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标题: 住联排犯法吗？ [打印本页]

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:22:47 标题: 住联排犯法吗？

被不少砖家大神教育了下买房问题，总结出来以下问题，但砖家大神们并没给我答案，小生非常困惑。1. 住联排犯法吗，要判多少年，影响子女不？
2. 我应该背负两百年的贷款吗，有哪家机构推荐一下？
3. 买独栋不够的钱屎盖大神帮我付吗？
4. 住联排是人下人吗，还是说不应该说自己的物种是人？
5. 屎盖网友最低10W年薪吗？不到10W的可以买房吗，或者说可以发帖吗？

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-9 10:31:39

小伙子，不要生气呐。谁欺负你了？

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 10:37:20

lz自己住的是联排么？

作者: anzbank 时间: 2023-6-9 10:40:40

来奥踢阿罗阿了不住独栋，图啥？
来奥踢阿罗阿不躺平，图啥？
来奥踢阿罗阿还坐公交，图啥？
来奥踢阿罗阿还不生大病重病让政府免费治，图啥？

作者: JamesHan 时间: 2023-6-9 10:44:28

大家的评论取其精华去其糟粕就好毕竟劝你买的也不给你掏钱劝你不买的也不会给你推荐其它的解决方案最后不都是得向钱看嘛看你自己咯

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:47:44

rzrljb 发表于 2023-6-9 09:37
lz自己住的是联排么？

我不住，但我租客们住，住的很开心，人也很优秀

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:48:43

anzbank 发表于 2023-6-9 09:40
来奥踢阿罗阿了不住独栋，图啥？
来奥踢阿罗阿不躺平，图啥？
来奥踢阿罗阿还坐公交，图啥？

谢谢前辈的总结，真是精髓呐，我应该把钱都捐了，工作辞了，然后申请公屋和社保，这才是纯净纽西兰！

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 10:50:06

sl245 发表于 2023-6-9 09:47
我不住，但我租客们住，住的很开心，人也很优秀

那你曾经住过么？我之前住过

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:50:43

auckland.clark 发表于 2023-6-9 09:31
小伙子，不要生气呐。谁欺负你了？

其实不是说我自己，我只是非常看不惯那种见别人生活方式跟自己不一样就一直bb的人，搞得他像巴菲特似的，就差写本自传全世界就可以向他学习了，悄悄说：比如你楼下那位

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:55:53

rzrljb 发表于 2023-6-9 09:50
那你曾经住过么？我之前住过

谁来新西兰没住过？上来就租连排说明家庭条件还不错了，我车库客厅都睡过，你以为人人富二代，人人投资移民？

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-9 10:56:47

sl245 发表于 2023-6-9 09:50
其实不是说我自己，我只是非常看不惯那种见别人生活方式跟自己不一样就一直bb的人，搞得他像巴菲特似的， ...

各人情况不同，过的快乐就好。如果要比富，大家羡慕的亿万富豪（十亿级）和首富比较，还是穷人呢。

如果说联排怎么怎么垃圾，那么自己住的是多大的地，多大的房子？

作者: sl245 时间: 2023-6-9 10:57:01

JamesHan 发表于 2023-6-9 09:44
大家的评论取其精华去其糟粕就好毕竟劝你买的也不给你掏钱劝你不买的也不会给你推荐其它的解决方案最后 ...

其实不是说我自己，我只是非常看不惯那种见别人的想法和生活方式跟自己不一样就一直bb的人，搞得他自己是巴菲特似的，就差写本自传全世界就可以向他学习了

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 10:57:28

能听劝还是听劝，大家都是过来人才不建议买联排
我17年看房时，一开始打算买公寓图装修新。上来sky被一众大神说教，后来选了独栋。现在回看那时看上的公寓跌了10w，买的独栋涨了至少30w

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:01:41

auckland.clark 发表于 2023-6-9 09:56
各人情况不同，过的快乐就好。如果要比富，大家羡慕的亿万富豪（十亿级）和首富比较，还是穷人呢。

如果 ...

那哥们自己说的住的是1.5M的，可能这就是他看不起连排的资本吧，没想到来了新西兰还是有这么严重的鄙视链

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-6-9 11:07:22

人人都是富二代，人人都是投资移民，租得起联排的才是人上人

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-9 11:09:04

sl245 发表于 2023-6-9 10:01
那哥们自己说的住的是1.5M的，可能这就是他看不起连排的资本吧，没想到来了新西兰还是有这么严重的鄙视链 ...

