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标题: 好房太少 [打印本页]

作者: ayidavip 时间: 2023-7-23 18:16:48 标题: 好房太少

对房子的要求是三房1.5卫.坐南朝北偏西30度，地大于600，安静非大路边，不是路冲，不是反弓。也不算过分，基本条件了，居然99.9%无法满足。即便不考虑价格，都找不到满意的。这边人盖房方向怎么都是歪七扭八，里面黑隆冬，房檐一米多宽……

作者: cynosure7 时间: 2023-7-23 18:23:06

你这还算基本条件？你这要求太高了，除非预算也很好。

作者: ayidavip 时间: 2023-7-23 18:42:02

不考虑预算，都找不到满意的！这人盖房用脚丫子盖么

作者: 巴依老爷 时间: 2023-7-23 19:18:13

三房，四房
只要加上好字一点也不便宜
房价均价在跌
但是位置好，屋况好，多年首次上市的房子去看看，这种房哪一个也一堆人蹲在那里抢
价格被追的很高
只能说，现在垃圾地垃圾房要不上好价钱了，但好货从来都不便宜的
而且手里有现金买好房的买家目前市场上大把，根本不需要贷款

作者: kikilulu 时间: 2023-7-23 19:32:19

巴依老爷发表于 2023-7-23 19:18
三房，四房
只要加上好字一点也不便宜
房价均价在跌

说到点子上了，楼主最适合自己买土地，按照自己的这些需求设计建房。肯定可以达到要求。买现成房子的话，即使满足这些条件的，也不一定上市，尤其房市不那么火的时候。谁想把好房拿出来卖呢？上市的也很难全部满足这些条件。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-23 19:43:06

现在真正的好房一点都不便宜

作者: pategao 时间: 2023-7-23 19:44:40

坐南朝北偏西30度？风水大师说的吗？自建吧

作者: 糖开水 时间: 2023-7-23 19:44:55

很多人觉得现在就应该遍地卖身葬父的绝世美女，等着让你们去可怜

市场上丑媳妇多这是现实，谁没事贱卖自己呢，要不就自己买地盖自己想要的房子
要不就慢慢看，利率这么高，租房子也不亏啊

作者: 小莹子 时间: 2023-7-23 19:54:05

估计得豪宅符合楼主要求.........

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-23 20:08:11

现在哪有房檐一米多宽的，一般300，450最多600

作者: 445183274 时间: 2023-7-23 20:16:55

不要买在奥克兰就可以啦你说的那些条件的房子是有的看你预算够不够 location的话西区南区就可以啦

作者: houbaobao123 时间: 2023-7-23 20:28:17

请问楼主，坐南朝北了还不算，再偏西30度是为了啥？我家就是这样的，可不觉的有啥特别的好处。

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-23 21:46:21

你这要求多高啊。。朝向都精确到角度了。。
3房1.5卫占600以上的地，要不老房要不豪宅。。谁这么浪费的盖。。
你可以看看这个123A Churchill Road, Rothesay Bay, North Shore City, Auckland
600地的3房，坐南朝北，偏西估计在40-60度

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-7-23 21:58:56

DaMaFan 发表于 2023-7-23 21:46
你这要求多高啊。。朝向都精确到角度了。。
3房1.5卫占600以上的地，要不老房要不豪宅。。谁这么浪费的盖。 ...

我喜欢。。。丘吉尔路。。。

作者: ayidavip 时间: 2023-7-23 22:32:57

DaMaFan 发表于 2023-7-23 21:46
你这要求多高啊。。朝向都精确到角度了。。
3房1.5卫占600以上的地，要不老房要不豪宅。。谁这么浪费的盖。 ...

纬度高，偏西30度，冬天日照最长。院子是灵魂，没有大院子的大房子是空洞的。123A 缺点是，烤海太近，虽然浪漫，湿气也大，悬崖近在咫尺的危机感。不是整福地，北面距离围墙太近，没有开阔空间。还有缺东北角，不利男丁。

作者: ayidavip 时间: 2023-7-23 22:34:18

houbaobao123 发表于 2023-7-23 20:28
请问楼主，坐南朝北了还不算，再偏西30度是为了啥？我家就是这样的，可不觉的有啥特别的好处。 ...

日照好啊如果没有前面邻居挡

作者: ayidavip 时间: 2023-7-23 22:36:37

ayidavip 发表于 2023-7-23 22:32
纬度高，偏西30度，冬天日照最长。院子是灵魂，没有大院子的大房子是空洞的。123A 缺点是，烤海太近，虽 ...

