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标题: 这房子150W卖出去的？？我愣了、 [打印本页]

作者: xuan3x 时间: 2023-8-5 22:26:16 标题: 这房子150W卖出去的？？我愣了、

啥原因啊，这房子再有怎么问题也看不出来150W能买到啊。。谁捡了这个大漏？？？？
https://www.oneroof.co.nz/estimate/21a-seascape-road-remuera-auckland-city-1390257

作者: basite 时间: 2023-8-5 23:17:12

确实不错房子如果可以reclading一下会值钱

作者: 麦唛 时间: 2023-8-5 23:38:34

这个还好吧，从4月开始这边4房价格就是150-190之间很多
很多还是内外都装修过的，双校网的

作者: xuan3x 时间: 2023-8-5 23:46:03

麦唛发表于 2023-8-5 22:38
这个还好吧，从4月开始这边4房价格就是150-190之间很多
很多还是内外都装修过的，双校网的 ...

还好？ 150-190 差个10W跨度都算大了。。这好像还是翻新过的，感觉转手卖个170都能到啊

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-8-6 00:08:20

图片看着外墙有点像plaster？

作者: xuan3x 时间: 2023-8-6 00:12:26

吃草的狮子发表于 2023-8-5 23:08
图片看着外墙有点像plaster？

Plaster也值了吧。。CV 240W？？

作者: yaomingtcm 时间: 2023-8-6 10:58:39

REMUREA最末端。
那边房子也就值这个价。

作者: 糖开水 时间: 2023-8-6 11:24:03

看着确实是大漏房的品相

估计是卖的地价，13年都1.1M买的，屋主血亏

这房子没本事没钱的住不了

补充内容 (2023-8-6 10:27):
现在别说漏水的plaster，就是不漏的，银行也不给贷款，能值几个钱？我家附近cv180的房子两层的plaster只能卖150，必须现金买家

作者: kikilulu 时间: 2023-8-6 12:35:05

xuan3x 发表于 2023-8-5 23:12
Plaster也值了吧。。CV 240W？？

这房就别看CV了。市场现实价格不是已经证明了CV和相差悬殊了吗？

补充内容 (2023-8-6 11:38):
楼上的说的有道理，我知道这附近有一套2013年比这套房便宜的，在2021年已经卖到245万，这房明显属于比较特殊的房，至少这十年明显跑输大盘了。

作者: 混乱中... 时间: 2023-8-6 15:58:59

来自大清的资金即将永久封闭，本地贷款利息根本无法接受，再不卖以后150都卖不掉。

作者: xuan3x 时间: 2023-8-6 19:47:29

有这种房子摆在我面前别说漏水房了洪水房我都要。

作者: Franksun 时间: 2023-8-6 20:47:43

地十米落差，能用的也就400来平
房子平顶 plaster 防水阳台，没得救了
推了重建，这种地形盖起来也不会便宜

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-8-7 10:48:47

xuan3x 发表于 2023-8-6 18:47
有这种房子摆在我面前别说漏水房了洪水房我都要。

这个话说的太死，这房子只卖了1.5m比正常价低那么多，估计房子本身问题还挺大。

应该也并不是我们觉得的“白捡的大漏”。

作者: xuan3x 时间: 2023-8-7 14:16:53

吃草的狮子发表于 2023-8-7 09:48
这个话说的太死，这房子只卖了1.5m比正常价低那么多，估计房子本身问题还挺大。

应该也并不是我们觉得的 ...

