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标题: 21 Loloma Drive 卖了276万 [打印本页]

作者: 展翅高飞 时间: 2023-7-26 23:44:53 标题: 21 Loloma Drive 卖了276万

听说Ray white这周拍卖清盘率100%

作者: 展翅高飞 时间: 2023-7-26 23:53:55

我指的是Ratwhite东区

作者: Jan90 时间: 2023-7-27 10:28:20

开发商买东区校区开发地

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-27 10:42:26

真的很突然大家都开始买房了，开发商都开始催年账要贷款。。。沉寂了许久，突然就都一窝蜂开始要贷款入货了。。。我是看不懂。。。。哪位大神分析下，啥情况？

作者: angelee123 时间: 2023-7-27 10:44:12

hj_win_1 发表于 2023-7-27 09:42
真的很突然大家都开始买房了，开发商都开始催年账要贷款。。。沉寂了许久，突然就都一窝蜂开始要贷款入货了 ...

可能是春天要来了，万物复苏，又到了交配的季节

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-27 11:37:28

hj_win_1 发表于 2023-7-27 09:42
真的很突然大家都开始买房了，开发商都开始催年账要贷款。。。沉寂了许久，突然就都一窝蜂开始要贷款入货了 ...

是不是大家感觉现在就是触底了

作者: bubugu 时间: 2023-7-27 12:12:02

不是春天来了或触底，只是Macleans 中学下年开始不再收校外学生！令校区內租房及出售房源短缺⋯⋯

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-27 13:10:35

新马甸甸发表于 2023-7-27 10:37
是不是大家感觉现在就是触底了

奥特嫚你是给开发商们供货的，感觉怎么样，有没有感觉出货快了的感觉？

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-27 13:24:26

hj_win_1 发表于 2023-7-27 12:10
奥特嫚你是给开发商们供货的，感觉怎么样，有没有感觉出货快了的感觉？ ...

没有，反倒感觉越来越慢，2个业务都是，估计是有个惯性吧，即便真的房市开始回暖，建筑行业也要过一段时间。

其中一个业务只提供材料用的比较广泛的，之前还有不少联排项目，这一两周也开始少了。民宅一般般，比原来少了四分之三的业务量。过去有多疯狂，现在就有多慢。过去经常天天早上7点多坐在电脑前就开始不停的下订单一直忙到下午一两点，然后才能做其它接订单报价之类的工作。现在一天也就2-3个。不过我也没有主动出去找业务，还是靠客人自己找来，甚至一些不熟的拒绝接生意。做熟不做生，主要是怕收款收不回来。反正收入还能过就行。

现在靠另外一个包工包料的业务目前主要是靠一个半商业项目能撑到明年年中，但是跟洋人工程太慢了毛病也多。养老院之类的，知道养老院有钱，但是，付款也拖。今天刚拿到他们拖了2个月的施工款。头大。

最近倒是开始印度开发商联系的多了，之前不愿意接他们的活。估计以后要适应他们的方式了。

还是跟华人打交道最容易。

补充内容 (2023-7-27 12:32):
天气也不好，一直下雨

作者: 261874939 时间: 2023-7-27 13:27:30

东区发生这种事并不奇怪。。。old money不要太多

东区南波湾！！！！！

作者: bubugu 时间: 2023-7-27 13:30:31

hj_win_1 发表于 2023-7-27 12:10
奥特嫚你是给开发商们供货的，感觉怎么样，有没有感觉出货快了的感觉？ ...

只见我家附近做工地邻居的工具车不是每天都出外⋯⋯

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-27 13:32:16

261874939 发表于 2023-7-27 12:27
东区发生这种事并不奇怪。。。old money不要太多

东区南波湾！！！！！

loloma学区在那里摆着呢，没有普遍共性

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-27 13:47:03

新马甸甸发表于 2023-7-27 12:24
没有，反倒感觉越来越慢，2个业务都是，估计是有个惯性吧，即便真的房市开始回暖，建筑行业也要过一段时 ...

估计是，要囤地，也要过几个月才能开工

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-27 13:52:25

hj_win_1 发表于 2023-7-27 12:47
估计是，要囤地，也要过几个月才能开工

个人感觉，这次没有像08年那样，当时很多建地贱价甩卖的情况。

这次感觉没有什么抄底买建地捡便宜的，除非我不知道

作者: lan007 时间: 2023-7-27 13:53:17

不错。。。。。

作者: Jan90 时间: 2023-7-27 15:01:33

新马甸甸发表于 2023-7-27 12:52
个人感觉，这次没有像08年那样，当时很多建地贱价甩卖的情况。

这次感觉没有什么抄底买建地捡便宜的，除 ...