过的开心就好

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-9 11:15:42

这个论坛搞笑的居多。

别人问联排1和联排2我有兴趣，哪个更好。

大家回答说大地破房最好。

哈哈哈

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:17:13

匿名者发表于 2023-6-9 09:57
能听劝还是听劝，大家都是过来人才不建议买联排
我17年看房时，一开始打算买公寓图装修新。上来sky被一众大 ...

前提是你买得起地段还凑合的独栋，也接受的了离公司距离。有多少米住多大房，这才是根本，否则不就是参照我问的2和3吗？

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:20:09

AKL.Nobody 发表于 2023-6-9 10:07
人人都是富二代，人人都是投资移民，租得起联排的才是人上人

迷惑发言，正方反方都看不懂才是王道，单走一个6

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:22:26

鯇魚发表于 2023-6-9 10:15
这个论坛搞笑的居多。

别人问联排1和联排2我有兴趣，哪个更好。

这种人觉得自己是巴菲特，说起赚钱的本事，那必须只多不少，有空出本书就能进人教版了

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 11:26:21

鯇魚发表于 2023-6-9 10:15
这个论坛搞笑的居多。

别人问联排1和联排2我有兴趣，哪个更好。

去了一个西餐厅坐下，正在准备点牛排或者三文鱼什么的，然后服务员说这边建议您去隔壁中餐厅点炒面或者饺子，要不然去对面麦当劳肯德基吃汉堡？吃牛排和三文鱼不适合您。哈哈哈。

作者: keepower 时间: 2023-6-9 11:26:32

去过公厕不？有人方便的时候无聊就在隔间墙上画几笔。FML的东西一个道理。

作者: carrier29 时间: 2023-6-9 11:27:37

啥意思？因为说自己住联排被人嘲讽后脆弱的自尊心碎了一地，打算重新发一贴挑衅一下住独栋的网友？

作者: paulwood 时间: 2023-6-9 11:34:35

第五点我要纠正一下，天维吹牛大王们的起薪是20万，上不封顶，个个都是XX党的铁粉，手里没有7,8全款投资房你都不好意思出来冒泡。房子不看海，不是校区跟岛毛有什么区别？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 11:36:38

paulwood 发表于 2023-6-9 10:34
第五点我要纠正一下，天维吹牛大王们的起薪是20万，上不封顶，个个都是XX党的铁粉，手里没有7,8全款投资房 ...

天维网友年薪不是40万么？怎么腰斩了？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 11:39:51

sl245 发表于 2023-6-9 10:17
前提是你买得起地段还凑合的独栋，也接受的了离公司距离。有多少米住多大房，这才是根本，否则不就是参照 ...

我那时就是拿买新公寓的钱选了独栋，跟现在买新联排的购买力差不多。现在市场又不火，买新联的钱也能买到西区东区地段还凑合的独栋。通勤每天最多多个20-30分钟，五年节约下来的时间普通人能赚回这资产升值价差吗？

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:40:14

carrier29 发表于 2023-6-9 10:27
啥意思？因为说自己住联排被人嘲讽后脆弱的自尊心碎了一地，打算重新发一贴挑衅一下住独栋的网友？ ...

首先这不是在说我自己，其次是怕继续在别的板块讨论下去被禁言了，结果那哥们儿不继续讨论了，我大人大量，就原谅他了

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:41:29

paulwood 发表于 2023-6-9 10:34
第五点我要纠正一下，天维吹牛大王们的起薪是20万，上不封顶，个个都是XX党的铁粉，手里没有7,8全款投资房 ...

那我确实拖后腿了，真是惭愧，大富翁里有7，8套全款投资房可以吗？

作者: sl245 时间: 2023-6-9 11:43:50

匿名者发表于 2023-6-9 10:36
天维网友年薪不是40万么？怎么腰斩了？

我下次吹50W吧，气势上不能输！

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-9 11:48:08

匿名者发表于 2023-6-9 10:39
我那时就是拿买新公寓的钱选了独栋，跟现在买新联排的购买力差不多。现在市场又不火，买新联的钱也能买到 ...