你都吃草了为啥还那么胖？

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 14:26:49

yaomingtcm 发表于 2023-8-6 09:58
REMUREA最末端。
那边房子也就值这个价。

这房子本身的情况特殊，那边房子可不都这个价格。别说Remuera 末端了，就是到了Meadowbank也不止这个价。

作者: V7 时间: 2023-8-7 15:31:52

是遛狗区吗？遛狗也不应该是这个价啊

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 15:35:08

V7 发表于 2023-8-7 14:31
是遛狗区吗？遛狗也不应该是这个价啊

不是遛狗区，遛狗都比这个贵。是北坡几乎最后一条街，没有双校区，这房特殊了，那边其他房源不这样。

补充内容 (2023-8-7 14:36):
遛狗区在东南坡，这是北坡，街区比遛狗区好。靠近Meadowbank, 当然meadowbank也不这样价格

作者: joeistheman 时间: 2023-8-7 15:46:49

xuan3x 发表于 2023-8-6 18:47
有这种房子摆在我面前别说漏水房了洪水房我都要。

你怕是没领教过漏水房和洪水房的威力，这房子不买也没啥可惜的

作者: bodyhaven 时间: 2023-8-7 15:53:30

为啥有人说房价触底了？看这几个帖子是要崩？

作者: V7 时间: 2023-8-7 16:03:43

kikilulu 发表于 2023-8-7 14:35
不是遛狗区，遛狗都比这个贵。是北坡几乎最后一条街，没有双校区，这房特殊了，那边其他房源不这样。

补 ...

北坡，我的天啊

作者: xuan3x 时间: 2023-8-7 16:10:36

同志们。。别整专业词汇了，啥叫北坡啥叫遛狗区？

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 16:16:15

bodyhaven 发表于 2023-8-7 14:53
为啥有人说房价触底了？看这几个帖子是要崩？

这房子4月份卖掉的，和现在房价没啥关联了。已经过去4个月了。

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 16:20:03

V7 发表于 2023-8-7 15:03
北坡，我的天啊

理论上和行政区划上面确实是R北坡，虽然是几乎最后一条街，也没双校区，但是确实也没到Meadowbank，也不能叫人家伪北坡。

作者: xuan3x 时间: 2023-8-7 16:20:38

kikilulu 发表于 2023-8-7 15:16
这房子4月份卖掉的，和现在房价没啥关联了。已经过去4个月了。

不能这么说吧整体市场都是一样的，这房子一卖我更相信房价要崩了哈哈哈哈哈。。。（摸摸自己狗头）

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 16:23:59

xuan3x 发表于 2023-8-7 15:10
同志们。。别整专业词汇了，啥叫北坡啥叫遛狗区？

难道你喜欢的是这个房子的房型而不是地理位置？R北坡属于奥克兰比较精华的地段。虽然这个在北坡是吊车尾，也没有双校区，但是街区环境还是吊打一众其他地理位置的啊。

作者: xuan3x 时间: 2023-8-7 16:26:53

kikilulu 发表于 2023-8-7 15:23
难道你喜欢的是这个房子的房型而不是地理位置？R北坡属于奥克兰比较精华的地段。虽然这个在北坡是吊车尾 ...

是啊大家都知道买房买Location。。。。但是怎么分析都分析不出来这价格能出掉。。

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 16:28:07

xuan3x 发表于 2023-8-7 15:26
是啊大家都知道买房买Location。。。。但是怎么分析都分析不出来这价格能出掉。。 ...

谁说的，楼上不是都分析的很清楚了吗？房子本身的问题啊。你换个房子在那就不是这个价位了啊

补充内容 (2023-8-7 15:28):
12楼，18楼说的还不够清楚吗？

作者: xuan3x 时间: 2023-8-7 16:30:07

kikilulu 发表于 2023-8-7 15:28
谁说的，楼上不是都分析的很清楚了吗？房子本身的问题啊。你换个房子在那就不是这个价位了啊

补充内容 ( ...

本身。。啥问题。。嘎过人？再怎么漏水房，地也差不多值150W了吧

作者: kikilulu 时间: 2023-8-7 16:33:24

xuan3x 发表于 2023-8-7 15:30
本身。。啥问题。。嘎过人？再怎么漏水房，地也差不多值150W了吧

地和地可不一样，12楼讲的挺清楚了啊。你觉得值150就150吧。。你要是喜欢这地理位置，就在附近找找其他房源不就可以了吗? 何必执念于这套房呢？都卖掉4个月了。

作者: 261874939 时间: 2023-8-7 19:53:36

这是大漏，鉴定完毕。

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