关键我也不在奥克兰

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-23 23:41:38

我真不是孙红雷发表于 2023-7-23 21:58
我喜欢。。。丘吉尔路。。。

那边今年卖了不少吧。而且那条街不少plaster房子还是CL。

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-23 23:55:38

楼主说的屋檐一米多宽，里面黑咕隆咚的，是老房子有廊子的那种。没有五十年以上，是不会有这种设计的。你就看稍微晚一些时候盖的房子呗。但是3房1.5卫浴，还有600以上的地，这基本都没有好区了。好区的这么大的地，现在基本都是两百多平方以上的房子，偶尔有你说那么大的就都是老房子了，很有可能是屋檐一米多宽的了。咱能不能看稍微大一点儿的房子啊。

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 00:13:55

房奴甲发表于 2023-7-23 23:55
楼主说的屋檐一米多宽，里面黑咕隆咚的，是老房子有廊子的那种。没有五十年以上，是不会有这种设计的。你就 ...

就两口人，且永远是两口，房大人少不吉利！也不喜欢招租。

作者: war2009 时间: 2023-7-24 08:12:57

没有不好的房子，只有不够的预算。买房的烦恼，101%都是来自于预算不够

作者: 天波斧 时间: 2023-7-24 08:42:47

在房版搞FML的笑不好吧

作者: 红叶疯了 时间: 2023-7-24 09:14:29

啥菜儿啊喝成这样？？

作者: yisi1314 时间: 2023-7-24 09:25:46

等等呗，现在没房子，都是开发商在贱卖，大批老房子是在10月大选和明年新年上

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-24 10:43:31

yisi1314 发表于 2023-7-24 09:25
等等呗，现在没房子，都是开发商在贱卖，大批老房子是在10月大选和明年新年上 ...

本来工党国家党50/50，甚至工党赢面更大，现在工党感觉要自爆了，一系列的严重治安问题加上最近司法部部长大脑宕机。。
估计很多屋主肯定是要捂住等大选以后放盘了。。

作者: yisi1314 时间: 2023-7-24 10:56:31

DaMaFan 发表于 2023-7-24 10:43
本来工党国家党50/50，甚至工党赢面更大，现在工党感觉要自爆了，一系列的严重治安问题加上最近司法部部 ...

不用估计，我身边大把中介listing 都签好了， owner都是让选举后和新年上，你看看最近的犯罪事实新闻和媒体已经放出来的风，那就说明主流都是认为国家党，我知道的支持工党的洋人圈子也普遍认为国家党会上，我那些个联排买家都是现在买我的房子都然后要求12月1月交割，他们想那会再卖自己的房子，你就说阿三鸡贼不鸡贼吧。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-7-24 11:00:35

yisi1314 发表于 2023-7-24 10:56
不用估计，我身边大把中介listing 都签好了， owner都是让选举后和新年上，你看看最近的犯罪事实新闻和 ...

不光鸡贼还贼鸡

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-24 11:02:11

yisi1314 发表于 2023-7-24 10:56
不用估计，我身边大把中介listing 都签好了， owner都是让选举后和新年上，你看看最近的犯罪事实新闻和 ...

是啊，最终谁上，其实看媒体怎么吹风就知道，所以如果外部经济环境稳定，现在就是出手时间了，等结果出来，大家的预期情绪就会上来

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 11:19:26

yisi1314 发表于 2023-7-24 10:56
不用估计，我身边大把中介listing 都签好了， owner都是让选举后和新年上，你看看最近的犯罪事实新闻和 ...

是必须卖了联排才有首付？大选后会涨？

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 11:21:50

yisi1314 发表于 2023-7-24 10:56
不用估计，我身边大把中介listing 都签好了， owner都是让选举后和新年上，你看看最近的犯罪事实新闻和 ...

一个破联排，能窜到什么价

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-7-24 11:29:27

“不考虑价格，都找不到满意的。“

你这话没有说服力啊

作者: wolfchild 时间: 2023-7-24 11:30:54

熊市从来没有好房会上

作者: yisi1314 时间: 2023-7-24 11:31:33

ayidavip 发表于 2023-7-24 11:21
一个破联排，能窜到什么价

的确不会你说的对

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 11:36:13

吃草的狮子发表于 2023-7-24 11:29
“不考虑价格，都找不到满意的。“

你这话没有说服力啊

麻烦你帮我看看基督城有没有符合条件的，不限价格，不限城区，除了贫民区和市中心，谢谢

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 11:40:18

吃草的狮子发表于 2023-7-24 11:29
“不考虑价格，都找不到满意的。“

你这话没有说服力啊

麻烦找这个房在基督城：
三房1.5卫.坐南朝北偏西30度，地大于600，安静非大路边，不是路冲，不是反弓。

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-7-24 11:44:34

ayidavip 发表于 2023-7-24 11:40
麻烦找这个房在基督城：
三房1.5卫.坐南朝北偏西30度，地大于600，安静非大路边，不是路冲，不是反弓。 ...