但是住新房子舒服啊。舒服五年，怎么量化？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 11:54:37

鯇魚发表于 2023-6-9 10:48
但是住新房子舒服啊。舒服五年，怎么量化？

5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-9 11:58:47

匿名者发表于 2023-6-9 10:54
5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

哈哈哈

你就这么想吧～这么想就对了～

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:01:58

匿名者发表于 2023-6-9 10:39
我那时就是拿买新公寓的钱选了独栋，跟现在买新联排的购买力差不多。现在市场又不火，买新联的钱也能买到 ...

如果是自住房，其实纸上价值没什么意义。即使涨到1个亿不还是得自己住么？而且想置换，更好的房子就2个亿3个亿了，依然有gap, 如果收入没质变，其实很难升级自住的。房子到了现在的价位，自住首先考虑住的舒服，通勤购物方便，通勤太远的话，现在奥克兰的交通情况不断恶化，通勤堵车严重影响生活质量。如果是投资房，随时可以变现那种，纸上的价值还有点意义。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:07:22

匿名者发表于 2023-6-9 11:01
如果是自住房，其实纸上价值没什么意义。即使涨到1个亿不还是得自己住么？而且想置换，更好的房子就2个亿 ...

怎么会没意义，拿着公寓/联排和独栋去银行办top up时难道批的钱是一样的吗？当初要是买了公寓，现在连1%利率的电车贷款都薅不上

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:09:14

不犯法啊可以买啊多买点最好我还有4套联排刚刚建好联排很好的保证你满意

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:12:18

匿名者发表于 2023-6-9 11:07
怎么会没意义，拿着公寓/联排和独栋去银行办top up时难道批的钱是一样的吗？当初要是买了公寓，现在连1% ...

你举的这个例子倒是证明没有意义了，因为车子是不断贬值的，尤其是电车，贷款买，即使1%的利息，也不算羊毛，等于还得付利息买一个贬值产品，不算什么好的投资啊。不过你说你可以top up 更多额度投资一个升值的产品，倒是个好的例子，可惜电车并不是。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:24:14

匿名者发表于 2023-6-9 11:12
你举的这个例子倒是证明没有意义了，因为车子是不断贬值的，尤其是电车，贷款买，即使1%的利息，也不算羊 ...

对的，背几十万贷款去买贬值公寓/联排享受生活更有意义

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:27:44

匿名者发表于 2023-6-9 11:24
对的，背几十万贷款去买贬值公寓/联排享受生活更有意义

那就更加没意义了。而且公寓联排还背几十万，是一点首付都没？还不如租房。

补充内容 (2023-6-9 11:30):
个人觉得还是买一个通勤方便的独栋性价比最合适。我可不是公寓和联排的fans，也许有些人喜欢联排公寓

作者: sl245 时间: 2023-6-9 12:29:51

匿名者发表于 2023-6-9 11:09
不犯法啊可以买啊多买点最好我还有4套联排刚刚建好联排很好的保证你满意
...

我还有几个投资得，21年出手了两套，现在的还在组，今年肯定不会再投了

作者: sl245 时间: 2023-6-9 12:32:09

匿名者发表于 2023-6-9 10:54
5年后拿着40w现金砸你脸上就能量化了

大哥，拿买连排得价格买到的独栋五年后能捞40W？来教教我呗，投房多年小弟我第一次见

作者: 20080428 时间: 2023-6-9 12:37:04

匿名者发表于 2023-6-9 09:57
能听劝还是听劝，大家都是过来人才不建议买联排
我17年看房时，一开始打算买公寓图装修新。上来sky被一众大 ...

听人劝吃饱饭

作者: jackwang 时间: 2023-6-9 12:39:38

楼主这是受了啥刺激？新西兰住大街都合法啊？还这么在意别人说啥吗？这里不比祖国。哈哈！

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 12:42:34

sl245 发表于 2023-6-9 11:32
大哥，拿买连排得价格买到的独栋五年后能捞40W？来教教我呗，投房多年小弟我第一次见 ...

