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标题: ANZ 房贷利率 [打印本页]

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-6-30 15:20:06 标题: ANZ 房贷利率

房贷还有差不多2个月要重新fix 利率。现在ANZ 一年利率是6.84,请问大家觉得是现在fix 6.84还是再等一个多月fix 好呀？
预计最近一两个月利率会降吗？

作者: rzrljb 时间: 2023-6-30 15:28:16

不会降，还是尽早fix

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-30 15:31:05

你试着发邮件问一下，还可以再便宜一些

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-6-30 15:36:41

rzrljb 发表于 2023-6-30 15:28
不会降，还是尽早fix

现在1年是6.84， 18个月是6.69， 2年是6.47.我比较倾向于2年以内的。
请问大家觉得fix多久时间比较好呀？

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-6-30 15:37:03

新马甸甸发表于 2023-6-30 15:31
你试着发邮件问一下，还可以再便宜一些

好的，我发邮件问下，谢谢

作者: rzrljb 时间: 2023-6-30 15:37:40

yuanyuanyuan 发表于 2023-6-30 15:36
现在1年是6.84， 18个月是6.69， 2年是6.47.我比较倾向于2年以内的。
请问大家觉得fix多久时间比较好呀？ ...

我觉得18个月或者2年

作者: DaMaFan 时间: 2023-6-30 15:40:46

降应该不可能，涨到有可能
美联储说会在7月底在涨一波，届时会和新西兰的OCR持平到5.5，而且年底前会涨到5.75到时超现在OCR25个点
RBNZ说要将通胀控制在2-3的话，OCR是不会维持现在水平的，要不会引起输入性通胀

作者: matm 时间: 2023-6-30 16:14:02

DaMaFan 发表于 2023-6-30 15:40
降应该不可能，涨到有可能
美联储说会在7月底在涨一波，届时会和新西兰的OCR持平到5.5，而且年底前会涨到5. ...

是什么让你觉得最近一两个月就能降息？现在唯一能做的就是货比三家，看哪个银行给的好点。

作者: DaMaFan 时间: 2023-6-30 16:18:13

matm 发表于 2023-6-30 16:14
是什么让你觉得最近一两个月就能降息？现在唯一能做的就是货比三家，看哪个银行给的好点。 ...

我反复阅读了我的回复，真心没读出来我那句话说这两个月能降息了？

作者: matm 时间: 2023-6-30 16:20:51

DaMaFan 发表于 2023-6-30 16:18
我反复阅读了我的回复，真心没读出来我那句话说这两个月能降息了？

是回楼主的，不好意思点错了

作者: DaMaFan 时间: 2023-6-30 16:43:34

matm 发表于 2023-6-30 16:20
是回楼主的，不好意思点错了

哈哈我猜也是

作者: kikilulu 时间: 2023-6-30 16:49:50

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
隔壁版有一个类似的主题。

作者: haomai15 时间: 2023-6-30 16:57:34

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Xone 时间: 2023-6-30 17:58:13

一两个月会降？峰值都还没到

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-6-30 18:03:52

个人选择了18个月的6.49

作者: uboat99 时间: 2023-6-30 19:19:25

刚到期的贷款，我也锁了18个月的。妈的，扛过明年再说了，
现在这个形势，哪个能说的准。美联储自己都说不清楚。
RBNZ，就更说不清楚，3月份加0.5% OCR的时候，信誓旦旦说一定要把通胀打下来，因为通胀还能高。 2个月后，5月底居然敢说觉得OCR 已经加的够了，这2个月期间就出了第二季度GDP 降了0.1% 的数据，证明进入萧条。第二季度通胀目前还没出来。妈的，等7月份数据披露，如果通胀下不来，看RBNZ怎么收场。
人家老美是每个月都披露通胀数据，可以随时调，尼玛NZ 3个月披露一次，SB ORR 5月底居然敢说加够了。

作者: 我要买车 时间: 2023-6-30 19:25:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: evolution2night 时间: 2023-6-30 20:16:15

uboat99 发表于 2023-6-30 19:19
刚到期的贷款，我也锁了18个月的。妈的，扛过明年再说了，
现在这个形势，哪个能说的准。美联储自己都 ...