不是我说啊，你都不限价格了，为啥一定要三房1.5卫浴？

作者: aqige 时间: 2023-7-24 12:00:48

吃草的狮子发表于 2023-7-24 11:44
不是我说啊，你都不限价格了，为啥一定要三房1.5卫浴？

不限金额，那就买下整个mission bay，全部推倒重建成面朝大海，春暖花开的3室一厅吧，连厕所都要象战犯putin的地中海别墅那样，马桶刷子都用纯金做，还要给整个房子装个电动马达，要朝哪里就朝哪里都可以，地上再建几个停机坪，游艇直接开进后花园，地下挖两层人防工程防止核弹攻击，找个一百来个仆人养老虎，定制限量版黄金劳斯莱斯，不知道这样够不够楼主的豪气？

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 12:01:16

吃草的狮子发表于 2023-7-24 11:44
不是我说啊，你都不限价格了，为啥一定要三房1.5卫浴？

两人且永远都是两人，住4房不吉利，3房足够了。绝对不招租，屋大人少不吉利。只要不超过三房，几卫都行，麻烦帮我找找符合条件的

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-24 13:17:10

ayidavip 发表于 2023-7-24 12:01
两人且永远都是两人，住4房不吉利，3房足够了。绝对不招租，屋大人少不吉利。只要不超过三房，几卫都行， ...

哈哈其实就算房源多，你的要求也不是很好满足啊，更别说现在就是房源少了
其实虽然你没要求屋况校网，但是3房600以上的地这种确实不是很多见把，盖得有点浪费，新房就不会这么盖，很多都是老房，老房都没什么贷款压力，出来了也是当作开发盘卖，现在投资客少市场再不好就更捂着了。。
你可以考虑一下cross-lease，很多2个房share一块大地的，院子也足够大，这些房源现在不少

作者: 四文鱼哥 时间: 2023-7-24 13:32:27

要求这么高，资金又不限，应该买块地自建

作者: cynosure7 时间: 2023-7-24 13:45:09

为啥永远是两人呢，多个房间做储物也好啊。

作者: catalsdevelop 时间: 2023-7-24 14:08:26

坐南朝北偏西30度这个基本上95%的房源就下线了，这么讲究风水么？

作者: ayidavip 时间: 2023-7-24 14:25:50

cynosure7 发表于 2023-7-24 13:45
为啥永远是两人呢，多个房间做储物也好啊。

房大人少不吉利，说过了。没那么多垃圾破烂要存的吧，一个卧室，一个工作间，一个客房备用亲戚来访。打扫卫生不累吗？

作者: cynosure7 时间: 2023-7-24 15:09:22

ayidavip 发表于 2023-7-24 14:25
房大人少不吉利，说过了。没那么多垃圾破烂要存的吧，一个卧室，一个工作间，一个客房备用亲戚来访。打扫 ...

看来楼主喜欢极简风格又有些完美主义，那这样的话的确不容易找到合适的。

作者: chris_zhang 时间: 2023-7-24 19:35:49

买块地自建，解决一切问题

作者: war2009 时间: 2023-7-24 19:39:45

有找你自己要求房的时间，真不如买块地自己盖。现在材料不短缺，人工降了。正是盖房的好时机

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-24 22:15:34

ayidavip 发表于 2023-7-24 14:25
房大人少不吉利，说过了。没那么多垃圾破烂要存的吧，一个卧室，一个工作间，一个客房备用亲戚来访。打扫 ...

那你要600以上的，剪草比打扫卫生累多了。这边干净，家里人少的话不太需要花时间打扫的。

你可以买个6房然后打通变成3房。思路打开。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-24 22:22:00

那你只能买老房了，老房房小大地还有可能，特别是不是太好的区说不定还有的捡。好区这种能分割或者推到加建扩建的都做了。

谁有钱买地自建（即便是你自己），也不会在大地上面建小房。除非是真正的有钱任性。

作者: boyis 时间: 2023-7-24 22:25:18

我可以负责的告诉你，新西兰全是烂房子，没有好的。
唯一的办法，就是自己买来后，自己再花钱修理。

可问题是，在买的时候，没有人会告诉你那里有问题，悲剧。

作者: rzrljb 时间: 2023-7-24 22:43:53

就你最后一条，房檐宽，是好事，短的漏水

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-24 23:29:59

rzrljb 发表于 2023-7-24 22:43
就你最后一条，房檐宽，是好事，短的漏水

他说的那种一米多宽黑咕隆咚的不是普通房檐，是廊子。

作者: songinator 时间: 2023-7-25 14:20:19

kikilulu 发表于 2023-7-23 19:32
说到点子上了，楼主最适合自己买土地，按照自己的这些需求设计建房。肯定可以达到要求。买现成房子的话， ...

我也这么想的

作者: 2233aaa 时间: 2023-7-26 08:11:21

600的地对两人来说太大了。。400左右才合适

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