点利息的人很多么，再等等，感觉纽刀觉得是钱的时候估计就差不多了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-8-8 15:14:30

kikilulu 发表于 2023-8-8 13:45
证明屋主不差钱，放着姜太公钓鱼，不急着卖。慢慢找买家呗。这和华人不华人关系不大，洋人这样的也很多。 ...

我们就是这样做的，中区老旧房，上市很久了，不讲价，一开始很多人出低5万20万30万甚至40万以为能抄底，我们就坚持不降价不讲价。最近居然有人接受我们的要价卖掉了，我还以为按照这个价格卖不掉。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-8 21:06:40

新马甸甸发表于 2023-8-8 14:14
我们就是这样做的，中区老旧房，上市很久了，不讲价，一开始很多人出低5万20万30万甚至40万以为能抄底， ...

赶上一波红利，顺利逃顶。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-8-8 23:30:01

我真不是孙红雷发表于 2023-8-8 20:06
赶上一波红利，顺利逃顶。。。

嘿嘿，去年上半年中介卖，没有达到我们的要价，没有卖掉就放了个私卖的牌子在那里，甚至懒得做网络广告，后来时间久了牌子上的字都没了，很烦中介骚扰也没再重新写那个牌子。

好佩服我自己啊，别人讨价还价我就是不松口，爱买不买（也没有给家里人说，如果家里人心软知道就会给降点）。居然就等到了个买家，买家比我还着急一直催我赶紧签买卖合同。

果然，别在意这个市场有多糟，你只需要一个买家。（只要没有迫切的卖房需求）

作者: webb 时间: 2023-8-9 00:21:01

权威数据：越来越多人拖欠房贷央行预测房价将继续下跌

http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-04-06/451828.shtml

拖欠房贷的业主数量激增。

激增！激增！激增！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-8-9 01:03:38

新马甸甸发表于 2023-8-8 22:30
嘿嘿，去年上半年中介卖，没有达到我们的要价，没有卖掉就放了个私卖的牌子在那里，甚至懒得做网络广告， ...

赞。。。那是你实力挺得住。。。说到底都是看口袋底子。。。

作者: 雪2003 时间: 2023-8-9 07:03:08

yaomingtcm 发表于 2023-8-8 09:56
现在主要是没房源。有价无市。
等都挺不住放出房源，房价才能下来。

当然不会有房源这一波割的就是21年入场的那帮人比如150万21年买现在125万卖其他10年前 5年前买房的人影响不大现在房价低当然不会卖

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-9 12:43:39

总体而言，7 月份有 11 个中心城市的平均值下降，5 个中心的平均值上升。

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-9 12:44:30

欢迎进群，骗子免入

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-18 21:07:35

新马甸甸发表于 2023-8-8 22:30
嘿嘿，去年上半年中介卖，没有达到我们的要价，没有卖掉就放了个私卖的牌子在那里，甚至懒得做网络广告， ...

恭喜**️*

私卖可以的，好房少之又少

作者: MANKIWI 时间: 2023-8-18 21:08:43

新西兰房价要涨7.7%？！NZ主流银行一致预测：房市春天就在明年！
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