开发商们满血复活了？

作者: Esipan 时间: 2023-7-27 15:06:47

不仅是开发商本地的投资客手里有点现金的中产都开始入市买了

总觉得利息高不敢入手利息低的时候还轮到到你出手么？2.99%利率多出10万每周才多个100来块利息到时候抢的人更多房价更高

作者: basite 时间: 2023-7-27 16:24:32

Esipan 发表于 2023-7-27 14:06
不仅是开发商本地的投资客手里有点现金的中产都开始入市买了

总觉得利息高不敢入手利息低的时候还轮 ...

2.99%????再来次covid 20么？？？哈哈哈你知道USA今天又加息了么？

作者: 我要买车 时间: 2023-7-27 19:02:26

新马甸甸发表于 2023-7-27 12:52
个人感觉，这次没有像08年那样，当时很多建地贱价甩卖的情况。

这次感觉没有什么抄底买建地捡便宜的，除 ...

现在还没发展到2008年的事态

作者: fszt 时间: 2023-7-27 19:15:36

basite 发表于 2023-7-27 15:24
2.99%????再来次covid 20么？？？哈哈哈你知道USA今天又加息了么？

总是要有梦想的嘛，哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-27 19:39:05

我要买车发表于 2023-7-27 18:02
现在还没发展到2008年的事态

也说明前两年地产火热开发商老板们赚的盆满钵满，血条厚，现在这种市场还能抗

作者: 我要买车 时间: 2023-7-27 19:56:56

新马甸甸发表于 2023-7-27 18:39
也说明前两年地产火热开发商老板们赚的盆满钵满，血条厚，现在这种市场还能抗 ...

08年之前可以零首付，也可以超过估值很高的价格成交，去套贷款，暴力生息之后，房子给银行。就暴雷了

作者: xyyy 时间: 2023-7-27 21:42:51

大赦最近把家庭全批了

作者: 妙隆 时间: 2023-7-28 11:18:12

没人买房银行怎么给存款人利息。这样很好

作者: zhengshuo 时间: 2023-7-28 17:11:51

angelee123 发表于 2023-07-27 09:44
可能是春天要来了，万物复苏，又到了交配的季节

你拿这个当毛片看了？

作者: masschill2019 时间: 2023-7-28 22:57:50

Esipan 发表于 2023-7-27 14:06
不仅是开发商本地的投资客手里有点现金的中产都开始入市买了

总觉得利息高不敢入手利息低的时候还轮 ...

不敢？大多数人不是不敢，而是贷不出来钱，是银行不敢

作者: MCB 时间: 2023-7-29 22:22:43

loloma就是很抢手的一条街，市场好的时候，会更贵的。

作者: 小马虎 时间: 2023-7-31 20:46:59

loloma的确价格高，但是高有高的道理，离小学初中很近，高中也不远，步行距离，去码头搭船去CBD也很近，地势平坦，不会在半岛很里面。出来买东西也方便。

作者: 修行 时间: 2023-8-12 21:44:50

小马虎发表于 2023-7-31 19:46
loloma的确价格高，但是高有高的道理，离小学初中很近，高中也不远，步行距离，去码头搭船去CBD也很近，地 ...

确实是这种原因，这条街建筑还是蛮有特色的。

作者: 小马虎 时间: 2023-9-18 16:08:25

修行发表于 2023-8-12 20:44
确实是这种原因，这条街建筑还是蛮有特色的。

是的，很方便的位置。我个人不喜欢半岛很里面，出来一趟好费劲

作者: samichang 时间: 2023-9-18 17:01:39

21 Loloma Drive

这个房子有点意思，凶而有吉，财运上还能用20年，而且是暴富型。人事不安

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-9-18 19:34:06

妙隆发表于 2023-7-28 10:18
没人买房银行怎么给存款人利息。这样很好

银行可以投资别的risk free的东西，比如债券。。。硅谷银行不就这么倒了。。。哈哈。。。

作者: stillof 时间: 2023-9-19 10:58:19

samichang 发表于 2023-9-18 16:01
21 Loloma Drive

这个房子有点意思，凶而有吉，财运上还能用20年，而且是暴富型。人事不安 ...

这个怎么看出来的

作者: samichang 时间: 2023-9-19 12:03:00

stillof 发表于 2023-9-19 09:58
这个怎么看出来的

你要是在一个行业干了20年，你也会有丰富的经验，很正常

作者: Quad 时间: 2023-9-20 20:29:58

samichang 发表于 2023-9-19 11:03
你要是在一个行业干了20年，你也会有丰富的经验，很正常

具体讲讲，我们听听看靠不不靠谱

作者: 老老妖刀 时间: 2023-9-20 21:05:19

新马甸甸发表于 2023-7-27 10:37
是不是大家感觉现在就是触底了

是觉得国家党来了苦变甜

赌一把。要么展翅高飞，要么成韭菜。

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