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标题: 房贷换银行 [打印本页]

作者: avalau 时间: 2023-7-10 15:21:04 标题: 房贷换银行

想问大家一个问题，现在的房贷在现在的银行满3年了，准备今年换去另一个银行，那我是什么时候换呢？现在的贷款是固定的一年，要10月固定利率才到期。是不是等到期后先FLOAT一下还是可以无缝衔接到另一个银行。那肯定不能是固定利率到期前对吧？一是有罚金，二是现在的利率比一年前的利率肯定是上涨的。有没有换过银行的，出来给点意见。

作者: FintechYang 时间: 2023-7-10 15:33:13

银行可以提前60天锁息，你在8月份就可以申请转贷，把交割日期放到你现在利息的到期日期就可以当天转过去了。有问题可以问我

作者: rzrljb 时间: 2023-7-10 15:39:48

等fix到期可以无缝，其次因为利息上涨，所以提前打破fix一般不会有罚金

作者: 快乐123 时间: 2023-7-10 15:40:55

如果你的收入变化不大，如果换银行，恐怕很难拿到同等金额的贷款，因为目前的测试利率比三年前高很多，恐怕高一倍都不止。

作者: 天使 时间: 2023-7-10 22:00:29

8月到期，那如果打算换银行的话，第一确认现有银行会有多少COST，第二找个BANKER或者BROKER，测算一下你可以贷多少钱。如果和3年前收入和指出和目前差不多，贷款额度有可能会少一些，具体的算一下就知道了。

作者: 卓越信贷 时间: 2023-7-10 22:16:30

您好，refinance可以提前做预批，一般60天内可以提前锁定新银行的利率。欢迎联系。

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