那个ORR就是个傻逼。。。。

作者: Xone 时间: 2023-6-30 22:23:21

uboat99 发表于 2023-06-30 19:19
刚到期的贷款，我也锁了18个月的。妈的，扛过明年再说了，
现在这个形势，哪个能说的准。美联储

真的是，美联储要加到5.75，你NZ敢说5.5够了？真心2

作者: 糖开水 时间: 2023-6-30 22:30:07

我觉得很久之内都不会低于5了，因为房价像弹簧一样被压着，大家都在等信号

即便别的通胀指标降了，只要大家手里还有钱对房地产还有信心，政府也不敢松手让房价起飞，毕竟奥体裸娃现在是“穷人当家作主”的时代

要看到失业率，看到房地产垮一波，失去炒房信心，政府才会给你们吃救心丸

个人猜想

作者: DaMaFan 时间: 2023-6-30 22:41:57

Xone 发表于 2023-6-30 22:23
真的是，美联储要加到5.75，你NZ敢说5.5够了？真心2

明眼人都看得出来，5.5不是尽头，什么时候尽头也不是RBNZ说了算，要看美联储接下来的动作
其实RBNZ之所以睁着眼睛胡说是在给房市注入信心，故意的，最近各路专家都跳出来说房市筑底了主要依据之一就是利率见顶且明年降息，这都是RBNZ说的，所以在利率没降等基本面没好转的情况下，现在房市能回暖完全是因为这个“信心”驱动，让买家入场觉得抄底了
毕竟买家憋着不贷款，银行不赚钱，房地产产业链庞大要凉凉了谁都不好受，新西兰房市泡沫世界前三了吧，这些泡沫必须有韭菜接着，债务转移到买房打工族上才能平稳，当所有人都认为是底的时候一定不是底，专家要真好心帮韭菜抄底才活见鬼了

作者: 无色咖啡 时间: 2023-6-30 23:10:45

DaMaFan 发表于 2023-6-30 22:41
明眼人都看得出来，5.5不是尽头，什么时候尽头也不是RBNZ说了算，要看美联储接下来的动作
其实RBNZ之所以 ...

非常同意，如果美国利息是5.75%，那新西兰ocr一定比5.75%高。。。5.5不是最终利率。

作者: 雪2003 时间: 2023-7-1 07:20:57

我为神马要买房我为神马要结婚我为神马要生孩子

作者: yaomingtcm 时间: 2023-7-1 09:12:27

雪2003 发表于 2023-7-1 07:20
我为神马要买房我为神马要结婚我为神马要生孩子

灵魂发问啊。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-7-1 10:28:52

雪2003 发表于 2023-7-1 07:20
我为神马要买房我为神马要结婚我为神马要生孩子

你不都说了嘛为了神马？？？你的神马

作者: kikilulu 时间: 2023-7-1 15:31:58

雪2003 发表于 2023-7-1 07:20
我为神马要买房我为神马要结婚我为神马要生孩子

这个是深奥的哲学问题，和主题关系不大，房版估计没人能回答此问题。

作者: 我要买GTR 时间: 2023-7-1 15:47:58

5年吧我有朋友刚锁了5年

作者: masschill2019 时间: 2023-7-1 16:48:49

如果你是问最近一两年的话，我们还能聊聊会不会降。

最近一两个月我们讨论的是还会不会长，降的话，除非新西兰和某个国家开战，有可能

作者: HBSZ999 时间: 2023-7-1 19:25:25

rzrljb 发表于 2023-6-30 15:28
不会降，还是尽早fix

赞同

作者: Melody_Xia 时间: 2023-7-3 09:54:32

算了又算 18个月最保险

作者: anzbank 时间: 2023-7-3 11:09:06

ASB又涨了，玛德

作者: hellohavefun 时间: 2023-7-5 08:22:54

作者: 红叶疯了 时间: 2023-7-5 08:54:39

anzbank 发表于 2023-7-3 11:09
ASB又涨了，玛德

你那句名言怎么说的。。。。成天挂嘴边的那句

作者: psfa2022 时间: 2023-7-5 09:19:28

不管选18还是2年都是OK的，前后差不了太多。至于选哪个每人能给出准确的判断你自己把握。对市场有信心就选18，没那么有信心就是2年

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-7-5 11:08:56

psfa2022 发表于 2023-7-5 09:19
不管选18还是2年都是OK的，前后差不了太多。至于选哪个每人能给出准确的判断你自己把握。对市场有信心就选1 ...

