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标题: 奥克兰四睡房公寓一元成交　卖家居然很开心 [打印本页]

作者: paulwood 时间: 2023-7-28 01:33:11 标题: 奥克兰四睡房公寓一元成交　卖家居然很开心

一间奥克兰公寓在以1纽元起拍的拍卖中成交了，卖家对此非常高兴。

City Sales的拍卖师泰德·英格拉姆在位于Mount Albert边缘的Carrington Road上的这个四卧室公寓的拍卖中开始叫价。

整个过程中只有一人在拍卖厅里大胆出价，之后拍卖厅陷入了尴尬的沉默，几秒钟后他敲下了锤子。

“我将卖给最高出价者，在我敲下锤子时，它就会被卖出。”英格拉姆警告了在场的买家们。

锤子落下后，他告诉买家们，在他多年的拍卖经验中，这是他第一次以仅1纽元的价格卖出东西。

房产代理的房源中警告首次购房者不要参加拍卖，因此这个问题多多的公寓难以吸引到注册竞标者并不令人意外。

“人们对业主公开的物业管理文件非常反感，”City Sales销售经理斯科特·邓恩告诉OneRoof。

“业主非常愿意以1纽元的价格卖出，并支付我们的佣金。所以她愿意支付费用让别人接手这个公寓。”

邓恩表示，这个物业引起了很大的兴趣，但一旦潜在买家看到文件后，有兴趣竞标的人数减少到仅仅三人。

“对于这种情况，我们预料到大多数人都会被吓到，”他说。“但业主非常高兴。”

负责营销这个物业的City Sales房产经纪人詹姆斯·梅尔斯此前告诉OneRoof，在强调该公寓已经空置、被遗弃且卖家已经受够之后，他表示“有人会捡到个大便宜”。

https://www.oneroof.co.nz/news/1-reserve-apartment-sells-for-just-1-43999

作者: 湮没 时间: 2023-7-28 13:06:37

金蝉脱壳

作者: kikilulu 时间: 2023-7-28 13:33:14

The apartment on Carrington Road was bought by another owner in the block, who knows the complicated issues with the body corporate.
It was also on leasehold land, which is due for renewal in 2025.
屋主还拿到1刀，没倒贴给买家钱，把即将renew lease的里斯侯脱手，肯定开心啊。真的恭喜屋主了。其他的都不用管了，单凭上面这2条屋主能把烫手山芋转手，这就值得开心。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-28 13:41:58

kikilulu 发表于 2023-7-28 12:33
The apartment on Carrington Road was bought by another owner in the block, who knows the complicated ...

"业主非常愿意以1纽元的价格卖出，并支付我们的佣金" 还是贴钱了

作者: kikilulu 时间: 2023-7-28 13:54:07

新马甸甸发表于 2023-7-28 12:41
"业主非常愿意以1纽元的价格卖出，并支付我们的佣金" 还是贴钱了

哦，还是你仔细，我没细读，主要就看到这2句。不过1刀的佣金几乎可以忽略不计吧。

补充内容 (2023-7-28 12:57):
不论如何，卖家还是开心的，就是不想继续拿着了，2025年地租还不知道涨多少呢。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-28 13:59:16

kikilulu 发表于 2023-7-28 12:54
哦，还是你仔细，我没细读，主要就看到这2句。不过1刀的佣金几乎可以忽略不计吧。 ...

怎么可能按照$1sales算佣金，中介为爱发电？会有最低佣金收费的，小几千估计跑不了，中介来说一下

作者: kikilulu 时间: 2023-7-28 14:04:10

新马甸甸发表于 2023-7-28 12:59
怎么可能按照$1sales算佣金，中介为爱发电？会有最低佣金收费的，小几千估计跑不了，中介来说一下 ...

这倒是，带着顾客去看房，跑腿油费都不少钱了。不能按照普通房源的中介费计算。

补充内容 (2023-7-28 13:07):
这种房子不具备普适性，和房市关系不大。敢买里斯侯的也是狠人，即使房市好的时候，里斯侯卖房周期很久。还得运气好遇上敢买里斯侯的买家。

作者: 逛来逛去 时间: 2023-7-28 14:25:13

leasehold+漏水屋+遗弃房，虽然是mt albert,但那个位置本身也是很一言难尽，敢买的都是勇士，屋主甩了烫手山芋，应该挺高兴

作者: 261874939 时间: 2023-7-28 14:51:01

恭喜这位幸运的买家

捡漏了

作者: wujulie 时间: 2023-7-28 19:36:29

買到，到時維修？

作者: webb 时间: 2023-7-29 02:12:45

据说土地租金目前一周850,2025年还要review.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-7-29 02:13:37

webb 发表于 2023-7-29 01:12
据说土地租金目前一周850,2025年还要review.

这比租房还贵，我日。。。

作者: 混乱中... 时间: 2023-7-29 02:31:41

261874939 发表于 2023-7-28 13:51
恭喜这位幸运的买家

捡漏了

仿佛已经听到新屋主幸福的哀嚎了

作者: 网事随风 时间: 2023-7-29 03:01:30

renew的时候就完了，一般都签二三十年，目测是暴涨，毕竟鸡蛋鸡窝价格也都暴涨，弄不好一周宰个2-3千都有可能，也可能买家是牛人自己改改商用一周进账六七千，以前不是leasehold的公寓吗，平均下来客户每年1000多地税，到期后每年暴涨到2w地租，三四十万买的公寓，口含鲜血三四万的出售也没人要

作者: wujulie 时间: 2023-7-29 13:47:39

終於有人分担惡夢？？？？

作者: Regards 时间: 2023-7-29 16:37:16

买家估计是个不知深浅的，以为出$1反正也买不到，买到就赚翻了，也没想到居然没人出$2，哈哈哈…杯具了

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-29 22:41:08

Regards 发表于 2023-7-29 15:37
买家估计是个不知深浅的，以为出$1反正也买不到，买到就赚翻了，也没想到居然没人出$2，哈哈哈…杯具了 ...

套牢了。

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-31 10:47:57

过几天新买家继续$1 起拍。。。。中介数钱数到手抽筋

作者: wolfchild 时间: 2023-7-31 10:52:08

Regards 发表于 2023-7-29 15:37
买家估计是个不知深浅的，以为出$1反正也买不到，买到就赚翻了，也没想到居然没人出$2，哈哈哈…杯具了 ...

买家是已经住在这公寓里的邻居，对这个房子的了解不比卖家少

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-7-31 10:59:27

这是垃圾中的战斗机，送我都不要

作者: bhappy 时间: 2023-7-31 11:32:35

买家也许就是地主呢？

作者: judo 时间: 2023-8-1 13:47:20

leasehouse真麻烦，建议毛利人或者黑帮去买，不交地租能拖多久就拖多久，至少以后有房子住不用付房租。

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