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标题: 请大神帮忙看看中区这两个房子 [打印本页]

作者: 4POND 时间: 2023-6-12 10:11:10 标题: 请大神帮忙看看中区这两个房子

6A Horoeka Avenue, Mount Eden8 Bellevue Road, Mount Eden

请大神帮忙看看这两个房子

补充内容 (2023-6-12 09:11):
8 Bellevue Road, Mount Eden
6A Horoeka Avenue, Mount Eden

作者: pc1271 时间: 2023-6-12 10:37:39

6A Horoeka是2.2m流拍的。内部装修比较残旧，厨房和楼上有两个房间比较阴暗，其它倒是没什么大问题，location很优秀。但流拍后cv价当asking price还是太贵了，需要多砍砍

（听说屋主有不少投资房，估计不急卖。。。）

作者: 4POND 时间: 2023-6-12 10:47:12

pc1271 发表于 2023-6-12 09:37
6A Horoeka是2.2m流拍的。内部装修比较残旧，厨房和楼上有两个房间比较阴暗，其它倒是没什么大问题，locati ...

感谢你的回复

对于中区不太熟悉，问个小白的问题.相对REMUERA来说，虽然校区差不多，但价格低了不少，请问是什么原因？

作者: evolution2night 时间: 2023-6-12 11:18:27

4POND 发表于 2023-6-12 09:47
感谢你的回复

对于中区不太熟悉，问个小白的问题.相对REMUERA来说，虽然校区差不多，但价格低了不少，请 ...

因为remuera是传统白人富人区。。。mt eden确实就差一些

作者: 4POND 时间: 2023-6-12 11:21:57

evolution2night 发表于 2023-6-12 10:18
因为remuera是传统白人富人区。。。mt eden确实就差一些

差不多质量的房子，两个区价格相差好大

作者: pc1271 时间: 2023-6-12 11:23:53

4POND 发表于 2023-6-12 09:47
感谢你的回复

对于中区不太熟悉，问个小白的问题.相对REMUERA来说，虽然校区差不多，但价格低了不少，请 ...

整体社区配套和氛围来讲，remuera更受old money的认可。Mt Eden我觉得只有山脚下商圈附近的房子能靠得上R区。其它的特别是doinion road那块就很次，下限相比R区低不少吧。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2023-6-12 11:30:01

4POND 发表于 2023-6-12 09:47
感谢你的回复

对于中区不太熟悉，问个小白的问题.相对REMUERA来说，虽然校区差不多，但价格低了不少，请 ...

主打的不是一种特点，Remuera 主打坡地有景色，还有orakei basin水景，错落有致，离2所公立高中不近，很多去私校，区域内有几家私校。Mt eden 主打离公立学校近，对于华人来说购物餐饮方面更方便，因为离多美丽路更加近一些，交通通勤方面比R更中心。Epsom的特点是平地多。周末天气好的时候，可以多转转，在附近找个咖啡店坐坐，体验一下，就能感受到不同区域的特点了。

作者: 4POND 时间: 2023-6-12 11:34:46

我公主我怕谁发表于 2023-6-12 10:30
主打的不是一种特点，Remuera 主打坡地有景色，还有orakei basin水景，错落有致，离2所公立高中不近，很 ...

信息很有用，能大概清楚差异

作者: 逛来逛去 时间: 2023-6-12 14:11:58

4POND 发表于 2023-6-12 09:47
感谢你的回复

对于中区不太熟悉，问个小白的问题.相对REMUERA来说，虽然校区差不多，但价格低了不少，请 ...

remuera是老钱区，房大近私校还带景，学区对那边的人来说是锦上添花的部分，大部分是去私校，也不担心堵车之类，Mt Eden是中产偏上区，住的很多是专业人士，对学区有要求，交通又方便

作者: 4POND 时间: 2023-6-12 16:12:50

逛来逛去发表于 2023-6-12 13:11
remuera是老钱区，房大近私校还带景，学区对那边的人来说是锦上添花的部分，大部分是去私校，也不担心堵 ...

是的，确实Mt Eden 校区上学更近，各取所需，谢谢

作者: 埃及奥妙 时间: 2023-6-12 18:00:55

8 bevellue rd 我给到3.1m, 屋主没接

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2023-6-12 18:08:25

埃及奥妙发表于 2023-6-12 17:00
8 bevellue rd 我给到3.1m, 屋主没接

8 bevellue rd好房子。估计是因为翻修过了。所以要价高些

作者: 混乱中... 时间: 2023-6-12 18:41:10

带a的是分割除去的，8是原装的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-6-12 19:57:42

8 Bellevue Road, Mount Eden完胜啊。。。

作者: 261874939 时间: 2023-6-12 21:59:26

买8号的。。。潜力大。。。8号很吉利。

作者: 4POND 时间: 2023-6-13 11:13:16

埃及奥妙发表于 2023-6-12 17:00
8 bevellue rd 我给到3.1m, 屋主没接

请问是什么时候的事？

作者: 4POND 时间: 2023-6-13 11:13:51

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-6-12 17:08
8 bevellue rd好房子。估计是因为翻修过了。所以要价高些

请问你估计8号要多少能拿下？

作者: 4POND 时间: 2023-6-13 11:14:13

我真不是孙红雷发表于 2023-6-12 18:57
8 Bellevue Road, Mount Eden完胜啊。。。

大神觉得这个8号值多少

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2023-6-13 11:30:45

8号之前要价3.4

作者: 4POND 时间: 2023-6-13 11:43:28

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-6-13 10:30
8号之前要价3.4

什么时候的事？

作者: songinator 时间: 2023-6-13 11:54:33

LZ还是有钱啊

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2023-6-13 12:07:39

4POND 发表于 2023-6-13 10:43
什么时候的事？

今年3月

作者: 埃及奥妙 时间: 2023-6-13 12:28:07

4POND 发表于 2023-6-13 10:13
请问是什么时候的事？

2.9m流拍那时候，流拍以后当天我给了3.1m的offer。印度屋主当时想要3.5，后来出价3.4m也没卖掉。我当时building report什么的都做好去参加拍卖的

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2023-6-13 13:00:46

埃及奥妙发表于 2023-6-13 11:28
2.9m流拍那时候，流拍以后当天我给了3.1m的offer。印度屋主当时想要3.5，后来出价3.4m也没卖掉。我当时bu ...

3.4值这个价。赶快买吧。现在房价已近到底。再犹豫房价又要上去了

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-13 13:45:02

pc1271 发表于 2023-6-12 09:37
6A Horoeka是2.2m流拍的。内部装修比较残旧，厨房和楼上有两个房间比较阴暗，其它倒是没什么大问题，locati ...

不知道这个房子的框架有没有是防腐处理的？

作者: 4POND 时间: 2023-6-13 16:23:35

埃及奥妙发表于 2023-6-13 11:28
2.9m流拍那时候，流拍以后当天我给了3.1m的offer。印度屋主当时想要3.5，后来出价3.4m也没卖掉。我当时bu ...

咬得这么肯，这有点高了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-6-13 20:24:09

4POND 发表于 2023-6-13 10:14
大神觉得这个8号值多少

2.5M左右吧。。。个人意见。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-6-13 20:24:41

埃及奥妙发表于 2023-6-13 11:28
2.9m流拍那时候，流拍以后当天我给了3.1m的offer。印度屋主当时想要3.5，后来出价3.4m也没卖掉。我当时bu ...

想回2.9都难啊。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-6-13 20:39:59

8号味道太大。。咖喱味

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