是的，算了下，没差太多，干脆一次性锁了两年的6.44

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-7-5 11:09:25

yuanyuanyuan 发表于 2023-7-5 11:08
是的，算了下，没差太多，干脆一次性锁了两年的6.44

本来想锁18个月的

作者: yu1987 时间: 2023-7-5 16:28:14

个人建议可以先锁定，之后如果降了是可以在生效前改的

作者: mutualand 时间: 2023-7-5 18:34:02

yuanyuanyuan 发表于 2023-7-5 11:08
是的，算了下，没差太多，干脆一次性锁了两年的6.44

是ANZ吗？有cashback吗

作者: OpheliaLam 时间: 2023-7-6 09:19:59

请教一下，我看ANZ官网上1年Fixed是6.99，你的6.84是broker给出的数值吗？谢谢。

作者: evolution2night 时间: 2023-7-6 10:26:47

OpheliaLam 发表于 2023-7-6 09:19
请教一下，我看ANZ官网上1年Fixed是6.99，你的6.84是broker给出的数值吗？谢谢。 ...

老客户在线锁是这个利率

作者: 不间断电源 时间: 2023-7-6 12:16:54

不会奖的，利息还会上涨的，可以定1年的，2年太长了

作者: 怪叔大狼 时间: 2023-7-6 12:23:02

ANZ 明天会涨，赶紧的

作者: OpheliaLam 时间: 2023-7-6 18:54:20

evolution2night 发表于 2023-7-6 10:26
老客户在线锁是这个利率

不好意思，再请教一下，老客户指的是房贷已经在ANZ的老客户，在ANZ有账户没房贷的利率还是按6.99算对吗？谢谢。

作者: screwloose180 时间: 2023-7-6 19:14:02

怪叔大狼发表于 2023-7-6 12:23
ANZ 明天会涨，赶紧的

听内部人说可能会涨到9左右

作者: bhr19970622 时间: 2023-7-6 19:22:33

一半锁了18个月一半锁了3年

作者: kikilulu 时间: 2023-7-6 19:29:24

screwloose180 发表于 2023-7-6 19:14
听内部人说可能会涨到9左右

如果说的是浮动利率，那么有的银行已经8.65%了，很接近9%了。

作者: screwloose180 时间: 2023-7-6 20:15:57

kikilulu 发表于 2023-7-6 19:29
如果说的是浮动利率，那么有的银行已经8.65%了，很接近9%了。

银行里面的人跟我讲的哦

作者: evolution2night 时间: 2023-7-6 20:36:00

OpheliaLam 发表于 2023-7-6 18:54
不好意思，再请教一下，老客户指的是房贷已经在ANZ的老客户，在ANZ有账户没房贷的利率还是按6.99算对吗？ ...

你得有现有房贷快到期的才能refix这个利率.......

作者: yuanyuanyuan 时间: 2023-7-6 20:45:09

mutualand 发表于 2023-7-5 18:34
是ANZ吗？有cashback吗

是的，给了2000

作者: OpheliaLam 时间: 2023-7-7 08:36:46

evolution2night 发表于 2023-7-6 20:36
你得有现有房贷快到期的才能refix这个利率.......

明白了，非常感谢。

作者: evolution2night 时间: 2023-7-7 10:05:08

yuanyuanyuan 发表于 2023-7-6 20:45
是的，给了2000

refix给cash back？？？

你fix几年的？？？

作者: 1.2.3 时间: 2023-7-7 14:08:12

谁知道现在新贷款的cash back能给到多少？好像说1%已经给不到了...

作者: 三分帅气 时间: 2023-7-7 14:11:03

我锁了五年5。99

作者: FintechYang 时间: 2023-7-7 14:31:51

赶紧锁利息吧别在这发帖了

作者: kikilulu 时间: 2024-12-10 20:27:02

刚才搜旧帖，挖到了这个贴。回看挺有意思。

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