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标题: 房价触底反弹还是最后逃路机会？ [打印本页]

作者: betty112 时间: 2023-7-27 10:01:57 标题: 房价触底反弹还是最后逃路机会？

如题
费解啊啊啊啊啊啊
房价比之前涨了些

作者: angelee123 时间: 2023-7-27 10:04:13

管他呢你觉着这个价位这个利息，你下得去手你就买

如果你下不去手，你就搬个小马扎，开瓶啤酒烤点串跟我一起看热闹

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-27 10:11:15

我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足

作者: betty112 时间: 2023-7-27 10:25:10

太难了还等着抄底呢不知道是不是已经超底起飞了

作者: 无色咖啡 时间: 2023-7-27 10:55:59

自住和全款就不说了，现在贷款买投资房的，尤其是超过70% leverage 的，个人认为都是勇士，值得佩服。感赌明天的人。

作者: kikilulu 时间: 2023-7-27 11:14:31

无色咖啡发表于 2023-7-27 10:55
自住和全款就不说了，现在贷款买投资房的，尤其是超过70% leverage 的，个人认为都是勇士，值得佩服。感赌 ...

换个角度，按照现在这利息房价，如果可以贷到70% leverage的，那收入得多高啊。

作者: angelee123 时间: 2023-7-27 13:40:15

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

怎么最近在看仓库？

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-27 14:09:31

angelee123 发表于 2023-7-27 13:40
怎么最近在看仓库？

对，先买物业再做生意，这不是华人的常规套路吗。。。12个点的利息，感觉还不如直接去租一个了，仓库增值潜力太小。利息低那还能省一点，这么高的利息，成本反而更高了，就没啥意思了。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-7-27 17:43:15

hj_win_1 发表于 2023-7-27 14:09
对，先买物业再做生意，这不是华人的常规套路吗。。。12个点的利息，感觉还不如直接去租一个了，仓库增值 ...

往脚后跟上砍。

高出的利息部分。必须由前业主扛了。

你要这么想。。你不是在买物业，你是在帮人解套。帮人脱离苦海。

作者: pategao 时间: 2023-7-27 17:45:52

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

12%？现在商业物业利息这么高了吗

作者: pchen 时间: 2023-7-27 18:15:20

kikilulu 发表于 2023-7-27 11:14
换个角度，按照现在这利息房价，如果可以贷到70% leverage的，那收入得多高啊。 ...

明年還要 DTI ！！

作者: cro7 时间: 2023-7-27 21:54:25

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

完全不需要12%，只要已经有生意，轻松贷款60%，利率9%

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