确实买不到，赶紧多囤点联排收租美滋滋

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:00:02

匿名者发表于 2023-6-9 11:27
那就更加没意义了。而且公寓联排还背几十万，是一点首付都没？还不如租房。

咋们就说普通人，家里没矿，工作普通，白手起家，首付拼老命凑个15W，连排来个偏一点但新一点的70万的吧，贷款55万。再看看同质量的房子咋们来个独栋，买独栋不看位置那就是耍流氓，是不是一下子得多出来30W-40W+，首付虽然就多了几万，但80W-90W+的贷款每周还起来就问你刺不刺激，敢不敢生娃，敢不敢换工作，估计买根黄瓜都得多看两眼粗细吧。
考虑长远投资是一部分人的生活方式，比如著名的大地破房党，我承认他们6，70岁时一定能给子女一片天
但是短期的生活质量也很重要，杠杆压的过高，把生活压的喘不过气来，出点差错可能就妻离子散，到头来想想自己这么努力是为了啥？
还是那句话，有多少米住多大房，跨阶级消费，如果出了意外最后也亏不到屎盖网友的头上

作者: screwloose180 时间: 2023-6-9 13:06:49

如果买联排还要背一屁股债要还几十年的话啥都不要买了回国最好了

作者: 留下足迹 时间: 2023-6-9 13:07:11

好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 13:07:22

sl245 发表于 2023-6-9 12:00
咋们就说普通人，家里没矿，工作普通，白手起家，首付拼老命凑个15W，连排来个偏一点但新一点的70万的吧 ...

我觉得吧，既然有不同类型的开发，就有不同的适合人群。存在即合理。比如有人住公屋，有人住公寓，有人住联排，有人住独栋。适合自己的就好，量力而行。没必要和别人比。

补充内容 (2023-6-9 12:08):
举个极端的例子。大地校区交通方便的海景新房，最好是名设计师的，人人喜欢，可是几个人能买的起呢？

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 13:08:06

carrier29 发表于 2023-6-9 10:27
啥意思？因为说自己住联排被人嘲讽后脆弱的自尊心碎了一地，打算重新发一贴挑衅一下住独栋的网友？ ...

不是他自己都不住联排，专门把联排租给租客，然后说租客住的特别开心，希望大家都买联排

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:08:07

jackwang 发表于 2023-6-9 11:39
楼主这是受了啥刺激？新西兰住大街都合法啊？还这么在意别人说啥吗？这里不比祖国。哈哈！ ...

我觉得现在住连排可能违法了，主要是华人社区要进行追责，可能要判好几年，会影响到祖宗十八代

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:11:10

匿名者发表于 2023-6-9 11:42
确实买不到，赶紧多囤点联排收租美滋滋

屯里手上还有几套，租金丰厚美滋滋，比起入手价，房价今天再跌狠一点我还是赚麻了，不懂大神们在怕什么，可能他们眼里的连排只有洪水房和百年老宅吧

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:12:25

留下足迹发表于 2023-6-9 12:07
好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。 ...

目前了解到的是华人社区要入刑，房版砖家在考虑要判几年，可能连带影响祖宗十八代

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:13:46

匿名者发表于 2023-6-9 12:07
我觉得吧，既然有不同类型的开发，就有不同的适合人群。存在即合理。比如有人住公屋，有人住公寓，有人住 ...

是的，非常赞同，这世上不管买什么还是投资什么，都要考虑自己的经济能力，比差没下限，比上更没有

作者: screwloose180 时间: 2023-6-9 13:14:42

留下足迹发表于 2023-6-9 12:07
好像要劳动改造的一说哦
或者社区服务捡垃圾割草
哈哈哈哈。。。。。。。 ...

奶妈什么叫劳动改造？

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:15:38

rzrljb 发表于 2023-6-9 12:08
不是他自己都不住联排，专门把联排租给租客，然后说租客住的特别开心，希望大家都买联排 ...

你哪只眼睛看我劝人买连排了，我劝人量力而行在你这里=劝人买连排？聊了会儿发现眼睛不行，脑子也不转了吗

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 13:16:47

屎盖人均40W年收入哈哈哈哈哈

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:17:43

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:06
如果买联排还要背一屁股债要还几十年的话啥都不要买了回国最好了

活捉一个屎盖鄙视链顶端的大佬，V我们50呗，我们再叫你几声大佬

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-9 13:18:34

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:06
如果买联排还要背一屁股债要还几十年的话啥都不要买了回国最好了

联排是以后的趋势啊，现在好学区，新的4房，价格也在200万左右了。

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 13:19:42

sl245 发表于 2023-6-9 12:15
你哪只眼睛看我劝人买连排了，我劝人量力而行在你这里=劝人买连排？聊了会儿发现眼睛不行，脑子也不转了 ...

