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标题: 请问买的公寓在惠灵顿，因上月底公寓跟换热水系统后产生躁音 [打印本页]

作者: 风了一下 时间: 2023-6-12 09:49:44 标题: 请问买的公寓在惠灵顿，因上月底公寓跟换热水系统后产生躁音

在惠灵顿古巴街买的酒店公寓，五月三十一号跟换冷热水系统，我的房间和卫生间产生躁音二十分钟左右停，后继续有生音，物业检测不出来什么原因，我问一下，什么投诉打官司

作者: jason918 时间: 2023-6-12 15:41:29

你要自己举证，记录噪音分贝最高值和均值，持续时间，每天发生的次数，最好用表格同时配以视频记录。侧分贝那个叫sound meter 很便宜只要几十刀

确认噪音强度确实影响你正常生活的话，可以先申请unit titles mediation，同时发邮件给你的body corporate和承接更换热水系统的plumbing company 提供你的调查报告并通知他们你走司法程序。

如果前期举证做的好, 绝大多数，对方会主动低头赔偿，难点在举证，祝你好运

https://www.unittitles.govt.nz/r ... itles-how-to-apply/

作者: 风了一下 时间: 2023-6-12 16:01:12

jason918 发表于 2023-06-12 14:41
你要自己举证，记录噪音分贝最高值和均值，持续时间，每天发生的次数，最好用表格同时配以视频记录。侧分贝

谢谢，

作者: 风了一下 时间: 2023-6-12 16:02:53

jason918 发表于 2023-06-12 14:41
你要自己举证，记录噪音分贝最高值和均值，持续时间，每天发生的次数，最好用表格同时配以视频记录。侧分贝

非常感谢，谢谢啦

作者: 风了一下 时间: 2023-6-12 16:09:19

jason918 发表于 2023-06-12 14:41
你要自己举证，记录噪音分贝最高值和均值，持续时间，每天发生的次数，最好用表格同时配以视频记录。侧分贝

大神，非常感谢，请问记录视频需要几天吗

作者: jason918 时间: 2023-6-13 09:56:56

风了一下发表于 2023-6-12 15:09
大神，非常感谢，请问记录视频需要几天吗

我打工仔一个，同是异乡客，敲几下键盘不用客气

你的维权方向是维护居住环境最基本的“quiet enjoyment”，强调的是原有的居住环境因为物业维修工程而改变，顺着这个逻辑，我的建议是要记录至少三天，

另，商业区噪音管制本来就宽松，能记录到在你卧室持续且频发50分贝以上噪音其实不容易实现。我曾有客户因为其公寓电梯老化产生噪音而与物业发生纠纷，在他家客厅记录的频发噪音高达70分贝，即便是在这样有利取证的情况下，他还是经历了差不多半年的维权申诉，在投入大量时间和人力之后才得到物业的许诺在双方认可的限期内完成维修, 没有得到任何经济上的补偿。。。

这边维权并不是网站流程上介绍的那么简单，物业是个体系而并非单独个体，物业免责的法律条款多如牛毛，最好有条件的私下和解，唯有祝你好运

另外，举证顺利的话，投诉时最好把实施维修的管道公司和物业拉在一起，他们的投诉部门是PGDB，原因两点，一是行业标准不同，增加你胜诉的几率，二是增加对方的法务成本，对方会免费且认真帮你复检，也许噪音源只是一两个松动的螺丝造成的。。。

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