我也是支持量力而行，有多少钱办多少事，买不起近的独栋可以考虑远点的，买不起新的可以考虑旧点的

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 13:20:29

我觉得联排没什么问题啊好的联排你看remuera的 villa 还有些联排价格吓死人当年又是什么价格?

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:24:32

rzrljb 发表于 2023-6-9 12:19
我也是支持量力而行，有多少钱办多少事，买不起近的独栋可以考虑远点的，买不起新的可以考虑旧点的 ...

这句话我很赞同，但人家帖子只问了连排，不然咋们直接推荐澳洲的房产中介不就完事了

作者: screwloose180 时间: 2023-6-9 13:24:43

auckland.clark 发表于 2023-6-9 12:18
联排是以后的趋势啊，现在好学区，新的4房，价格也在200万左右了。

是呀联排和独栋都是几百万那肯定独栋呀反正都是高利贷贷几十年

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:25:14

匿名者发表于 2023-6-9 12:20
我觉得联排没什么问题啊好的联排你看remuera的 villa 还有些联排价格吓死人当年又是什么价格?
...

那些人眼里的连排都在洪水区和贫民窟。。。选择性失明

作者: 留下足迹 时间: 2023-6-9 13:25:40

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:14
奶妈什么叫劳动改造？

介个嘛，从面上解释
顾名思义就是这样哒
被执行人通过强制性
付出劳动，而由此来
达到有关此管理人员
所期望的处罚目的呗
这种解释你能接受不？

作者: lm135 时间: 2023-6-9 13:26:01

楼主消消气，现在这状况就像当年刚改革开放，农村人进了城一定要住楼房，他们都会说：“进了城一定要住楼房，住不了楼房不如回村里”（“出了国一定要住独栋，住联排还不如回国”）你品品，是不是一个味儿。很多暴发户都这样，好了就忘了本，咱们很多传统美德就这样慢慢消失了。

作者: linjiawei0108 时间: 2023-6-9 13:26:11

联排挺好且安全，不会像独栋那样被不法分子入室抢劫杀人啥的

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:27:06

匿名者发表于 2023-6-9 12:20
我觉得联排没什么问题啊好的联排你看remuera的 villa 还有些联排价格吓死人当年又是什么价格?
...

我屯里买的全新的连排楼花，前年卖也涨了将近一倍，而且是我一分钱也没贷款。可能小赚二十几万他们看不上吧

作者: rzrljb 时间: 2023-6-9 13:28:26

sl245 发表于 2023-6-9 12:24
这句话我很赞同，但人家帖子只问了连排，不然咋们直接推荐澳洲的房产中介不就完事了 ...

人家问了联排你可以回复你的看法，可以探讨，这就叫做论坛，没有一个结论是直接抛出来的，都是探讨的结果，lz问买联排，没有人直接抛出澳洲中介，而是说联排优缺点，买前需谨慎，并且推导出买联排不如买独栋，这是探讨的结果，lz完全也可以给出必须买联排的理由，中止这种探讨，只是他没有

作者: screwloose180 时间: 2023-6-9 13:32:18

留下足迹发表于 2023-6-9 12:25
介个嘛，从面上解释
顾名思义就是这样哒
被执行人通过强制性

嗯妈妈知识渊博有文化

作者: screwloose180 时间: 2023-6-9 13:34:43

sl245 发表于 2023-6-9 12:27
我屯里买的全新的连排楼花，前年卖也涨了将近一倍，而且是我一分钱也没贷款。可能小赚二十几万他们看不上 ...

全款买联排没问题，如果买联排还跟买独栋一样贷几百万的高利贷那还是租房吧

作者: 261874939 时间: 2023-6-9 13:38:19

哈哈哈，你是说房版的野生砖家吧？

习惯就好，他们都是这不能买，那不能买，反正一问就是不能买。

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:43:18

rzrljb 发表于 2023-6-9 12:28
人家问了联排你可以回复你的看法，可以探讨，这就叫做论坛，没有一个结论是直接抛出来的，都是探讨的结果 ...

我觉得一个正常的成年人来问连排的问题已经是下下策了，没必要再去纠结人家为什么买连排，你觉得你是楼主你很希望看到帖子都在探讨他为啥买连排吗？不就是因为米不够又想离公司近呗，还用做什么更深层的研究吗？真想帮点忙就用自己的经验告诉人家，这俩区的利弊，比如有没有公屋，位置在哪里，那条街的房子稍好一点，哪条街要避雷，当然前提是你有这个经验。而不是讨论别的问题

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:44:17

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:34
全款买联排没问题，如果买联排还跟买独栋一样贷几百万的高利贷那还是租房吧 ...

哪来的几百万的连排，你是说一排全买了吗

作者: sl245 时间: 2023-6-9 13:54:34

261874939 发表于 2023-6-9 12:38
哈哈哈，你是说房版的野生砖家吧？

习惯就好，他们都是这不能买，那不能买，反正一问就是不能买。

现在买了要判刑的，房版砖家会追责。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 14:22:09

sl245 发表于 2023-6-9 12:44
哪来的几百万的连排，你是说一排全买了吗

有些好区的联排也要100万+

作者: paulwood 时间: 2023-6-9 14:56:43

匿名者发表于 2023-6-9 10:36
天维网友年薪不是40万么？怎么腰斩了？

起薪是20万，上不封顶自然包括40万。

作者: paulwood 时间: 2023-6-9 15:01:54

sl245 发表于 2023-6-9 11:32
大哥，拿买连排得价格买到的独栋五年后能捞40W？来教教我呗，投房多年小弟我第一次见 ...

其实是可能的，房地产主要涨的是地，联排现金流较好，但可分割的的大地增值潜力更大，英语所谓 landbank.

作者: paulwood 时间: 2023-6-9 15:07:40

screwloose180 发表于 2023-6-9 12:32
嗯妈妈知识渊博有文化

你怎么不说她心胸宽广？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 15:09:38

这是投资联排的还是盖联排的急眼了吗！？

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-9 15:54:02

匿名者发表于 2023-6-9 14:09
这是投资联排的还是盖联排的急眼了吗！？

好像联排的，比独栋的好卖多了。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 16:04:17

auckland.clark 发表于 2023-6-9 14:54
好像联排的，比独栋的好卖多了。

萝卜白菜，各有所爱。决定是否好卖的一般不是房子类型本身，而是地段, 校区，景色，周边生活便利度，邻居是很安静的上班族还是天天不上班总在家开噪音的party，通勤是否方便等等要素，满足越多条件的，不论是联排，还是独栋，都不会难卖，反之，即使8房独栋，怕是也不容易卖。联排都是新建的，为了出售的产品，会集中上市，供给量大，可能卖的绝对数量比独栋大。但是独栋一般都长线投资hold或者自住很满意不愿意搬出好街区好社区，优质独栋不像新联排，不会集中上市，只能陆续有人抛盘，比如去澳洲，回国暂时不回来等等原因。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-9 16:08:31

先买联排上车，慢慢有经济能力了再置换独栋，年轻人起步联排挺好的

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 16:13:49

auckland.clark 发表于 2023-6-9 12:18
联排是以后的趋势啊，现在好学区，新的4房，价格也在200万左右了。

首套房一般没那么高的预算才只能从联排起步。200万属于改善型需求了，这个预算在大多数区域完全能买独栋的，如果还买联排那是特别喜欢那个学区或者地段，但是那个地段的好独栋200万又不够预算。不过这种地段在奥克兰单手都能数出来，不会超过5个区域吧。奥克兰，中位数就90多万-100万左右晃，这包括公寓到独栋和中间类型，200万已经双倍了。

作者: 119900 时间: 2023-6-9 17:04:24

不犯法。。。

作者: ybc16 时间: 2023-6-9 17:07:27

sl245 发表于 2023-6-9 09:48
谢谢前辈的总结，真是精髓呐，我应该把钱都捐了，工作辞了，然后申请公屋和社保，这才是纯净纽西兰！ ...

你钱不用捐，工作也不用辞。估计你也申请不了公屋。在这片蓝天下好好生活下去。

作者: 2win 时间: 2023-6-9 17:07:56

BOB最近回国了吗？最近发言不积极了，找了半天没看到他的发言。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 17:29:10

paulwood 发表于 2023-6-9 14:07
你怎么不说她心胸宽广？

她的胸已经很大了不能再更宽了

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 17:34:26

匿名者发表于 2023-6-9 15:13
首套房一般没那么高的预算才只能从联排起步。200万属于改善型需求了，这个预算在大多数区域完全能买独栋 ...

100万左右还是要贷款的利息很高，买不起还是买不起

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 17:39:44

匿名者发表于 2023-6-9 16:34
100万左右还是要贷款的利息很高，买不起还是买不起

是这个道理，100万也不是那么容易负担的，如果是首套房。100万都难，那按照57楼说的有些联排都200万，那不更加买不起了嘛？

贫穷限制想象力，也不知道什么人买200万的联排，有200万为啥不买独栋呢？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 18:03:58

新马甸甸发表于 2023-6-9 15:08
先买联排上车，慢慢有经济能力了再置换独栋，年轻人起步联排挺好的

怎么换，换的话联排要卖掉，现在行情联排很难卖都亏本卖

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 18:06:32

买吧唉，都是穷惹的祸，没钱只能买联排，不过联排现在也不便宜，前段时间路过一个地方都是崭新的联排，随便问了下价格都要100多万

作者: nzrover 时间: 2023-6-9 18:10:57

有多少钱办多大事，都到国外了还卷个毛线啊！什么都和别人比累不累啊！

作者: LLVV 时间: 2023-6-9 18:48:44

联排屋不犯法，能力夠就買独棟的

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 18:59:59

LLVV 发表于 2023-6-9 17:48
联排屋不犯法，能力夠就買独棟的

不就是能力不够才买联排的吗？何不食肉糜呢？

作者: joeistheman 时间: 2023-6-9 19:27:17

. 住联排犯法吗，要判多少年，影响子女不？
住联排犯法，判个30年左右吧，，影响子女上学时候装逼，，也影响子女

2. 我应该背负两百年的贷款吗，有哪家机构推荐一下？
能背，，你还不完你儿子替你还的那种

3. 买独栋不够的钱屎盖大神帮我付吗？
有，，楼上王哥搞水泥很猛的那个，，年入千万，，你去找他帮你，，前提你得是单亲妈

4. 住联排是人下人吗，还是说不应该说自己的物种是人？
对，，住联排是下人，，住联排的应该把自己和0元团队放一起

5. 屎盖网友最低10W年薪吗？不到10W的可以买房吗，或者说可以发帖吗？
屎盖网友最低40万年薪，，不到10万买个锤子把，，发帖也是会被喷死的，，像我年入2万的下人就经常被喷，，，习惯就好

作者: 留下足迹 时间: 2023-6-9 19:34:24

好了好了，不要搞得那么复杂了
犯法还得坐牢还得动用纳税人钱
干脆这样吧拉出来就地直接正法
哈哈哈哈。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 20:56:12

auckland.clark 发表于 2023-6-9 14:54
好像联排的，比独栋的好卖多了。

看来豪哥手里还有点联排存货。

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 20:57:44

匿名者发表于 2023-6-9 19:56
看来豪哥手里还有点联排存货。

200万的那种联排吗？

作者: 匿名 时间: 2023-6-9 21:38:02

看了楼主的帖子。我只想说药不能停

作者: LesGay-II 时间: 2023-6-9 23:52:03

歐巴帥不帥身材好不好？

作者: 可爱的小笨 时间: 2023-6-10 04:26:30

sl245 发表于 2023-6-9 10:01
那哥们自己说的住的是1.5M的，可能这就是他看不起连排的资本吧，没想到来了新西兰还是有这么严重的鄙视链 ...

其实有啥好鄙视的，现实中谁认识谁？住1.5M ~3M 都算中产吧，住4M以上往上数才感觉稍微算中产向上一些而已，离富裕阶层还远。
哦？你说你虽然没住4M以上房但有十几套几十套独栋联排出租做包租公婆而且没贷款？嗯，那你实力的确杠杠的富裕阶层了

和俺们普通人不一样啊

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